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文檔簡介

1、精編word文檔 下載可編輯寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。那么寫字樓辦公室租賃合同怎么寫呢以下是在為大家整理的寫字樓辦公室租賃合同范文,感謝您的欣。寫字樓辦公室租賃合同范文一承租方 (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議一、乙方所租用房屋位置及面積。乙方所租用房屋位于xx39號(hào)綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,出租面積為755平方米(含公攤面積)。二、出租房屋的用途僅作辦公場(chǎng)地使用。三、租賃期限租賃期共 1 年,從2xx年7月1日起至2xx

2、年6月3日止。四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 2 元/平方米計(jì)算,管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算,共計(jì)175.1元/月(大寫壹仟柒佰伍拾元壹角)2、辦公室水費(fèi)按每月實(shí)際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。3、電費(fèi)4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi),各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi),公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。五、保證條款租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)

3、維修,如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用,甲方免費(fèi)更換安裝。六、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。七、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙

4、方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租

5、金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。九、其它事項(xiàng)1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲

6、方。2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第 2 種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方 乙方日期 年 月 日 日期 年 月 日寫字樓辦公室租賃合同范文二出租方 (甲方)地址 聯(lián)系電話承租方 (乙方)地址 聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就 房地產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下條款,并訂立本合同,以資雙方

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