寧波市住宅裝飾裝修施工合同(2016版)示范文本

1、精品文檔附件:寧波市住宅裝飾裝修施工合同甲方（委托方）：乙方（施工方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（身份證號(hào)碼）：建筑裝修裝飾工程施工資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。一、甲乙雙方的條件1甲方準(zhǔn)備裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾）的住房系合法擁有。有效證明。2、乙方是經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。二、工程概況1裝飾施工地址： 市 區(qū)（縣） 路（小區(qū)） 幢號(hào)（單元）室。2、 房屋結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)。3、 戶(hù)型： 室

2、廳 衛(wèi)，套內(nèi)建筑面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)工程預(yù)算書(shū)。5、 承包方式，按第種方式承包：（1）乙方包工包料；（2）乙方包工、包部分材料；（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6、 本工程由設(shè)計(jì)。7、工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工,工期天。三、工程價(jià)款及結(jié)算方式：（一）工程總價(jià)款：Y元人民幣。大 寫(xiě)：元。合同簽訂生效后，如變更施工合同、變更材料，變更部分的工程款據(jù)實(shí)計(jì)算。（二）付款方式：雙方約定按下列第種方式支付工程款：1 、工程款按下表支付:支付時(shí)間付款比例應(yīng)支付金額合同生效日起三天內(nèi)需要支付%木工進(jìn)場(chǎng)前三天內(nèi)需要支付%油漆進(jìn)場(chǎng)前三天內(nèi)需要支付%工程竣工驗(yàn)收（室內(nèi)空氣

3、質(zhì)量檢測(cè)） 合格七天內(nèi)結(jié)算工程款%2、工程款付款雙方協(xié)商約定：（三）工程結(jié)算：詳見(jiàn)工程結(jié)算書(shū)四、施工配合（一）甲方的工作1甲方開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)按照寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例和寧波市城市 房屋裝修管理辦法規(guī)定，到房屋所在地裝修備案服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行備案。2、做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作可能影響鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。3、甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天全部或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、 電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。4、如由甲方提供設(shè)計(jì)及施工圖紙，應(yīng)組織三方（即業(yè)主、設(shè)計(jì)方、施工方）對(duì)圖 紙進(jìn)行會(huì)審和交底工作。5、甲方可

4、以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理方為。6、 指派為甲方代表，聯(lián)系電話(huà)： 。負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收及辦理其他事項(xiàng)。（二）乙方的工作1開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)夤艿?、樓（地）面天棚、墻面，并?duì)問(wèn)題及時(shí)通知甲 方協(xié)調(diào)解決。2、制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。在施工前對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法 說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，并由甲方簽字確認(rèn)。3、 指派為乙方代表，聯(lián)系電話(huà)： 。負(fù)責(zé)履行合同。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。4、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，房屋裝修不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí) 和工作，在十二時(shí)至

5、十四時(shí)以及二十時(shí)至次日七時(shí)，不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染影響他人的 裝修活動(dòng)5、不任意在施工所在房屋公用部位堆放施工材料、機(jī)具及垃圾。6、在施工中本工程執(zhí)行GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范。7、接受房屋安全管理員與執(zhí)法人員的監(jiān)督。五、材料供應(yīng)1、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同 意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)交甲方驗(yàn)收，如

6、不符合設(shè)計(jì)、施工要求或 品種、規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或有品種、規(guī)格差異，應(yīng) 及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、安全生產(chǎn)要求1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要 包括電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、合格。甲方不得擅自更改防護(hù)措施 及動(dòng)用施工設(shè)施。2、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的 安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。違反上述規(guī)定，屬甲方責(zé)任的，甲

7、方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé) 修復(fù)或賠償。3、甲、乙雙方共同遵守國(guó)家及省、市房屋使用安全管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 施工中不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，拆改建筑主體和違法搭建。七、施工進(jìn)度、施工內(nèi)容和工期變更1、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān), 工期順延。2、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3、在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須 提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣 工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目

8、所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加 驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要 求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。若復(fù)檢不合 格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至合格，由此造成甲方的一切損失，由乙方承擔(dān)。5、工程竣工后，由甲、乙雙方約定時(shí)間進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。 驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在約定時(shí) 間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原 竣工日期，并承

9、擔(dān)乙方因延期驗(yàn)收發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的， 甲方有權(quán)拒收。八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收辦法1、本工程執(zhí)行中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 JGJ/T304-2013住宅室內(nèi)裝飾裝 修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或浙江省現(xiàn)行的DB33/1022-2005家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范2、 本工程驗(yàn)收選用第種辦法：(1) 甲乙雙方自行驗(yàn)收。(2) 甲方、乙方、設(shè)計(jì)方及監(jiān)理方共同驗(yàn)收。3、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)應(yīng)在工程完工至少七天后、工程交付使用前進(jìn)行，委 托檢測(cè)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB50325-2010)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。、如由于裝修引起室內(nèi)空氣不合格的主要原因是乙方使用了環(huán)保不合格的材料,

10、乙方應(yīng)更換環(huán)保不合格材料，直至檢測(cè)合格，因此造成的工期延誤等損失由乙方負(fù)責(zé)賠 償；如室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的原因除裝修污染外，還有建筑主體、可移動(dòng)的成品家具、 窗簾等污染，對(duì)裝飾裝修以外的污染，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、甲方對(duì)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成 更大的返工或損失。乙方工程部聯(lián)系電話(huà)： 。九、工程保修1、 工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工程保修單，乙 方同時(shí)提供隱蔽工程管線(xiàn)圖或光盤(pán)等資料。保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字之日算起。住宅 室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和墻面的防滲漏為五年。2、保修期內(nèi)若出現(xiàn)家裝工程質(zhì)量

11、問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的七天內(nèi)無(wú)償修 理或者返工，甲方應(yīng)予以配合。十、違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付 的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、 因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償直接、間接損失元。3、 乙方擅自破壞建筑主體或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。5、 甲方未按合同約定時(shí)間和額度付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元, 工期順延。6、甲方未辦理有關(guān)手

12、續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改建筑主體及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任7、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住 由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。十一、糾紛處理1本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向 當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或?qū)幉ㄊ薪ㄖb飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，按照下列第 種方式解決：(1) 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2) 向人民法院提起訴訟。十二、合同的變更和解除1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng) 協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形 式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意 辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合