電梯維保合同范本

1、精品文檔附件 1WF2014-01安徽省電梯維保合同安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 安徽省工商行政管理局 制定說明1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可 在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款 進行協(xié)商修改。2、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電 梯、自動扶梯與自動人行道。3、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務 的單位或個人。4、維保單位，是指取得相應電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從事電梯 維保服務的單位。5、日常維保，是指對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調(diào)整、更換易 損件等日常維護和保養(yǎng)性工作。（其中清潔、潤滑不包括部件的解體，

2、 調(diào)整和更換易損件不應改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。）6、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間；不包 括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題時需要通過增加維保項目（內(nèi)容） 予以解決的時間。7、本合同不含電梯重大修理、改造項目，如需重大修理、改造， 應另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務 院特種設備安全監(jiān)督管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定）。安徽省電梯維保合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生， 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備安全法、特種設 備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（ TS

3、GT5001-2009）等規(guī)定， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表中列明的電梯 提供維保和緊急救援服務單位。保養(yǎng)項目應覆蓋電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則 規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保 養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。第二條乙方提供維保服務的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣 元以下（含 本數(shù)）電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供大部分電梯零部件。服務方式為清包或半包

4、的，乙方應提供本合同電梯設備保養(yǎng)和維修所需零部件 的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列 明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。第三條維保期限本合同約定維保期限自 年月日起至年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條維保費用共臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。第五條結(jié)算1、甲方按（月 季 半年 年）支付維保費，具體支付時間和金額 為：2、甲方需支付零部件費用的，按 （月 季 半年 年 ）支付，支付 時間為當次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。3、支付方式： 現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳戶第六條 甲方權(quán)利、義務（一）權(quán)利1、有

5、權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況， 監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的 電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求， 監(jiān)督電梯安全性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況， 有權(quán) 拒絕無證人員開展維?；顒?。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服 從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外， 有權(quán)委托特種設備檢驗機構(gòu)或第 三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。（二）義務1、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、 制度，確保制度、 人員、資金落實到位。2、按照合同約定按

6、期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表 完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求 對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、 對乙 方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。 在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救

7、 信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。6、制訂有關(guān)電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯 人身傷害等）。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統(tǒng)運行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定。8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。 保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。 通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應 由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。9、 采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制 止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書面許

8、可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期 限內(nèi)書面予以答復。12、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設備檢驗機 構(gòu)提出定期檢驗申請。13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災、水浸、風暴和地震等）所造成設備 損壞、丟失的，自行承擔全部責任。第七條乙方權(quán)利、義務（一）權(quán)利1 、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2 、當電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1、乙方實施維保后的電梯應符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標

9、準和電梯制造單位 的技術(shù)要求。2、 乙方提供 24小時的緊急救援服務，乙方維保負責人 ： 。聯(lián)系電 話:。24小時緊急救援服務熱線電話： 。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故 障，乙方應在接到甲方通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。3、 根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和 各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應提前 _日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可 調(diào)整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過 15日；4、現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證。為有

10、效實施保養(yǎng)計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員 負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進行維保。5、 作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安 全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。6現(xiàn)場需采取停梯措施時，應立即通知甲方并及時組織搶修。7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。 報告 中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合 理化建議。8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應急救援預案，配合甲方 開展應急救援演練

11、。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條其他約定1、乙方已于年月日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查， 檢查結(jié)果已 經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務的， 如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、 安全保障需求、駐場作業(yè)服務、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應以書面形式另行 約定。3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。維修與搶修記錄均應當長期保存。4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺電梯不超過次。第九條違約

12、責任1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。2、 一方當事人無法繼續(xù)履行合同，應當及時通知對方，并承擔因合同解除而給 對方造成的直接經(jīng)濟損失。3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的， 經(jīng)雙方確認為無正當理由每延 誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 _的違約金。超過雙方約定期限 _日時，本 合同自動終止，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照 標準支付違約金。5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、零部 件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。6若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件

13、而導致電梯故障 或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施， 或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當次作 業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費。8、 乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。9、 在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、零部件丟失的， 由乙方承擔全部民事責任。10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配 件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電梯復檢費用。第十條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外， 任何一方不得單方解除合同。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（）依法向人民法院起訴；（二）提交仲裁委員會仲裁。第十二條附則本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字 蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：（簽