租房合同(實例)

1、精品文檔房屋租賃合同出租房： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法和四川省成都市政府有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1、 甲方將其所有的位于四川省成都市成華的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為辦公及住宅，建筑面積為 平方米。2、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙 方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共 12個月，自 2014年2月日至2

2、015年2月日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個 月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及交付方式1、 房屋租金為：Y 10000元/年，大寫壹萬元整（此價格不含相關(guān)稅費），該房屋租金按半年支付。2、 租金支付時間為每年 2月和8月的10日之前，乙方須在該日期前聯(lián)系甲方交付相應(yīng)月份租金現(xiàn)_金，或通過轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方下歹U賬戶:。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、 甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自

3、己有權(quán)決定此租賃事宜，簽訂 本合同后雙方當事人應(yīng)該按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律、法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、合同生效后，乙方在現(xiàn)有房屋布局下，有充分的使用自由和獨立權(quán)利，甲方不得隨意干擾乙方的正常使用，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。5、 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、有線電視費等實際發(fā)生的費用， 若有特殊約定則從其約定。6、 因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系進 行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費

4、用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方承擔(dān)有關(guān)維修的費用。7、 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也不對以上設(shè)施進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方以法定等程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所 有人繼續(xù)有效。2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面或當面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并交納首期租金時另外支 付甲方Y(jié) 900元,大寫玖佰元整作

5、為押金, 待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方， 同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1、租賃期限屆滿或甲、乙雙方協(xié)商一致同意本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約的處理1、甲方違約的處理(1 )甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天， 甲方按月租的5%。向乙方支付違約金，逾期 7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付 違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。(2) 租賃期內(nèi)若非乙

6、方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)該按年度租金總額的 20%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2、乙方違約的處理(1) 乙方應(yīng)據(jù)上述支付方式按時向甲方支付季度租金，乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方 按月租金的5 %。向甲方支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租屋，乙方須按實際居住 日數(shù)交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆除結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的， 乙方應(yīng)按未付租金額的 10%向甲方支付違約金， 若違約金不足 以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償

7、，甲方有權(quán)終止合同。(3) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲 方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。(4) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按年度租金的10%向甲方 支付違約金。(5) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。九、免責(zé)條款1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定：十一、其他1、 甲、乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。2、合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有相同的法律效力。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具備相同的法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話:簽約時間:聯(lián)系電話:簽約時間:附件：該房屋的附屬設(shè)施清單1、家具家具狀態(tài)件數(shù)家具狀態(tài)件數(shù)單人床/窗簾雙人床/椅子/櫥柜完整1套床墊舊件有破損1件沙發(fā)/其他/2、電器電器