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文檔簡介
1、精編word版 下載可編輯【 - 標準房屋買賣合同文本】買賣合同訂立合同雙方 供方 需方供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量 品名種類 規(guī)格 單位數(shù)量備注 第二條商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第項作標準附商品樣本,作為合同附件。 商品質(zhì)量,按照標準執(zhí)行。(副品不得超過)。 商品質(zhì)量由雙方議定。第三條商品單價及合同總金額商品定價,供需雙方同意按定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動價格時,應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。單價和合同總金額。第四條包裝方式及包裝品處理。(按照各種商品的不同,規(guī)
2、定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品,應按鐵路規(guī)定,訂明回空方法及時間,或另作規(guī)定。)第五條交貨方式交貨時間。 交貨地點。 運輸方式。第六條驗收方法。(按照交貨地點與時間,根據(jù)不同商品種類,規(guī)定驗收的處理方法。)第七條預付貨款(根據(jù)不同商品,決定是否預付貨款及金額。)第八條付款日期及結(jié)算方式。第九條運輸及保險。(根據(jù)實際情況,需委托對方代辦運輸手續(xù)者,應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全,代辦運輸單位應根據(jù)具體情況代為投保運輸險。)第十條運輸費用負擔。第十一條違約責任需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失,應償付對方此批貨款總價的違約金。供方如提前
3、或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,供方應償付需方此批貨款總值的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應按償付供方此批貨款總值的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動交貨時間,應提前通知對方,征得同意,否則應承擔經(jīng)濟責任。供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況,需方有權(quán)拒絕付款(如已付款,應訂明退款退貨辦法),但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,因此所發(fā)生的一切費用損失,由供方負責,如經(jīng)供方要求代為處理,并須負責迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的,損失賠償額應當相當于違約所造成的
4、損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供有關機構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當事人的責任。第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時,可向人民法院提出訴訟。(或申請仲裁機構(gòu)仲裁的解決)第十四條合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。需方(蓋章)供方(蓋章) 法定代表人(蓋章)法定代表人(蓋章) 開戶銀行及帳號開戶銀行及帳號 年月日延伸閱讀買賣合同:購銷合同(標準文本)買賣合同()購
5、字 簽訂日期年月日 簽訂地點 需方 代表 電話 供方 代表 電話經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同并嚴肅地履行。 品名 規(guī)格牌號單位數(shù)量單價(元)金額(元) 合計 交貨期限和地址 質(zhì)量標準 包裝及費用負擔 交貨方式及費用負擔 副次品率及處理 數(shù)量超差幅度 驗收方式 結(jié)算方式 違約罰則按中華人民共和國合同法及其它相關規(guī)定執(zhí)行。 爭議解決辦法 附則本合同另附件張,本合同一式份,雙方各執(zhí)正本一份。有效期自年月日至年月日止。 需方 供方 開戶銀行開戶銀行 帳號帳號 (蓋章) (蓋章) 年月日年 月 日 買賣合同:購銷合同(標準文本)買賣合同訂立合同雙方購貨單位,以下簡稱甲方; 供貨單位,以下簡稱乙方。經(jīng)甲乙雙方充
6、分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格。(應注明產(chǎn)品的牌號或商標)產(chǎn)品的技術標準(包括質(zhì)量要求),按下列第()項執(zhí)行()按國家標準執(zhí)行; ()按部頒標準執(zhí)行; ()由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。(在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,除主管部門另有規(guī)定外,合同中應具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間;實行抽 檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的,應當由當事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗的依據(jù)
7、。)第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法產(chǎn)品的數(shù)量。計量單位、計量方法。(國家或主管部門有計量方法規(guī)定的,按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的,由甲乙雙方商定。對機電設備,必要時應當在合同明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產(chǎn)品,應當明確成套供應的范圍,并提出成套供應清單。)產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法。第三條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收。(產(chǎn)品的包裝,國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的,按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供應的以外
8、,應由乙方負責供應。第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)產(chǎn)品的交貨單位。交貨方法,按下列第()項執(zhí)行()乙方送貨; ()乙方代運(乙方代辦運輸,應充分考慮甲方的要求,商定合理的運輸路線和運輸工具); ()甲方自提自運。運輸方式。到貨地點和接貨單位(或接貨人)。(甲方如要求變更到貨地點或接貨人,應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的,應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸,應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運輸部門的責任。)第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限(規(guī)定送貨
9、或代運的產(chǎn)品的交貨日期,以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準,當事人另有約定者,從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期,以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中,應給予甲方必要的途中時間,實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,應視為提前或逾期交貨或提貨。)第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算產(chǎn)品的價格,按下列第()項執(zhí)行()按甲乙雙方的商定價格; ()按照訂立合同時履行地的市場價格; ()按照國家定價履行。(執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi),遇國家調(diào)整價格時,按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價執(zhí)行;遇價格下降時,按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價
10、格上漲時,按新價格執(zhí)行;遇價格下降時,按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價,由甲乙雙方另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的,按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。)產(chǎn)品貨款的結(jié)算產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算,按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。(用托收承付方式結(jié)算的,合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為天,從運輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的,應當在托收憑證上寫明,銀行從其規(guī)定。)第七條驗收方法。(合同應明確規(guī)定驗收時間;驗收手段;驗收標準;由誰負責驗收和試驗;在驗收中發(fā)生糾紛后,由哪一級主管產(chǎn)品
11、質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)執(zhí)行仲裁等等)。第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應一面妥為保管,一面在天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。乙方在接到需方書面異議后,應在天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。(甲方提出的書面異議中,應說明合同號、運單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、
12、花色、標志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書號、數(shù)量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見,以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)第九條乙方的違約責任乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨部分貨款的的違約金。乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應當按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的,應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格
13、包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應當負責賠償。乙方逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,應當由乙方承擔。產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的,甲方可拒絕提貨。
14、乙方逾期交貨的,乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應照數(shù)補交,并負逾期交貨責任;甲方不再需要的,應當在接到乙方通知后天內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復的,視為同意發(fā)貨。第十條甲方的違約責任甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款的違約金。(違約金視為違約的損失賠償,但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少或者增加)甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按順延交貨部分貨款計算,向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。甲方自提產(chǎn)品未按供
15、方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計算,向乙方償付逾期提貨的違約金,并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。甲方逾期付款的,應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。甲方如錯填到貨地點或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,應承擔乙方因此所受的損失。第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。第十二條其它。按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的,應當在明確責任后天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務主管機
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