北京購房合同范本4篇

1、北京購房合同范本4篇購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。以下是我為大家精心準備的：4篇北京購房合同范本。 歡迎閱讀參考！北京購房合同范木一出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）:法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：開戶行：帳號：買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民

2、共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、 誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街O設(shè)計用途,建筑結(jié)構(gòu)，建 筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。商品房平而圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元第3頁/總共20頁（幣種：），價款為元，計（大寫）。第三條商品房交付日期商品房

3、竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合 格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、o第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品 房,逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按 銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利

4、息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行 同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方己付款、支付己付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款 之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價 款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付 款之H次FI起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率

5、計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合 同約定乙方應(yīng)付款之日次H起至實際付款之H止，按銀行同期貸款利 率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 向甲方支 付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載而積為法定依據(jù)。商品房 建筑而積與甲方銷售而積差異不超過±3%（包括±3%） 的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售而 積的差異多退少補。而積差異超過&plu

6、smn;3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲 方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責 任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行H期約定如下：1、上水 02、下水 o3、供電o4、燃氣（氣源種類）o5、暖氣 o6、o上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救 措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并 且每項還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條商品

7、房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境 布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解 除合同的，甲方應(yīng)退還乙方己付款、支付己付款的利息，利息自乙方 付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提 供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書, 交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲

8、方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與 物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理木合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列 第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均

9、為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共, 一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年 月曰年 月曰委托代理人：委托代理人：年 月曰年 月曰附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1： 100或1： 200）,將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年 月曰北京購房合同范本二甲方（賣方）：乙方（買方

10、）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建 筑而積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并 將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù) 卬件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫； 即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從 中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和 程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）O五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（己 交納土地出讓金）。六、辦

11、理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過 戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余 額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔 保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、 物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾 期一 H,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及 銀行規(guī)定，木合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理 按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十

12、、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及 不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：）,空調(diào)兩臺（型號：）, 熱水器（型號：）,浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型 號：）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日 生效。十二、附加條款：以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。201910北京購房合同范本三編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第12頁/總共20頁見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達 成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲

13、明甲方根據(jù)國家規(guī)定，己依法取得北 京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交 易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由 甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及 第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂 木協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人 民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫佰拾萬仟 佰拾元整）第

14、五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同 時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手 續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總 房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房 款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書而通知甲方, 甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購 房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書而通知乙方，并自悔約之日 起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及己

15、付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng) 付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約, 定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾 期一天，甲方應(yīng)按乙方己付房款的0. 4‰向乙方付滯納金，逾 期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房 屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如 電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它

16、：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在 區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定 申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲 乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗 時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。木 協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具 有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋 所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有

17、同等法律效力。自 雙方簽字蓋章之H起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方： 年_月日北京購房合同范本四出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：開戶行：帳號：買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人:身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及有關(guān)法律、

18、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、 誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落： 區(qū)、縣路、 道、街 。設(shè)計用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共 部分分攤建筑而積平方米。商品房平而圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：O以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日 止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元（幣種：）,價款為元，計（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合 格的，不

19、得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按木合同第三條約定日期交付商品 房,逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之FI次H起至實際

20、交付商品房之日止，按銀行 同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方己付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款 之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價 款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付 款之H次H起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，

21、追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合 同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利 率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 向甲方支 付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載而積為法定依據(jù)。商品房 建筑而積與甲方銷售而積差異不超過±3%（包扌2i± 3%） 的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售而 積的差異多退少補。而積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保

22、修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲 方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責 任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水 02、下水 o3、供電 o4、燃氣（氣源種類） o5、暖氣 o上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救 措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并 且每項還應(yīng)按商品房價款的向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境 布局（見附件四