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文檔簡介

1、借款合同范本 借款合同甲方(出借人):住址:身份證號碼: 乙方(借用人):住址:身份證號碼: 丙方:住所地法定代表人: 鑒于乙方總承包丙方項目工程建設(shè),丙方暫無力支付該項目工程進(jìn)度款,乙方特向甲方借款用于項目開工后的工程修建。為保證乙方按期足額返還甲方借款本息,丙方保證在該項目具備預(yù)售條件后,以成本價將等價值于借款本息的房屋預(yù)售給甲方。待乙方還清甲方借款本息時,甲方解除同丙方簽訂的商品房預(yù)售合同,返還丙方房屋。為此,三方經(jīng)協(xié)商,共同達(dá)成如下約定:一、借款用途在 項目工程取得施工許可證并正式開工后,乙方保證將全 部借款用于該項目開工后的修建。工程地址:二、借款金額乙方向甲方借款人民幣 萬元。三、

2、借款利息自借款從甲方賬戶匯出之日起,在合同規(guī)定的借款期 項目工程取得施工許可證并正式開工的前提下,甲方支付乙方借款至乙方指定賬戶,借款期限從借款匯出之日起至一年到期之日止,為期一年。借款期間,甲方有權(quán)隨時要求還款,但需提前三個月告知乙方做還款準(zhǔn)備,利息按照實際借款時間計算。五、借款、還款方式在 項目工程取得施工許可,發(fā)出開工令后,借款從甲方賬戶(開戶銀行:開戶名:帳號:)直接匯入乙方指定的成都建筑工程集團(tuán)總公司的賬戶(開戶銀行: 開戶名: 帳號: ),全部專項用于上述 項目工程的修建。甲方和乙方同意委托成都建筑工程集團(tuán)總公司對匯入其指定賬戶的全部借款進(jìn)行全過程監(jiān)督,當(dāng)丙方支付乙方工程款后,由成

3、都建筑工程集團(tuán)總公司通過其上述賬戶直接將乙方應(yīng)歸還的借款本息支 付至甲方借款匯出時所用的上述賬戶 項目工程辦理了預(yù)售手續(xù)后5日內(nèi),按元平方米的成本價將該項目的房屋預(yù)售平方米給甲方。預(yù)售房屋面積的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn):該項目房屋預(yù)售給甲方的面積的總成本價價值應(yīng)等同于或高于本合同借款的本息及應(yīng)付違約金、損失,以保證能足額返還本合同借款的本息及其他合同約定的應(yīng)付款項。甲方同丙方在簽訂了商品房預(yù)售合同后的5日內(nèi),到房管部門辦理預(yù)售房屋登記手續(xù);商品房預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi),丙方應(yīng)當(dāng)完成該批房屋的預(yù)告登記,丙方需為甲方出具購房款收訖的憑證。如果 乙方分期歸還甲方借款,甲方同意等額解除同丙方簽訂的商品房預(yù)售合同,如在

4、工程竣工驗收后乙方?jīng)]有足額返還借款本息,丙方須在竣工驗收合格后將相應(yīng)房屋交付給甲方。若乙方在該項目具備辦理房屋權(quán)屬證書的三個月 項目工程款的支付情況,甲方有權(quán)隨時向丙方要求提供該工程履行的相關(guān)資料。八、違約條款(一)乙方必須按合同規(guī)定的期限還清借款本息,否則逾期部分除利息照借款期 %的違約金。 (二)乙方必須按照借款合同的約定將借款??顚S米鳛楣こ炭?,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。并且,甲方要求了解乙方的償債能力及借款使用等情況時,乙方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。如有違反,則按借款的 %向甲方支付違約金,甲方有權(quán)隨時收回借款,利息按約定支付。(三)乙方如未按約定支付每月利息,每遲延一天,需向

5、甲方支付 元。逾期 天后,甲方有權(quán)提前收回借款本息。(四)本合同第七條所約定的房屋如果沒有按時預(yù)售給甲方、交付給甲方或沒有完成第七條約定的各項手續(xù),甲方有權(quán)認(rèn)為乙方無力償還借款,可以隨時收回借款。乙方、丙方需向甲方支付相當(dāng)于借款額%的違約金。若乙方在項目具備辦理權(quán)屬證書的三個月 元的方違約金。若丙方拒絕向甲方提供 項目工程款的支付情況及該工程履行的相關(guān)資料,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款額 %的違約金。(五)甲方如未按照合同約定將借款匯入指定賬戶,或者匯入數(shù)額不足的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付 %的違約金。(六)乙方還清借款本息后,如因甲方原因不能執(zhí)行本合同第七條第四款的約定,甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付相當(dāng)于借款額 %的違約金。(七)雙方有其他違約行為的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其行為帶來的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任,并向守約方支付 %的違約金。 (八)合同各方均完全理解本協(xié)議約定違約金的真實意圖,此違約金是補償性、懲罰性的,各方均同意不受合同法司法解釋二規(guī)定的違約金不超過損失30%的約束,愿意按照本協(xié)議約定執(zhí)行。 九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任

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