監(jiān)理法規(guī)講義——第二節(jié)建設工程勘察

1、第二節(jié)建設工程勘察、設計、保修階段服務內容知識點一、勘察設計階段服務內容（一）協(xié)助委托工程勘察設計任務工程監(jiān)理單位應協(xié)助建設單位 編制工程勘察設計任務書 和選擇工程勘察設計單位，并協(xié)助建設單位 簽訂工程勘察設計合同 。1工程勘察設計任務書的編制工程勘察設計任務書應包括以下主要內容：(l) 工程勘察設計范圍 。（ 2）建設工程目標和建設標準 。（ 3）對工程勘察設計成果的要求 。2工程勘察設計單位的選擇（ 1）選擇方式。根據相關法律法規(guī)要求，采用招標或直接委托 方式。（ 2）工程勘察設計單位的審查。應審查工程勘察設計單位的 資質等級 、勘察設計 人員資格 、勘察設計業(yè)績 以及工程勘察設計 質量保

2、證體系 等。3工程勘察設計合同談判與訂立（ 1）合同談判。根據工程勘察設計招標文件及任務書要求， 在合同談判過程中， 進一步對工程勘察設計工作的范圍、深度、質量、進度要求予以細化。（ 2）合同訂立。應注意以下事項：1）應界定由于地質情況、工程變化造成的工程勘察、設計范圍變更，工程勘察設計單位的相應義務。2）應明確工程勘察設計 費用涵蓋的工作范圍 ，并根據工程特點 確定付款方式 。3）應明確工程勘察設計單位配合其他工程參建單位的義務。4）應強調限額設計，將施工圖預算控制在工程概算范圍內。鼓勵設計單位應用價值工程優(yōu)化設計方案，并以此制定獎勵措施。（二）工程勘察過程中的服務1工程勘察方案的審查工程監(jiān)

3、理單位應審查工程勘察單位提交的勘察方案，提出審查意見， 并報建設單位。工程勘察單位變更勘察方案時，應按原程序重新審查 。工程監(jiān)理單位應重點審查以下內容：（ 1）勘察技術方案 中工作內容 與勘察合同及設計要求是否相符 ，是否有漏項或冗余。（ 2）勘察點的布置是否合理，其數量、深度 是否滿足規(guī)范和設計要求 。（ 3）各類相應的工程地質勘察手段、方法和程序是否合理，是否符合有關規(guī)范的要求。（ 4）勘察重點是否符合勘察項目特點 ，技術與質量保證措施是否還需要細化，以確?？辈斐晒挠行?。（ 5）勘察方案中配備的 勘察設備 是否滿足本工程勘察技術要求。(6 ）勘察單位現場勘察組織及人員安排是否合理，是否

4、與勘察進度計劃相匹配。（ 7）勘察進度計劃 是否滿足工程總進度計劃。2工程勘察現場及室內試驗人員、設備及儀器的檢查（ 1）主要崗位操作人員?，F場及室內試驗主要崗位操作人員是指 鉆探設備操作人員 、記錄人員 和室內實驗的數據簽字和審核人員 ，這些人員應具有相應的上崗資格。（ 2）工程勘察設備、儀器。對于工程現場勘察 所使用的設備 、儀器，要求工程勘察單位做好設備、 儀器計量使用及檢定臺賬。工程監(jiān)理單位 不定期檢查相應的檢定證書 。3工程勘察過程控制（ 1）工程監(jiān)理單位應檢查工程勘察進度計劃執(zhí)行情況，督促工程勘察單位完成勘察合同約定的工作內容，審核工程勘察單位提交的勘察費用支付申請。（ 2）工程監(jiān)

5、理單位應檢查工程勘察單位執(zhí)行勘察方案的情況，對重要點位的勘探與測試應進行現場檢查。工程監(jiān)理單位在檢查勘察單位執(zhí)行勘察方案的情況時，需重點檢查以下內容：1）工程地質勘察范圍、內容是否準確、齊全；2）鉆探及原位測試等勘探點的數量、深度及勘探操作工藝、現場記錄和勘探測試成果是否符合規(guī)范要求；3）水、土、石試樣的數量和質量是否符合要求；4）取樣、運輸和保管方法是否得當；5）試驗項目、試驗方法和成果資料是否全面；6）物探方法的選擇、操作過程和解釋成果資料是否準確、完整；7）水文地質試驗方法、試驗過程及成果資料是否準確、完整；8）勘察單位操作是否符合有關安全操作規(guī)章制度；9）勘察單位內業(yè)是否規(guī)范。4工程勘

6、察成果審查（ 1）工程勘察成果報告。工程勘察報告的 深度應符合國家、 地方及有關部門的相關文件要求， 同時需滿足工程設計和勘察合同相關約定的要求。1）巖土工程勘察 應正確反映場地工程地質條件，查明不良地質作用和地質災害，并通過對原始資料的整理、檢查和分析，提出資料完整、評價正確、建議合理的勘察報告。2）工程勘察報告應有明確的針對性。詳勘階段報告應滿足施工圖設計的要求。3）勘察文件的文字、標點、術語、代號、符號、數字均應符合有關標準要求。4）勘察報告應有完成單位的公章 （法人公章或資料專用章） ，應有法人代表（或其委托代理人）和項目主要負責人簽章。（ 2）工程勘察成果評估報告?？辈煸u估報告 由總

7、監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制 ，必要時可邀請相關專家參加。工程勘察成果評估報告應包括下列內容： 勘察工作概況； 勘察報告編制深度，與勘察標準的符合情況； 勘察任務書的完成情況； 存在問題及建議； 評估結論。（三）工程設計過程中的服務1工程設計進度計劃的審查審查內容包括：（ 1）計劃中各個節(jié)點是否存在漏項；（ 2）出圖節(jié)點是否符合建設工程總體計劃進度節(jié)點要求；（ 3）分析各階段、各專業(yè)工種設計工作量和工作難度，并審查相應設計人員的配置安排是否合理；（ 4）各專業(yè)計劃的銜接是否合理，是否滿足工程需要。2工程設計過程控制工程監(jiān)理單位應檢查設計進度計劃執(zhí)行情況， 督促設計單位完成設計合同約定的工

8、作內容，審核設計單位提交的設計費用支付申請。 對于符合要求的， 簽認設計費用支付證書，并報建設單位。3工程設計成果審查工程監(jiān)理單位應審查設計單位提交的設計成果， 并提出評估報告。 評估報告應包括下列主要內容：(l) 設計工作概況；（ 2）設計深度、與設計標準的符合情況；（ 3）設計任務書的完成情況；（ 4）有關部門審查意見的落實情況；（ 5）存在的問題及建議。4工程設計“四新的審查工程監(jiān)理單位應審查設計單位提出的 新材料、新工藝、新技術、新設備 在相關部門的備案情況， 必要時應協(xié)助建設單位組織專家評審 。5工程設計概算、施工圖預算的審查審查內容包括：(l) 工程設計概算和工程施工圖預算的編制依

9、據是否準確；（ 2）工程設計概算和工程施工圖預算內容是否充分反映自然條件、技術條件、經濟條件，是否合理運用各種原始資料提供的數據，編制說明是否齊全等；（ 3）各類取費項目是否符合規(guī)定，是否符合工程實際，有無遺漏或在規(guī)定之外的取費；（ 4）工程量計算是否正確，有無漏算、重算和計算錯誤，對計算工程量中各種系數的選用是否有合理的依據；（ 5）各分部分項套用定額單價是否正確，定額中參考價是否恰當。編制的補充定額，取值是否合理；(6 ）若建設單位有限額設計要求， 則審查設計概算和施工圖預算是否控制在規(guī)定的范圍以內?！纠抗こ瘫O(jiān)理單位在工程設計階段為建設單位提供相關服務時，主要服務內容是 () 。（ 20

10、14 年真題）a. 編制工程設計任務書b. 編制工程設計方案c. 報審有關工程設計文件d. 組織評審工程設計成果【參考答案】 d（四）工程勘察設計階段其他相關服務1工程索賠事件防范工程監(jiān)理單位對工程勘察設計階段索賠事件進行防范的對策包括：（ 1）協(xié)助建設單位編制符合工程特點及建設單位實際需求的勘察設計任務書、勘察設計合同等；（ 2）加強對工程設計勘察方案和勘察設計進度計劃的審查；（ 3）協(xié)助建設單位及時提供勘察設計工作必需的基礎性文件；（ 4）保持與工程勘察設計單位溝通，定期組織勘察設計會議，及時解決工程勘察設計單位提出的合理要求；（ 5）檢查工程勘察設計工作情況，發(fā)現問題及時提出，減少錯誤；

11、(6 ）及時檢查工程勘察設計文件及勘察設計成果，并報送建設單位；（ 7）嚴格按照變更流程，謹慎對待變更事宜，減少不必要的工程變更2協(xié)助建設單位組織工程設計成果評審工程監(jiān)理單位應協(xié)助建設單位組織專家對工程設計成果進行評審。 工程設計成果評審程序如下：（ 1）事先建立評審制度和程序，并編制設計成果評審計劃，列出預評審的設計成果清單；（ 2）根據設計成果特點，確定相應的專家人選；（ 3）邀請專家參與評審，并提供專家所需評審的設計成果資料、建設單位的需求及相關部門的規(guī)定等；（ 4）組織相關專家對設計成果評審會議，收集各專家的評審意見；（ 5）整理、分析專家評審意見，提出相關建議或解決方案，形成會議紀要

12、或報告，作為設計優(yōu)化或下一階段設計的依據，并報建設單位或相關部門。3協(xié)助建設單位報審有關工程設計文件工程監(jiān)理單位協(xié)助建設單位報審工程設計文件時，首先，需要了解政府設計文件審批程序、 報審條件及所需提供的資料等信息， 以做好充分準備；其次，提前向相關部門進行咨詢， 獲得相關部門咨詢意見， 以提高設計文件質量；第三，應事先檢查設計文件及附件的完整性、合規(guī)性；第四，及時與相關政府部門聯系， 根據審批意見進行反饋和督促設計單位予以完善。4處理工程勘察設計延期、費用索賠工程監(jiān)理單位應根據勘察設計合同，協(xié)調處理勘察設計延期、費用索賠等事宜。知識點二、保修階段服務內容（一）定期回訪工程監(jiān)理單位承擔工程保修階

13、段服務工作時，應進行定期回訪。為此，應制定工程保修期回訪計劃及檢查內容，并報建設單位批準。保修期期間， 應按保修期回訪計劃及檢查內容開展工作， 做好記錄，定期向建設單位匯報。遇突發(fā)事件時，應及時到場，分析原因和責任，并妥善處理，將處理結果報建設單位。保修期相關服務結束前，應組織建設單位、使用單位、勘察設計單位、施工單位等相關單位對工程進行全面檢查， 編制檢查報告， 作為工程保修期相關服務工作總結內容一起報建設單位。（二）工程質量缺陷處理對建設單位或使用單位提出的工程質量缺陷 ，工程監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員進行現場檢查和調查分析， 并與建設單位、 施工單位協(xié)商確定責任歸屬 。同時，要求施工單位予以修復，還應監(jiān)督實施過程，合格后予以簽認。對于非施工單位原因造成的工程質量缺陷