北京房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)資料

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)此題不是 2011年原題，請(qǐng)參考題意結(jié)合教材學(xué)習(xí)。滿分10O分時(shí)間150分鐘共10頁(yè)本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題 和綜合分析題，共計(jì) 100 道題，在答題卡上作答。請(qǐng)?jiān)诖痤}卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫(xiě)自己的姓名，涂寫(xiě)準(zhǔn)考證號(hào)。請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng)：1 、監(jiān)考入員宣布考試開(kāi)始時(shí)，方可開(kāi)始答題。2、監(jiān)考入員宣布考試結(jié)束時(shí)，應(yīng)立即止答題，將試卷、答題卡留在 桌上，等待監(jiān)考人員的指示。3、所有題目均應(yīng)在答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。4、特別提隧諑注意：涂寫(xiě)答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào) ! 嚴(yán)禁折疊答題卡！一、判斷題 （共 40題，每小題 0.5 分。判斷下列各題觀點(diǎn)

2、的正誤， 正確的在答題卡上將字母A涂黑，錯(cuò)誤的將字母B涂黑。）l 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的代理屬于指定代理。2、合同又稱(chēng)契約，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的意思表示一致的協(xié)議。3、當(dāng)事人訂立合同，采用要約和承諾的程序進(jìn)行。4、經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得做引人 誤解的虛假宣傳，否則即構(gòu)成侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng) 的行為。5、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)是指經(jīng)營(yíng)者違反反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，損害其他 經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的行為。6、土地的全民所有制具體采取的是圍家所有制的形式，該種所有制 的土地被稱(chēng)為國(guó)家所有土地，簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有地，其所

3、有權(quán)由國(guó)家代表 全體人民行使，具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。7、宅基地的所有權(quán)不得出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或抵押，但使用權(quán)可以。8、城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。9、劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。10、土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng) 取土地所有權(quán)證書(shū)。ll 、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù) 2 年未使用的， 經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土 地使用權(quán)。12、主地使用權(quán)出讓金是指通過(guò)有償有限期出讓方式取得土地使用 權(quán)的受讓者，按照合同規(guī)定的期限，一次或分次提前支付的整個(gè)使 用期間的地租。13、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)

4、 進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1 年來(lái)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20以下的 土地閑置費(fèi)。14、地方政府每年中低價(jià)位、中小套型普通商品住房 （ 含經(jīng)濟(jì)適用住 房） 和廉租住房的土地供應(yīng)，不得低于居住用地供應(yīng)總量的 70。15、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，未經(jīng)主管 部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)評(píng)定并取得資質(zhì)證書(shū)的，不得從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。16、根據(jù)北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則的規(guī)定， 業(yè)主委員會(huì)不承擔(dān)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的職責(zé)。17、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地 產(chǎn)抵押和房屋租賃。18、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的

5、房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。19、如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為 50 年，原主地使用 者使用 10 年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓说氖褂媚晗拗挥?40年。20、商品房預(yù)購(gòu)人再行轉(zhuǎn)讓已購(gòu)的未竣工預(yù)售商品房不受任何限制。21、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿 五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，由購(gòu)房人按原價(jià) 購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)。22、房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。23、房屋登記包括房屋所有權(quán)登記、房屋抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、 房屋預(yù)告登記、房屋其他登記等。24、直轄市、市、縣人民政府建設(shè) （ 房地產(chǎn) ） 主管部門(mén)或者其設(shè)置的 負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)是法定

6、的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門(mén) 登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)，不具有法律效力，不受?chē)?guó)家法律的 保護(hù)。25、建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主公有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物 業(yè)服務(wù)用房等房屋，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿生予以記載，并 頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。26、境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按 照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。27、房屋屬于構(gòu)筑物。28、基礎(chǔ)和地基都是建筑物的組成部分。29、高度在 30 米以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層。30、按用途分類(lèi)，泡沫混凝土屬于結(jié)構(gòu)材料。31、2020 年，北京市總?cè)丝谝?guī)模規(guī)劃控制在在 800萬(wàn)人左右，其中 城鎮(zhèn)入口規(guī)模規(guī)劃控制在 1600

7、 萬(wàn)人左右。32、北京位于華北地震活動(dòng)區(qū)，歷史生有多次地震記載。33、容積率是控削地塊容量和環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。34、綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比 率。35、居住區(qū)的組成要素主要有往宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地。36、投如果利率相同，則通常情況下單利計(jì)息的利息少，復(fù)利計(jì)息 的利息多。37、申請(qǐng)住房公積金貸款，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè) 月（ 含）以上，足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月（含以上，且申請(qǐng) 貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。38、稅收制度構(gòu)成要素有納稅人、課稅對(duì)象、稅率、附加、加成和 減成、違規(guī)處理等。39、外商投資企業(yè)和外籍人員需要繳納房產(chǎn)稅。40、自

8、2009年 1月 1日至 12月 31日 ，北京市對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò) 2年（含 2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 二、單項(xiàng)選擇題 （共 40題，每題 1分。下列各題只有一個(gè)正確答案， 請(qǐng)將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。41、下列不屬于民法基本原則的是A、平等原則B誠(chéng)實(shí)信用原則C、公序良俗原則 D客觀公正原則42、房屋出售委托合同的標(biāo)的是A、有形財(cái)產(chǎn)B無(wú)形財(cái)產(chǎn)C勞務(wù)D客觀公正原則43、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)需要經(jīng)過(guò)A、交付B、公示C提存D登記44、下列屬于完全民事行為能為人的是A、 十八周歲以上的不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人B、以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，十六周歲以上不滿十八 周歲的公

9、民C、服刑的罪犯D在刑期未滿期間，保外就醫(yī)人員45、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用 形式。A、書(shū)面B、口頭c、電子D當(dāng)事人約定的形式46、收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)A、三倍返還定金B(yǎng)雙倍返還定金C、返還定金D 返還一半定金47、中華入民共和國(guó)實(shí)行士地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和A人民集體所有制B社會(huì)主義集體所有制C農(nóng)樹(shù)集體所有制D勞動(dòng)群眾集體所有制48、 下列國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是 。A、居住用地B,、工業(yè)用地C教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地D商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地49、 土地使用權(quán)出讓后，地下埋藏物和礦藏物歸 所有. A集體 B國(guó)家C土地使用權(quán)占有人D原土地使用權(quán)出讓人

10、50、 劃撥土地沒(méi)有限制。A使用期限B、 使用方式C用途D規(guī)劃 51、自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）面積所占比重，必須 達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的 以上。A 60%B、70%C、80% D 90%52、下列資金全部用于廉租住房建設(shè)的是A、住房公積金增值收益B. 士地出讓收益C在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)之后的住房公積金增值收益D在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用的社?；鹪鲋凳找?3、 北京市新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在 平方 米以?xún)?nèi)。A 30B、40C、50 D 6054、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是在A、物業(yè)管理的策劃階段B、

11、物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段C物業(yè)管理的啟動(dòng)階段 D物業(yè)管理的日常 運(yùn)作階段55、北京市規(guī)定，自2008年2月I日起簽訂商品往宅買(mǎi)賣(mài)合同（包括其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議）的，首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)淮為A、多層、高層均為100元/建筑平方米B、多層、高層均為200元/建筑平方米C、 多層（六層及六層以下為200元/建筑平方米；高層 六層 以上）為100元/建筑平方米D多層（六層及底層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以 上）為200元/建筑平方米56、下列可以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是A、司法機(jī)關(guān)的房地產(chǎn)B、依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)C未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)D共有人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的共有房地產(chǎn)57、下列關(guān)于商品

12、房預(yù)售條件的表述中，錯(cuò)誤的是A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得主地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的75%以生。并且主體建筑已經(jīng)封頊D向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品 房預(yù)售許可證58、根據(jù)北京市關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知（京建住（2008）225號(hào)）的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的 補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。A、60%B、70%C 80%D 90%59、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的表述，錯(cuò)誤的是A、房屋轉(zhuǎn)租必須征得房屋出租人的同意B、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同

13、C轉(zhuǎn)租會(huì)同必須按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)D轉(zhuǎn)租合同生效后，出租人享有并承擔(dān)新的合同規(guī)定的承租人 的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)不再履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)60、下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的是A、土地所有權(quán)B、耕地、宅基地、自留地。自留山等集體所有的土地使用權(quán)C學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的 教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施D以出讓方式取得的土地使用權(quán)61、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記母的和意義的表述中，錯(cuò)誤的是A、房地產(chǎn)登記有利于維護(hù)房地產(chǎn)交易安全B、房地產(chǎn)登記有利于資源配置C房地產(chǎn)登記有利于加強(qiáng)房地產(chǎn)管理D房地產(chǎn)登記有利于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益62、 房地產(chǎn)登記遵循的原則A、權(quán)利主

14、體一致的原則B、自愿平等C誠(chéng)實(shí)、信用D客觀、公正63、下列房屋登記分類(lèi)中，屬于其他登記的是A、房屋抵押登記B、地役權(quán)登記C房屋預(yù)告登記D異議登記 64、根據(jù)房屋登記辦法規(guī)定，下列登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方申請(qǐng) 申請(qǐng)的是A、因合法建造房屋取得權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利C因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利D房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記65、 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以 為基本單位進(jìn)行登記。A、幢B、層C、套D間66、下列屬于建筑物的是A、煙囪 B、水塔 C爛尾樓 D大壩67、多層公共建筑、離層建筑為了消防和緊急疏散的需要，必須設(shè) 置A、電梯B、自動(dòng)扶梯C坡道 D樓梯68、 按照規(guī)定，層以上的

15、住宅，設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其 中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。A、7 B 10C、12 D 1569、隔聲、防震效果較好，花色品種繁多，但不易清洗的地面材料 是A、地毯B、地板C陶瓷地磚D塑料地板70、能夠反映出建筑物的平面形狀、大小和布置，墻、柱的位置。 尺寸和材料，門(mén)窗的類(lèi)型和位置等內(nèi)容的是A、建筑總平面圖B、建筑平面圖C建筑立面圖D建筑剖面圖71、根據(jù)2004年土地利用變更調(diào)查結(jié)果，北京市土地利用類(lèi)型按總 面積由大到小排序是A、建設(shè)用地、農(nóng)用地、未利用地B、農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地C未利用地、建設(shè)用地、農(nóng)用地 D農(nóng)用地、未利用地、建設(shè)用地72、按照地形條件，下列用地要求最高的是A、機(jī)場(chǎng)

16、用地B、商業(yè)用地C工業(yè)用地D居住用地73、 建筑限高是指地塊內(nèi)允許的建筑 限制A、高度中位數(shù)B、平均高度C、最大高度D最小高度74、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線是A、用地紅線B、城市綠線C城市紫線D城市黃線75、上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路是A居住區(qū)（級(jí)）道路B、小區(qū)（級(jí)）路C、組團(tuán)（級(jí)）路D宅間小路 76、個(gè)人和單位在金融機(jī)構(gòu)存款所獲得的利息與其存款本金的比率是:A、貸款利率B、存款利率C、單利利率D復(fù)利利率77、個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為年。A、20B、25C、30D3578、如果借款人在未來(lái)整個(gè)貸款期間預(yù)期收入比較穩(wěn)定，適合 還款方式。A、等額奉息C 等額本金B(yǎng)、固定利率

17、D浮動(dòng)利率。79、根據(jù)北京市關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)（京建辦（2008）730號(hào)）的規(guī)定，居民首次夠買(mǎi)普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的倍。B、0.8A 0.7C、0.9D 1.080、自2009年1月1日起，在北京首次購(gòu)房且所購(gòu)為90平方米及 以下普通往房的，契稅為A、0.5 %B、1%C、1.5 %D 2%三、多項(xiàng)選擇題?（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡 上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）81、 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有 的

18、權(quán) 利。A、 占有B、使用C、收益D處分82、下列屬于經(jīng)營(yíng)者義務(wù)的是A聽(tīng)取消費(fèi)者意見(jiàn)，接受消費(fèi)者監(jiān)督的義務(wù)B、維護(hù)消贊者權(quán)益最大化的義務(wù)C、不做廣告宣傳的義務(wù)D向消費(fèi)者出具購(gòu)貨憑證或者服務(wù)單據(jù)的義務(wù)83、 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品往宅用地，必須采取_方式出讓。A、拍賣(mài)B、招標(biāo)C掛牌D協(xié)議84、下列建設(shè)用地可由有批準(zhǔn)權(quán)的入民政府依法批準(zhǔn)劃撥的是A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D招商引資用地85、 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)享受等優(yōu)惠政策。A、建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)B、免收建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)C、小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由

19、政府負(fù)擔(dān)D無(wú)息貸款86、3 口之家在北京市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房須符合以下標(biāo) 準(zhǔn)A、家庭收入8.8萬(wàn)元及以下B、家庭收入11.6萬(wàn)元及以下C人均住房使用面積15平方米及以下D家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下 87、按照房屋登記辦法規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬登記的房 屋進(jìn)行實(shí)地查看的是A、異議登記B、房屋所有權(quán)初始登記C在建工程抵押投登記D因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記88、下列屬于共有建筑面積的是A、公共使用的電梯井、管道井C 、獨(dú)立使用的地下室89、北京市構(gòu)建的多中心包括A、中關(guān)村高科技園區(qū)核心區(qū)C中央商務(wù)區(qū)(CBD)90、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有B、公共使用的地面車(chē)位D外墻水平投影面積的

20、一半B、西區(qū)中央政務(wù)區(qū)D亦莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心A、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)B、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)C已查封的房產(chǎn)D已抵押的房產(chǎn)四、綜合 分析題（共 10題，每小題 2分。每小題的備選答案中有一 個(gè)或多 個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂 黑。錯(cuò)選、多選均不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分）（一） 張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)入員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委 托李某出售自有的一套建筑面積 150平方米的住房，報(bào)價(jià) 200萬(wàn)。 通過(guò)搜尋，李某找到了有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的王某，王某對(duì)張某的房子 很滿意并還價(jià) 180萬(wàn)，經(jīng)過(guò)李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以 190萬(wàn) 成交并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。李某協(xié)助當(dāng)事人辦理了抵押貸款、稅 費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。91、張某和王某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同同有效的前提為A、張某和王某都具有相應(yīng)的民事行為能力B、張某和王某買(mǎi)賣(mài)的意思表示真實(shí)C該買(mǎi)賣(mài)行為不違反法律和社會(huì)公共利益D張某和李某沒(méi)有大學(xué)同學(xué)這層關(guān)系92、如果該房產(chǎn)所在的地性質(zhì)屬于劃撥，那么張某可以A、向有批準(zhǔn)權(quán)的入民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓?zhuān)k理生地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)、不辦理出讓手續(xù)，但將所獲得的收益中的土地收益上繳國(guó)家C向李某披露真實(shí)情況，無(wú)需辦理任何手續(xù)D向王某、李某披露真實(shí)情況，在買(mǎi)賣(mài)合同里予以說(shuō)明93、如果張