消防維保測試管控培訓PPT課件

1、消防維保測試管控培訓,總述,為確保消防系統(tǒng)的完好有效運行，通過規(guī)范化、專業(yè)化、程序化的工作要求，來規(guī)范建筑消防設施的維保和測試工作，特制定本測試維保規(guī)定。 對于消防設備設施維保測試，需通過正常的招標程序，委托具有專業(yè)資質(zhì)的公司實施，維保單位按計劃頻次完成消防設備設施的維保測試，并確保所有設備設施全年至少覆蓋一次。單店對維保結果進行驗收復核。在維保測試基礎上，每月組織對重點部位的火災探測器進行復核測試，全年覆蓋所有重點部位的全部探測器，安全經(jīng)理每季度對此項工作進行檢查、復核抽測,目 錄,第一部分 招標與合同簽訂,目 錄,第二部分 維保計劃、實施、監(jiān)督,1.計劃編制、審核,二、維保測試計劃,1）維

2、保測試計劃 標準明確規(guī)定了單店維保測試計劃編制主辦人、審核人、審批人，具體內(nèi)容如下,編制計劃,計劃審核,計劃審批,單店安品經(jīng)理,單店工部物業(yè)副總,單店總經(jīng)理,區(qū)域安全經(jīng)理,區(qū)域工部物業(yè)副總,區(qū)域總經(jīng)理,計劃抄送,單店工程經(jīng)理督辦,消防系統(tǒng)維保測試細則具體內(nèi)容如下樣例,二、維保測試計劃,維保測試計劃模板具體內(nèi)容如下樣例,二、維保測試計劃,1.計劃編制、審核,二、維保測試計劃,2）重點部位探測器單點測試計劃,標準規(guī)定了全年重點部位探測器測試計劃的要求。其中重點部位包括開閉所、變配電室、強弱電井、信息機房、電梯機房、餐飲廚房。探測器單點測試包含煙感、溫感、紅外對射、感溫電纜的測試。具體內(nèi)容如下,2.

3、計劃調(diào)整,二、維保測試計劃,編制計劃,計劃審核,計劃審批,單店安品經(jīng)理,單店工部物業(yè)副總,單店總經(jīng)理,區(qū)域安全經(jīng)理,區(qū)域工部物業(yè)副總,區(qū)域總經(jīng)理,計劃抄送,單店工程經(jīng)理督辦,標準規(guī)定了維保測試計劃變更的限制，并規(guī)定了變更計劃的審核、審批人，具體內(nèi)容如下,1.探測器單點測試,三、維保測試實施,標準規(guī)定了探測器單點測試的范圍和頻次要求，其中非編址探測器包含非編址感煙/感溫探測器，非編址紅外光束感煙探測器等。具體內(nèi)容如下,2.其他消防設備設施維保、測試,三、維保測試實施,標準規(guī)定了其他消防設備設施測試的范圍和頻次要求，其他消防設備設施指火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣

4、體滅火系統(tǒng)、應急照明與疏散指示系統(tǒng)、漏電報警系統(tǒng)、動火離人、防火門和防火卷簾等。具體內(nèi)容如下,四、監(jiān)督,1.驗收,標準規(guī)定了工程部經(jīng)理對維保測試驗收審核的要求，并明確了測試記錄報告編制和上傳的要求。具體內(nèi)容如下,消防系統(tǒng)設施維保測試記錄及報告內(nèi)容樣例如下,1）單店復核,四、監(jiān)督,2. 復核,標準規(guī)定了單店經(jīng)理對維保測試計劃執(zhí)行情況檢查的要求，并明確了其對重點部位探測器單點復核測試的要求。具體內(nèi)容如下,2）區(qū)域公司復核,四、監(jiān)督,標準規(guī)定了區(qū)域安品經(jīng)理對單店安品測試執(zhí)行情況檢查的要求，并明確了對其他部位探測器和消防設備設施復核測試的要求。具體內(nèi)容如下,目 錄,第二部分 維保計劃、實施、監(jiān)督,一、

5、各消防系統(tǒng)測試準備注意事項,1.工具準備： 須根據(jù)不同類型探測器的探測原理，配備合適的測試工具，并特別強調(diào)以下幾點： 嚴禁選用已淘汰、過時的檢測設備。如已淘汰的煙槍。 嚴禁使用可能對被測探測器造成永久性損壞的測試工具。如用打火機測試感溫探測器。 壓力、照度、聲壓級等測試須采用水壓測試表、照度計、聲壓計等專用測試工具。 影城消防水炮測試須嚴格按照影城消防水炮測試規(guī)程中的要求準備測試工具。 2.測試計劃 須嚴格按照維保測試計劃執(zhí)行，并特別強調(diào)以下幾點： 測試人員應提前向總部遠程監(jiān)督中心報備測試計劃。 測試計劃應提前一天通知營運部、物業(yè)部，營運部應做好與商戶溝通協(xié)調(diào)工作。 測試應盡量避開營業(yè)高峰期，

6、盡量不影響商戶經(jīng)營,一、各消防系統(tǒng)測試準備注意事項,3. 現(xiàn)場環(huán)境準備 須嚴格按照維保測試細則和被測設備具體情況執(zhí)行，并特別強調(diào)以下幾點： 消防卷簾聯(lián)動測試時，需提前檢查卷簾門下方有無阻礙物，禁止不通知商戶野蠻測試 影城消防水炮測試應按照影城消防水炮測試規(guī)程的要求提前在現(xiàn)場布置防水設施。 4. 人員準備 須嚴格按照維保測試細則和被測設備具體情況執(zhí)行，并特別強調(diào)： 末端試水裝置、濕式報警閥測試等可能自動啟動消防水泵的測試，測試時泵房必須有人值守，水泵啟動后手動關閉。 5. 應急預案與培訓 測試前應做好跑水、誤啟動、起火點蔓延等突發(fā)情況的應急預案，并對參與測試人員進行培訓考核,二、各消防系統(tǒng)測試過程注意事項,測試過程中須嚴格按照法規(guī)、測試標準、測試細則中規(guī)定的測試流程與步驟進行，并特別強調(diào)以下幾點,二、各消防系統(tǒng)測試過程注意事項,三、責任追究,對于在測試