景觀銷售說辭

1、景觀銷售說辭項目周邊條件（建議這部分周邊條件介紹結(jié)合項目規(guī)劃的銷售說辭）建筑特點簡介本項目采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，以簡潔的造型及線條塑造鮮明的社區(qū)表情。通過高聳挺拔的建筑外立面、強烈金屬質(zhì)感的建筑材料以及國際流行的色調(diào)和非對稱性的手法，彰顯都市感和現(xiàn)代感。豎線條的色彩分割和純粹抽象的集合風(fēng)格，凝練硬朗，營造挺拔高貴的社區(qū)形象，也為千篇一律的城市景觀增加一絲與眾不同的亮點。本項目配備4棟高層商品住宅樓以及1棟14層的社會保障房性質(zhì)的小高層。其中，5號樓和6號樓為20層，7號樓及8號樓層高均達到30層。南側(cè)臨街還配置了兩棟2層樓高的低層商業(yè)便民建筑。商品住宅建筑設(shè)計戶型涵蓋了剛需首次置業(yè)、改善型置業(yè)

2、以及投資型置業(yè)三大主要購房需求，能滿足不同的客戶要求。本項目建筑占地面積為4631平方米，建筑密度僅為25%，建筑間距比較開敞，提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)綠地面積達到6484平方米，綠地率已達35%，其中集中綠地面積為1852平方米，集中綠地率為10%，完全能為住戶提供一個豐富的、優(yōu)質(zhì)的戶外景觀環(huán)境。（建議這部分建筑特點介紹結(jié)合項目建筑的銷售說辭）小區(qū)景觀介紹本項目小區(qū)景觀旨在打造成社區(qū)的中心花園，以全面完善的功能為全齡段客戶提供多樣的室外活動功能，使其成為日常生活的戶外會客廳。小區(qū)景觀設(shè)計采用現(xiàn)代造園理念與手法，緊跟時代步伐，強調(diào)生態(tài)環(huán)保、綠色低碳的公益意識，去營造一處符合時代審美感官并兼具生

3、態(tài)與社會效益的綠色景園，為客戶提供優(yōu)美的戶外環(huán)境之外，能改善小區(qū)微氣候，提升小區(qū)內(nèi)部的空氣質(zhì)量與環(huán)境指標。同時，我們?nèi)灾塾诩毠?jié)，用人文關(guān)懷的精神去創(chuàng)造出精致的小區(qū)細部，用更挑剔的眼光去打磨出更方便客戶使用習(xí)慣的景觀小品，并且通過互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)創(chuàng)造出交互式的景觀空間。我們所做的一切，都是為了最終能提升客戶的居住幸福感。小區(qū)景觀設(shè)計主題秉承整個地塊所定義的時尚藝術(shù)之天堂，不同的區(qū)域賦予不同的藝術(shù)主題，有音樂、繪畫、雕塑以及詩歌。本項目主題從音樂開始，帶領(lǐng)客戶享受藝術(shù)所帶來的別樣景觀體驗。音樂主題的表達，我們主要通過鋼琴去表現(xiàn)以鋼琴的黑白鍵寫入景觀，形成一個個錯路的琴鍵，譜寫出一曲曲田園交響曲。

4、我們對琴鍵形態(tài)樣式的抽象、提煉，創(chuàng)造出交替錯落的線段，運用這一抽象的錯落線段，從而設(shè)計出模仿琴鍵形式的鋪裝紋理、景墻肌理、場地形態(tài)等景觀元素，使其在體現(xiàn)現(xiàn)代簡約之感的同時，更加充滿藝術(shù)浪漫的氛圍。整個景觀空間結(jié)構(gòu)依托建筑規(guī)劃布局分為“一軸一環(huán)一街兩庭院”；空間層級包括：入口景觀景觀中軸景觀庭院入戶前庭入戶大堂。主入口及中心景觀軸的景觀以儀式感和歸屬感塑造為重點，營造尊貴、開合交替的空間序列。我們結(jié)合器宇軒昂的大門建筑去表現(xiàn)主入口景觀的莊重與尊貴之感。大門建筑風(fēng)格秉承住宅建筑主體現(xiàn)代簡約之余不乏沉穩(wěn)大氣。加上建筑設(shè)計上的細節(jié)做工，從而更提升小區(qū)住宅品質(zhì)。中心景觀軸立體打造空間，主動塑造高差，運用

5、抬高的靜水面豐富豎向，對稱式的景觀手法形成儀式感，凸顯其尊貴。一進入主入口，展現(xiàn)在眼前的是一個鏡面“山水“：人工精心雕琢的自然置石錯落有致，其間夾雜著花草、涌泉，猶如一幅抽象的山水墨畫，以迎接客戶的歸來。沿著軸線行進，漫步在鏡面水池之邊，儀式感小品、雕塑以及序列性大喬依次出現(xiàn)，更加強調(diào)了軸線的尊貴感。不知不覺地，便來到了鏡面水中央的聞音廊。簡約優(yōu)美的廊架造型，自形成一個筐景，將身后的琴韻廣場納入眼簾。建筑的格局，自然形成了兩個主要的宅間組團景觀。東側(cè)的宅間庭院我們以歡快動感的樂曲譜寫，形成以適合全齡段兒童活動的歡樂天地。彩色的塑膠場地，形成起伏韻律的地形，創(chuàng)造出獨特的圍合空間，讓孩子們在其中盡

6、情玩耍。在這起伏的地形中，還設(shè)計出結(jié)合地勢的滑梯、沙坑以及攀爬墻體，讓更喜歡挑戰(zhàn)的孩子找到自己的樂趣。場地外圍，圍了半圈彩色塑膠跑道，孩子們在此可以舉辦接力賽、短跑比賽。同時，在兒童場地周邊，我們配備有老年人健身場地以及特色休息廊架、休閑交流場地，以此滿足監(jiān)護大人在這里的使用需求，也讓孩子們在大人的陪伴下更安全的游戲玩耍。而西側(cè)的宅間庭院我們以舒緩祥和的節(jié)奏作曲，形成一處靜態(tài)的、舒適的休閑洽談的區(qū)域，在這里，在綠蔭花草的環(huán)抱下，和家人朋友小聚一會，聊聊天，賞賞景，好不愜意。入戶的景觀設(shè)計，通過裝飾柱墩以及坐墻，圍合出入戶前庭的感覺，提升入戶歸家的體驗感，讓人覺得比較正式、莊重。同時，我們?nèi)霊粢?/p>

7、采用緩慢坡道，形成無障礙的設(shè)計，方便老人及行動不便的人士使用。在入戶前庭之外，我們增設(shè)一些小型場地，在綠地空間的環(huán)抱下，小場地自然成為聊天休憩、曬曬太陽的好去處。在車行主環(huán)路上，我們運用塑膠跑道設(shè)計出一條環(huán)小區(qū)的慢跑道，供愛好跑步鍛煉的住戶在業(yè)余時間慢跑健身，同時延主環(huán)路邊以及在兒童活動區(qū)，還分別設(shè)置有迷你健身場地以及老年人健身設(shè)施，為住戶提供室外鍛煉的場所，提升健康意識，增加住戶的幸福指數(shù)。外圍商業(yè)街的設(shè)計，也延續(xù)了整個小區(qū)的設(shè)計主題音樂與鋼琴。我們也將鋼琴琴鍵抽象于鋪裝紋理上，通過不同種類的花崗巖、不同面層的處理方式以及不同規(guī)格的排列組合，來表現(xiàn)這一錯落有序的琴鍵符號。商業(yè)街沒做過多景觀元

8、素的設(shè)計，主要是想讓街道開敞，便于鋪面的展示以及商業(yè)活動的開展，與此同時，我們通過現(xiàn)代設(shè)計感較強的花缽、花箱與外擺雕塑，來為商業(yè)街增添活力與氛圍。小區(qū)種植介紹整體小區(qū)種植風(fēng)格仍體現(xiàn)現(xiàn)代美感的韻律，形式通過大“喬木觀賞小喬灌木地被“的多重栽植搭配，來形成立面的豐富層次，提升視覺上的綠量，同時也增加植物的多樣性，對改善小區(qū)的微氣候有所幫助。整個小區(qū)中，喬木一共大概有兩百多棵，共同撐起了小區(qū)的綠色天際線。中軸景觀上以喬木對仗的排比形式，去強調(diào)中軸的儀式感，而其下層的種植，也都是通過錯落的線型感去表現(xiàn)景觀主題。主環(huán)路兩側(cè)以及兩個組團庭院的種植形式，我們采用現(xiàn)代自然的栽植手法運用優(yōu)美曲線形的輪廓結(jié)構(gòu)，勾勒出自然韻律的種植邊界，并以此與場地鋪裝圍合出有開有合的景觀空間。小區(qū)創(chuàng)新人文關(guān)懷整個小區(qū)也緊跟“互聯(lián)網(wǎng)+”的時代步伐，也在園區(qū)設(shè)計有關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)的貼心服務(wù)。比如園區(qū)內(nèi)的主要節(jié)點處覆蓋wifi信號，方便室外活動的客戶輕松上網(wǎng)，瀏覽世界。同時，分布有藍牙音箱，活動健身的人