建筑工程質(zhì)量通病防治施工方案

1、 1 一、編制說(shuō)明：1.1 為提高本工程施工質(zhì)量水平,控制工程質(zhì)量通病；依據(jù)國(guó)家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程開裂、滲漏、幾何尺寸等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制，特制定本方案,經(jīng)監(jiān)理單位審批,建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 1.2 在采用新材料時(shí),除應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證,有效的新材料鑒定書外,還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。 1.3記錄收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 二、工程概況： 2.1 本工程為框筒結(jié)構(gòu)，地上十八層，地下一層，其中地下室為設(shè)備用房、工具間，地上十八層均為辦公用房；建筑面積為17021.8M2，建筑總高度67.8M。本工程設(shè)計(jì)耐久等級(jí)

2、二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震類別丙類，設(shè)計(jì)設(shè)防烈度為7度。 2.2 本工程地下室填充墻、0.00以上墻體除剪力墻外，外墻、內(nèi)墻均采用MU3.0煤矸石燒結(jié)大空磚，M5混合砂漿砌筑（各層樓梯間填充墻砌筑砂漿強(qiáng)度為M7.5）；女兒墻采用MU10燒結(jié)磚，M5混合砂漿砌筑。 2.3 地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6級(jí)，側(cè)墻、底板和室外部分的頂板，在底板下側(cè)、側(cè)墻和頂板外側(cè)加做一道4mm厚柔 2 性SBS改性瀝青防水卷材防水層；屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層；衛(wèi)生間、空調(diào)室外機(jī)房加設(shè)1.2mm厚JS防水涂膜防水層。 2.4 樓地面：

3、a、地磚樓面，b、水泥樓面；外墻：a、干掛石材墻面（XPS板保溫層），b、鋁塑復(fù)合板幕墻（XPS板保溫層），c、涂料墻面；內(nèi)墻：a、瓷磚墻面，b、涂料墻面，c、乳膠漆墻面。 2.5 門窗工程：門為木制門,窗為彩色噴塑鋁合金窗，雙層中空無(wú)色透明玻璃。 2.6 屋面：屋面為保溫上人屋面，采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層。 三、防治技術(shù)措施： 3.1 地基基礎(chǔ)工程： 3.1.1 人工挖孔樁樁身質(zhì)量不符合要求的防治措施 1) 樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于 0.5；采用沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以清除或處理。 2) 混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈?；炷翝仓r(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的 1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較