長(zhǎng)沙世茂濱江花園項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)-樣板展示區(qū)

1、四、樣板展示區(qū),4.1 樣板展示區(qū)選址 4.2 樣板展示區(qū)參觀動(dòng)線 4.3 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案 4.4 樣板展示區(qū)場(chǎng)地模型 4.5 樣板展示區(qū)小品方案 4.6 樣板房及售樓處精裝修 4.7 樣板展示區(qū)施工管理,樣板區(qū)/樣板房的范圍/位置: 樣板區(qū)設(shè)于項(xiàng)目東南面, 范圍4176.8m2 樣板房位置于售樓處, 2 層， 樣板房共 2 間 樣板區(qū)/樣板房動(dòng)工, 完工及開放時(shí)間: 根據(jù)營(yíng)銷需求， 樣板區(qū)要求在11年5月1日開放， 開工時(shí)間定在3 月1日， 總工期2 個(gè)月左右的時(shí)間。,四、樣板展示區(qū)4.1樣板展示區(qū)選址,4.1.1 樣板展示區(qū)選址,展示樣板區(qū)效果圖,展示樣板區(qū)平面圖,4.1.2 樣

2、板房選址,四、樣板展示區(qū)4.1樣板展示區(qū)選址,樣板區(qū)/樣板房的范圍/位置: 樣板區(qū)設(shè)于項(xiàng)目東南面, 范圍4176.8m2 樣板房位置于售樓處, 2 層， 樣板房共 2 間 樣板房動(dòng)工, 完工及開放時(shí)間: 硬裝預(yù)計(jì)于 6 月 1 日完成， 軟裝預(yù)計(jì)于 6 月15日完成， 預(yù)計(jì)于6月20開放,4.1.3 樣板展示區(qū)平面布置,四、樣板展示區(qū)4.1樣板展示區(qū)選址,1,2,3,4,5,6,7,售樓部,入口樟樹樹陣,2,1,景觀水池,3,旱噴泉,4,特色樹池,5,樣板區(qū)圍欄,6,7,臨時(shí)停車場(chǎng)（可停車約3035輛）,施工區(qū)域,四、樣板展示區(qū)4.2 樣板展示區(qū)參觀動(dòng)線,4.2.1 樣板展示參觀動(dòng)線,樣板區(qū)圍

3、欄區(qū)域,次要入口,主要入口,主要人行通道,市政道路,通往停車場(chǎng),四、樣板展示區(qū)4.3 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案,4.3.1 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案旱噴及水池,旱噴泉由54組噴頭組成，其中中心為一高達(dá)數(shù)十的主噴頭，其余53組各式樣噴頭環(huán)繞周圍，配以燈光及音樂(lè)；水池水深0.3M，考慮到了人的親水性及安全性，同時(shí)與噴泉相組合，形成特色水景景觀。,四、樣板展示區(qū)4.3 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案,4.3.2 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案樟樹樹陣,香樟，枝葉茂密，冠大蔭濃，樹姿雄偉，能吸煙滯塵、涵養(yǎng)水源、固土防沙和美化環(huán)境；胸徑約18-20cm，分枝點(diǎn)約2.5m高度，高度約7m，冠幅約4.5m；形成一片濃郁

4、的綠色景觀，同時(shí)，因分枝點(diǎn)高，視線通透，便于行人對(duì)內(nèi)部景觀有著更大的吸引力。,1,四、樣板展示區(qū)4.3 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案,4.3.3 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案特色樹池,4.3.4 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案中心景觀點(diǎn),四、樣板展示區(qū)4.3 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案,1,2,3,4,流水瀑布,4,2,3,1,水池,旱噴,燈光樹陣,四、樣板展示區(qū)4.4 樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案,4.4.1 樣板展示區(qū)場(chǎng)地模型效果,樣板展示區(qū)模型效果,樣板展示區(qū)夜間模型效果,五、樣板展示區(qū)4.5. 樣板展示區(qū)小品方案,售樓處東側(cè)鏡面水池雕塑,花缽,燈具,指示牌,4.5.1 樣板展示區(qū)小品方案,四、樣板展示區(qū)4

5、.6 樣板房及售樓處,4.6.1 樣板房及售樓處精裝修,A1-2戶型樣板間 意向效果,四、樣板展示區(qū)4.6 樣板房及售樓處,4.6.1 樣板房及售樓處精裝修,A1-2戶型樣板間 意向效果,展示樣板區(qū)區(qū)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,四、樣板展示區(qū)4.7 樣板展示區(qū)施工管理,4.7.1 樣板展示區(qū)施工管理,1、在現(xiàn)場(chǎng)暫未開通臨電臨水的條件下，通過(guò)溝通努力，從附近小區(qū)或廠區(qū)借用，以保證工程的開展。 2、要求施工單位從外項(xiàng)目工地調(diào)用足夠的勞動(dòng)力，組織勞動(dòng)力滿鋪工作面。 3、雨雪季施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力有足夠的雨衣、雨鞋等勞保用品。 4、模板工和鋼筋工等主要工種選用熟練工。 5、組織夜間加班搶工。 6、采取必要的冬季施工措

6、施。 7、在垂直運(yùn)輸設(shè)備安裝時(shí)間不及條件下，利用汽車吊車吊運(yùn)模板、鋼筋等材料。,2011年1月6日主體按時(shí)完成措施,1、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件，采取預(yù)制高強(qiáng)管樁，加快基礎(chǔ)施工速度。 2、在現(xiàn)場(chǎng)暫未開通臨電臨水的條件下，通過(guò)溝通努力，從附近小區(qū)或廠區(qū)借用，以保證工程的開展。 3、組織勞動(dòng)力滿鋪工作面。 4、雨季施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力有足夠的雨衣、雨鞋等勞保用品。 5、樁基施工、樁基檢測(cè)和土方開挖交叉進(jìn)行。,2010年12月20日基礎(chǔ)按時(shí)完成措施,四、樣板展示區(qū)4.7 樣板展示區(qū)施工管理,4.7.1 樣板展示區(qū)施工管理,1、二次設(shè)計(jì)的確定,2011年4月30日裝飾完成保證措施,四、樣板展示區(qū)4.7 樣板展示

7、區(qū)施工管理,4.7.1 樣板展示區(qū)施工管理,2、分包、材料的確定,2011年4月30日裝飾完成保證措施,四、樣板展示區(qū)4.7 樣板展示區(qū)施工管理,4.7.1 樣板展示區(qū)施工管理,3、組織措施 1、裝飾階段的材料堆場(chǎng)及加工廠布置在樣板區(qū)之外的場(chǎng)地內(nèi)。 2、屋面工程與外墻面磚、幕墻及內(nèi)裝修同時(shí)交叉進(jìn)行，合理安排工作面。 3、強(qiáng)化總包管理，總包對(duì)幕墻、精裝修、景觀、機(jī)電等所有分包及材料商進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的管理，。 4、統(tǒng)一進(jìn)度計(jì)劃安排，以精裝修進(jìn)度計(jì)劃為主線，合理安排其他相關(guān)單位的進(jìn)度計(jì)劃，避免過(guò)多交叉影響及返工。 5、加強(qiáng)計(jì)劃落實(shí)檢查制度，督促各項(xiàng)計(jì)劃按時(shí)完成。 6、制訂和落實(shí)相關(guān)人員管理責(zé)任制。 7、制訂和落實(shí)相關(guān)協(xié)調(diào)原則，一有問(wèn)題及時(shí)解決，當(dāng)天問(wèn)題需當(dāng)天解決。,2011年度4月30日開放的完成措施,四、樣板展示區(qū)4.7 樣板展示區(qū)施工管理,4.7.1 樣板展示區(qū)施工管理,因示樣板展示區(qū)開放時(shí)間與商業(yè)區(qū)塊施工時(shí)間重復(fù)，且在示樣板展示區(qū)開放的同時(shí)，商業(yè)區(qū)仍在進(jìn)行施工。 應(yīng)對(duì)措施： 1、商業(yè)區(qū)塊施工區(qū)與樣板展示區(qū)進(jìn)行分隔，并合理劃分分界面，盡量減少相互之間的影響。 2、在施工圖階段，樣板區(qū)綜合管網(wǎng)施工時(shí)考慮到商業(yè)的綜合管網(wǎng)與之的對(duì)接。 3、樣板區(qū)的正式水電、網(wǎng)絡(luò)提前考慮。 4、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工總平圖布置管理，商業(yè)區(qū)施工道路布置和車輛進(jìn)出及施