工程項目竣工驗收PPT

1、建筑工 程 項 目 竣 工 驗 收法規(guī),第一節(jié) 工程質(zhì)量驗收概述 第二節(jié) 建設(shè)各方竣工驗收的職責 第三節(jié) 竣工驗收的依據(jù)和標準 第四節(jié) 竣工驗收程序 第五節(jié) 竣工驗收備案制度 第六節(jié) 工程建設(shè)檔案管理,工程項目竣工驗收PPT,要求：工程項目竣工質(zhì)量驗收、建筑各方竣工驗收職責 竣工驗收的依據(jù)和標準 工程項目竣工驗收程序、竣工驗收備案制度 工程建設(shè)檔案管理 重點：工程項目竣工驗收程序、竣工驗收的依據(jù)和標準,本章要求、重點、難點,工程項目竣工驗收PPT,1 工程項目竣工與竣工驗收的概念 工程項目竣工是指承建單位按照設(shè)計施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項目建設(shè)的全部施工活動，達到建設(shè)單位的使用

2、要求。 工程項目竣工驗收是指施工單位將竣工的工程項目及與該項目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗并接收工作的總稱。,第一節(jié) 概 述,工程項目竣工驗收PPT,從宏觀上看，工程項目竣工驗收是國家全面考核項目建設(shè)成果、檢驗項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項目建設(shè)經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。 從投資者角度看，工程項目竣工驗收是投資者全面檢驗項目目標實現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進度和工程質(zhì)量進行審查和認可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 從承包商角度看，工程項目通過竣工驗收之后，就標志著承包商已全面履行了合同義務(wù)。,2 工程項目竣工驗收的意義,工程項目竣工驗

3、收PPT,第二節(jié) 建設(shè)各方竣工驗收職責,通用職責 1）工程參建各方應(yīng)該把工程資料的形成和積累納入工程管理的各個環(huán)節(jié)中和相關(guān)人員的職責范圍。 2）工程檔案資料應(yīng)該實行分級管理，由建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的主管（技術(shù)）負責人組織各自單位的資料管理的過程工作。在工程建設(shè)過程中工程資料的收集，整理和審核工作應(yīng)由熟悉業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員負責。,工程項目竣工驗收PPT,3）工程資料應(yīng)該隨著工程進度同步收集、整理和立卷、拼按照有關(guān)規(guī)定進行移交。 4）工程各參建單位應(yīng)該確保各自資資料的真實、準確、有效、完整、齊全，字跡清楚，無末了事項。所以表格應(yīng)按相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一格式。 5）工程各參建各方所提供的文件和資

4、料。必須符合國家或地方的法律法規(guī)，建筑工程施工質(zhì)量驗收、建筑工程文件歸檔整理規(guī)范及工程合同等相關(guān)要求與規(guī)定。,工程項目竣工驗收PPT,6）對工程文件、資料進行涂改、偽造、隨意抽撤或損毀、丟失的，應(yīng)規(guī)定給予處罰。情節(jié)嚴重的，還應(yīng)依法追究法律責任。,工程項目竣工驗收PPT,建設(shè)單位職責,1）負責本單位工程資料管理工作，并設(shè)人進行收集、整理、立卷和歸檔工作。 2）在與參建各方簽訂合同，應(yīng)該對工程檔案資料的編制責任、套數(shù)、費用、質(zhì)量和移交期限等內(nèi)容提出明確要求。 3）向勘察、設(shè)計、監(jiān)理等參建各方提出所需的工程資料，并保證所提供的資料真實、準確、齊全。 4）本單位自行采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，應(yīng)該

5、保證符合設(shè)計文件和合同的要求,工程項目竣工驗收PPT,，并保證相關(guān)質(zhì)量證明文件的完整、齊全、真實有效。 5）監(jiān)督和檢查參建各方工程資料形成、積累和立卷工作。也可委托監(jiān)理單位或其他單位監(jiān)督和檢查參建各方工程資料形成、積累和立卷工作。 6）對需本單位簽字的工程資料應(yīng)及時簽署意見。 7）及時收集和匯總勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工等參建各方立卷歸檔的工程資料。,工程項目竣工驗收PPT,8）組織竣工圖的繪制、組卷工作?？勺孕型瓿桑部晌性O(shè)計單位、施工單位來完成。 9）工程開工前，與城建檔案館簽訂建筑工程竣工檔案責任書，工程竣工驗收前，提請城建檔案館對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，進行預驗收。末取得建筑工

6、程竣工檔案預驗收意見的，不得組織工程竣工驗收。,工程項目竣工驗收PPT,10）在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，將1套符合規(guī)范、標準規(guī)定的工程檔案原件，移交給城建檔案館辦理好移交手續(xù)。,工程項目竣工驗收PPT,勘察、設(shè)計單位的職責,1）按照合同和規(guī)范的要求及時提供完整的勘察、設(shè)計文件。 2）對需要勘察、設(shè)計單位簽字的工程資料應(yīng)簽署意見。 3）在工程竣工驗收時，應(yīng)據(jù)實簽署本單位對工程質(zhì)量檢查驗收意見。,工程項目竣工驗收PPT,監(jiān)理單位的職責,1）應(yīng)設(shè)熟悉業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)來負責監(jiān)理的收集、整理、歸檔等方面的管理工作。 2）依據(jù)合同約定，在工程的勘察、設(shè)計階段，對勘察、設(shè)計文件的形成、積累、立卷、歸檔工作進行

7、監(jiān)督和檢查；在施工階段，對施工資料形成的形成、積累、立卷、歸檔進行監(jiān)督和檢查，使施工資料符合有關(guān)規(guī)定，并確保其完整、齊全、準確、真實、可靠。 3）負責對施工報送的施工資料進行審查、簽字。,工程項目竣工驗收PPT,4）對列入城建檔案館接收范圍內(nèi)的監(jiān)理，應(yīng)在工程竣工驗收后，及時移交給建設(shè)單位。,工程項目竣工驗收PPT,施工單位的職責,1）負責施工資料的管理工作，實行技術(shù)負責人負責制，逐級建立健全施工資料管理崗位責任制。 2）總包單位負責匯總各分包單位編制的施工資料，分包單位負責其分包范圍內(nèi)施工資料的收集、整理、匯總，并對其提供資料的真實性、完整性及有效性負責。 3）在工程竣工驗收前，負責施工資料整

8、理、匯總和立卷。 4）按照合同的要求和有關(guān)規(guī)定，負責編制施工資料，自行保存1套。其他幾份及時移交建設(shè)單位。,工程項目竣工驗收PPT,4）按照合同的要求和有關(guān)規(guī)定，負責編制施工資料，自行保存1套。其他幾份及時移交建設(shè)單位。,工程項目竣工驗收PPT,城建檔案館的職責,1）負責對建設(shè)工程檔案的接收、收集、保管和利用等日常性的管理工作。 2）負責對建設(shè)工程檔案的編制、整理、匯檔工作，進行監(jiān)督、檢查、指導。 3）組織精通業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員，對國家和省、市重點工程項目建設(shè)過程中工程檔案編制、整理歸檔等工作，進行業(yè)務(wù)指導。 4）在工程開工前，與建設(shè)單位簽訂建筑工程竣工檔案責任書；在工程竣,工程項目竣工驗收P

9、PT,工驗收前，對工程檔案進行預驗收，并出具建筑工程竣工檔案預驗意見。 5）在工程竣工后的3個月內(nèi)，對工程檔案進行正式驗收。合格后，接收入館，并發(fā)放工程項目竣工檔案合格證。,工程項目竣工驗收PPT,（一）竣工驗收的依據(jù) 竣工驗收的依據(jù)可以概括為以下幾項內(nèi)容： （1）上級主管部門對該項目批準的各種文件； （2）可行性研究報告、初步設(shè)計文件及批復文件； （3）施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄； （4）國家頒布的各種標準和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范； （5）工程承包合同文件；,第三節(jié) 工程項目竣工驗收的依據(jù) 和標準,工程項目竣工驗收PPT,（6）技術(shù)設(shè)備說明書； （7）關(guān)于工程竣工驗收的其他規(guī)定； （8

10、）從國外引進的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資建設(shè)項目，要按照簽訂的合同和進口國提供的設(shè)計文件等進行驗收； （9）利用世界銀行等國際金融機構(gòu)貸款的建設(shè)項目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時編制項目完成報告。,工程項目竣工驗收PPT,二 竣工驗收的標準,1）生產(chǎn)性項目和輔助、公用設(shè)施以及必要的生活設(shè)施，已按批準的設(shè)計文件要求建成，能滿足生產(chǎn)、生活使用需要，經(jīng)試運行達到設(shè)計能力； 2）主要工藝設(shè)備和配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品； 3）生產(chǎn)準備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立、經(jīng)過培訓的生產(chǎn)操作人員的配備、搶修隊伍及裝備，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和

11、備品備件的儲,工程項目竣工驗收PPT,備件的儲備，經(jīng)驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求。 4）環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施和消防設(shè)施、節(jié)能降耗設(shè)施，已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。 5）生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。,工程項目竣工驗收PPT,1經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收 2經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收 3經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，予以驗收。 4經(jīng)返修或加固

12、處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。 5通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。,三 對質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定,工程項目竣工驗收PPT,第四節(jié) 工程項目竣工驗收程序,一 工程項目竣工驗收應(yīng)具備的條件 1對施工單位的要求 （1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； （4）有勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （6）建設(shè)行政主管部門及

13、其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。,工程項目竣工驗收PPT,（1）有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工檔案資料； （2）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃要求進行了檢查，并出具認可文件； （3）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件； （4）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款，有工程款支付證明。,2. 建設(shè)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件,工程項目竣工驗收PPT,1. 工程項目竣工初驗 （1）當施工單位施工的工程項目完工并達到竣工驗收條件后，先進行自查自評； （2）自查自評合格后向監(jiān)理單位提交驗收申請報告?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的

14、質(zhì)量情況進行初驗，并簽署質(zhì)量評估報告，提交建設(shè)單位。 （3）施工單位填寫工程竣工質(zhì)量驗收報告，上報建設(shè)單位。,二 工程項目竣工驗收程序,工程項目竣工驗收PPT,（1）竣工驗收組織 建設(shè)單位負責工程項目竣工驗收，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程項目竣工驗收實施監(jiān)督。 當工程具備竣工驗收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗收小組，制定驗收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交建設(shè)單位竣工驗收通知單，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審查后，確定竣工驗收時間。,2. 工程項目竣工正式驗收,工程項目竣工驗收PPT,（2）竣工驗收人員 竣工驗收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負責人擔任。 成員由建設(shè)單位該項目負責人、現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位

15、成員組成，也可邀請有關(guān)專家參加驗收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。,工程項目竣工驗收PPT,（3）竣工驗收的實施 由竣工驗收組組長主持竣工驗收。 各參與單位匯報工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強制性標準情況。 驗收內(nèi)容分為三部分，分別驗收 1）實地查驗工程實體質(zhì)量情況。 2）檢查施工單位提供的竣工驗收檔案資料。 3）對建筑的使用功能進行抽查、試驗。如水池盛水試驗，通水、通電試驗，接地電阻、漏電、跳閘測試等。 對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。,工程項目竣工驗收PPT, 形成竣工驗收意見，填寫單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄中的綜合驗收結(jié)論。

16、當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應(yīng)責成責任單位立即整改。 當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但需整改完畢并經(jīng)建設(shè)單位復查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。 在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺欠工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。 建設(shè)單位竣工驗收結(jié)論必須明確是否符合國家質(zhì)量標準，能否同意使用。 參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)商處理。,工程項目竣工驗收PPT,為了保證工程項目竣工驗收工

17、作的順利進行，通常按圖10-1所示的程序來進行竣工驗收。,三 竣工驗收程序圖,工程項目竣工驗收PPT,工程項目竣工驗收PPT,1建設(shè)工程質(zhì)量管理條例以及備案管理辦法。 2建設(shè)工程竣工驗收備案的對象: 參與工程建設(shè)的建設(shè)，勘察，設(shè)計，施工，監(jiān)理單位。 3 工程竣工驗收備案的范圍:凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建，改建，擴建等有關(guān)活動及實施,第五節(jié) 竣工驗收備案制度,工程項目竣工驗收PPT,對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的竣工工程，都需要進行竣工驗收備案。 一、工程竣工驗收備案制的意義 1、改工程質(zhì)量等級核驗制為工程竣工驗收備案制，從根本上改變了質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的工作，由微觀監(jiān)督轉(zhuǎn)變?yōu)楹暧^監(jiān)督，由階段

18、性監(jiān)督變?yōu)槿^程監(jiān)督，由直接監(jiān)督轉(zhuǎn)變?yōu)殚g接監(jiān)督，從而正確界定了政府對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理責任，即政府對工程質(zhì)量承擔監(jiān)督管理的責任，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程承擔監(jiān)督工作質(zhì)量責任，參建各方承擔自己,工程項目竣工驗收PPT,的質(zhì)量責任。真正做到“誰建設(shè)誰負責，誰監(jiān)督誰負責，誰設(shè)計誰負責，誰施工誰負責”。 2、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不再是工程建設(shè)的主體，從工程建設(shè)的主導地位上退下來，更有利于保證其獨立性和公正性，更加客觀地行使監(jiān)督職能。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)變直接管理為重點監(jiān)督，變具體指導為宏觀把關(guān)，將工程質(zhì)量監(jiān)督的工作重點轉(zhuǎn)移到監(jiān)督工程參建各方的質(zhì)量行為、工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重要部位、工程竣工驗收等主要工,工程項目竣工驗收

19、PPT,作上來， 3、明確工程建設(shè)質(zhì)量責任主體，將工程質(zhì)量驗收決定權(quán)交給工程參建各方，使得工程參建各方更好地履行質(zhì)量責任，有利于充分調(diào)動各方積極性，提高工程質(zhì)量。工程建設(shè)質(zhì)量的責任主體主要有：建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、施工圖紙審查等7家單位，這7家單位依次對各自的質(zhì)量責任負責，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的職能是檢查并督促各方主體承擔他們各自的質(zhì)量責任和義務(wù)，調(diào)動各方責任主體的積極性，,工程項目竣工驗收PPT,提高工程質(zhì)量，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。 4、建設(shè)工程竣工驗收備案管理制度成為法規(guī)、規(guī)章的強制性規(guī)定后，強化了國家對建設(shè)工程質(zhì)量結(jié)果的監(jiān)督管理，使工程從立項到開工，從施工到竣工，從驗收到交付使用的 全過程

20、始終在質(zhì)量監(jiān)督控制下，真正保證了國家對建設(shè)工程質(zhì)量實行全過程的監(jiān)督管理。 5、實行建設(shè)工程竣工驗收備案制度后，由建設(shè)行政主管部門或委托的備案部門,工程項目竣工驗收PPT,“最后把關(guān)”，促使政府各有關(guān)職能部門更好地履行各自的職責。,工程項目竣工驗收PPT,意義 檔案管理加強建筑工程檔案管理的重要性工程檔案是指在城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。它是傳承城市人類文明的載體，是建設(shè)項目全過程的原始、真實記錄是寶貴的信息資源，是一座豐富的知識寶庫，是城市建設(shè)的一種潛在的生產(chǎn)力。通過對它的管理、編研、開發(fā)和利,第六節(jié) 工程建設(shè)檔案

21、管理,工程項目竣工驗收PPT,用必將轉(zhuǎn)化為直接的生產(chǎn)力，推動城市建設(shè)發(fā)展，為社會創(chuàng)造更多的財富。,工程項目竣工驗收PPT,工程檔案管理是建設(shè)工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),.1建設(shè)工程人員控制離不開工程檔案管理 從“人”的因素來看，建設(shè)工程資料員是工程建設(shè)中不可缺少的技術(shù)人員。要經(jīng)過專門培訓后持證上崗，而且要保證資料員的穩(wěn)定。 2建設(shè)工程材料控制離不開工程檔案管理 從“材料”的因素來看，所有建筑材料的檢測報告、出廠合格證、使用說明等是建設(shè)工程質(zhì)量保證資料的主體。,工程項目竣工驗收PPT,3建設(shè)工程機械控制離不開工程檔案管理 從“機械”的因素來看，機械設(shè)備的使用和現(xiàn)場調(diào)度是施工組織設(shè)計的重要內(nèi)容。 4建設(shè)工