市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)辦法

1、市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)辦法第一條 為開(kāi)展全市住宅小區(qū)物業(yè)管理達(dá)標(biāo)考評(píng)活動(dòng)，提高我市住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)，根據(jù)市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法制定本考評(píng)辦法。第二條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)工作，由市建委、區(qū)建委（建設(shè)局）會(huì)同有關(guān)專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)共同組織。第三條 考評(píng)工作從xx年開(kāi)始，每?jī)赡赀M(jìn)行一次，考評(píng)的次年進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)。第四條 考評(píng)工作以聽(tīng)取匯報(bào)、查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)查看、征詢(xún)意見(jiàn)等方式，以打分和綜合評(píng)議相結(jié)合的形式進(jìn)行。考評(píng)達(dá)到85分的住宅小區(qū)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)小區(qū)，達(dá)到90分的為物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)，達(dá)到95分的為物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)，由市建委頒發(fā)獎(jiǎng)牌并通報(bào)表?yè)P(yáng)。抽查復(fù)檢達(dá)不到考評(píng)時(shí)的水平

2、的小區(qū)將取消其榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。第五條 參加考評(píng)的住宅小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理一年以上，入住率達(dá)50以上。第六條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)材料包括：1.市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)表；2.住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、使用概況；3.住宅小區(qū)物業(yè)管理工作報(bào)告；4.業(yè)主委員會(huì)的評(píng)議意見(jiàn)；5.住宅小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章、制度文件匯編；6.住宅小區(qū)竣工圖（比例1500或11000）。以上材料按順序整理裝訂成冊(cè)，一式十份。第七條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)程序：1.物業(yè)管理單位應(yīng)在考評(píng)年度的第一季度內(nèi)向區(qū)建委提出參加考評(píng)的報(bào)告，市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)表等申報(bào)材料一式十份同時(shí)送交區(qū)建委。2.區(qū)建委在接到物業(yè)管理單位的申報(bào)材料后，組織區(qū)的有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)對(duì)住宅小區(qū)的房屋管理、設(shè)備管理、市政公用設(shè)施管理、園林綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理單位經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)達(dá)標(biāo)認(rèn)定，填寫(xiě)市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評(píng)表。3.區(qū)建委應(yīng)在考評(píng)年度的第二季度內(nèi)將申報(bào)單位的材料以及區(qū)建委組織的單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評(píng)材料報(bào)送市建委。4.市建委在考評(píng)年度的第三季度進(jìn)行綜合考評(píng)。第八條 用地面積在2萬(wàn)平方米以下或建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的住宅組團(tuán)、高層住宅、綜合樓宇的物業(yè)管理考評(píng)工作可參照本辦法執(zhí)行。附件一：市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（略）附件二：市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評(píng)申報(bào)表（略）附件三：市住宅