農(nóng)村土地租賃合同封皮

1、農(nóng)村土地租賃合同封皮甲方： ( 租賃 )乙方： ( 承租 )為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為按照生態(tài)優(yōu)先、 優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、 優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立如下合同第一條耕地的使用管理為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度允許乙方自主決定種植品種和耕種方式以市場為導(dǎo)向?qū)嵭幸思Z則糧宜經(jīng)則經(jīng)充分提高耕地產(chǎn)出效益鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造提高耕地單產(chǎn)效益第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位

2、于成都市區(qū)總面積約 2000 畝四至界限分別為 ( 以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn) )第三條租賃期限租賃時(shí)間共 10 年從 XX年 2 月 1 日起至 2027 年 1 月 31 日止如遇國家政策性調(diào)整另行議定第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用一年一交三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)租賃費(fèi)頭兩年每年 800 元/ 畝于每年 12 月 10 日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清 XX年至 XX年租賃費(fèi)為 1200 元/ 年、畝三年重新議價(jià)時(shí)不涉及經(jīng)營權(quán)變更租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的甲方不增收租賃費(fèi)如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定第五條甲乙雙方的

3、權(quán)利和義務(wù)(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)2 、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地3 、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為4 、依據(jù)租賃合同的約定向乙方收取租賃費(fèi)5 、在租賃期終止后有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)選擇確定新的承租方6 、耕地租賃期間國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外7 、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、 水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的在租賃合同到期后享有處置權(quán)2 、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場需求自主

4、安排生產(chǎn)經(jīng)營方式3 、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)在租賃期滿后同等條件下對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)4 、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)5 、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策保護(hù)和合理利用耕地資源防止沙化退化不得越界經(jīng)營濫墾草原6 、自合同簽訂之日起 7 日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)第六條違約責(zé)任1 、在租賃期間除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同如有違約由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任因不可抗力的因素造成甲乙雙方無法履行合同或是合同確有必要變更或解除

5、的可以經(jīng)雙方協(xié)商后按照法律程序變更或解除合同由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決2 、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的甲方有權(quán)解除租賃合同3 、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的甲方有權(quán)解除合同4 、乙方有違反國家、 自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的甲方有權(quán)解除合同同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任5 、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi) (7 日內(nèi) ) 不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)在取消租賃資格的同時(shí)按所繳納保證金的 10%收取違約手續(xù)費(fèi)6 、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮 30%收取第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中如發(fā)生爭議由爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V第八條其它事項(xiàng)本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份附件：耕地租賃示意圖甲方代表人 ( 簽字蓋章 ) ：乙方代表人 ( 簽字蓋章 ) ：簽訂時(shí)間：年月日農(nóng)村土地租賃合同封皮 篇 2出租方： ( 以下簡稱“甲方” ) 承租方： ( 以下簡稱“乙方” ) 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 中華人民共和國