2021年寫字樓租房協(xié)議書標準版

1、寫字樓租房協(xié)議書標準版 一份標準的 _ _主要包含了哪些內(nèi)容呢?以下是收集的，僅供大家閱讀參考! 甲 方：_ 甲方代理人：_ 乙 方：_ 乙方代理人：_ 根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_層，共_套(間)，房屋結構為_，建筑 _平方米(其中實際建筑 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑 _平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號

2、)(房 _權證號)為_。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金 該房屋月租金為(幣)_元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾 甲方保證在交易時該房

3、屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。 正常的房屋大修修理費用由_方承擔;日常的房屋維修費用由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

4、 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.供暖費; 4.物業(yè)管理費; 在租賃期，如果發(fā)生 _有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前

5、_個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用; 2.擅自拆改承 _屋結構或改變承 _屋用途; 3.欠租金累計達_個月; 4.無正當理由閑置達_個月; 5.利用承 _屋進行違法活動; 6.故意損壞承 _屋; 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止

6、合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù) _民法通則、 _合同法等國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款： 一、租賃物及租賃期限 1、甲方同意將位于建筑 _為 平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖) 2、租賃期限為年，自年月日起至年 二、租金及支付方式 1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥; 第二個

7、租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ ); 第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ ); 2、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。 三、其它費用 1、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。 2、乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。 3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費

8、按建筑 _每平方米每月元的標準向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。 四、“租賃物”的使用及裝修 1、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。 2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結構及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。 五、甲方在租賃期內(nèi)應承擔的義務 1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。 2、除本合同另有規(guī)定外

9、，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。 六、乙方在租賃期內(nèi)應承擔的義務 1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。 2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。 3、負責對租賃區(qū)域內(nèi)設備、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關費用。 4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。 5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借“租賃物”。 6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。 七、合同的續(xù)訂 在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。 八、保密責任 未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透

10、露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。 九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還 1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。 2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。 A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù)); B、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的; C、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借“租賃物”的; D、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。 3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。 A、甲方未按時交付“租賃物”

11、，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的; B、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。 4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。 十、違約責任 1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。 2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。 3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。 4、如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。 十一、其他約定事項 1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。 2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向