內(nèi)部承包施工合同

1、內(nèi)部承包施工合同發(fā)包人：（甲方）承包人：（乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守 信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：本工程建筑面積約 平方米，施工圖以內(nèi)的土建工程、給排水工程、電氣工程、防雷工程、施工圖交底內(nèi)容、設(shè)計變更內(nèi)容、臨時簽證工作內(nèi)容。二、承包范圍施工圖以內(nèi)的土建工程、給排水工程、電氣工程、防雷工程、施工圖交底內(nèi)容、設(shè)計變更內(nèi)容、臨時簽證工作內(nèi)容，給水從戶內(nèi)安裝到水表井，電氣從戶內(nèi)安裝到電表。（防水、消防、環(huán)境、綠化、室外管網(wǎng)、道路、室外安裝等其他工程由發(fā)

2、包方另行發(fā)包）三、 合同工期1、總工期： 天2、開工日期： （具體日期由發(fā)包通知）3、工程若總工期延誤罰款 5000 元，若提前 10 日以上獎勵5000 元。4、進(jìn)場后若因甲方原因造成停工，一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、質(zhì)量目標(biāo)：（1）本工程如果獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)以及獎項一次性獎勵 10 萬/棟。（2）分部分項工程一次驗收合格98%，各階段驗收一次合格率95%，整改后一次驗收合格率達(dá)到 100%，（3）確保發(fā)包方向分戶業(yè)主交付一次驗收合格率98%，整改后一次驗收合格率達(dá)到 100%。3、執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）;工程建設(shè)

3、標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；公司工程管理質(zhì)量驗收的相關(guān)條款。保證項目合格率 100%，確保本單位工程正式驗收一次性通過。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故問題，按發(fā)包方的項目工地檢查處罰細(xì)則進(jìn)行處理，并由承包費方及時自行返工，造成質(zhì)量事故者，由承包方自行承擔(dān)由此造成的一切損失費用和相關(guān)責(zé)任，以上罰款在工程結(jié)算款中扣除。4、檔案信息管理：施工過程檔案信息資料，隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行，工程檔案驗收評定優(yōu)良，電子檔案須按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門相關(guān)要求執(zhí)行。五、安全文明施工1、承包方在施工中必須嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求進(jìn)行管理，編制安全生產(chǎn)文明施工、施工用電、吊裝工程、腳 手架、樁基、轉(zhuǎn)換層、后澆帶、屋面結(jié)構(gòu)層的專項方案，并經(jīng)

4、發(fā)包方和監(jiān)理公司審核批準(zhǔn)后實施，隨時接受發(fā)包方和監(jiān)理公 司的檢查，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)和安全隱患時，按發(fā)包方的項目工 地檢查處罰細(xì)則進(jìn)行處理，造成損失者，由承包方自行承擔(dān)，如造成重大事故者，損失費用和所受罰款由承包方自行承擔(dān)， 并承擔(dān)事故責(zé)任。2、承包方自身應(yīng)加強管理，接受工程所在地建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。3、承包方應(yīng)當(dāng)加強施工現(xiàn)場的容貌管理，遵守國家有關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。4、承包方負(fù)責(zé)其在施工現(xiàn)場的各工種人員和各種機具設(shè)備、安全防護(hù)、工具等安全，所造成的損傷由承包方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。6、工程造價1、合同價款暫定 萬元（人民幣），按實結(jié)算，以審定后的竣工結(jié)算價

5、為工程實際造價。2、工程結(jié)算根據(jù)竣工圖和簽證資料按 2008 年重慶建筑工程計價定額、重慶安裝工程計價定額、重慶工程費用定額及相關(guān)配套定額和文件計算，稅前下浮 %，其中材料價差、人工費價差、未計價材料費、安全文明施工專項費、獨立費等不下浮，人工費按施工期間重慶建筑工程造價信息公布人工單價的平均價格與定額基價差額調(diào)增 50%。3、工程材料設(shè)備供應(yīng)：3.1 工程中所有材料原則上均有承包方自行采購，但所有的材料必須由甲乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，未認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料執(zhí)行定額基價；3.2 對于發(fā)包方核定的材料（包括發(fā)包方指定廠家的材料），承包方應(yīng)按規(guī)定的時間立即進(jìn)行采購，同時，承包方不得向發(fā)包方指定的供貨方索要折扣、

6、傭金、管理費、稅金等，以致拖延訂貨而造成的工期延誤和價格調(diào)整而增加費用，發(fā)包方不予承擔(dān)；3.3 承包商對其自行采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，發(fā)包方、監(jiān)理有權(quán)隨時對承包方自行采購的材料進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合發(fā)包方核定的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級，由承包方自行拆除并負(fù)責(zé)更換，若承包方拒不拆除，發(fā)包方有權(quán)強行拆除，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和造成的一切損失由承包方承擔(dān)，發(fā)包方有權(quán)不經(jīng)承包方的同意在進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，并有權(quán)單方面終止合同 3.4承包方不驗收、不檢查或不按規(guī)范驗收檢查材料(含發(fā)包方供應(yīng)材料)，而用于工程造成工程質(zhì)量事故、安全事故等造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)責(zé)任由承包方全權(quán)負(fù)責(zé)，若發(fā)包方由此承擔(dān)損失

7、的，由承包方承擔(dān)；3.5 若政府部門、相關(guān)職能部門等對本工程的材料進(jìn)行檢查及抽查發(fā)現(xiàn)有材料不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，承包方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)，若發(fā)包方由此承擔(dān)損失的，由承包方承擔(dān)，且工期不順延。七、付款方法1、承包方帶資金進(jìn)場，墊資修建到主體 層后七天內(nèi)發(fā)包方支付承包方所完工程量的 70%進(jìn)度款，以后每月 25 日報進(jìn)度完成量，次月 5 日支付上月審定所完工程量的 75%進(jìn)度款。2、工程竣工驗收后，發(fā)包方收到承包方完整的結(jié)算資料后，3月內(nèi)審定完畢。結(jié)算書審定完后 30 日內(nèi)付清工程尾款（除保修金外），如發(fā)包方不能按時支付，承包人以所建工程門面 元/平方米，住宅 元/平方米抵押作為工程款。3、承包方按工程總造

8、價金額提交材料發(fā)票及相關(guān)單據(jù)給發(fā)包方。八、工程履約保證金1、發(fā)包方按承建工程的建筑面積 100 元/平方米收取工程履約保證金，承包方在簽訂本合同后七天內(nèi)，支付給發(fā)包方保證金總額的 30%，進(jìn)場后七日內(nèi)支付剩余的保證金。2、保證金的退還：框架結(jié)構(gòu)主體封頂 10 日內(nèi)退還 50%,外墻、 內(nèi)墻裝飾、防水完工后 10 日內(nèi)退還保證金余額（保證金不計息）。九、管理費及稅金承包方按工程總造價的 6%繳納管理費及稅金給發(fā)包方，在工程進(jìn)度款中扣除。十、保險承包方在開工前必須按有關(guān)規(guī)定給工地現(xiàn)場人員辦理相關(guān)保險。十一、保修承包方按工程結(jié)算總價的 5%留保修金，工程的裝飾裝修保修期為兩年，水電安裝為兩年，防水工程為五年，裝飾裝修、水電 安裝占總保修金的 60%，防水工程占總保修金的 40%。（保修金 不計息）。在保修期間內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方收到發(fā)包方通知后三日內(nèi)派人進(jìn)行維修，延期者，發(fā)包方有權(quán)自行找人維修，費用在承包方的保修金內(nèi)扣除，保修金在保修期滿后，按各保 修