2019土地租賃合同范本協(xié)議

1、2019 土地租賃合同范本協(xié)議、合同書 2019 農(nóng)村土地租賃合同范本篇 出租方： 承租方： 、土地的面積、位置 、土地用途及承租形式 三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 五、合同的轉(zhuǎn)租 六、合同的變更和解除 七、違約責(zé)任 八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效 九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。 隨著社會(huì)進(jìn)步， 許多村民都走上致富的道路。 慢慢由農(nóng)村搬到城市， 而原本農(nóng)村的土地等，通常選擇了轉(zhuǎn)讓或者出租。 為了使其更具法律保 護(hù)，通常會(huì)簽訂一份農(nóng)村土地租賃合同。那么，土地租賃合同應(yīng)該怎么 寫呢 ?下面就由律師 365 小編為

2、大家介紹。 出租方： 承租方： （ 以下簡稱甲方 ） （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t， 簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 ，面積 畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。 土 地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。 （具體以合同附圖為準(zhǔn) ） 、土地用途及承租形式 1. 土地用途為 2. 承租形式：家庭承租經(jīng)營。 三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付： 該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應(yīng) 在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)

3、人民 幣 元。 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 用。 權(quán)。 （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利 2.按照合同約定收取承租金 ;在合同有效期內(nèi)， 甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.按照合同約定的用途和期限， 有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有 3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三 人，無需征得甲方同意。 六、合同的變更和解除 1. 本合同一經(jīng)簽訂，

4、即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意 變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合 同。 2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可 以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自 行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。 同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方 承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿 前三個(gè)月簽訂未來承租合同。 七、違約責(zé)任 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同

5、的約定，視為違約。違約 方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支 付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 2、本合同轉(zhuǎn)租后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后 的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。 出租方： （簽字 ） 承租方： （簽字 ） 2019 商鋪?zhàn)赓U合同范本篇 出租方： （ 以下簡稱甲方 ） 承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī) 定

6、，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 、租賃門面描述 1.甲方將其合法擁有的座落于 招待所 以 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 方米; 2. 內(nèi)附屬設(shè)施： 二、租賃房屋用途 1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用 ; 2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 日起 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為 元人民幣，大寫 圓整。第二年租金 經(jīng)雙方協(xié)商約定 . 租金支付方式 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.甲方應(yīng)在

7、乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方 租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣 ）給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià) ; 3. 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地 使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用 之糾紛; 4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁 門面房隔開， 以及配備燈具、 水電等基本設(shè)施等， 其所有權(quán)歸甲方所有 ; 5. 甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房 共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議 6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添

8、置的用于 經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的 設(shè)備設(shè)施 乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任 2. 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上 述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉 ; 3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 債務(wù)由乙方自行承擔(dān) ; 4. 按本協(xié)議約定支付租金。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng) 及時(shí)通知甲方 ;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期 不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲

9、方負(fù)責(zé)承擔(dān) 2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的 可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提 前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé) 4. 在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方 負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通

10、知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在 同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)， 但必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方 提出書面申請(qǐng)。 雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后， 簽訂新的租賃合同。 八、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng) 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) 2. 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié) 清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的 書面同

11、意 ; 2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與 他人承租的房屋交換使用。 十、合同的變更和解除 1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1) 未按約定期限交付租金，超過 天以上的 ; (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的 結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租 房屋的 ; (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的 ; (2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地

12、與第三方發(fā) 生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的; (3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第 三方的 ; (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 一、違約責(zé)任及賠償 1.符合本合同第九條第 1.2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并 有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ) 經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān) 要求乙方按當(dāng)年租金的 支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損 失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 ; 3. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還

13、該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 支付違約金，違約金不足 以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十二、其他條款 1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種 費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用， 乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方 2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知 對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方 相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 （未到期限的房租 金） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 3. 本合同未盡事宜，甲、

14、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ) 充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式 份。其中， 甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。 十三、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) （其中水 元/噸 ，電 元/度）無特殊情 況約定不變。 出租方 （甲方） 承租方 （乙方） 一、甲方將廠房宿舍租賃給乙方使用， 面積約 平方米。 電話： 簽約日期： 電話： 簽約日期： 2019 年廠房租賃合同范本篇三 出租方（甲方）： 地址： 電話： 承租方（乙方）： 地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議： 、乙方租用該廠房期限為 年，即

15、自 年_月 _日至 年_月_日止。前 天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。 正式起租時(shí)間為 年_月 日。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚 至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行 轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付 的方式， 應(yīng)注意保管好有效的收款憑證， 在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自 己的合法權(quán)益。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起 的爭議糾紛。 三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（Y 元） 四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)， 乙方向甲方支付保證金人民幣

16、元和第一個(gè)月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之 后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用 途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能 面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、 無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相 關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等， 如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商 業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜 作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)

17、用途使用。 如乙方用于其他用途， 須經(jīng)甲方書面同意， 并按有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按 自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、 設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及 公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙 方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家 規(guī)定的費(fèi)用。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng) 配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合 同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各 方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓 其搬離；如果出租人未按約定