建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同管理

1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同管理,6.1 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述,6.2 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立和履行,6.3 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的管理,6.1 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述,6.1.1 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的概念,6.1.2 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的法律特征,6.1.1 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的概念,1、建設(shè)工程勘察 根據(jù)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工等方面的要求，在查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件的基礎(chǔ)上，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。 2、建設(shè)工程設(shè)計(jì) 根據(jù)建設(shè)工程的要求，在對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)紀(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證的基礎(chǔ)上，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng),委

2、托合同雙方當(dāng)事人的義務(wù),委托人：支付、提供必要的費(fèi)用； 支付必要的報(bào)酬； 授權(quán)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)清償； 受托人履行合同時(shí)必要的損失應(yīng)賠償； 連帶責(zé)任。 受托人：親自辦理事務(wù)； 向委托人及時(shí)報(bào)告事務(wù)處理情況的義務(wù)； 及時(shí)移交辦理委托事務(wù)所獲收益、權(quán)利,6.1.2 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的法律特征,1、許可證制度 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的當(dāng)事人必須是具有權(quán)利能力和行為能力的特定法人。 勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人必須具有法人資格； 勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人的資格必須經(jīng)國家認(rèn)可。 2、履行特定程序 訂立建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同必須符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同必須有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書才

3、能訂立。 3、建設(shè)工程監(jiān)督制度 國家有關(guān)主管部門監(jiān)督建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的履行，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受其監(jiān)督。 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同必須采用書面形式訂立,相關(guān)規(guī)定,對(duì)下列從事建筑活動(dòng)的企業(yè)或單位（以下統(tǒng)稱建筑企業(yè)）實(shí)行資質(zhì)審查制度： 工程總承包企業(yè)； 工程勘察、設(shè)計(jì)單位； 工程施工企業(yè)； 工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)等中介服務(wù)單位； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他從事建筑活動(dòng)的企業(yè)或單位。 承包單位應(yīng)具備與承攬工程相適應(yīng)的資金、技術(shù)、管理以及操作人員和技術(shù)設(shè)備。承包單位與發(fā)包單位簽訂合同后，應(yīng)向市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)備案。 廈門市建筑條例（修正,6.2 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立和履行,合同的

4、訂立： 發(fā)包人審查承包人的資質(zhì)； 勘察合同只要有發(fā)包人委托，承包人就可進(jìn)行勘察工作； 設(shè)計(jì)合同的承包人在接受委托前，必須審查項(xiàng)目的合法性； 合同的履行： 勘察、設(shè)計(jì)合同屬于雙務(wù)合同； 勘察合同發(fā)包人與承包人的義務(wù)： 設(shè)計(jì)合同發(fā)包人與承包人的義務(wù),6.3 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的管理,發(fā)包人： 編制勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件； 起草勘察、設(shè)計(jì)委托書； 起草合同條件及協(xié)議書； 監(jiān)督合同履行情況； 審查、批準(zhǔn)勘察、設(shè)計(jì)階段的成果。 承包人： 文檔管理； 合同履行過程中的跟蹤與監(jiān)督管理； 合同變更管理； 建設(shè)行政主管部門： 合同備案制度； 勘察、設(shè)計(jì)文件的審查制度,案例1勘察合同發(fā)包人的義務(wù)有哪些,某甲建筑公

5、司與某乙勘察設(shè)計(jì)公司簽訂了勘察合同，約定由乙公司從事工程勘察。在履行合同中，乙公司數(shù)次要求甲公司提供詳細(xì)的技術(shù)資料，甲公司認(rèn)為這是乙公司的工作，拒絕配合。乙公司無奈只好自行準(zhǔn)備。工作結(jié)束后，甲以乙工期過長，且不符合要求為由，拒絕支付價(jià)款。乙公司只好向法院提起訴訟，要求甲公司履行義務(wù),解答,建設(shè)工程勘察合同為雙務(wù)合同，當(dāng)事人自合同成立起負(fù)有義務(wù)，也享有權(quán)利，一方的義務(wù)同時(shí)也是另一方的權(quán)利。 發(fā)包人的義務(wù)： 1、勘察工作開始前，提交勘察工作需要的基礎(chǔ)資料：工程批文；用地、施工、勘察許可等批件；勘察任務(wù)委托書；地形圖、坐標(biāo)與標(biāo)高資料；地下埋藏物的資料等； 2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水、電、氣的暢通供應(yīng)；現(xiàn)場(chǎng)道路暢

6、通； 3、為勘察人員提供必要的工作、生活條件； 4、支付勘察費(fèi),案例2工程勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些,某設(shè)計(jì)單位承擔(dān)了某工程的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，在工作過程中，為了保證工作質(zhì)量，設(shè)計(jì)單位聘請(qǐng)了法律顧問。對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行了管理，由于事前防范措施得力，工程在結(jié)束后順利通過了驗(yàn)收。后來工程出現(xiàn)事故，業(yè)主提出了質(zhì)量責(zé)任的賠償請(qǐng)求。由于在工作中質(zhì)量資料保存完整，有力地對(duì)抗了業(yè)主請(qǐng)求。法院也駁回了業(yè)主的請(qǐng)求,解答,1、設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、工程設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的規(guī)定； 2、工程勘察文件應(yīng)反映工程地質(zhì)、地形與地貌、水文地質(zhì)狀況，評(píng)價(jià)準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可靠； 3、設(shè)計(jì)文件的深度，應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)計(jì)階

7、段的技術(shù)要求。施工圖紙應(yīng)配套，細(xì)部、節(jié)點(diǎn)應(yīng)交代清楚，標(biāo)注說明應(yīng)清晰、完整； 4、設(shè)計(jì)中選用的材料、設(shè)備等，應(yīng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。 勘察設(shè)計(jì)合同條例中規(guī)定有定金擔(dān)保：勘察合同成立后，發(fā)包人應(yīng)支付勘察費(fèi)總額的30%作為定金；設(shè)計(jì)合同成立后，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金,案例3工程勘察、設(shè)計(jì)合同履行中可能存在哪些索賠情由,某乙公司承擔(dān)了甲公司的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，雙方在工作進(jìn)行過程中，由于各種原因，發(fā)生了大量的爭議。在工作結(jié)束后，乙公司向甲公司提出了大量的索賠，甲公司在研究后向乙公司提出了相應(yīng)的反索賠。經(jīng)過雙方的協(xié)商，在求同存異的原則下，雙方達(dá)成了和解

8、,解答,勘察、設(shè)計(jì)合同一旦簽訂，雙方當(dāng)事人要恪守合同，當(dāng)因一方當(dāng)事人的責(zé)任使另一方當(dāng)事人的權(quán)益受到損害時(shí)，遭受損失方可向責(zé)任方提出索賠要求，以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)上遭受的損失。 一般，承包人向發(fā)包人提出的索賠事由如下： 1、發(fā)包人不能按合同要求期限準(zhǔn)時(shí)提交滿足設(shè)計(jì)要求的資料； 2、發(fā)包人在設(shè)計(jì)中途提出設(shè)計(jì)變更； 3、發(fā)包人不能按合同規(guī)定支付報(bào)酬； 4、其他屬發(fā)包人原因造成承包人利益損害時(shí)。 發(fā)包人向承包人提出的索賠事由如下： 1、承包人不能按合同約定的時(shí)間完成勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)； 2、承包人的勘察、設(shè)計(jì)成果有錯(cuò)誤或漏項(xiàng)等； 3、承包人的勘察、設(shè)計(jì)成果深度不夠，使得項(xiàng)目無法施工； 4、其他屬承包人原因造成發(fā)包人利益損害時(shí),案例4發(fā)包人變更設(shè)計(jì)后，法律責(zé)任怎樣承擔(dān),發(fā)包人某保險(xiǎn)公司籌建交易大樓，通過招標(biāo)的方式與承包人某設(shè)計(jì)院簽訂了一份建設(shè)工程設(shè)計(jì)承包合同。合同約定設(shè)計(jì)方案包括全部工程建筑面積造價(jià)為240萬元，提交設(shè)計(jì)圖紙的期限為4個(gè)月。承包人如期完成設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)圖紙交付發(fā)包人。后發(fā)包人決定將建筑面積增加近20%，提高裝修檔次，造價(jià)