基礎(chǔ)部分講稿(第三章

1、第三章工程造價計(jì)價依據(jù)一、定額的基本概念定額：規(guī)定的額度及限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。工程建設(shè)定額：是在指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所人工、材 料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程建設(shè)定額的作用定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟(jì)相悖的改革對象。1在工程建設(shè)中，定額仍然具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。2. 定額有利于建筑市場的公平競爭。3 定額是對市場行為的規(guī)范4工程建設(shè)定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。、工程建設(shè)定額特征1. 真實(shí)性和科學(xué)性2. 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性3. 穩(wěn)定性和時效性（理解）四、工程建設(shè)定額的分類1. 工程建設(shè)定額按內(nèi)容分:勞動消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗

2、定額。2. 按使用范圍分：（1）施工定額【項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)中分項(xiàng)最細(xì)、定 額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額?！浚?）預(yù)算定額【預(yù) 算定額是一種計(jì)價性的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。 從編制程序 看，是概算定額的編制基礎(chǔ)】（3）概算定額（4）概算指標(biāo)（5）投資估算指標(biāo)3. 按適用目的分：（1）建筑工程定額（2）設(shè)備安裝工程定額（3）建筑工程費(fèi) 用定額（4）工器具定額（5）工程建設(shè)其他費(fèi)用定額4. 按制定單位分：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和 普通定額。1. 施工定額概念施工定額，是施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）為組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使

3、 用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。它是建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需勞動、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它由勞動定額、機(jī)械定額和材料定額三個相對獨(dú)立的部分組成。施工定額是企業(yè)定額，反映企業(yè)的施工水平。2. 施工定額的作用（1）施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)【施工定額在企業(yè)計(jì)劃管理方面的作用，表 現(xiàn)在它既是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的】（2）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具（3）施工定額是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)。【施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益的標(biāo)準(zhǔn)?！浚?）施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)（5）施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管

4、理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)3. 施工定額的水平施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平,反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額 水平與勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平越高；勞動和物質(zhì)消耗數(shù)量越多，施工 定額水平越低。1. 勞動定額的概念技術(shù)條件和合理勞動組織條件下為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需 要消耗的工作時間，或在一定的工作時間中必須生產(chǎn)合格產(chǎn)品數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。表現(xiàn)形式有兩種：時間定額和產(chǎn)量定額（1）時間定額：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。條件：正常的施工技術(shù)，合理的施工組織，一定技術(shù)等級的工人定額時間包括：準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間

5、、不可 避免的中斷時間及必須的休息時間等。=1/每工的產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)總和/小組的班產(chǎn)量計(jì)算方法： 單位產(chǎn)品的時間定額（工日） 單位產(chǎn)品的時間定額（工日）（2）產(chǎn)量定額：單位時間內(nèi),必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。條件：計(jì)算方法：每工的產(chǎn)量定額=1/單位產(chǎn)品的時間定額（工日）每班產(chǎn)量定額二小組成員工日總和/單位產(chǎn)品的時間定額（工日）（3）時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系：互為倒數(shù)2. 制定勞動定額的方法：（1）技術(shù)測定法：（2）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法：（3）統(tǒng)計(jì)分析法：（4）比較類推法: 三、材料消耗定額1. 概念（1）材料消耗定額：是指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格 產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)

6、準(zhǔn)。材料：成品、半成品、燃料、配件、水、電等。材料費(fèi)比例較大，重要70%根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料 兩大類。（2）材料消耗定額的組成：不可避免的施工廢料和直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱為材料凈用量； 施工操作損耗稱為材料損耗量。材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 或材料消耗量二材料凈用量/ (1-材料損耗率) 材料損耗率二材料損耗量/材料消耗量2, 非周轉(zhuǎn)性材料消耗量定額的測定：(1)現(xiàn)場觀察法(2)實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法(3) 統(tǒng)計(jì)分析法(4)計(jì)算法：也稱理論計(jì)算法每立方米砌體的砂漿凈用量理論計(jì)算公式：磚消耗量=凈用量/ (1-損耗率)砂漿的凈用量=1-標(biāo)準(zhǔn)磚

7、的凈用量體積100 rf塊料面層的材料凈用量計(jì)算公式：塊料凈用量=100/ (塊料長+縫寬)X(塊料寬+縫寬)結(jié)合層材料=100 X結(jié)合層厚度嵌勾縫材料凈用量=(100-塊料長x塊料寬X塊料凈用量)X縫深1.5%,試計(jì)算100 rf地)=2475 塊機(jī)械臺班定額3)時間例3-4 彩色地面磚200X 200,灰縫1MM其損耗率 面磚的消耗量。解：地面磚的凈用量=100/ (0.2+0.001 ) (0.2+0.001地面磚的消耗量=2475/ (1-0.015 ) =2513塊3、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定：現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量： 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量 預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量

8、攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)四、施工機(jī)械臺班定額的表現(xiàn)形式 1) 機(jī)械時間定額 2) 定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系第三節(jié)預(yù)算定額1預(yù)算定額的概念預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、 機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 預(yù)算定額的作用(1) 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項(xiàng)目投資、建筑安裝工程造價 的基礎(chǔ)。(2) 預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。(3) 預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。(今天查些資料看到這，此條應(yīng)是 錯誤的，施工組織設(shè)計(jì)是反映施工單位組織水平和技術(shù)水平的文件， 它的編制依 據(jù)應(yīng)為企業(yè)施工定額)(4) 預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。(5

9、) 預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。(6) 預(yù)算定額是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。(7) 預(yù)算定額是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)的基礎(chǔ)。3. 預(yù)算定額的種類預(yù)算定額分建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。4. 預(yù)算定額的編制原則(1)社會平均水平的原則【預(yù)算定額應(yīng)當(dāng)是平均水平， 而施工定額是平均先進(jìn)水平,預(yù)算定額水平要低一些，但是應(yīng)限制在一定的范圍 內(nèi)?！?2)簡明適用的原則(3)堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則 二、預(yù)算定額的編制方法現(xiàn)場測定；利用勞動定額計(jì)算(1)基本用工基本用工=E(綜合取定的工程量X勞動定額)(2) 其他用工其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差人工幅度差=(基本用工+

10、超運(yùn)距用工+輔助用工)X人工幅度差系數(shù) 人工幅度差系數(shù)一般為10%-15%2. 材料消耗量計(jì)算按用途劃分四種：主要材料；輔助材料；周轉(zhuǎn)材料；其他材料3. 機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺班產(chǎn)量，不另 增加機(jī)械幅度差。預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班X( 1+機(jī)械幅度差系數(shù))1. 概算定額概念概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu) 件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需消耗的人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn)。2. 概算定額的主要作用：(1)(2)(3)(4)是編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；是對設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；是編制概算指標(biāo)和估

11、算指標(biāo)的依據(jù)；實(shí)行工程總承包時，概算定額可作為投標(biāo)報(bào)價的參考。3. 概算定額的編制依據(jù)(1)(2)(3)(4)(5)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； 現(xiàn)行的預(yù)算定額； 選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料； 現(xiàn)行的概算定額及其編制資料 人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班預(yù)算價格。二、概算指標(biāo)1. 概算指標(biāo)的概念概算指標(biāo)是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“ m2、“m3或“座”等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料、機(jī)械臺班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。2, 概算指標(biāo)的主要作用(1)是編制投資估價和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價的依據(jù);(2) 是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果 的標(biāo)準(zhǔn)；(3)

12、是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃，申請投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)；(4) 是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。(三)概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式。一般包括以下內(nèi)容:(1) 工程概況。包括建筑面積、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、時間、工程各部位 的結(jié)構(gòu)及做法等；(2) 工程造價及費(fèi)用組成；(3) 每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)；(4) 每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)。1 .工程量清單概念建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、 措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi) 項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。2.工程

13、量清單的作用(1)(2)(3)(4)(5)是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價的依據(jù); 是供投標(biāo)者報(bào)價的依據(jù)；是確定和調(diào)整工程價款的依據(jù)； 是計(jì)算工程量以及支付工程價款的依據(jù)； 是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。二、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 (GB 50500-2008)內(nèi)容和相關(guān)術(shù)語1主要內(nèi)容正文和附錄，效力相同正文：共五章。包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價、工程 量清單計(jì)價表格等內(nèi)容。建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 礦山工程工程量清

14、單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄：附錄A附錄B附錄C附錄D附錄E附錄F 附錄包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作 內(nèi)容，強(qiáng)制執(zhí)行五統(tǒng)一。2相關(guān)術(shù)語(1)項(xiàng)目編碼指對分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱進(jìn)行的數(shù)字標(biāo)識。分部分項(xiàng)工程量清單的 項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。 一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至 十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重碼。(2) 項(xiàng)目特征指對構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和非實(shí)體的措施項(xiàng)目，反應(yīng) 自身價值的特征進(jìn)行描述。(3) 綜合單價指完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需 要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和

15、企業(yè)管理費(fèi)與利潤、 以及一定范圍內(nèi)的 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。(4) 措施項(xiàng)目指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、 生活、 安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。(5) 暫列金額指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。 用于施工 合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能 發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn) 場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。(6) 暫估價指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料 單價以及專業(yè)工程的金額。(7) 計(jì)日工指在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作

16、，按合同中約定的綜合單價計(jì)價。包括兩種含義：單價投標(biāo)人確定；數(shù)量發(fā)包人確定。(8) 現(xiàn)場簽證指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及事項(xiàng)所作的簽認(rèn)證 明。(9) 招標(biāo)控制價指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法， 按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。(10) 總承包服務(wù)費(fèi)指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包，對自行采購的設(shè)備、材料 等進(jìn)行管理、提供相關(guān)服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的 費(fèi)用。三、2008計(jì)價規(guī)范的適用范圍1. 適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山 工程的工程量清單計(jì)價活動。2.

17、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目.必須采用工程量清單計(jì)價。國有資金(含國家融資資金)為主3. 非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價。四、工程量清單計(jì)價的基本原理1.工程量清單計(jì)價的概念采用工程量清單的單位工程由 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi)和稅金組成。計(jì)價的基本方法和程序(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=刀分部分項(xiàng)工程量X相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價含五種費(fèi)用(人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤)及風(fēng)險(xiǎn)因素措施項(xiàng)目費(fèi)=刀各措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)單位工程報(bào)價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+說金(2)(3)單項(xiàng)工程報(bào)價=刀單位工程