建筑面積計(jì)算規(guī)則_基數(shù)及建筑面積

1、1,第一章 建筑面積計(jì)算,2,第一章 建筑面積計(jì)算,教學(xué)目的和要求： 1、掌握建筑面積的概念、組成； 2、掌握計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍,3,1.1 基數(shù)的計(jì)算,1.1 基數(shù)的計(jì)算 1.1.1 建筑基數(shù)的概念 基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有,4,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.1 建筑面積的概念 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。 建筑面積的組成是,建筑面積,使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積,直接為

2、生產(chǎn)或生活使用的凈面積,輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積,墻、柱等構(gòu)件所占面積,民用住宅中的使用面積,居住面積,樓梯間|走道,1.2.2 建筑面積的作用 1、國家計(jì)劃部門計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模； 2、物資管理部門宏觀調(diào)配材料分配,5,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.2 建筑面積的作用 3、統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)完成的基本建設(shè)任務(wù)； 4、房屋的買賣和租賃； 5、計(jì)算分項(xiàng)工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面工程等 6、確定工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單方造價(jià)； 7、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣使用面積占建筑面積的比例。 1.2.3 術(shù)語 1 、層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2、 自然層 f

3、loor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層,6,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,3 、架空層 empty space 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 4 、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空間。 5 、挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空問。 6 、檐廊 eaves go11ory 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。 7 、回廊 cloister 在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊,7,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,8、 門斗 foyer 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間

4、。 9 、建筑物通道 passage 為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 10 、架空走廊 bridge way 建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 11 、勒腳 plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。 12 、圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等,8,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,13 、圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。 14 、裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 15

5、、落地櫥窗 French window 突出外墻面根基落地的櫥窗。 16 、陽臺(tái) balcony 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間,9,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,17 、眺望間 view room 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 18 、雨篷canopy 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。 19 、地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。 20 、半地下室 semi basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室,10,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,21

6、、變形縫 deforrnation joint 伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 22 、永久性頂蓋 permanent cap 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 23、 飄窗 bay window 為房問采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。 24、 騎樓 overhang 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 25 、過街樓 arcade 有道路穿過建筑空間的樓房,11,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （l ）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者

7、應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 （2） 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,12,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 2、單層建筑物帶部分樓層,部分樓層,13,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以

8、上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積,自然層,電梯井,4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積,14,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20

9、m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,15,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 5、地下室及其出入口建筑面積,防潮層保護(hù)墻,不計(jì)建筑面積,采光井,不計(jì)建筑面積,出入口,地下室建筑面積,出入口面積,16,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 5、地下室及其出入口建筑面積,17,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 6、坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按

10、其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積,18,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 6、建于坡地的建筑物,層高超過2.2m的吊腳架空層,層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空層,吊腳,深基礎(chǔ),19,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 7、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,20,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 7、門廳與大廳的區(qū)

11、別,門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室。 大廳是指人群聚會(huì)活動(dòng)或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等,門廳,21,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 7、走廊與回廊的區(qū)別 走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、回廊、挑廊、檐廊。 回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置,回廊,22,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 7、回廊建筑面積計(jì)算示例,1500,10000,回廊建筑面積為,S=（150.24）（100.

12、24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2,23,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 8、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2 計(jì)算。 9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（書庫、立體倉庫為增加存書、堆貨的數(shù)量，有時(shí)在兩層樓板之間的一自然樓層中再設(shè)1

13、2層樓板，如果滿間設(shè)者，則增加的樓層就稱為結(jié)構(gòu)層；僅部分設(shè)者，則稱為承重書架層或貨架層。,24,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積,單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室,25,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 11、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 12、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其

14、頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算,26,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍,門斗,眺望間,挑廊,走廊,檐廊,27,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 13、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,28,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、

15、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算,29,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算,18、建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算,凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)示意圖,30,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 陽臺(tái)與挑廊的區(qū)別： 陽臺(tái)是指獨(dú)戶房間洗曬衣物、乘涼望遠(yuǎn)的空間小平臺(tái)，一般是專房專用； 挑廊是指相連的兩個(gè)以上的陽臺(tái)，相互串通成為相鄰用戶的公共通道

16、時(shí)的稱謂。 有頂蓋的架空通道示意圖如下,31,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 19、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi),32,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算,柱尺寸400400mm,邊跨4m、中間跨5m,水平方向軸線間總長(zhǎng)24m,33,1.2 建筑面積

17、計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 高低聯(lián)跨建筑物,水平方向軸線間總長(zhǎng)24m,邊跨4m、中間跨5m,柱尺寸400400mm,如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，則,34,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.4 計(jì)算建筑面積的范圍 21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 23、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算,35,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.5 不計(jì)算建筑面積的范圍 1 、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái),36,1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則,1.2.5 不計(jì)算建筑面積的范圍 6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通