商鋪?zhàn)赓U合同五篇

1、商鋪?zhàn)赓U合同五篇商鋪?zhàn)赓U合同該怎么寫？下面初心為大家?guī)砩啼佔(zhàn)赓U合同范文，供大家參考。希望可以幫助大家。甲方 ( 出租方 ) ：乙方 ( 承租方 ) ：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用( 以下簡(jiǎn)稱“該商鋪” ) ，建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年 月 日至 年 月 _ 日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額： 第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn) 仟 佰_拾 元正 ( ￥ 元/ 月); 第二年月租金為人民幣：萬(wàn) 仟 _佰拾 元正 ( ￥ 元/ 月) ，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 _ 佰 拾

2、元正( ￥ 元/ 月) 。以上租金是不含稅價(jià) , 如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納 ( 即開發(fā)票的稅費(fèi) ), 但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限： 每月 10 日前交清當(dāng)月租金。 ( 并且必須是人民幣現(xiàn)金 )4 、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 萬(wàn) 仟 _ 佰 拾 元正 ( ￥ 元) ，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門( 公司 ) 追討滯納金或罰金， 則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足

3、該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金( 即作為違約金 ) ，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方， 且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一) 甲方責(zé)任：1 、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2 、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3 、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)

4、經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)， 返還乙方所交的保證金。(二) 乙方責(zé)任：1 、乙方應(yīng)如期交納租金。2 、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3 、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施， 不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)， 所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4 、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器 ( 單個(gè)電器功率在 1500 瓦以上，空

5、調(diào)、冰箱除外 ); 如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5 、乙方不得擅自裝修該商鋪 ; 如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一) 甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延 ; 如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計(jì)收。(二) 乙方責(zé)任：1 、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的 3交納滯納金 ; 如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月， 則甲方有權(quán)單方終

6、止合同和收回商鋪， 并有權(quán)拒絕返還保證金。2 、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障， 乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任， 否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3 、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲 方( 蓋章 ) ：乙 方( 蓋章 ) ：代 表( 簽名 ) ：代 表( 簽名 )聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )_承租方

7、( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )_甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?_.商鋪面積約 _平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年： _年_月_日至 _年_月_日。2 、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋， 續(xù)約期內(nèi)的租金， 由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)， 續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1 、租賃金額：每年

8、_元。2 、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3 、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1 、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，( 其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3 、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第

9、六條：租賃期間房屋修繕1 、出租方房屋交給承租方后， 承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租的房屋后， 承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2 、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工， 施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案， 施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同， 并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1 、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2 、監(jiān)督乙方正確使用房屋、 并保證房屋內(nèi)外各

10、類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3 、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4 、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí) ; 拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6 、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7 、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1 、按照房屋的使用用途，使用租賃

11、房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2 、確保消防安全， 如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3 、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4 、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5 、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1 、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2 、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方

12、一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜， 按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方 ( 蓋章 )_承租方 ( 蓋章)_法定代表人( 簽字 )_法定代表人( 簽字)_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_年_月_日_年_月_日出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承 租 方( 以下

13、簡(jiǎn)稱乙方)公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用， 其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。四、上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三條租

14、金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元( 人民幣 ) 。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) ( 計(jì)量 ) 收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi) ( 甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 ) 其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電

15、纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 ( 乙方自設(shè)除外 ) ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類 ( 飾品 ) 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七) 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施， 乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換， 費(fèi)用 ( 以發(fā)票為準(zhǔn) ) 由房租扣除。十、乙方(一) 在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(二) 合同有效期內(nèi)，對(duì)所

16、租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三) 按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金， 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 ( 可移動(dòng)設(shè)施除外 ) 。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)

17、在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每

18、天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條

19、合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中， 若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方

20、：法人：法人：注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：開戶銀行：開戶銀行：帳 號(hào)：帳 號(hào)：簽字日期：年 月 日簽字日期： 年 月 日簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：出租人 ( 以下稱甲方 ) ：_承租人 ( 以下稱乙方 ) ：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于 _，占地面積 _平方米，另附配套設(shè)施有 _的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)) 。于本合同生效之日起 _日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共 _年，即自 _年_月_日零時(shí)起至 _年_月_日 24 時(shí)止。第三條租金和租金交納

21、期及條件：1. 租金：共 _元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2. 支付時(shí)間、方式：租金每 _個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后 _天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 _交清，以后交付方式以此類推。3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 _天的寬限期，從第 _天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 _%加收滯納金。4. 在簽署本合同時(shí)， 乙方向甲方交納 _元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條 租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _日內(nèi)維修好。如甲

22、方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_負(fù)擔(dān)。甲方 ( 是/ 否) 允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;( 水表表底數(shù)為 _度，電表表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ) 。3. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納( 其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用) 。4. 甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1.

23、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3. 乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1) 擅自改變商鋪的使用性質(zhì) ;(2) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ;(3) 逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者 ;(4) 乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1. 乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲

24、方干預(yù)。2. 乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3. 乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 ( 個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員 ) 。4. 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5. 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易， 不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6. 乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備， 在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，

25、遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1. 擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2. 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。 擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 _日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2. 乙方在

26、租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1. 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。 如甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 _%作為違約

27、金支付給乙方。2. 若乙方拖欠租金 _天以上，視為乙方違約， 甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.

28、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密( 技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密) 予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容

29、。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方 ( 不計(jì)息 ) ，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙

30、方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式，可采用 _(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下： _。3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1. 本合同受 _國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 _種方式解決：(1) 提交 _仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十七條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合

31、同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自 _年_月_日至 _年_月_日。本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力 ; 合同副本_份，送 _留存一份。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_聯(lián)

32、系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_出租方 ( 以下稱甲方) ：承租方 ( 以下稱乙方) ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)建筑面積 _平方米。第二條租賃期限租期 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋 租、 或 借的 ;2. 承租人利用承租房 行非法活 的， 害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累 達(dá) 30 天的，并 金元。合同期 后，如出租方仍 出租房屋，承租

33、方享有 先 。但租金按當(dāng) 的物價(jià)及周 市租金 幅作適當(dāng) 整。第三條租金和租金交 期限：1. 每年租金 人民 萬(wàn)仟元整 ( ￥ 元) 。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元 ( 即第二年 元，第三年 元，第四年 元， ) 。3.(或) 減 乙方 擔(dān)， 雙方 商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金 定如下：第一期：租金 _，付款 _年_月_日。第二期：租金 _，付款 _年_月_日。第三期：租金 _，付款 _年_月_日。第四期：租金 _，付款 _年_月_日。第五期：租金 _，付款 _年_月_日。第六期：租金 _，付款 _年_月_日。(或 3. 乙方每 (_ 月、年 ) 一次租金，乙方以 金形式支付租金。 )4. 乙