工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施(通用

1、通用時代住宅小區(qū) 4#住宅樓等4項1工程概況1.1工程建設(shè)概況序號項目內(nèi)容1工程名稱通用時代住宅小區(qū)4#住宅樓等4項2工程地址北京市朝陽區(qū)建外永安里甲3號院3建設(shè)單位北京通潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4勘察單位北京市勘察設(shè)計研究院5設(shè)計單位北京中天建中工程設(shè)計有限責(zé)任公司6監(jiān)理單位北京光華工程建設(shè)監(jiān)理公司7質(zhì)量監(jiān)督部門北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站8施工總包單位中國建筑工程總公司9主要分包單位南通三建三分公司、江蘇金壇市長江建筑安裝勞務(wù)有限公司、湖北省孝感市遠(yuǎn)大建筑工程公司10合同工程投資額約2.5億11結(jié)算方式預(yù)算+增減帳12資金來源自籌資金13工程用途按智能化住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的住宅建筑14合同工期2002

2、年9月20日 2004年8月23日共704日歷天15合同質(zhì)量目標(biāo)3#、4#、5#、7#樓為北京市竣工長城杯1.2工程建筑設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1建筑特點每單元有2、4戶，每戶為3室、兩衛(wèi)、二廳、一廚，首層 及頂層設(shè)有躍層，設(shè)有計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息口一個，防盜系統(tǒng)， 純凈水供應(yīng)系統(tǒng)，生活熱水管道采用聚丙烯（PP-R）塑料 管。米暖支管與室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)連接。每戶米暖單獨計量。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、并有電話、綜合布線樓于自控及二表 遠(yuǎn)傳。2建筑面積總建筑面積2105754.22m2樓號面 積地下面積地上面積3#樓20256m22309m2217947m24#樓218559m22525m216034m5#樓255

3、56m22489m223067m26#樓27005m23938m223067m27#樓18974m22454m216520m2地下車庫19150m219150m23建筑層數(shù)樓 號地下地 上3#樓3層28層4#樓3層25層工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第#頁中S逮藥工程總公冒CHINA STATt CONSTRJUCTPdN trj*C通用時代住宅小區(qū) 4#住宅樓等4項5#樓3層28層6#樓3層28層7#樓3層20層地下車庫2層4建筑層咼樓號地下三地下二地下一地上備注3#3.4m3.4m4.7m4#3.65m3.45m4.61m3.2m標(biāo)準(zhǔn)層5#3.3m4.7m3.5m4建筑層高6#3.3m4.7m3.5m3

4、.05m標(biāo)準(zhǔn)層7#3.3m4.7m3.5m3.05m標(biāo)準(zhǔn)層車庫3.8m4.2m5建筑咼度樓號).00標(biāo)咼室內(nèi)外咼差基底標(biāo)高檐口標(biāo)高3#樓39.800m300mm-13.00m87.95m4#樓39.800m300mm-13.00m78.35m5#樓39.800m300mm-13.00m86.55m6#樓39.800m300mm-13.00m87.70m7#樓39.800m300mm-13.00m63.30m6外墻保溫待定7室夕卜外墻外墻干掛花崗石板，外墻陽臺不銹鋼欄桿設(shè)計新穎造型優(yōu)美門窗工程鋁合金雙玻門窗、鋁合金玻璃外凸窗、鋁合金白頁窗屋面工程本工程為非上人屋面8室內(nèi)裝修頂棚工程涂料地面工程水

5、泥地面、地磚、花崗巖地面內(nèi)墻裝修水泥、花崗石、防火防水涂料門窗工程木門、鋁合金玻璃門、雙開門、防火門樓梯間水泥、地磚，防火涂料公用部分地磚、水泥地面、防火涂料、花崗巖9防水地下室采用一級防水SBS防水卷材二道屋面采用二級防水LYX-603氯化聚乙烯橡膠卷材二道廁浴間聚氨酯涂膜1.5mm雨罩聚氨酯涂膜1.5mm1.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)：底板厚度除地下車庫 900 mm 7#樓1200mn夕卜，其余均為1500mm主體全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第#頁中S逮藥工程艇公冒CHZA STATt CON5TRJLKTPON EHCftC gP通用時代住宅小區(qū) 4

6、#住宅樓等4項為粘土層和粉土層交錯分布，中間夾有沙土層和卵石工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第5頁土質(zhì)水位設(shè)計地基土質(zhì)情況地下水位地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值近35年地下最高水位為28.00m3#樓 560Kpa 4#樓 510Kpa 5、6#樓 560Kpa 7#樓 410Kpa地下車庫230 Kpa基礎(chǔ)墊層防水保護(hù)層基礎(chǔ)底板地下室外墻、3#7#樓座地下三層外墻、3#及 4#樓座地強(qiáng)度等級C15C20C40/P10C40/P10下二層外墻、水池墻、車庫地下三層板厚分界人防墻、人防頂板、車庫地下二層頂板C40/P10C40地下三層非人防頂板、5#7#樓地下二三層頂板C40地下室內(nèi)墻、車庫獨立柱C30地下二三層樓梯/地下一

7、層樓梯C40/ C30地上首層-四層墻/地上五層及以上墻C40/ C303#7#地下一層頂板C3(0 C25)地上頂板、（樓梯） 工程抗震設(shè)防烈度：8度抗震剪力墻抗震等級3#、5#、6#為1級，2#、4#、7#為2級；車庫框等級架梁、柱抗震等級為3級1!皿通用時代住宅小區(qū) 4#住宅樓等4項底板：25、16、機(jī)0 柱：25,16、12、8工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第7頁鋼筋墻： 25、 22、 20、 18、 16、 14、 12、10、6直徑板：25、22、20、16、14、12、機(jī)0、8 梁：25、18、16、12、機(jī)0、8鋼筋類別鋼筋I(lǐng)級、n級 20鋼筋為綁扎搭接、20鋼筋為滾壓直螺紋連接接頭地下室

8、：400mm 350mm 300mm結(jié)構(gòu)斷面外墻厚度地上：300 mm、250 mm、200mm地下室：350mm、300mm 200mm內(nèi)墻厚度尺寸地上：250mm 200mm 600mm 550mm 500mm 350mm 200mm 180mm 170mm樓板厚度150mm2 .工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)我公司在本工程項目質(zhì)量管理中嚴(yán)格遵循ISO9002國際標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行國家建 筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001 )、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo) 準(zhǔn)(GBJ30304-88)等一系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查評定。中S逮藥工程總公胃CHZA STATt CONSTRUCTPON EH

9、CftC dP通用時代住宅小區(qū) 4#住宅樓等4項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第15頁22質(zhì)量目標(biāo)分項工程優(yōu)良率為92% ;單位工程評定等級為優(yōu)良;3#、4#、5#、7#樓創(chuàng)北京市竣工長城杯。2.3質(zhì)量目標(biāo)分解根據(jù)本工程的質(zhì)量目標(biāo)，將質(zhì)量目標(biāo)分解（見附錄），以加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保分部、分項工程優(yōu)良率的目標(biāo)，從而順利實現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)。3.項目質(zhì)量保證體系公司的質(zhì)量方針是：“過程精品質(zhì)量重于泰山；中國建筑.服務(wù)跨越五洲”在這一方針指導(dǎo)下，項目根據(jù)IS09002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求建立文件化質(zhì)量保證體系,項目的一切質(zhì)量活動均嚴(yán)格按照該質(zhì)量保證體系進(jìn)行，項目經(jīng)理部根據(jù)公司質(zhì)量保證手冊、程序文件和合同的要求編制

10、項目 質(zhì)量計劃，使工程從合同評審、分承包商的選擇、工序控制、檢查驗收到竣工驗收、用戶回訪等整個過程都處于受控狀態(tài)，由項目總工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量體系有關(guān)質(zhì)量職能的組織、協(xié)調(diào)、督促和檢查核實工作，并把質(zhì)量體系的有效運(yùn)行作為加強(qiáng)質(zhì)量工作的根本來抓,以有效的管理來確保工程質(zhì)量的提高。3.1組織體系項目成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，形成由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的現(xiàn)場質(zhì)量體系,根據(jù)現(xiàn)場質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)要素構(gòu)成和項目施工管理的需要， 建立由公司總部宏觀控制，項目各級管理人員中間控制的管理系統(tǒng)，形成了橫向從結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾到各個分包項目，縱向從項目經(jīng)理到施工班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，組成了項目經(jīng)理，管理層職能部門、責(zé)任人員的三個層次的現(xiàn)場質(zhì)量管理

11、職能體系(詳見附錄中的質(zhì)量管理組 織體系圖)。3.2質(zhì)量職責(zé)3.2.1項目經(jīng)理：張國榕1)負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部的全面工作。2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部與外部的各種關(guān)系。3)負(fù)責(zé)合同的簽定與執(zhí)行。4)領(lǐng)導(dǎo)項目制造成本管理工作。5)6)領(lǐng)導(dǎo)項目的合同管理工作。領(lǐng)導(dǎo)項目完成質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計劃，是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。322現(xiàn)場經(jīng)理：孫善猛1)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作。2)3)負(fù)責(zé)實施施工組織設(shè)計(施工方案)、項目質(zhì)量計劃。4)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工與 CI工作。5)參與制造成本的管理。協(xié)調(diào)各分包隊伍的關(guān)系，作好生產(chǎn)要素與交叉作業(yè)的平衡工作。1)2)領(lǐng)導(dǎo)編制項目精品策劃書。3)負(fù)責(zé)引進(jìn)與推廣四新技術(shù)。3.2.3

12、總工程師：鄭永泉領(lǐng)導(dǎo)編制施工組織設(shè)計和施工方案，并負(fù)責(zé)施工技術(shù)的全面協(xié)調(diào)。4)負(fù)責(zé)項目質(zhì)量保證體系的運(yùn)行管理工作。5)領(lǐng)導(dǎo)項目的創(chuàng)優(yōu)工作。6)領(lǐng)導(dǎo)做好施工技術(shù)資料的管理工作。7)領(lǐng)導(dǎo)項目計量管理工作。324商務(wù)經(jīng)理：和天珍1)負(fù)責(zé)合同的編制與評審。2)負(fù)責(zé)項目成本的管理與實施。3)領(lǐng)導(dǎo)項目索賠工作。4)主管預(yù)算、成本的日常工作。3.2.5項目質(zhì)量總監(jiān)1) 嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)。確保項目總體質(zhì) 量目標(biāo)和階段目標(biāo)的實現(xiàn)。2) 負(fù)責(zé)項目質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)分包質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，定期組織分包單位管理人員進(jìn)行規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。3)參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處

13、理，并跟蹤檢查。4)5)負(fù)責(zé)填寫月質(zhì)量情況報表，上報公司質(zhì)量保證部。負(fù)責(zé)質(zhì)量評定的審核、分項工程報監(jiān)理驗收工作和質(zhì)量評定資料的收集工作。6)7)配合監(jiān)理公司第三方見證取樣工作。監(jiān)督施工過程、材料的使用及檢驗結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)貨檢驗監(jiān)督，過程試驗監(jiān)督。1)2）負(fù)責(zé)在項目體系的整體運(yùn)行工作。326項目辦公室組織項目貫徹實施公司質(zhì)量方針、職業(yè)安衛(wèi)與環(huán)境方針、公司體系文件。3）4）負(fù)責(zé)項目體系運(yùn)行法律、法規(guī)的管理和執(zhí)行工作。負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全衛(wèi)生體系運(yùn)行的培訓(xùn)工作。5）負(fù)責(zé)與政府各行政主管部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作， 負(fù)責(zé)處理好周邊鄰里的擾民、 民擾 6）工作和對內(nèi)部人員的擾民教育宣傳工作。7）負(fù)責(zé)項目

14、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系運(yùn)行自檢 3.2.7項目安全總監(jiān) 1）負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全措施配合的監(jiān)督執(zhí)行。2）負(fù)責(zé)分承包方安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督管理工作，檢查安全規(guī)章制度、安 全技術(shù)方案的執(zhí)行情況。3）對進(jìn)場工人進(jìn)行三級教育以及特殊工種培訓(xùn)、考核工作，并及時做好安全記 錄。4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工的監(jiān)督檢查、消防保衛(wèi)工作。5）負(fù)責(zé)項目危害因素辨識工作，并及時反饋項目行政部。6）領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場的消防保衛(wèi)工作，維護(hù)現(xiàn)場的正常施工程序。3.2.8項目工程部 1）負(fù)責(zé)項目施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)。2）負(fù)責(zé)質(zhì)量預(yù)控和過程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)格按照質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、國家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3)負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查

15、和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任單位的修復(fù)。4）負(fù)責(zé)項目環(huán)境因素的識別工作，并及時反饋到行政部。5）6）負(fù)責(zé)環(huán)境、職業(yè)安衛(wèi)目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案的貫徹實施。負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)項目分承包單位的體系的運(yùn)行工作，并對分承包單位的體系 管理運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控。7）做好對分包單位的各級安全交底工作，協(xié)助安監(jiān)部門對現(xiàn)場人員定期進(jìn)行安 全教育，并隨時對現(xiàn)場的安全設(shè)施及防護(hù)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)現(xiàn)場文明施工的管理。329項目技術(shù)部 1）配合總工程師編寫施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況。參 與項目精品工程策劃書的編制工作。2）配合安全總監(jiān)編寫專項安全技術(shù)方案，并監(jiān)督安全技術(shù)方案的執(zhí)行情況。3）負(fù)責(zé)施工技術(shù)保證資料的

16、匯總及管理（按建筑安裝工程資料管理規(guī)程 負(fù)責(zé)計量器具的臺帳管理，進(jìn)行標(biāo)識、審核。4）工藝技術(shù)準(zhǔn)備；施工技術(shù)審核管理；項目專項技術(shù)措施管理，編制糾正和預(yù) 防措施；編制材料計劃。對本工程所使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備與 研究成果推廣應(yīng)用；編制推廣應(yīng)用計劃和推廣措施方案，并及時總結(jié)改進(jìn)。5）組織編制項目環(huán)境目標(biāo)指標(biāo)及管理方案。6）負(fù)責(zé)體系運(yùn)行過程中不符合糾正預(yù)防措施的制定及監(jiān)督實施。7）負(fù)責(zé)對公司的計劃、統(tǒng)計工作。3.2.10項目物資部 1）負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場驗證（材料質(zhì)量、數(shù)量驗證）并辦理書面手續(xù)；監(jiān)督各分承包方 進(jìn)場。2）材料的驗證、復(fù)試，并記錄存檔；負(fù)責(zé)進(jìn)場物資的報驗工作。3）負(fù)責(zé)進(jìn)場物資

17、在使用過程中的監(jiān)督工作，并負(fù)責(zé)處理廢、剩物資。3.2.11項目機(jī)電部 1）負(fù)責(zé)項目安裝施工生產(chǎn)的全面指揮和協(xié)調(diào)工作。2）負(fù)責(zé)編制有關(guān)安裝配合施工進(jìn)度計劃、施工方案，并檢查考核實施情況，負(fù) 責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問題。以及有關(guān)施工深化圖的設(shè)計、現(xiàn)場施工 方案的編制與統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對安裝工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）負(fù)責(zé)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安衛(wèi)體系在項目機(jī)電方面的貫徹實施工作。4）指導(dǎo)分承包方各類安裝工程質(zhì)量臺帳、資料的建立；負(fù)責(zé)對機(jī)電分承包單位 的體系知識、作業(yè)指導(dǎo)書的培訓(xùn)、實施進(jìn)行監(jiān)控。5）做好對分包單位的各級安全交底工作，協(xié)助安監(jiān)部門對現(xiàn)場人員定期進(jìn)行安 全教育，并隨時對現(xiàn)場的安全設(shè)施及防護(hù)進(jìn)行檢查，加

18、強(qiáng)現(xiàn)場文明施工的管理。3.2.12項目核算部 1）負(fù)責(zé)組織對分承包方合同簽訂前的評審工作，參與相關(guān)的公司組織的合同評 審工作。通用時代住宅小區(qū) 4#住宅樓等4項2）編制分包工程的招標(biāo)文件、合同文件，做好合同交底、合同評審及簽認(rèn)工作,對合同的履約進(jìn)行監(jiān)督。3）參與分承包合同履約中的協(xié)調(diào)與結(jié)算管理。工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第17頁4）5）負(fù)責(zé)管理與環(huán)境運(yùn)行有關(guān)的資金、成本的保證和控制。負(fù)責(zé)項目成本管理工作，建立相應(yīng)臺帳，歸納、整理各項數(shù)據(jù)進(jìn)行成本分析。4 .現(xiàn)場創(chuàng)優(yōu)措施4.1鋼筋工程 4.1.1鋼筋加工本工程鋼筋全部在現(xiàn)場加工，直徑20的鋼筋均采用滾壓直螺紋連接，直徑 2宅75% 8100%2梁詣 875

19、%100%3懸臂結(jié)構(gòu)100%底模拆除時的混凝土強(qiáng)度要求通用時代住宅小區(qū) 4#住宅樓等4項4.2.10墻模板限位 1 ）墻模板下口限位在澆筑頂板混凝土?xí)r在墻體根部于墻中間位置插頂模棍的措施筋，措施筋采 用012的廢鋼筋頭。在支設(shè)模板前將頂模棍點焊在措施筋上，頂模棍要求拉通線焊接，兩頭伸出長度一致，頂模棍總長比墻厚小2mm，其端頭要刷防銹漆。在墻模板下口焊頂模棍是為了控制墻下口截面準(zhǔn)確， 同時在緊固螺栓及加固支撐時保證模板不跑位、不向一邊歪斜。墻模板下口限位見下圖。工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施第45頁模板下口頂模棍圖2000mm。梯2）墻模板中間及上口限位墻模板中間及上口限位采用豎向梯子筋，梯子筋縱向間距為

20、子筋一方面可以固定水平筋，保證水平筋間距準(zhǔn)確；另一方面通過梯子筋的三道 頂模棍固定墻模板，保證截面尺寸準(zhǔn)確。 在相鄰兩塊模板拼縫處，要求在上口設(shè) 置一道臨時頂模棍，保證在混凝土下料及澆筑時相鄰的模板不向內(nèi)錯臺。3）墻模板頂模棍采用無齒鋸加工：長度準(zhǔn)確，端頭平滑且端頭刷防銹漆。4.2.11模板支設(shè)及檢查重點 1 ）墻柱模板支設(shè)前墻柱根部應(yīng)清理干凈：用高壓氣泵將剔鑿的混凝土渣子、 綁扎絲等 雜物吹干凈；模板面脫模劑涂刷均勻，擦拭光亮。墻柱模板按邊線就位，拉通線支設(shè)（通線松緊適度），保證各相鄰模板不 錯臺;利用頂模棍保證截面尺寸（可以比墻厚或柱寬小2mm）;利用模板控制線校 正垂直度。檢查房間（包括樓梯間、電梯井）的開間、凈深及對角線尺寸是否與設(shè)計 圖紙相吻合，對房間的開間、凈深及對角線三道尺寸檢查可以保證陰陽角垂直方 正，房間不外扭。模板的每道穿墻螺栓、連接螺栓及彈簧墊片均要加全并擰緊，各相鄰模板 之間及模板下口拼縫處粘貼憎水性海綿條，保證不漏漿。木模板的斜撐、大鋼模板的支腿必須按方案設(shè)置， 并能將側(cè)向荷載有效地 傳給樓面。嚴(yán)禁將斜撐撐在用碗扣架搭設(shè)的滿堂架及外架上。2）頂板模板按方案對碗扣架立桿點的位置進(jìn)行放線,并按放線點布設(shè)立桿，立桿下加設(shè)50 X100 000mm的木方；碗扣架的平桿不得少于3道以保證滿堂架的整體穩(wěn) 定性。 頂