土地抵押合同范本

1、土地抵押合同范本 國有土地使用權抵押合同 該宗地曾于 年 月 日抵押予 ，期限為年月日起至年月日止，擔保債務為 抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫 元。 立合同單位： 抵押權人(乙方)： 甲方依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方 元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。 第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號為 土地使用權出讓合同編號 。 經(jīng)評估，并

2、由(備案)使用權總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。 第二條 甲方根據(jù)土地使用權抵押許可抵押的限 額，將上述土地使用權全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。 第三條 擔保價值為(人民幣大寫 元。 第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費。 第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。 第六條 抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權

3、。 第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損 時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。 第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關規(guī)定，落實債務、債權關系、承擔本合同的權利、義務，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。 第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。 第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請?zhí)幏值盅旱?/p>

4、土地使用權。 第十一條 乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r，應當書面通知甲方或其他當事人。 第十二條 乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。 第十三條 處分抵押土地使用權所得款項，按下 列順序分配： (一) 支付處分抵押物的費用； (二) 扣繳抵押物應當繳納的稅費； (三) 支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金； (四) 償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費； (五) 剩余價款交還抵押人。 第十四條 雙方約定的其它事項。 第十五條 本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取土地他項權利證明書。 第十六條 甲

5、、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調解，也可向人民法院起訴。 第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。 第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關備案。 第十九條 本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部 門登記后生效。 第二十條 本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。 甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委托代理人(簽章)： 簽約地點： 登記機關(蓋章) 乙方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號：

6、法定地址： 委托代理人(簽章) 簽約時間： 年 月 日 年 月 日篇二：土地抵押協(xié)議書 土地抵押協(xié)議書 甲方：(貸款人) 乙方：（借款人） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權法及有關法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。 二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為： 使用權人為： 三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。 四、出現(xiàn)主合同

7、約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。 1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。 2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行 向乙方索償。 五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。 六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產(chǎn)。 七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管

8、不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。 八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。 九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。 十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。 十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款

9、作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。 本協(xié)議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。 甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章： 負責人 法定代表人 或授權代理人 或授權代理人 年 簽約地點：篇三：土地抵押借款合同范本 土地抵押借款合同范本 債權人： （以下簡稱甲方） 債務人： （以下簡稱乙方） 茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下： 第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元（大寫）。 第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 年。期限屆滿之日清償。 第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。 第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。 第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。 第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。 第八條 本約期限屆