中草藥材項(xiàng)目立項(xiàng)可行性報(bào)告

1、湖北恩施*農(nóng)業(yè)種植合作社年收6萬(wàn)斤中草藥材種植基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編制單位：河南天匯工程管理咨詢有限公司二零一二年十一月總 論1.1項(xiàng)目名稱與承辦單位1.1.1 項(xiàng)目名稱 年收6萬(wàn)斤中草藥種植項(xiàng)目可行性報(bào)告1.1.2項(xiàng)目承辦單位單位名稱：恩施*農(nóng)業(yè)種植合作社法人代表：*注冊(cè)資金：三百萬(wàn)元人民幣注冊(cè)地址: 湖北省恩施單位簡(jiǎn)介：湖北*農(nóng)業(yè)種植合作社，采用“農(nóng)戶+協(xié)會(huì)+基地”、“龍頭企業(yè)+合作經(jīng)濟(jì)組織+農(nóng)戶”等類型，提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一條龍服務(wù)，使農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)由“散兵”到“集團(tuán)軍”作戰(zhàn)，解決了農(nóng)戶想干不敢干、不會(huì)干的問(wèn)題。本合作社本著農(nóng)戶自愿、平等、互利的原則，在不改變士地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)的

2、基礎(chǔ)上吸收村民以實(shí)地入股，將土地合理流轉(zhuǎn)，集中種植。改變了一家一戶生產(chǎn)規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)粗放，經(jīng)濟(jì)效益低的狀況，探索了一條解決當(dāng)?shù)匾蜣r(nóng)業(yè)勞動(dòng)力年齡老化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率不斷下降問(wèn)題的路子，為實(shí)現(xiàn)我村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、機(jī)械化、集約化和產(chǎn)業(yè)化搭建了好的平臺(tái)。我合作社的服務(wù)宗旨和辦社方向是以農(nóng)民為主體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技為依托，以服務(wù)為根本，以增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，走管理民主、生產(chǎn)集中、合作共贏的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 恩施土家族苗族自治州位于中國(guó)湖北省西南部；本項(xiàng)目位于恩施利川市1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍1.2.1項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)相關(guān)法規(guī)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 2002 年2、

3、中華人民共和國(guó)建筑法 1998 年3、中華人民共和國(guó)土地管理法 2004 年4、中華人民共和國(guó)消防法 2009 年5、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 2003 年 6、中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法 1996 年7、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 1998 年8、中華人民共和國(guó)環(huán)境噪音污染防治法 1997 年9、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）以及有關(guān)規(guī)定。 1.2.2編制規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃本項(xiàng)目的研究指導(dǎo)思想和原則為： 1、民用建筑設(shè)計(jì)通則 gb50352-2005 2、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) gb50011-2001 3、混

4、凝土建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50010-20024、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50015-20031.2.3 項(xiàng)目報(bào)告編制單位河南天匯工程管理咨詢有限公司，是專業(yè)從事項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、可行性研究報(bào)告編寫，以及造價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理、工程咨詢等服務(wù)的企業(yè)。公司網(wǎng)站： 電話：4006777326（免長(zhǎng)途費(fèi)）1.2.4項(xiàng)目研究工作的范圍根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，本項(xiàng)目建議書研究范圍為：1、分析論述項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性；2、研究分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景及需求情況，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；3、分析項(xiàng)目建設(shè)條件，確定項(xiàng)目選址；4、初步擬定項(xiàng)目工程技術(shù)方案

5、；5、初步分析環(huán)境保護(hù)； 6、初步分析項(xiàng)目節(jié)能； 7、擬定項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員； 8、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排； 9、投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；10、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策；11、研究結(jié)論。1.3項(xiàng)目建設(shè)概況1.3.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積150畝(10 0000平方米)，宿舍，辦公區(qū)，倉(cāng)庫(kù)，清水池塘等，其他配套建設(shè)包括給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、道路、衛(wèi)生設(shè)施、環(huán)衛(wèi)綠化、消防、環(huán)保系統(tǒng)等。1.3.2 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為180萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)用60萬(wàn)元；安裝工程費(fèi)用5萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置5萬(wàn)元；公用工程（供水、電工程費(fèi)用5萬(wàn)元）其他費(fèi)用:土地費(fèi)用15萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)5萬(wàn)元； 資金來(lái)源：本項(xiàng)

6、目總投資資金全部由合作社自籌。1.3.3 建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度交叉。建設(shè)周期預(yù)計(jì)六個(gè)月，明年二月開工，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為明年八月一號(hào)。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)科目單位指標(biāo)備注1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1801.1建設(shè)投資萬(wàn)元1021.2建設(shè)期利息萬(wàn)元01.3流動(dòng)資金萬(wàn)元132年收入萬(wàn)元320正常年3年均總成本萬(wàn)元54.673.1年均固定成本萬(wàn)元35.073.2年均可變成本萬(wàn)元19.604年均經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元47.865年均利稅總額萬(wàn)元265.345.1年均銷售稅金及附加萬(wàn)元74.265.2年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元191.086財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1.10稅后7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元3931.58稅后8稅后投資回收期年19財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1.45稅前10財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5589.01稅前11稅前投資回收期年112總投資收益率1.4213