《安裝工程造價(jià)》教學(xué)課件.ppt

1、安裝工程造價(jià)-01 教學(xué)課件 授課班級(jí)：工程造價(jià)管理05級(jí) 2007.09,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件,主要內(nèi)容： 第一部分 安裝工程造價(jià)概述（6學(xué)時(shí)） 第二部分 安裝工程工程量計(jì)算（18學(xué)時(shí)） 第三部分 安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià)（26學(xué)時(shí),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件,教材： 安裝工程造價(jià)（第四版）重慶大學(xué)出版社，吳心倫主編 參考書目： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003） 廣西建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用指南（2003年） 安裝工程造價(jià)編制指導(dǎo)（第二版）重慶大學(xué)出版社，吳心倫主編 全國統(tǒng)一安裝預(yù)算定額,1.安裝工程消耗量定額 1.1相關(guān)定義 1.1.1定額 是一個(gè)人為的標(biāo)準(zhǔn)額度。指在正

2、常的生產(chǎn)技術(shù)條件下，人們進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力的消耗和利用方面應(yīng)遵循的數(shù)量額度標(biāo)準(zhǔn),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.1.2建設(shè)工程消耗量定額 是指在工程建設(shè)中，在正常生產(chǎn)技術(shù)條件下，合理地進(jìn)行勞動(dòng)組織，合理地使用材料、機(jī)械和資金等而完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1.1.3安裝工程消耗量定額 是指消耗在組成安裝工程基本構(gòu)成要素上的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的合理數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1. 2安裝工程消耗量定額 1.2.1安裝工程消耗量定額的基本構(gòu)成要素 是指按“WBS（Work Breakdown Structure）工

3、作結(jié)構(gòu)分解”法，將安裝工程進(jìn)行層層分解，分解成既獨(dú)立又相互聯(lián)系的最小安裝工程（作）單位或單元，一般稱為安裝工程的“細(xì)目”或“子目”，這些子目就是安裝工程定額的“基本構(gòu)成要素”。 性質(zhì)： 有名稱、有編碼、有工作內(nèi)容、有計(jì)量單位，是資源消耗量及工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)，是工作任務(wù)分配及凈產(chǎn)值計(jì)算的依據(jù)，是工程成本計(jì)劃編制和核算的基本對(duì)象,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.2.2我國現(xiàn)行全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 共14個(gè)專業(yè)安裝工程。 第一篇 機(jī)械設(shè)備安裝工程； 第二篇 電氣設(shè)備安裝工程； 第三篇 熱力設(shè)備安裝工程； 第四篇 爐窯砌筑工程； 第五篇 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程； 第

4、六篇 工業(yè)管道工程； 第七篇 消防及安全防范設(shè)備安裝工程,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,第八篇 給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋?第九篇 通風(fēng)空調(diào)工程； 第十篇 自動(dòng)化控制裝置及儀表安裝工程； 第十一篇 刷油、防腐蝕、絕熱工程； 第十二篇 通信設(shè)備及線路安裝工程； 第十三篇 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程； 第十四篇 長距離輸送管道工程,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,組成 定額總說明 各專業(yè)工程定額篇說明 目錄 分章說明 定額表（章節(jié)項(xiàng)分項(xiàng)子項(xiàng)目子目） 附錄 （工程量計(jì)算方法及有關(guān)規(guī)定；材料、構(gòu)件、零件、組件等質(zhì)量、重量及數(shù)量表；材料配合比表，材料損耗率等,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件

5、1.安裝工程消耗量定額,1.2.3安裝工程消耗量定額編制原則（了解） 1.2.4安裝工程消耗量定額編制方法（了解） 1.2.5安裝工程消耗量定額的性質(zhì)（了解） 1.2.6安裝工程消耗量定額的作用（了解,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.3安裝工程消耗量定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定 1.3.1人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定 定義 是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。是企業(yè)對(duì)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量的綜合要求,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,計(jì)算 子目工程人工消耗量=基本用工十其他用工 =（基本用工十輔助用工十超運(yùn)距用工）x（1十人工幅度差率）

6、式中： 基本用工完成該子目工程的主要用工； 輔助用工輔助基本用工所需要的用工，如現(xiàn)場(chǎng)材料加工等用工； 超運(yùn)距用工材料、半成品、零部件等運(yùn)至操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離，預(yù)算定額是按整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸距離考慮的，超運(yùn)距用工是在勞動(dòng)定額規(guī)定的水平運(yùn)輸距離上增加運(yùn)距的運(yùn)輸用工量； 人工幅度差率即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額。勞動(dòng)定額人工消耗只考慮就地操作，不考慮工作場(chǎng)地轉(zhuǎn)移，工序交叉、機(jī)械轉(zhuǎn)移、零星工程等用工，而預(yù)算定額考慮了這些用工差，國家規(guī)定在10%15以內(nèi),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.3.2材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定 定義 是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)出單位合格產(chǎn)品（或工程基本構(gòu)成要

7、素）所必須消耗的一定規(guī)格的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件，以及水、電、動(dòng)力等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 包括直接用于安裝工程上的材料、不可避免的施工廢料、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作損耗等 分類 主要材料 輔助材料 零星材料 周轉(zhuǎn)材料,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,計(jì)算 子目材料消耗量= 材料凈用量十損耗量 = 材料凈用量x（1十材料損耗率） = 材料凈用量X材料損耗系數(shù) 式中 ：材料損耗率=（材料損耗量/定額凈用量）X 100% 材料損耗系數(shù)=1/（l一材料損耗率） 材料凈用量是構(gòu)成工程子目實(shí)體必須占有的材料量。 材料損耗量包括施工操作、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、場(chǎng)內(nèi)堆放等材料損耗量,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消

8、耗量定額,計(jì)算 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 如安裝用的枕木、墊木、滾杠、架料、模板等。 兩個(gè)指標(biāo)： 一次使用量材料凈用量（1材料損耗量） 材料攤銷量一次使用量攤銷系數(shù),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,材料與設(shè)備的區(qū)別 凡是經(jīng)過加工制造，由多種材料和部件按各自用途組成獨(dú)特結(jié)構(gòu)，具有功能、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換性能的機(jī)器、容器和其他機(jī)械、成套裝置等均為設(shè)備。 設(shè)備分為需要安裝與不需安裝的設(shè)備、定型設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。 定型設(shè)備經(jīng)過反復(fù)改進(jìn)后，符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，在較長時(shí)間里適應(yīng)生產(chǎn)和生活需要，而能批量生產(chǎn)制造的，不再輕易改型的設(shè)備。 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備為了生產(chǎn)和生活特定需要而設(shè)計(jì)加工制造的，超出國家

9、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，不批量生產(chǎn)的設(shè)備。 成套設(shè)備按系統(tǒng)的成套設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)過生產(chǎn)廠家加工制造，主體、部件配套齊全，經(jīng)過配套試車或試驗(yàn)合格，并帶有完整的試驗(yàn)和試車記錄的設(shè)備。 非成套設(shè)備若只供應(yīng)主體或部件，未經(jīng)配套試車，也沒有試驗(yàn)和試車報(bào)告記錄的設(shè)備,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,材料與設(shè)備的區(qū)別 為完成建筑、安裝工程所需的經(jīng)過工業(yè)加工的原料和在工藝生產(chǎn)過程中不起單元工藝生產(chǎn)作用的設(shè)備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等，均為材料。 設(shè)備與材料的劃分，可從全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額第一篇至第十二篇中的計(jì)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料項(xiàng)里去理解和掌握，下面的實(shí)例也可幫助對(duì)其劃分的理解,安裝工程造價(jià)教學(xué)課

10、件1.安裝工程消耗量定額,材料與設(shè)備的區(qū)別 設(shè)備與材料劃分舉例： （l）電氣工程 各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開關(guān)、裝置式空氣開關(guān)、電力電容器、蓄電池、磁力啟動(dòng)器、交直流報(bào)警器、成套供應(yīng)的箱、盤、柜、屏及其隨設(shè)備帶來的母線和支持瓷瓶，均為設(shè)備； 各種電纜、電線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托臂、燈具及其開關(guān)、插座。按鈕等均為材料； 小型開關(guān)、保險(xiǎn)器、桿上避雷器、各種避雷針、各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔。各種支架等均為材料； 各種裝在墻上的小型照明配電箱、05 kw照明變壓器、電扇、鐵殼開關(guān)、電鈴等小型電器均為

11、材料,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,材料與設(shè)備的區(qū)別 設(shè)備與材料劃分舉例： （2）通風(fēng)工程 空氣加熱器、冷卻器、各類風(fēng)機(jī)、除塵設(shè)備、各種空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、過濾器、凈化工作臺(tái)、風(fēng)淋室等均為材料； 各種風(fēng)管及其附件和施工現(xiàn)場(chǎng)加工制作的調(diào)節(jié)閥、風(fēng)口、消聲器及其他部件、構(gòu)件等均為材料,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,材料與設(shè)備的區(qū)別 設(shè)備與材料劃分舉例： （3）管道工程 公稱直徑300mm以上的閥門和電動(dòng)閥門為設(shè)備； 各種管道、公稱直徑 300mm以內(nèi)的閥門、管件、配件及金屬結(jié)構(gòu)件等均為材料； 各種栓類、低壓器具、衛(wèi)生器具、供暖器具、現(xiàn)場(chǎng)自制的鋼飯水箱，及民用燃?xì)夤艿篮透郊?/p>

12、器具、灶具等均為材料,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.3.3施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 定義 是指施工機(jī)械在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間（臺(tái)班數(shù)量）。 計(jì)算 安裝工程定額一般為中小型機(jī)械，它配置于工人小組中，故與工人小組產(chǎn)量有關(guān)，按下式確定，不增加機(jī)械幅度差。 機(jī)械臺(tái)班消耗量=子項(xiàng)定額計(jì)量單位值/小組總產(chǎn)量 小組總產(chǎn)量小組總?cè)藬?shù)每工時(shí)產(chǎn)量,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.4安裝工程施工資源價(jià)格的確定 1.4.1安裝工程施工資源價(jià)格 定義 是指為了使用該施工資源所必須發(fā)生的單位費(fèi)用。 取決于 獲取該資源時(shí)的市場(chǎng)條件、獲取方式、使用方式及當(dāng)時(shí)國

13、家政策等因素,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.4.2人工工日單價(jià)的確定 定義 是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人，工作一個(gè)工作日，在工程造價(jià)中應(yīng)該計(jì)入的全部費(fèi)用。 計(jì)算 人工工日單價(jià)基本工資+輔助工資+福利工資+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,影響因素 政策因素：勞動(dòng)工資制度、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等規(guī)定； 市場(chǎng)因素：供求關(guān)系、雇傭方式（勞務(wù)合同）等； 管理因素：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資及其支付方式,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,消耗量定額的“綜合人工單價(jià)”與工程量清單計(jì)價(jià)中的“人工綜合單價(jià)”的區(qū)別 為了計(jì)算方便，在不影響工程造價(jià)計(jì)算原則下，編制定額時(shí)將各

14、專業(yè)工種不論技工（如電、管、鉗、焊、調(diào)試工等）與輔助工，也不論技術(shù)等級(jí)，將其綜合起來計(jì)算，稱為“綜合人工”。用綜合后的平均等級(jí)（如安裝工程消耗量定額綜合人工技術(shù)等級(jí)平均為4.5級(jí)）計(jì)算其人工工日單價(jià)，稱為“綜合人工單價(jià)”。 工程量清單計(jì)價(jià)中的“人工綜合單價(jià)”是“綜合人工單價(jià)”加上管理費(fèi)及利潤后的人工單價(jià),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.4.3材料預(yù)算單價(jià)的確定 定義 是指材料來源地或交貨地點(diǎn)運(yùn)至工地倉庫后的出庫綜合平均價(jià)格。 計(jì)算 材料預(yù)算單價(jià)= （材料原價(jià)+材料包裝費(fèi)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)輸損耗費(fèi)）x（1+材料采購及保管費(fèi)率） +材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程

15、消耗量定額,一種材料由多個(gè)貨源供應(yīng)，材料預(yù)算單價(jià)計(jì)算 一種材料由多個(gè)貨源供應(yīng)時(shí)，因出廠單價(jià)、運(yùn)距、運(yùn)費(fèi)等各不相同，為了計(jì)算合理，應(yīng)按各貨源供應(yīng)數(shù)量的比重，用加權(quán)平均方法綜合計(jì)算其運(yùn)距、運(yùn)費(fèi)和單價(jià)。 周轉(zhuǎn)性材料的租賃單價(jià) 周轉(zhuǎn)性材料購置成本+使用成本+執(zhí)照費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)+管理費(fèi)+期望利潤+運(yùn)雜費(fèi),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 檢驗(yàn)試驗(yàn)閥

16、各單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.4.4施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 定義 是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常條件下，工作一個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工、物料和應(yīng)該分?jǐn)偟钠渌鄳?yīng)的費(fèi)用。 計(jì)算 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)第一類不變費(fèi)+第二類可變費(fèi)+其他費(fèi)用 第一類不變費(fèi)折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安裝拆卸及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)； 第二類可變費(fèi)機(jī)上人員的工資、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的燃料及動(dòng)力費(fèi)等； 其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,1.5安裝工程消耗量定額的應(yīng)用 1.5.1各專業(yè)定額的特點(diǎn) 1.5.2各專業(yè)定額的說明及章說明 各專業(yè)定額的適用

17、范圍和編制定額的依據(jù)； 用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用； 各專業(yè)定額之間的關(guān)系； 注意定額與計(jì)價(jià)規(guī)范之間的關(guān)系,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額,2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 2.1工程造價(jià)的起源與發(fā)展 2.1.1相關(guān)定義 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)是指建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用止的全建設(shè)過程中所耗費(fèi)的全部費(fèi)用。 工程造價(jià)是指建設(shè)工程項(xiàng)目投資方或發(fā)包方與承建方的建造交易價(jià),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.1.2世界上工程造價(jià)管理經(jīng)歷的3個(gè)時(shí)期 傳統(tǒng)時(shí)期 16世紀(jì)，英國產(chǎn)業(yè)革命，經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)大發(fā)展，由于工程建設(shè)的需要，催生了“工料測(cè)量師”，開始產(chǎn)生了工程造價(jià)管理

18、的專職人員。 現(xiàn)代時(shí)期 1881年，英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）成立，并用實(shí)踐和受專業(yè)教育課程等綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)認(rèn)證“工料測(cè)量師”（QS）。隨后提出 “投資計(jì)劃和控制制度”等理論。這一時(shí)期不僅加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)職業(yè)人員的認(rèn)證，還對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行深入研究。 綜合與集成時(shí)期 20世紀(jì)80年代至今，英國提出 “全生命周期造價(jià)管理”（LCC），美國提出 “全面造價(jià)管理”（TCM）。工程造價(jià)的管理已進(jìn)入到全過程、全周期、全方位、全面監(jiān)督、全面控制的理論研究和實(shí)踐運(yùn)用時(shí)期,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.1.3世界上工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 英聯(lián)邦計(jì)價(jià)模式 時(shí)間最早、體系最完整。 美國計(jì)價(jià)

19、模式 高度的市場(chǎng)化和信息化。 日本計(jì)價(jià)模式 行業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.1.4我國的工程造價(jià)管理 （1）計(jì)劃經(jīng)濟(jì)量?jī)r(jià)合一 定額計(jì)價(jià)模式 （2）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)量?jī)r(jià)分離 清單計(jì)價(jià)模式 是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑的需要。 是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施，能促進(jìn)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展。 是與國際接軌的需要,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),3）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003） 指導(dǎo)思想 “政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格、社會(huì)全面監(jiān)督”。 特點(diǎn) 強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性、通用

20、性。 適用 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.1.5計(jì)價(jià)規(guī)范與傳統(tǒng)定額體系的關(guān)系 （1）區(qū)別 傳統(tǒng)定額沒有給企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間，而規(guī)范允許企業(yè)自主報(bào)價(jià)。 定額，是以單一的工程“子目”（工序）為主劃分項(xiàng)目，規(guī)范是按綜合實(shí)體劃分清單項(xiàng)目。 定額，其施工工藝、施工方法按大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定，規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。 定額，其人、材、機(jī)消耗量按“社會(huì)平均水平”綜合測(cè)定，規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。 定額，規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2）聯(lián)系 現(xiàn)行定額體系是60多

21、年實(shí)踐總結(jié)出來的，具有科學(xué)性和實(shí)踐性，另一方面，廣大工程造價(jià)管理工作人員運(yùn)用定額已成習(xí)慣。因此規(guī)范以全國統(tǒng)一定額為基礎(chǔ)，在項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等方面，均與定額盡量銜接,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),3）工程量計(jì)算原則 同 都是用國際計(jì)量單位作為工程量計(jì)算的基本計(jì)量單位，但定額用擴(kuò)大單位，規(guī)范不用擴(kuò)大單位。 都是用圖示尺寸計(jì)算,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),異 規(guī)范，按安裝就位后的工程“綜合實(shí)體”圖示凈尺寸計(jì)算工程量，綜合實(shí)體是一個(gè)整體，不同于單一內(nèi)容的定額“子目”（工序），它的內(nèi)容包括與其相互關(guān)聯(lián)的多項(xiàng)工程或工作內(nèi)容，所以清單項(xiàng)

22、目“寬大且綜合”。 定額，按分解得很細(xì)的、工程內(nèi)容單一的基本構(gòu)成要素“子目”（工序），用圖示尺寸并加上相應(yīng)的損耗量、損失量、預(yù)留量、附加量、超挖（填）量等來計(jì)算工程量,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.2建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià) 2.2.1建設(shè)工程分類 按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程劃分為勘察、設(shè)計(jì)、建造、安裝、建筑制品等各個(gè)環(huán)節(jié)及其相應(yīng)的產(chǎn)品。 按產(chǎn)品的對(duì)象劃分成土木工程、市政工程、建筑安裝工程。 從投資和工程預(yù)算造價(jià)及管理角度來說，一般按建設(shè)項(xiàng)目組成劃分。 （1）單項(xiàng)工程（也稱工程項(xiàng)目） （2）單位工程 （3）分部工程 （4）分項(xiàng)工程,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝

23、工程造價(jià),1）單項(xiàng)工程（也稱工程項(xiàng)目） 單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設(shè)工程，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。 單項(xiàng)工程是一個(gè)綜合體，按其構(gòu)成可分為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程、工器具生產(chǎn)用具購置等,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2）單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，它具有單獨(dú)的施工文件并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價(jià)計(jì)算的基本完整對(duì)象。 單位工程一般劃分為： 建筑工程 設(shè)備及安裝工程,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),3）分部工程（見表21） 土建工程的分部工程 土石方、樁基、磚石、腳手架、混凝土及鋼筋混凝土、金屬

24、結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、樓地面、耐酸防腐及保溫、裝飾和屋面等分部工程。 安裝工程的分部工程 采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個(gè)安裝工程。因?yàn)閱挝还こ炭煞譃槭覂?nèi)和室外工程，所以分部分項(xiàng)也可分為室內(nèi)、室外工程,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),4）分項(xiàng)工程 土建工程的分項(xiàng)工程 大多以主要工種工程劃分。如砌磚、鋼筋、玻璃等工程。 安裝工程的分項(xiàng)工程 是單位工程組成的基本要素，也是分部工程的組成部分。它是工程造價(jià)的基本計(jì)算單位體，在預(yù)算定額中也是組成定額的基本單位體，安裝定額稱這種單位體為細(xì)目或子

25、目,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.2.2建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特點(diǎn)（了解） 2.2.3建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)的組成及其計(jì)算 （1）定義 建設(shè)工程總造價(jià)，就是建設(shè)工程從設(shè)想立項(xiàng)開始，經(jīng)可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、安裝施工、竣工投產(chǎn)這一全過程所耗費(fèi)的費(fèi)用之和,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2）組成,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),3）費(fèi)用計(jì)算,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),2.2.4安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及其計(jì)算,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià),3.工程量清單及其計(jì)價(jià) 3.

26、1概述 3.1.1工程量清單（Bill of QuantitiesBOQ）的定義 是指招標(biāo)人遵照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）強(qiáng)制性規(guī)定的“四統(tǒng)一”及其相關(guān)的法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)擬建工程分部分項(xiàng)編制出也的一整套實(shí)物工程數(shù)量明細(xì)表。 這個(gè)數(shù)量明細(xì)表稱為“工程量清單”。它是招標(biāo)、報(bào)價(jià)、調(diào)整、結(jié)算及工程索賠等的依據(jù)，對(duì)承發(fā)包雙方均具有約束力。 統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算原則,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的差別 （1）單價(jià)形式不同 定額計(jì)價(jià)，用定額單價(jià)； 清單計(jì)價(jià)，用綜合單價(jià)。

27、（2）編制依據(jù)不同 定額計(jì)價(jià)，用預(yù)算定額、圖紙、政府文件； 清單計(jì)價(jià)，清單、現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)、企業(yè)定額、企業(yè)成本庫、政府有關(guān)規(guī)定,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3）費(fèi)用組成不同 定額計(jì)價(jià)，直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金； 清單計(jì)價(jià)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金或風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。 （4）評(píng)標(biāo)辦法不同 定額計(jì)價(jià)，百分制等法； 清單計(jì)價(jià)，不低于成本的合理低報(bào)價(jià),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),5）項(xiàng)目編碼不同 定額計(jì)價(jià)，各省市定額自編碼，全國不統(tǒng)一； 清單計(jì)價(jià)，各專業(yè)5級(jí)12位編碼，全國統(tǒng)一。 （6）合同調(diào)價(jià)方式不同 定額計(jì)價(jià)，變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整； 清單計(jì)價(jià)

28、，工程量乘以綜合單價(jià)。 （7）計(jì)量口徑不統(tǒng)一 定額計(jì)價(jià)，投標(biāo)后各方均在計(jì)量，口徑不統(tǒng)一； 清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)前由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)量，口徑一致,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.2工程量清單 3.2.1工程量清單表格組成 工程量清單封面； 填表須知； 總說明； 分部分項(xiàng)工程量清單； 措施項(xiàng)目清單； 其他項(xiàng)目清單； 零星工作項(xiàng)目表,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.2.2工程量清單項(xiàng)目編碼 計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置5級(jí)編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 第1級(jí)編碼共2位，表示規(guī)范附錄中的專業(yè)工程分類順序碼； 第2級(jí)編碼共2位，表示該專業(yè)工程（章）順序碼； 第3級(jí)編碼共2位，表

29、示專業(yè)工程分部工程（節(jié)）順序碼； 第4級(jí)編碼共3位，表示專業(yè)工程分項(xiàng)工程（項(xiàng)）即清單分項(xiàng)目名稱順序碼； 第5級(jí)編碼共3位，表示清單項(xiàng)目名稱順序碼，由編制人編制，從001開始,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.2.3工程量清單的項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是指項(xiàng)目所在工程的部位、名稱、類型、施工工藝、材料品種、規(guī)格型號(hào)等，它是設(shè)置清單項(xiàng)目的主要依據(jù)，工程量清單項(xiàng)目名稱全靠它來表述。 因此，它將影響項(xiàng)目實(shí)體價(jià)值（或價(jià)格），是形成工程造價(jià)的主要因素。特征描述必須準(zhǔn)確、清楚和完善，否則影響計(jì)價(jià)工作,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.2.3工程量清單的工程內(nèi)容 清單項(xiàng)目的劃分比預(yù)算定額

30、子目“寬大且綜合”，它是一個(gè)“綜合實(shí)體”，這個(gè)綜合實(shí)體是一個(gè)整體，它由與它相互聯(lián)系的工程或工作組成，這些組成就是工程量清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容。同一清單分項(xiàng)工程其內(nèi)容可能因設(shè)計(jì)不同會(huì)發(fā)生差異，所有清單編制人必須將工程內(nèi)容逐一地、清楚地列出，因?yàn)樗菆?bào)價(jià)人分析計(jì)算綜合單價(jià)的主要依據(jù)，否則綜合單價(jià)不能全面分析，而影響招標(biāo)與投標(biāo)工作,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.2.4工程量清單編制步驟 （1）搜集施工圖紙及資料； （2）按圖紙與資料、計(jì)價(jià)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工現(xiàn)場(chǎng)情況，確定清單項(xiàng)目名稱及綜合內(nèi)容； （3）按計(jì)價(jià)規(guī)范要求確定清單項(xiàng)目編碼及計(jì)量單位,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及

31、其計(jì)價(jià),4）按計(jì)價(jià)規(guī)范的“工程量統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則”計(jì)算清單項(xiàng)目的工程量； （5）依照國家、當(dāng)?shù)卣托袠I(yè)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、定額等綜合編制成工程量清單； （6）編制完后應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范的有關(guān)要求進(jìn)行全面審查，無誤后定案,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.3工程量清單計(jì)價(jià) 3.3.1定義 是指在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段中，用工程量清單招標(biāo)時(shí)，其標(biāo)底的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定、竣工時(shí)的工程結(jié)算等相關(guān)階段的工程計(jì)價(jià)，均以工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行計(jì)價(jià),安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.3.2工程量清單計(jì)價(jià)組成 （1）表達(dá)式： 報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 報(bào)

32、價(jià)工程成本+利潤+稅金,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),2）價(jià)款的組成 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金； 完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用； 完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需要的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）； 工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用； 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),2）價(jià)款的組成 （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金； （2）完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用； （3）完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需要的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）； （4）工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)

33、生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用； （5）考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.3.3工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的組成 （1）工程量清單報(bào)價(jià)書封面； （2）工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制總說明； （3）投標(biāo)總價(jià)表； （4）工程項(xiàng)目總價(jià)表； （5）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表； （6）單位工程費(fèi)匯總表,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),7）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表； （8）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表； （9）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表； （10）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表； （11）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表； （12）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表； （13）主要材料價(jià)格表,安裝工程造價(jià)教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià),3.3.4工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的編制 （1）計(jì)算方法 實(shí)物法 純單價(jià)法 綜合