房地產(chǎn)市場調(diào)研實訓(xùn)任務(wù)書

1、房地產(chǎn)市場調(diào)研實訓(xùn)任務(wù)書一、實訓(xùn)基本信息實訓(xùn)類別專業(yè)綜合技能開課單位經(jīng)管系實訓(xùn)學(xué)時26實訓(xùn)學(xué)分實訓(xùn)課題數(shù)5個實訓(xùn)性質(zhì)課程內(nèi)實訓(xùn)（獨立設(shè)置實訓(xùn)）面向?qū)I(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營與估價開設(shè)學(xué)期第三學(xué)期 二、實訓(xùn)任務(wù)和目的房地產(chǎn)市場調(diào)研實訓(xùn)是房地產(chǎn)專業(yè)的一門重要的專業(yè)基礎(chǔ)實訓(xùn)課程，是為提高學(xué)生的專業(yè)素質(zhì)和實踐動手能力，使學(xué)生在校期間能親自參與并獨立地完成一項具體項目的調(diào)研工作，并能同時深入理解和掌握這門課程的理論知識而設(shè)置的訓(xùn)練。本實訓(xùn)內(nèi)容以完成某個具體的調(diào)研項目為主線，按照市場調(diào)研程序編排，即分為設(shè)計市場調(diào)研方案、設(shè)計市場調(diào)查問卷、收集市場信息資料、整理和分析市場信息資料、撰寫市場調(diào)研報告等五個實訓(xùn)。三、實訓(xùn)內(nèi)

2、容與學(xué)時分配實訓(xùn)編號實 訓(xùn) 內(nèi) 容課 時1設(shè)計市場調(diào)研方案4課時2設(shè)計市場調(diào)查問卷6課時3收集市場信息資料4課時4整理和分析市場信息資料6課時5撰寫市場調(diào)研報告6課時總 計26課時四、考核辦法結(jié)合五個實訓(xùn)的評比結(jié)果，給出最后的總成績，總成績中實訓(xùn)一占15%、實訓(xùn)二占20%、實訓(xùn)三占20%、實訓(xùn)四占15%、實訓(xùn)五占30%。實訓(xùn)一 設(shè)計市場調(diào)研方案/計劃一、實訓(xùn)要求：要求學(xué)生根據(jù)教師確定的調(diào)研主題設(shè)計市場調(diào)研方案；二、實訓(xùn)內(nèi)容：按以下內(nèi)容每48人一小組設(shè)計一份市場調(diào)研方案：1、明確調(diào)研背景2、明確調(diào)研目的3、確定調(diào)研內(nèi)容4、確定調(diào)研地區(qū)、調(diào)研對象、樣本5、確定調(diào)研方式和方法6、確定問卷數(shù)量與投放方

3、式7、確定資料整理與分析的方法8、確定調(diào)研時間9、確定經(jīng)費預(yù)算10、確定調(diào)研報告提交方式三、實訓(xùn)準(zhǔn)備：1、認真復(fù)習(xí)市場調(diào)研方案設(shè)計的有關(guān)知識；2、事先做小范圍的試調(diào)研，確定調(diào)研方案的相關(guān)內(nèi)容；3、教師講解調(diào)研方案設(shè)計撰寫的步驟、技巧和格式。四、附例：實訓(xùn)二 設(shè)計市場調(diào)查問卷一、實訓(xùn)要求：1、要求學(xué)生根據(jù)教師所確定的調(diào)查主題，目的等設(shè)計一份市場調(diào)查問卷；2、問卷要按要求完成，以便統(tǒng)一制作問卷；二、實訓(xùn)內(nèi)容：1、根據(jù)調(diào)查目的，調(diào)查內(nèi)容設(shè)計問題和答案；2、做小范圍的試調(diào)研，確定問卷中詢問的問題；3、對問卷進行問題的排序，修改和審核；4、對封閉式問題編碼。三、實訓(xùn)準(zhǔn)備：1、認真復(fù)習(xí)問卷設(shè)計的有關(guān)知識；

4、2、事先寫出調(diào)查內(nèi)容的提綱。實訓(xùn)三 收集市場信息資料一、實訓(xùn)要求：1、要求學(xué)生掌握市場信息資料收集的各種方法，深入理解訪問調(diào)查法的技巧和注意事項，尤其是入戶調(diào)查和攔截調(diào)查的技巧；2、訪問時態(tài)度要禮貌、用語要客氣，掌握訪問成功秘訣：誠實、自信、微笑、恒心；3、熟悉訪問程序，注意每份問卷完成后必須現(xiàn)場檢查一次，檢查問卷內(nèi)容是否有遺漏，交回的必須是一份完整、合格的問卷。二、實訓(xùn)內(nèi)容：1、設(shè)計訪問手冊；2、實施訪問，即發(fā)放問卷和收回問卷。三、實訓(xùn)準(zhǔn)備：1、熟悉一些訪問的技巧，訪問的程序，問卷的填寫要求等；2、統(tǒng)一制作、印刷問卷，并對問卷編號；3、事先對學(xué)生分組、分地區(qū)；4、按問卷編號發(fā)放問卷并進行登記

5、，以便核實問卷填寫的真實性；5、實訓(xùn)工具：筆和紙。實訓(xùn)四 整理和分析市場信息資料一、實訓(xùn)要求：要求學(xué)生使用交叉列表分析技術(shù)分析數(shù)據(jù)，為營銷決策服務(wù)。二、實訓(xùn)內(nèi)容：1、對收回的問卷進行審核，留下合格的問卷；2、對開放式問題答案進行編碼；3、分小組對信息進行分類統(tǒng)計；4、使用交叉列表對信息進行匯總；5、分析交叉列表數(shù)據(jù)中所蘊含的規(guī)律（注意單個列表分析的同時多個列表對照分析）；6、根據(jù)分析數(shù)據(jù)得出分析結(jié)論。三、實訓(xùn)準(zhǔn)備：1、掌握交叉列表的繪制方法；2、認真學(xué)習(xí)使用交叉列表的有關(guān)技術(shù)；3、認真學(xué)習(xí)通過各種表格繪制圖形的方法。實訓(xùn)五 撰寫市場調(diào)研報告一、實訓(xùn)要求：1、掌握撰寫市場調(diào)研報告的基本格式和方法；2、能熟練利用excel制作表格和繪圖；3、每小組交一份打印的市場調(diào)研報告。二、實訓(xùn)內(nèi)容：根據(jù)實訓(xùn)四分析的數(shù)據(jù)和結(jié)論，利用圖表說