建筑工程施工承包合同(包工不包料)

1、建筑工程施工承包合同甲方（發(fā)包方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方現(xiàn)將*工程項(xiàng)目中的土建工程和水電安裝工程（不含消防、弱電及 智能化工程）承包給乙方施工。為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé) 任,甲、乙、雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，依照中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，達(dá)成如 下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況工程名稱：*商務(wù)樓，地下壹層，地上七層，天面七米高花架工程地點(diǎn):區(qū)* 大道* 號(hào)1、承包范圍:（1）、該工程乙方從墊層開(kāi)始土建施工（不包挖土方、運(yùn)土、回填土 方和打樁工程、基坑支護(hù)工程、外排手腳架、

2、人防、綠化、防水、外墻掛貼 石、門(mén)窗、幕墻、鋁板裝飾、二次裝修工程、 建筑余泥外運(yùn)費(fèi)）。天花不需 抹灰時(shí)不扣除乙方人工費(fèi)，其他按圖紙要求施工。（2）、該工程水電（給水從表后到分戶閘、電從低壓配電到分戶箱）、 防雷安裝工程。（不含消防、弱電及智能化工程、及 所需掛靠公司的費(fèi)用）（3） 、該工程砼裝飾花架工程為七米高砼裝飾花架，），工程量計(jì)算 按花架外圍投影面積*1.5倍計(jì)算，不扣除洞口面積。（4）、末說(shuō)明的承包內(nèi)容見(jiàn)附表一1。2、承包方式：本工程采取以包工不包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式 由乙方承包施工，由于材料是甲供的資料由甲方負(fù)責(zé)）第二條合同工期開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期暫定為年 月日為開(kāi)

3、工日期?？⒐と掌冢?年 月日前竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付使用?？?cè)諝v工期：個(gè)日歷天。第三條質(zhì)量等級(jí)：合格第四條承包合同價(jià)款1、承包單價(jià)：（1）、本工程甲、乙雙方約定：按每層建筑物外圍水平投影面積計(jì)算工程 量400元/m2結(jié)算（不扣除樓層孔洞及電梯井）（2）、按每層建筑物外圍水平投影面積計(jì)算工程量（不扣除樓層孔洞及電 梯井），窗臺(tái)、空調(diào)上、下板只計(jì)上板，如發(fā)生增減工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變 更通知為依據(jù)協(xié)商結(jié)算。（3）、本工程總價(jià)已含乙方人工工資、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、上崗證、平安卡、居住證，工作證、工地安保、工人體檢、隱蔽工程分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收接待等費(fèi)用、建筑施工場(chǎng)地內(nèi)余泥清理、2天以內(nèi)停電停水費(fèi)用。

4、2： 工程款支付方式：自乙方部分機(jī)械及施工人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工5天，甲方 支付10萬(wàn)元工程預(yù)付款給乙方：（1 ）、地下室完成頂板時(shí)，按頂板外圍水平投影面積進(jìn)度80%* 400元/m2支付。（2）、 0.00以上每完成二層的框架結(jié)構(gòu)，按進(jìn)度支付二層工程款的50%*400元/m2支付。封頂層為一次頂層外圍水平投影面積50%*400元/m2支付（3） 、完成主體砌磚時(shí)支付160元/m2*30%、外墻貼面磚裝飾分項(xiàng)工程后160元/m2*30%，內(nèi)面抹灰分項(xiàng)工程后160元/m2*30%，按每月完成的分項(xiàng)工程，其余零星工程完支付160元*10%至總工程款的 90%（即按360元/m2）。(4) 、余下的工程款 7

5、%寺工程施工完成清場(chǎng)之日起10天內(nèi)支付(5) 、余下的工程款 2%寺結(jié)算后10天內(nèi)支付。(6) 、另外，留下1泣程款待保修期1年滿后10天內(nèi)付清給乙方。如甲方不按時(shí)付清款，乙方按余下的工程款每月2%利息計(jì)算給甲方。(7) 、甲方收到乙方上報(bào)的工程進(jìn)度表，須在3內(nèi)審核完畢并在5天支付工 程進(jìn)度款給乙方，如甲方不按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款，造成工程停工 3天以上, 甲方賠償乙方機(jī)械停置費(fèi)每天 5000元，工人及其他損失每天10000元。第五條有關(guān)各方的項(xiàng)目責(zé)任人1、 甲方委派：為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2、 乙方委派：為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4、甲乙雙方認(rèn)可：監(jiān)理單位為總監(jiān)理工程師為上述各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)各方授權(quán)之職責(zé)并按本

6、合同約定行使各自的權(quán) 利，履行各自的義務(wù)和職責(zé)。第六條 組成本合同的文件包括：1、本合同條款；2、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；3、其他有關(guān)附件。第七條詞語(yǔ)定義1、甲方：湛江市中晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2、乙方：梁福成施隊(duì)3、本工程：指中晟銀基樓商務(wù) 樓工程項(xiàng)目中土建工程和防雷、水電安 裝工程(不含消防、弱電及智能化工程)4、本合同：指甲乙雙方簽訂的建筑工程施工承包合同5、甲方代表：指在合同中指定的甲方代表人。&乙方代表：指在合同中指定的乙方代表人。7、監(jiān)理工程師：指工程監(jiān)理單位委派的工程監(jiān)理總負(fù)責(zé)人8、合同價(jià)款：指按合同條款中約定的工程價(jià)款，用以支付乙方按照合同要 求完成全部承建工程的款項(xiàng)。第八條 合同文

7、件及解釋順序1、本合同所有文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明，除另有約定外，其組成及解 釋順序如下：（1）協(xié)議書(shū)；（2）合同條款及所有附件。（3）規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。2、如上述文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致，在不影響施工進(jìn)度前提下，由雙 方協(xié)商解決。第九條使用的文字、標(biāo)準(zhǔn)及適用法律1、本合同使用漢語(yǔ)。2、本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、 法規(guī)以及湛江市的法規(guī)、規(guī)章及有 關(guān)規(guī)定。3、 施工中適用的標(biāo)準(zhǔn)均為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或市地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 工程中所需標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 范由丙方自行準(zhǔn)備，費(fèi)用由乙方自理。國(guó)家和地方政府若頒布新規(guī)定時(shí)， 按新規(guī) 定執(zhí)行，所需新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也由丙方自費(fèi)辦理。第十條甲方與監(jiān)理工程師1、乙

8、接受監(jiān)理單位按建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)督管理。甲方與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同為本合同附件。2、 經(jīng)甲方同意，監(jiān)理單位委派 擔(dān)任監(jiān)理工程師，并可以 代表監(jiān)理單位行使總監(jiān)理工程師的具體職責(zé)。3、 甲方和監(jiān)理工程師可委派有關(guān)具體管理人員，承擔(dān)自己應(yīng)有權(quán)利和職責(zé)。4、下列事項(xiàng)須經(jīng)由甲方和監(jiān)理工程師簽字并分別蓋公章后生效：（1）確認(rèn)乙方提出順延工期達(dá)3天以上的簽證；（2）對(duì)發(fā)生不可抗力造成工程無(wú)法繼續(xù)施工的處置；（3）提出對(duì)乙方已隱蔽工程的再檢查要求；（4）設(shè)計(jì)修改變更等簽證中價(jià)款超過(guò)五萬(wàn)元的確認(rèn)；（5）要求乙方暫停施工超過(guò)8小時(shí)；（6）工程竣工驗(yàn)收及甩項(xiàng)驗(yàn)收的報(bào)告確認(rèn)；（7）甲方單方面終止合同的決定

9、；（8）撤換乙方代表；第一條甲方和監(jiān)理工程師的指令1、甲方和監(jiān)理工程師或委派人員的指令通知由本人簽字后，以書(shū)面形 式送達(dá)乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必 要時(shí)，甲方和監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并于48小時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)。乙方對(duì)甲方或監(jiān)理單位的指令應(yīng)予執(zhí)行。乙方認(rèn)為甲方和監(jiān)理工程師指令不 合理，應(yīng)在收到指令后 48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方和監(jiān)理工程師在收到 乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書(shū)面形式 通知。第十二條乙方義務(wù)代表1、 乙方委派擔(dān)任本工程乙方代表。乙方代表乙方行使中晟銀基樓商務(wù) 樓項(xiàng)目承包合同和本合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)；乙方

10、代表及其他經(jīng)甲方認(rèn)可的本項(xiàng)目乙方管理人員名單（包括項(xiàng) 目總施工、副總施工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、材料員、施工員、安全員等）作為本合 同附件，其組成人員在本工程實(shí)施工程中應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得另行承擔(dān)其他工程項(xiàng)目的管理工作，否則視為乙方違約。2、乙方的要求和通知以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送交甲方和監(jiān)理工 程師，甲方和監(jiān)理工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。3、乙方代表可委派有關(guān)具體管理人員。該類人員應(yīng)為負(fù)責(zé)工程管理的 人員，承擔(dān)乙方代表的部分權(quán)利和職責(zé)。4、乙方代表以及在職權(quán)范圍內(nèi)委派人員（本工程項(xiàng)目乙方管理人員） 的撤回，須經(jīng)甲方書(shū)面同意；未經(jīng)甲方書(shū)面同意而撤回乙方代表及其他管 理人員則視為乙方違約。5

11、、 如遇乙方代表易人的情形，乙方應(yīng)于易人前7日書(shū)面通知甲方并征 得甲方書(shū)面同意，后任代表繼續(xù)承擔(dān)前任代表的責(zé)任，不得更改前任代表承擔(dān)的書(shū)面承諾。6施工過(guò)程中，乙方承諾對(duì)甲方發(fā)包的工程承擔(dān)管理和協(xié)調(diào)的責(zé)任， 并負(fù)責(zé)各分包單位的協(xié)調(diào)管理工作，組織對(duì)分包單位的設(shè)計(jì)交底，審核各 分包單位的施工組織設(shè)計(jì)施工方案，負(fù)責(zé)分包單位施工管理和技術(shù)核定工 作。第十三條甲方義務(wù)1、向乙方提供施工場(chǎng)地，處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍鄰近建筑物的保護(hù)，提供相 關(guān)資料。2、將施工所需電、水接到商定地點(diǎn)，并保證施工期間使用。3、 甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，由此造成的經(jīng)濟(jì)支出由甲 方承擔(dān)，由此延誤的工期相應(yīng)順延。4、甲供材料必

12、需滿足施工需要，造成停工待料甲方支付施工方每天每 人出勤人數(shù)100元吳工費(fèi)。第十四條乙方義務(wù)1、乙方組成本工程項(xiàng)目部，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn) 度控制、安全文明施工進(jìn)行管理，并定期參加甲方及監(jiān)理單位組織召開(kāi) 的工程例會(huì)。乙方代表即本項(xiàng)目部經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)直接負(fù)責(zé)組織施工并代表 乙方履行本合同。2、開(kāi)工前，向甲方和監(jiān)理單位提供已有圖紙部分的施工總進(jìn)度及 分階段進(jìn)度計(jì)劃，施工過(guò)程中向甲方和監(jiān)理單位提供有關(guān)計(jì)劃進(jìn)度和實(shí) 際進(jìn)度比較報(bào)表。3、乙方負(fù)責(zé)按施工規(guī)范提供本工程施工中所需使用的一切機(jī)械設(shè) 備、模板、周轉(zhuǎn)材、鐵釘、鐵線、內(nèi)腳手排架、大小工具以及施工場(chǎng)地 內(nèi)外及周邊的用電、用水和相關(guān)費(fèi)用（使用水

13、電費(fèi)用不包括在內(nèi)）。4、根據(jù)工程需要，乙方必須安排施工使用的照明、看守、圍欄和安全 措施，否則乙方自負(fù)。5、遵守市區(qū)有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地市容、環(huán)衛(wèi)、交通和施工噪音、防疫等的管理規(guī)定和要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生和文明施工，有關(guān)手續(xù)經(jīng)甲方同意后丙方辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。因?yàn)橐曳皆蛟斐傻膿p失和罰款由乙方承擔(dān)。6乙方按合同規(guī)定負(fù)責(zé)工程交付后的保修。7、甲乙雙方應(yīng)按照湛江市有關(guān)文件規(guī)定簽訂該工程廉潔協(xié)議和文明施工安全協(xié)議作為合同附件。第十五條延期開(kāi)工1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定甲方下達(dá)的開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在確定的開(kāi)工日期5天之前，向甲方和監(jiān)理工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方和監(jiān)理

14、工程師在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方和監(jiān)理工程師同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方和監(jiān)理工程師不同意順延要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 提出延期開(kāi)工要求，竣工日期不予順延。2、甲方征得乙方同意以書(shū)面形式通知乙方后可推遲開(kāi)工日期，并相應(yīng) 順延工期。第十六條暫停施工甲方和監(jiān)理工程師在特殊情況下，可要求乙方暫停施工， 并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。乙方按甲方要求停止施工，須妥善保護(hù)已完工 程，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后乙方繼續(xù)施工。停工責(zé)任在甲方的，相應(yīng) 順延工期，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。停工責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi) 用。第十七條工期延誤對(duì)以下情況造成竣工日期的延誤，經(jīng)

15、甲方代表和總監(jiān)理工程師確認(rèn)， 工期相應(yīng)順延。1、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落及以下情況之一的自然災(zāi)害并影響正常 施工：（1）4.5級(jí)以上地震；（2）連續(xù)4小時(shí)以上持續(xù)6級(jí)以上的大風(fēng)；（3）連續(xù)4小時(shí)以上20毫米以上大雨；（4）工程因國(guó)家政策停建或緩建；2、 乙方在以上情況發(fā)生后 5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支 出向甲方和監(jiān)理工程師提出報(bào)告。甲方代表和總監(jiān)理工程師收到報(bào)告后3 天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)。逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。第十八條檢查和返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方和監(jiān)理工程師依 據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理工程師及其委派人員的檢查 檢驗(yàn)，

16、對(duì)不符合要求和不合格的工程質(zhì)量，乙方須按甲方和監(jiān)理工程師及 其委派人員的要求返工、修改，并承擔(dān)由此原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用， 工期不予順延。2、檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān) 發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。3、檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響正常施工，如影響施工正常進(jìn)行，費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。4、因甲方或監(jiān)理單位的錯(cuò)誤指令或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出， 由甲方或監(jiān)理單位承擔(dān)。1、乙方確保本工程符合國(guó)家和湛江市建筑工程質(zhì)量評(píng)定的合格等級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。第十九條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收要求時(shí)，乙方在自檢合格 后，在隱蔽

17、和中間驗(yàn)收前 48小時(shí)書(shū)面通知甲方和監(jiān)理工程師，并提供自檢 記錄以及隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、部位，準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn) 收合格，甲方和監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和下 道工序施工。驗(yàn)收不合格，丙方在限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2、 經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范要求，甲方和監(jiān)理工程師在驗(yàn)收24小時(shí)后仍不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方和監(jiān)理工程師已經(jīng)批準(zhǔn)驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收記錄上注明后即可進(jìn)行隱蔽或進(jìn)行下道工序施工。3、 甲方和監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收開(kāi)始24小時(shí)前向丙 方提出延期要求，延期不得超過(guò)一天。甲方和監(jiān)理工程師未在約定時(shí)間提出延期要求，又未參加驗(yàn)收，視為甲方已免于驗(yàn)收，乙

18、方可自行組織驗(yàn)收。 驗(yàn)收符合規(guī)范要求，丙方在驗(yàn)收記錄中載明后即可進(jìn)行隱蔽或下道工序施 工，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。第二十條合同價(jià)款及調(diào)整1、合同價(jià)款在合同條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。若合同價(jià) 款另有約定或發(fā)生下列情況之一，可對(duì)已確定價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：（1）甲方和監(jiān)理工程師書(shū)面認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更或修改；(2) 合同約定或施工中甲乙雙方和監(jiān)理單位共同認(rèn)可的工期順延所 造成的乙方經(jīng)濟(jì)支出；(3) 甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可的雜項(xiàng)簽證費(fèi)用。2、乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生的 5天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書(shū)面形式 通知甲方和監(jiān)理單位，甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)給予書(shū)面回復(fù)，并作為工程造 價(jià)調(diào)整的依據(jù)。甲方和監(jiān)理工程師收到乙方通知1

19、0天內(nèi)不予書(shū)面回復(fù)，則視為乙方的要求已獲同意。第二十一條工程量計(jì)算核實(shí)確認(rèn)和變更1、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙核準(zhǔn)已 完成工程量為甲方審核提供資料，并派人 參加。乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加審核的，甲方可自行進(jìn)行，審核結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。2、甲方和監(jiān)理工程師對(duì)乙方未按設(shè)計(jì)圖紙要求施工而增加的工程量或 因其自身原因造成返工或浪費(fèi)的材料，工程量不予承認(rèn)。3、在施工過(guò)程中未經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師同意下乙方自行變更，甲方有 權(quán)要求其停工，其發(fā)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二十二條竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方和 監(jiān)理工程師提供乙方承包范圍內(nèi) 完整竣工資料、報(bào)告。甲

20、方和監(jiān)理工程師 收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在合同條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收初檢，并 在驗(yàn)收初檢后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修整改意見(jiàn)。2、乙方按整改要求修整改，并承擔(dān)由自身原因造成修整改的費(fèi)用。3、 甲方和監(jiān)理工程師在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見(jiàn)，乙方可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。4、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修整改后才能達(dá)到竣 工要求的，應(yīng)為乙方修整改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。5、因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣 工協(xié)議，明確各方責(zé)任。第二十三條工程交付使用：工程竣工達(dá)到交付條件

21、時(shí)，乙方即應(yīng)將 工程交付甲方。第二十四條工程保修1、本工程竣工驗(yàn)收后，屬乙方承包范圍內(nèi)的工程按中華人民共和國(guó) 建筑法之規(guī)定及建設(shè)部（93 ）第29號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法對(duì)工 程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為：乙方承包范圍的工程保修期為一年。2、 保修期以甲方在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日起算，保修費(fèi)用1%計(jì)算3、保修期間，乙方成立以本項(xiàng)目副經(jīng)理為首的保修留守小組，實(shí)行24小時(shí)跟蹤服務(wù)。乙方在接到甲方修理書(shū)面通知后3天內(nèi)立即抓緊檢修，若在3天內(nèi)乙方不予修復(fù)，甲方可委托其他單位或人員修理，因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方支付。因乙方 之外原告造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。第二十

22、五條爭(zhēng)議的解決1、甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或上級(jí)主管單位調(diào)解。如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向湛江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁 裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。2、如爭(zhēng)議發(fā)生在施工過(guò)程中，除以下情況之一者外，甲乙雙方仍應(yīng)繼 續(xù)履行合同，保持施工持續(xù)：（1）合同確已無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)議一致停止施工;第二十六條違約責(zé)任1、因甲方原因未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)賠償給乙方造成 的窩工損失，工期相應(yīng)順延。下列情況之一者，屬于甲方違約：（1）未按合同約定按時(shí)履行自己的工作和責(zé)任；（2）未能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)或批準(zhǔn)；（3）未能按約支付工程價(jià)款；（4）其他屬于甲方違約的行為

23、。2、因乙方原因未按合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 同時(shí)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。下列情況之一者，屬于乙方違約：（1）未按合同約定期限完成分階段施工進(jìn)度以及逾期竣工；（2）施工質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求；（3）未能按合同約定作出必要的報(bào)告、要求和建議；（4）未按合同約定完成自己的工作和責(zé)任；（5）分包單位的疏忽和違約，視為乙方的違約；（6）乙方轉(zhuǎn)包工程；（7）其他屬于乙方違約的行為。303、因一方違約使合同無(wú)法履行，另一方欲中止或解除合同，應(yīng)提前 天通知對(duì)方。合同因此而中止或解除，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì) 方損失。第二十七條安全施工和文明施工1、根據(jù)誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，乙方作

24、為分包單位必須全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，甲方和監(jiān)理單位負(fù)有監(jiān)督檢查的權(quán)利和責(zé)任。2、乙方按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)管理，采取嚴(yán)格的防護(hù) 措施。3、發(fā)生重大設(shè)備及人身傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即通知甲方代 表和總監(jiān)理工程師。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行處理。甲方應(yīng)為搶救提 供必要條件。4、 乙方必須執(zhí)行文明施工的規(guī)則，在施工過(guò)程中達(dá)到環(huán)保的規(guī)定要求5、工程進(jìn)入施工階段，為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全、消防保衛(wèi)工作，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)成立 由乙方負(fù)責(zé)的由有關(guān)各方組成的聯(lián)合保衛(wèi)組，建立嚴(yán)格的安全、消防、保 衛(wèi)制度，確保安全施工，加強(qiáng)對(duì)電焊、氣割等明火作業(yè)的管理，加強(qiáng)防盜、 防破壞的巡邏等安全保衛(wèi)工作。6乙方應(yīng)保證施

25、工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生，符合湛江市建委有關(guān)文明施工的規(guī) 定，使工程達(dá)到市級(jí)文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。7、工地上或建筑物內(nèi)的所有物料必須整齊存放。工程完工后乙方負(fù)責(zé) 場(chǎng)地清理工作。易燃、易爆等危險(xiǎn)物品儲(chǔ)藏必須依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定分類儲(chǔ) 存，并加以標(biāo)志告示。8、乙方須定期清理公共廁所，使整個(gè)工地和建筑物保持清潔衛(wèi)生及符 合政府有關(guān)部門(mén)的要求。9、乙方須提供及架設(shè)告示牌，上書(shū)工程概況、甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理單位的名稱。乙方須在工程進(jìn)行期間保持告示牌的清晰、完整。工程 完成后，乙方須拆除告示牌及修復(fù)所有受影響的地方。第二十八條不可抗力1、發(fā)生不可抗力的情況后，乙方應(yīng)迅速采取措施盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)

26、理工程師通報(bào)受害情況，并在5天內(nèi)向甲方和監(jiān)理工程師報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)所需費(fèi)用。如災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，須每隔2天報(bào)告一次，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要的配合和善后處理。2、發(fā)生不可抗力的費(fèi)用承擔(dān)：（1）工程本身的損失其費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定辦理；（2）乙方設(shè)備、機(jī)械損壞及停工等損失由乙方承擔(dān)；第二十九條工程停建或緩建由于政策變化、不可抗力以及甲丙雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng) 為乙方撤出提供必要條件及支付費(fèi)用。第三十條合同的生效與終止1、本合同自又雙方簽字蓋章之日起生效。2、承建工程全部竣工驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付甲方，并收到竣工工程價(jià)款尾款，雙方簽訂工程