2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)專屬協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)專屬協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍與方式第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2延長合同期限的條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指本合同所述房地產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方是指本合同所述的接受業(yè)主委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。（2）建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總量。（3）套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套間的使用面積加上分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e。（4）房地產(chǎn)市場價格：指在合同簽訂時，同類型房地產(chǎn)在交易市場上的平均交易價格。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息。（2）為甲方尋找合適的購房/租房客戶。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談。（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。（5）提供房地產(chǎn)投資、理財?shù)确矫娴膶I(yè)建議。2.2服務(wù)范圍與方式：乙方向甲方提供的服務(wù)范圍為中國境內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)方式包括線上和線下相結(jié)合的方式。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于信息搜集、推廣、帶看、洽談、過戶等服務(wù)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】支付一次，后續(xù)按進(jìn)度支付。3.3費(fèi)用調(diào)整：如因房地產(chǎn)市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2延長合同期限的條件：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的購房/租房客戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。6.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。（2）乙方提供服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同附件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）乙方資質(zhì)證明文件。（3）其他與合同有關(guān)的文件。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：______________14.2乙方簽字：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用以證明甲方對該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件說明：用以證明乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格。附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。附件說明：用以確認(rèn)甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用以證明甲方已按照約定時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。附件五：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：用以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的行為。2.甲方提供虛假信息的行為。3.乙方未按照約定時間提供服務(wù)的行為。4.乙方提供服務(wù)不符合約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但甲方延遲至第15日支付，則甲方需向乙方支付延遲支付的違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：若甲方在提供房源信息時故意隱瞞房源的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：若乙方承諾在合同生效后30日內(nèi)完成房源的推廣和帶看工作，但乙方延遲至第40日才完成，則乙方需向甲方支付延遲提供的違約金。4.乙方提供服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：若乙方在協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易洽談時，未能盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總量。3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套間的使用面積加上分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e。4.房地產(chǎn)市場價格：指在合同簽訂時，同類型房地產(chǎn)在交易市場上的平均交易價格。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或需要變更事項(xiàng)的書面協(xié)議。8.簽字：指合同當(dāng)事人親自在合同文本上簽署姓名或蓋章。9.