建筑施工合同范本gf19990201

1、gf19990201建 設 工 程 施 工 合 同中華人民共和國建設部國家工商行政管理總局貴州省建設廳貴州省工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 按建設單位提供的福泉市地松鎮(zhèn)衛(wèi)生院改造工程 工程立項批準文號： 資金來源： 政府資金 二、工程承包范圍承包范圍： 外墻貼磚、過道貼磚、地面貼磚、屋面隔熱防水處理及水電垃圾池，包工包料。三、合同工期開工日期： 年 月 日 竣工日期

2、： 年 月 日 合同工期總日歷天數 天（注：工期以建設行政主管部門簽發(fā)的開工報告之日起計算）。四、質量標準工程質量標準： 達到國家有關工程質量驗收合格標準。 五、合同價款金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元六、組成合同的文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、招標文件、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同的第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并

3、在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定： 由發(fā)包人、承包人簽字蓋章后生效。發(fā)包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：年 月 日 第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序: 按通用條款2.1條執(zhí)行 3、語言文字的適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法

4、律、行政法規(guī)建筑法、合同法、建筑工程施工規(guī)范及其它相關法律、法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱: 建筑工程施工驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 開工前 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： / 二、雙方一般權利和義務5.工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權： 工程技術質量、進度、投資三控制及現場監(jiān)理簽證。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權: 設計更改、增減工程量及價款、停工、工期變更等。5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權： 負責工程質量監(jiān)督管理、現場簽證和協(xié)調施工中有關事宜。5.3不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 不采

5、用。 6、項目經理姓名： 陸春進 職務： 項目經理 7、發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間和任務： 開工前完成 。(2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地時間、地點和供應要求： 水、電已到現場，接用施工由承包人自行承擔，并且承包人每月要按時向水、電部門繳納水、電費。 (3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前完成 (4）工程地質和地下管線資料的提供時間： / (5）由發(fā)包人辦理施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前完成(6）水準點與座標控制點交驗要求： 現場交驗 (7）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建

6、筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由發(fā)包方負責協(xié)調解決 (8）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 開工前負責將2.5%安全文明措施費繳納住建局。 (9）發(fā)包人委托承包人辦理的工作: / 8、承包人工作8.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: / (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間: / (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：執(zhí)行建筑施工安全驗收規(guī)范jgj59-2011 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： / （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)

7、: 由承包人自行辦理 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 工程完工前由承包人自行負責，工程完工交付使用后由發(fā)包人負責。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 由承包人負責保護，一切費用由發(fā)包人承擔。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 工完場清，做到場地整潔、衛(wèi)生。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作： 雙方協(xié)商解決。 三、施工組織設計和工期9進度計劃9.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 工程開工前七日內工程師確認的時間： 收到后七日內 9.2群體工程中有關進度計劃的要求: / 10.工期延誤10.1雙方約

8、定工期順延的其他情況:如遇不可抗力因素及發(fā)包方原因造成的其它因素，則工期順延。質量與驗收11.1雙方約定中間驗收部位： 裝飾工程驗收。12.工程試車12.1試車費用的承擔: / 四、安全施工： 承包人必須嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，凡因承包人原因導致的安全責任事故，全部由承包方負責。五、合同價款與支付12、合同價款及調整12.1本合同價款采用 中標價 方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： / 風險費用的計算方法: / 風險范圍以外合同價款調整方法: / (2)采用可調價格合同，合同價款調整方法： / (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金： / 12.2雙方約定合同

9、價款的其他調整因素: 由于設計變更引起工程量的增加或減少，結合招標文件按審計價執(zhí)行。 13、工程預付款發(fā)包人向承包人支付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 無 。扣回工程款的時間、比例: / 14、工程量確認承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 分部分項工程完工前七日內 15、工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間: 憑改造工程舊件拆除完畢，支付20%工程款，剩余部分待工程竣工驗收后十日內一次性支付給承包單位，留總價的1.5%作保修金。六、材料設備供應16、發(fā)包人供應16.1發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下:(1)材料設備單價與

10、一覽表不符： / (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： / (3)承包人可代為調劑串換的材料： / (4)到貨地點與一覽表不符： / (5)供應數量與一覽表不符： / (6)到貨時間與一覽表不符： / 17發(fā)包人供應材料設備的結算方法: / 18、承包人采購材料設備18.1承包人采購材料設備的約定: / 七、工程變更： 以建設單位出具的變更通知單為準 。八、竣工驗收與結算： 按合同條款執(zhí)行 19.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗收前七日內提供竣工資料肆套。19.2中間交工工程的范圍和竣工時間: / 九、違約、索賠和爭議20、違約20.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任

11、如下:本合同約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 發(fā)包人不按合同的約定支付工程進度款，承包人有權停工，由此導致的停工損失由發(fā)包人負責，工期相應順延。本合同約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 按通用條款約定執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任: / 20.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下:本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：按本條款執(zhí)行 。雙方約定的承包人其他違約責任: 無 21、爭議21.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 （2）種方式解決:(1)提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向 福泉市 人民法院提起訴訟。十、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同

12、意承包人分包的工程： 本工程不允許分包。 分包施工單位為： / 39不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定: 如發(fā)生不可抗力因素影響的工期則順延。 40、保險40.6本工程雙方約定投保內容如下:(1)發(fā)包人投保內容： / 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項: / (2)承包人投保內容： 工程團體意外人身傷害保險 41、擔保42本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為: / 擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項： / 43、合同份數43.1雙方約定合同正副本份數: 本合同壹式陸

13、份，正本貳份，副本肆份。 44、補充條款1、本工程涉及增加的工程量的確認：增加的工程量以發(fā)包人、承包人確認的工程量和現場簽證為依據，結算時按貴州省2004定額據實結算，最終以審計審定價為準。2、其它所增加的工程量以建設單位變更通知書以及發(fā)包人、承包人雙方確認的工程量為依據進行結算，結算時按2004定額計取相關費用。3、因發(fā)包人要求增加其它工程，以雙方現場確認工程量及隱蔽工程驗收記錄為依據，結算時按2004定額計取相關費用。房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）: 承包人（全稱）: 發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致，對 （工程名稱）

14、簽定工程質量保修書。第一條 工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下: 主體、屋面、給排水工程 第二條 質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為： 伍 年；2、裝修工程為 貳 年；3、電器管線、給排水管道、設備安裝工程為 貳 年；4、供熱與供冷系統(tǒng)為 不采用 個采暖期、供冷期；5、住宅小區(qū)內的給排水設施、

15、道路等配套工程為 貳 年。第三條 質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。保修費用從質量保修金內扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 1.5 。工程雙方