工程物資管理辦法實(shí)施細(xì)則

1、物資管理辦法實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目所用的各類物資約占項(xiàng)目總成本的70%，所以物資的采購(gòu)計(jì)劃，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)，使用管理，是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容。為保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，進(jìn)一步強(qiáng)化工程建筑物資的全過(guò)程管理，保證進(jìn)場(chǎng)的各類物資符合質(zhì)量，安全和環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理科學(xué)，規(guī)范，優(yōu)質(zhì)，低耗，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。最大限度的降低物資消耗，優(yōu)化成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利潤(rùn)最大化。根據(jù)公司物資管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，特制定本管理辦法實(shí)施細(xì)則。 一 嚴(yán)格計(jì)劃管理，充分體現(xiàn)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，科學(xué)性1、制定總控計(jì)劃，預(yù)控項(xiàng)目成本對(duì)項(xiàng)目施工所需要的各類物資（包括結(jié)構(gòu)施工，裝修施工等），首先要由項(xiàng)目的有關(guān)部門根

2、據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，在開(kāi)工前，對(duì)所需物資的種類，規(guī)格，技術(shù)要求，數(shù)量制定詳細(xì)，準(zhǔn)確的總量控制計(jì)劃。在日常管理中，項(xiàng)目物資部將以此作為各類物資進(jìn)場(chǎng)的最高控制量?？偪赜?jì)劃是項(xiàng)目任何人，任何部門不可突破的底線。在總控計(jì)劃的指導(dǎo)下，按現(xiàn)場(chǎng)的階段性施工進(jìn)度計(jì)劃，制定物資進(jìn)場(chǎng)的階段性計(jì)劃。在具體實(shí)施中堅(jiān)持：總量控制，及時(shí)預(yù)警，超耗追責(zé)的原則。當(dāng)某種材料的進(jìn)場(chǎng)量達(dá)到85%時(shí)，由物資部向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門發(fā)出預(yù)警。以便項(xiàng)目采取必要的應(yīng)對(duì)措施，為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策提供真實(shí)可靠的依據(jù)。2、完善工作程序，堅(jiān)持計(jì)劃管理 在組織物資進(jìn)場(chǎng)中，實(shí)行總控計(jì)劃、月、周計(jì)劃制度。計(jì)劃的邏輯關(guān)系是：總控計(jì)劃指導(dǎo)月計(jì)劃，月計(jì)劃指導(dǎo)周計(jì)劃。周計(jì)劃為

3、最終執(zhí)行計(jì)劃。即：月計(jì)劃的總計(jì)無(wú)論是品種，數(shù)量均不得多于總控計(jì)劃，每月周計(jì)劃的總計(jì)品種，單個(gè)品種的數(shù)量也不得超過(guò)月計(jì)劃的品種，數(shù)量。在制定月計(jì)劃時(shí)，必須要有全面性，準(zhǔn)確性，前瞻性。堅(jiān)決杜絕因考慮不周而出現(xiàn)漏項(xiàng)，數(shù)量不足等現(xiàn)象。月計(jì)劃，周計(jì)劃均要使用公司規(guī)定的統(tǒng)一制式的表格。并按表格所列部門和領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行嚴(yán)格審批后方可交物資部執(zhí)行?？偪赜?jì)劃，月計(jì)劃，周計(jì)劃一律機(jī)打，手寫或涂改視為無(wú)效計(jì)劃。物資部將不予受理。如不是由于設(shè)計(jì)變更等自身不可控的因素出現(xiàn)的材料的增減而導(dǎo)致的計(jì)劃變更外，由于人為原因造成的材料的漏項(xiàng)，數(shù)量增加等現(xiàn)象物資部也將不予受理。計(jì)劃的上報(bào)時(shí)間：總控計(jì)劃；在項(xiàng)目的施工之前。月計(jì)劃;每月的二

4、十五日之前。周計(jì)劃：每周的周五之前。為適應(yīng)最終資料驗(yàn)收的需要，在計(jì)劃的制定中，各類物資（醫(yī)院的所有物資，住宅只涉及鋼筋），必須標(biāo)明按圖紙或在施工中自定的樓號(hào)。否則，即視為無(wú)效計(jì)劃。 在周計(jì)劃中必須標(biāo)明材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，有些材料需要加工或運(yùn)輸距離比較遠(yuǎn)的，至少要提前一周或根據(jù)物資部的告知的時(shí)間合理安排計(jì)劃的上報(bào)時(shí)間，以保證現(xiàn)場(chǎng)施工的正常進(jìn)行。如因材料計(jì)劃的品種，規(guī)格有誤，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不明確，計(jì)劃的上報(bào)時(shí)間滯后而造成的材料浪費(fèi)或影響施工進(jìn)度的，項(xiàng)目部將追究相關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 二 嚴(yán)格驗(yàn)收，確保進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量和數(shù)量（一）精心組織，嚴(yán)格驗(yàn)收程序。進(jìn)場(chǎng)的各類材料按程序嚴(yán)格驗(yàn)收。在驗(yàn)收中要精心組織，嚴(yán)格執(zhí)行

5、驗(yàn)收程序。凡進(jìn)場(chǎng)的各類材料項(xiàng)目部均實(shí)行三人（物資部一人，工程部一人，質(zhì)量部一人）以上會(huì)同分包材料員驗(yàn)收制。并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照留存。（二）堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格驗(yàn)收。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各類物資，一定要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的基本內(nèi)容：物資質(zhì)量證明文件，外觀質(zhì)量，數(shù)量等三項(xiàng)內(nèi)容。具體驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容：1、質(zhì)量證明文件驗(yàn)收。認(rèn)真查閱質(zhì)量合格證，出場(chǎng)合格證的原件，嚴(yán)格甄別其真?zhèn)魏陀行浴１匾獣r(shí)可向生產(chǎn)廠家追朔其產(chǎn)品的真實(shí)性。質(zhì)量證明文件應(yīng)全面，清晰的反映進(jìn)場(chǎng)物資的品種，規(guī)格，數(shù)量，性能等指標(biāo)。并與進(jìn)場(chǎng)物資相符。質(zhì)量證明書必須字跡清楚，并有質(zhì)量證明書編號(hào)，生產(chǎn)企業(yè)名稱，產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)指標(biāo)及生產(chǎn)企業(yè)地址及聯(lián)系電話等。質(zhì)量證明書

6、必須加蓋單位公章或質(zhì)量檢驗(yàn)專用章。并注明原件存放處。進(jìn)場(chǎng)的材料屬于全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品許可證管理的產(chǎn)品時(shí)，必須驗(yàn)收由生產(chǎn)企業(yè)提供的【生產(chǎn)許可證復(fù)印】件，并核查與質(zhì)量證明書中的生產(chǎn)許可證編號(hào)及產(chǎn)品標(biāo)識(shí)是否相符。生產(chǎn)許可證復(fù)印件由經(jīng)銷單位提供的，需加蓋經(jīng)銷單位紅章并有負(fù)責(zé)人簽字。進(jìn)場(chǎng)材料屬于有安全，衛(wèi)生，環(huán)保要求的，應(yīng)有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)檢驗(yàn)單位的檢測(cè)報(bào)告。如壓力容器，消防設(shè)備，生活供水，衛(wèi)生潔具等。2、物資質(zhì)量外觀驗(yàn)收（1）周轉(zhuǎn)材料鋼管：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，直徑48mm，壁厚0.325mm，長(zhǎng)度20cm。在鋼管驗(yàn)收時(shí)，除驗(yàn)收可計(jì)量的項(xiàng)目外，還要檢驗(yàn)彎曲度，端面變形，堵塞，破損，管壁塌陷等影響使用和退場(chǎng)的因素。對(duì)于管壁厚

7、度低于標(biāo)準(zhǔn)和有嚴(yán)重缺陷的鋼管不予驗(yàn)收，對(duì)長(zhǎng)度參差不齊的短管，要逐一量尺，對(duì)超出規(guī)范要求的，減0.5m驗(yàn)收.。碗扣架：首先要檢驗(yàn)長(zhǎng)度，立桿檢查扣碗是否齊全，接頭是否完好，有無(wú)破損或堵塞，有無(wú)彎曲。橫桿接頭是否完好，接頭需要特殊說(shuō)明（大眼，小眼或按加工工藝分鑄造和沖壓）的，要按不同供應(yīng)商提供的材料做以詳細(xì)的記載，并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)封樣，拍照存檔。頂托：現(xiàn)在租賃市場(chǎng)各家的規(guī)格不盡相同，外觀尺寸各異，底座大小不一。進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須堅(jiān)持：直徑低于30mm的不得進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)不同租賃站所提供的材料嚴(yán)格檢驗(yàn)，做好檢測(cè)記錄，封樣，拍照存檔。模板：嚴(yán)格按公司或項(xiàng)目規(guī)定的品牌組織進(jìn)場(chǎng)。表面質(zhì)量和厚度必須符合所提計(jì)劃的要求，以

8、滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求。木方：能用舊木方的施工部位，優(yōu)先使用夏宮項(xiàng)目剩余的舊木方，用完后再?gòu)亩?chǎng)地進(jìn)指接木方。確需使用新木方的，按公司或項(xiàng)目指定的廠家進(jìn)貨。新木方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，材質(zhì)要符合合同要求，必須達(dá)到足尺，干燥，順直，不得有耙皮和短頭。二場(chǎng)地的指接的舊木方，也要嚴(yán)格檢驗(yàn)，必須滿足施工要求。（2）消耗材料鋼筋：每批鋼筋都必須有該批鋼筋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量證明書，熱軋帶肋（螺紋）的檢驗(yàn)，首先核對(duì)規(guī)格，等級(jí)牌號(hào)。螺紋鋼筋的等級(jí)具體分為：二級(jí)鋼：hrb335，三級(jí)鋼：hrb400，四級(jí)鋼：hrb500。如有抗震等級(jí)要求的分別加e，即：hrb400e，hrb500e。鋼筋上的等級(jí)標(biāo)記分別為

9、：3（3e）、4(4e)、5(5e)。其次，看鋼筋廠家標(biāo)識(shí)，核對(duì)是否與質(zhì)量證明書所標(biāo)明的生產(chǎn)廠家相符。核對(duì)無(wú)誤后，檢驗(yàn)鋼筋的表面質(zhì)量，鋼筋表面不得有裂紋，結(jié)疤和重皮，表面凸凹，不得超過(guò)鋼筋橫肋末端的高度。鋼筋表面的其它缺陷的深度和高度，不得大于所在部位的允許偏差。螺紋鋼筋質(zhì)量和重量的驗(yàn)收方法，檢尺，點(diǎn)根，計(jì)算理論重量。鋼筋長(zhǎng)度的規(guī)范要求：按定尺（9m，12m）的長(zhǎng)度，負(fù)差不得大于5cm，鋼筋直徑（不含月牙肋高）必須符合如下標(biāo)準(zhǔn)：公稱直徑公稱尺寸允許偏差公稱直徑公稱尺寸允許偏差87.70.42019.30.5109.60.42221.30.51211.50.42524.20.51413.40.4

10、2827.20.61615.40.432310.61817.30.44038.70.7鋼筋實(shí)際重量與理論重量誤差國(guó)家認(rèn)定值公稱直徑實(shí)際重量與理論重量偏差%61271420522504螺紋鋼筋還要進(jìn)行實(shí)際重量的檢測(cè)，具體的檢測(cè)方法可以有以下方法，一是：整車過(guò)磅，二是逐件檢斤，二是抽樣測(cè)重。如實(shí)際重量與理論重量相比，負(fù)差大于規(guī)范值，即可視為不合格產(chǎn)品，不予驗(yàn)收，直接退場(chǎng)。熱軋光圓鋼筋(盤條)：牌號(hào):hpb300（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委已將建筑混凝土用熱軋光圓鋼筋的屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)由235改為300，于2013年1月1日起執(zhí)行）。光圓鋼筋的表面質(zhì)量，截面不得有分層，夾雜，表面光滑，不得有裂紋，折疊耳子，結(jié)疤及其它有

11、害缺陷.。直徑允許偏差及不圓度應(yīng)符合下列相應(yīng)精度的要求。直徑允許偏差不圓度a級(jí)精度b級(jí)精度a級(jí)精度b級(jí)精度6100.40.30.50.412140.450.350.60.4816250.40.40.70.56盤條鋼筋，每捆至少要有一個(gè)標(biāo)識(shí)牌。標(biāo)牌上要有廠名，牌號(hào)（爐批號(hào)），規(guī)格等。盤條鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行復(fù)秤。現(xiàn)場(chǎng)稱重與供應(yīng)商提供的出場(chǎng)磅單相比較，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)重量少于供應(yīng)商提供的重量的，以現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量為準(zhǔn)。直徑經(jīng)檢測(cè)低于相應(yīng)規(guī)格下限的視為不合格鋼筋，不予驗(yàn)收直接做退場(chǎng)處理。其它光圓鋼筋的數(shù)量驗(yàn)收按熱軋帶肋鋼筋的辦法執(zhí)行。冷軋帶肋鋼筋的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb137882000.具體驗(yàn)收內(nèi)容及

12、標(biāo)準(zhǔn)如下:1、鋼筋牌號(hào):冷軋帶肋鋼筋按屈服強(qiáng)度不同可分為以crb600h,crb650h,crb800h.2、交貨狀態(tài):鋼筋以冷軋經(jīng)回火處理的狀態(tài)交貨.3、標(biāo)志,包裝和質(zhì)量證明書的驗(yàn)收.1標(biāo)識(shí):鋼筋應(yīng)在其表面軋上鋼筋牌號(hào)標(biāo)志，標(biāo)志間距為橫肋間距的兩倍，前兩個(gè)標(biāo)志間距內(nèi)一條橫肋取消。第三個(gè)標(biāo)志間距內(nèi)增加一條短橫肋，鋼筋表面還可以軋上直徑或生產(chǎn)廠代號(hào)。2每捆鋼筋都必須掛有標(biāo)簽，注明生產(chǎn)廠,產(chǎn)品名稱，生產(chǎn)日期，鋼筋牌號(hào)和規(guī)格。3質(zhì)量證明書驗(yàn)收,每批鋼筋必須有符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量證明書.并應(yīng)標(biāo)明:生產(chǎn)許可證編號(hào),鋼筋牌號(hào),規(guī)格,生產(chǎn)廠名稱和地址.經(jīng)檢驗(yàn)與鋼筋標(biāo)識(shí)無(wú)誤后,再進(jìn)行下一項(xiàng)檢驗(yàn)。4、鋼筋表面

13、質(zhì)量驗(yàn)收。1鋼筋表面不得有裂紋，折疊，結(jié)疤，油污及其它影響使用的缺陷。2鋼筋表面可有浮銹，但不得有銹皮及目視可見(jiàn)的麻坑等腐蝕現(xiàn)象。5、尺寸測(cè)量。橫肋高度的測(cè)量采用測(cè)量同一截面每列橫肋高度取其平均值，橫肋間距采用測(cè)量平均間距的方法進(jìn)行測(cè)量。即測(cè)取同一列橫肋第1個(gè)與第11個(gè)橫肋的中心距離除以10，即為橫肋間距平均值。尺寸測(cè)量精度應(yīng)精確到0.02mm。6、重量及允許偏差。冷軋帶肋鋼筋分為二面肋和四面肋，它們的重量及允許誤差分別應(yīng)符合下表的規(guī)定：表1 二面肋鋼筋的尺寸、重量及允許偏差公稱直徑dmm公稱橫截面積mm2重 量橫肋中點(diǎn)高橫肋1/4處高h(yuǎn)1/4mm橫肋頂寬bmm橫肋間距相對(duì)肋面積 fr 理論重

14、量kg/m允許偏差%hmm允許偏差mmlmm允許偏差%519.60.15440.32+0.10-0.050.260.2d4.0150.039738.50.3020.460.370.2d5.00.045963.60.4990.750.100.600.2d7.00.052 注 1.橫肋1/4處高、橫肋頂寬供孔型設(shè)計(jì)用。 2.二面肋鋼筋允許有高度不大于0.5h的縱肋。3.用于焊接網(wǎng)的鋼筋，可以取消縱肋。表2 四面肋和鋼筋的尺寸、重量及允許偏差公稱直徑dmm公稱橫截面積mm2重 量橫肋中點(diǎn)高橫肋1/4處高h(yuǎn)1/4mm橫肋頂寬bmm橫肋間距相對(duì)肋面積 fr理論重量kg/m允許偏差%hmm允許偏差mmlm

15、m允許偏差% 6.0 28.3 0.2224%0.39 +0.10-0.050.28 0.2d5.0 15 %0.039 7.0 38.5 0.3020.45 0.32 5.3 0.045 8.0 50.3 0.3950.52 0.36 5.7 0.045 9.0 63.6 0.4990.59 0.100.41 6.1 0.05210.0 78.5 0.6170.65 0.45 6.5 0.05211.0 95.0 0.7460.72 0.50 6.8 0.05612.0 113 0.8880.78 0.54 7.2 0.0567、長(zhǎng)度。鋼筋通常按盤卷交貨。經(jīng)供需雙方協(xié)商也可以定尺長(zhǎng)度交貨，其

16、長(zhǎng)度及允許誤差由供需雙方協(xié)商確定。8、彎曲度。直條鋼筋的每米彎曲度應(yīng)不大于4mm，總彎曲度不大于鋼筋總長(zhǎng)度的0，4%。9、重量。鋼筋盤卷的重量不小于100開(kāi)工。每盤應(yīng)由一根鋼筋組成，crb650h及以上牌號(hào)的鋼筋不得有焊接接頭。直條鋼筋按同一規(guī)格，同一長(zhǎng)度成捆交貨，捆重由供需雙方協(xié)商解決。（3）常用水泥驗(yàn)收規(guī)則包裝袋驗(yàn)收：水泥包裝袋上應(yīng)清楚注明：產(chǎn)品名稱，代號(hào)，凈含量，強(qiáng)度等級(jí)，生產(chǎn)許可證編號(hào)，生產(chǎn)企業(yè)名稱和地址，出場(chǎng)編號(hào)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包裝時(shí)間。包裝袋兩側(cè)應(yīng)有水泥名稱和強(qiáng)度等級(jí)，普通硅酸鹽水泥的印刷采用紅色，礦渣水泥的印刷采用綠色。重量驗(yàn)收：每袋水泥的凈重量為50kg1kg，每批水泥隨機(jī)抽樣20

17、袋，總重量不應(yīng)少于1000kg。質(zhì)量驗(yàn)收：以水泥出場(chǎng)同編號(hào)三天的檢驗(yàn)報(bào)告為驗(yàn)收依據(jù)。檢驗(yàn)報(bào)告的各強(qiáng)度等級(jí)的水泥的各齡期的強(qiáng)度不低于下列數(shù)值。代號(hào)品種強(qiáng)度等級(jí)抗壓強(qiáng)度mpa抗折強(qiáng)度mpa3天28天3天28天p0普通32.511.032.52.55.5p0普通42.516.042.53.56.5p0普通52.522.052.54.07.0ps礦渣32.510.032.52.55.5ps礦渣42.515.042.53.56.5水泥在運(yùn)輸和儲(chǔ)存時(shí)不得受潮，不同品種和強(qiáng)度等級(jí)的水泥應(yīng)分別儲(chǔ)存，不得混雜。水泥進(jìn)場(chǎng)后，要求供方在水泥發(fā)出之日起32天內(nèi)補(bǔ)報(bào)28天強(qiáng)度數(shù)值的檢測(cè)報(bào)告。水泥進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行先進(jìn)先

18、用的制度。儲(chǔ)存期已達(dá)三個(gè)月的，應(yīng)再取樣復(fù)試，合格后再使用。對(duì)不經(jīng)復(fù)試或復(fù)試不合格的，一經(jīng)結(jié)塊硬化的堅(jiān)決不得使用。對(duì)儲(chǔ)存期超過(guò)三個(gè)月的，在使用時(shí)必須降一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)。其它材料的驗(yàn)收（如沙石等）應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。對(duì)經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料，堅(jiān)決予以退場(chǎng)。并填寫不合格物資記錄評(píng)審處置表。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各類物資，都必須按要求填寫材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)記錄。需要報(bào)驗(yàn)的材料要及時(shí)按要求向質(zhì)量部報(bào)送報(bào)驗(yàn)資料（進(jìn)場(chǎng)物資的合格證，產(chǎn)品質(zhì)量證明書，檢測(cè)報(bào)告，報(bào)驗(yàn)單等）。報(bào)驗(yàn)內(nèi)容：材料名稱，進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，使用部位，經(jīng)辦人。并要建立材質(zhì)證明發(fā)放臺(tái)賬。（4）、嚴(yán)格手續(xù)，完善內(nèi)業(yè)管理物資管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工作中一定要做到程

19、序化，規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化。在保證現(xiàn)場(chǎng)施工正常進(jìn)行的前提下，按公司要求強(qiáng)化內(nèi)業(yè)管理。堅(jiān)持計(jì)劃管理，完善入，出庫(kù)手續(xù)并建立各類物資入，出庫(kù)臺(tái)帳。按公司要求及時(shí)做好周報(bào)，月報(bào)和公司要求的其它內(nèi)業(yè)資料。三 合理使用，控制消耗 總的工作要求是：控制進(jìn)場(chǎng)，限額領(lǐng)料，合理使用，減少消耗，提高材料的利用率，最大限度的減少材料浪費(fèi)，降低項(xiàng)目成本。（一）、優(yōu)化方案，減少投入。在制定施工方案時(shí)，在保證能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的“質(zhì)量、安全、規(guī)范”的前提下，采用數(shù)量最少，選用價(jià)格最低的材料。做到“科學(xué)、適用、低耗”。最大限度的減少施工前的投入。(二).實(shí)行法人委托制,嚴(yán)格物資領(lǐng)用管理. 1、法人委托，確立分包領(lǐng)料人的合法性。按公司

20、和項(xiàng)目的要求，各分包的物資領(lǐng)用人必須要有本企業(yè)的法人代表的有限責(zé)任授權(quán)委托書。委托書的具體內(nèi)容：委托企業(yè)名稱，被委托人權(quán)限，姓名。身份證正，反兩面復(fù)印件，手寫簽字字模。并加蓋委托企業(yè)公章，企業(yè)法人代表名章。報(bào)項(xiàng)目物資部備案。 2、堅(jiān)持程序，嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)物資的領(lǐng)用手續(xù)。在進(jìn)場(chǎng)物資的領(lǐng)用中，分包的領(lǐng)用人必須是被其企業(yè)授權(quán)的委托人，否則，其他任何人均無(wú)權(quán)向總包領(lǐng)取物資（除被委托人以外的任何人簽字無(wú)效）。 3、控制進(jìn)場(chǎng)，限額領(lǐng)料。物資進(jìn)場(chǎng)物資部門要嚴(yán)格按周計(jì)劃并視現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)度情況，對(duì)所需材料分期分批的組織進(jìn)場(chǎng)。凡無(wú)計(jì)劃或計(jì)劃審批手續(xù)不齊全的物資部將不予執(zhí)行。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有物資供貨方都必須提供加蓋供貨單位公

21、章的送貨單，否則物資部門將不予驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，項(xiàng)目驗(yàn)收人員和分包材料員雙方簽字，由項(xiàng)目物資部妥善保管，裝訂存檔。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料物資部門也將按施工進(jìn)度實(shí)行限額領(lǐng)料，并辦理嚴(yán)密的物資出庫(kù)手續(xù)。物資出庫(kù)單據(jù)上要求簽字的部門和人員的簽字必須齊全，并實(shí)行崗位不相容制度，即：物資部門人員的簽字在入，出庫(kù)單據(jù)上不得重復(fù)出現(xiàn)。 （四）、提高現(xiàn)場(chǎng)物資管理水平，提高材料利用率。材料進(jìn)場(chǎng)后的現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)，使用管理，是項(xiàng)目管理工作中的一項(xiàng)巨大的貫穿項(xiàng)目始終的系統(tǒng)工程，也是體現(xiàn)項(xiàng)目管理水平的極其重要的內(nèi)容之一，是影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要因素。物資管理是項(xiàng)目的整體工作，決不是一個(gè)單純的部門行為。要做好物資管理工作，必須是

22、項(xiàng)目各部門綜合協(xié)調(diào)，各司其職，密切配合，高度負(fù)責(zé)，控制源頭，堵塞漏洞。物盡其用。1、材料存儲(chǔ)規(guī)范，杜絕由于保管不當(dāng)所造成的損失（1）周轉(zhuǎn)材料：鋼管，碗扣架必須按不同規(guī)格單獨(dú)碼放，絕不允許不同規(guī)格混放。更不允許橫豎交叉，亂堆亂放，杜絕卸車和碼放時(shí)亂扔碰撞的現(xiàn)象，造成彎曲和端頭的損壞。在碼放時(shí)，下部應(yīng)墊起2030cm，對(duì)暫時(shí)不用的鋼管，碗扣和頂托要做好覆蓋，扣件入庫(kù)，不得隨意放在露天，避免因地面潮濕或雨雪造成的材料生銹和丟失，而影響使用和損失。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的模板和木方也應(yīng)分類碼好，不得亂堆亂放。（2）消耗材料。鋼筋：要設(shè)立專門的停放場(chǎng)。用磚砌（或混凝土）做出30cm高，間隔3m左右的墊臺(tái)。按不同等級(jí)，規(guī)

23、格分類碼放。并要設(shè)待驗(yàn)區(qū)和使用區(qū)。其它消耗材料：小件入庫(kù)，大件要放在指定地點(diǎn)，并落實(shí)防雨，雪，防盜措施。水泥屬易吸潮變質(zhì)的物資，必須搭設(shè)封閉式的專庫(kù)儲(chǔ)存，周邊要做到排水順暢。碼放時(shí)下邊墊起30cm，離墻20cm。每垛不能超過(guò)10袋。砌塊，紅磚（粉煤灰小磚）等碼放時(shí)，高度不能超過(guò)1.5m。（3)易燃，易爆，有毒物品。要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，由專門庫(kù)房保管，確定專人負(fù)責(zé)。并建立嚴(yán)格的出入庫(kù)手續(xù)。并實(shí)行使用跟蹤制度。（4）現(xiàn)場(chǎng)材料標(biāo)識(shí)化。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料一律作出標(biāo)識(shí)。注明：材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量，產(chǎn)地、檢驗(yàn)狀態(tài)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、材料保管的責(zé)任人等。(三)、強(qiáng)化管理，物盡其用 1、周轉(zhuǎn)材料：鋼管，碗扣按項(xiàng)目制定的施

24、工計(jì)劃，流水段和方案的要求，搭設(shè)的支撐和各類防護(hù)架，在施工中必須做到工完場(chǎng)清，否則，根據(jù)所剩材料的數(shù)量，由項(xiàng)目部隊(duì)施工單位作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰并限期整改。對(duì)拒不整改或整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，加重處罰。對(duì)結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成并符合拆摸條件而不及時(shí)拆除，由此造成的材料的增加，物資部將拒絕組織新材料進(jìn)場(chǎng)。模板、木方在使用中，根據(jù)具體施工部位，做到材料綜合利用，能用小的，短的決不用大的，長(zhǎng)的。施工中，凡出現(xiàn)不按規(guī)定使用（長(zhǎng)料短用，大料小用）材料的，項(xiàng)目部視具體情況，提出整改要求并給予經(jīng)濟(jì)處罰。施工中，拆除的模板，木方要分類碼放好，以被再次周轉(zhuǎn)使用。拆模時(shí)，必須嚴(yán)格按工藝要求操作，決不允許帶有破壞性的野蠻作業(yè)現(xiàn)象發(fā)

25、生。模板，木方在使用中，最大限度的提高周轉(zhuǎn)率。特殊結(jié)構(gòu)施工，視情況確定周轉(zhuǎn)次數(shù)。標(biāo)準(zhǔn)層施工，多層板應(yīng)周轉(zhuǎn)12次以上。2、消耗材料。鋼筋。下料中，一定要綜合配筋，特別是梁柱同規(guī)格鋼筋，更要綜合考慮。配套下料。3m左右的短鋼筋必須全部接長(zhǎng)使用。絕不允許做廢鋼筋處理。施工所用的馬凳(主要是基礎(chǔ)筏板馬凳，樓層板筋馬凳應(yīng)由專業(yè)生產(chǎn)廠家提供），必須使用現(xiàn)場(chǎng)的短鋼筋，嚴(yán)格按圖紙要求配筋，不經(jīng)批準(zhǔn)不允許以大代小，高等級(jí)代低等級(jí)。需要現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土或砌筑砂漿等，水泥必須按配合比嚴(yán)格計(jì)量，杜絕使用中的隨意性，以造成混凝土和砂漿標(biāo)號(hào)降低或水泥的浪費(fèi)。砌塊，裝修材料也必須實(shí)行嚴(yán)格的總量控制，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)和施工過(guò)程中所造

26、成的損失，丟失等由分包單位負(fù)責(zé)。四 定期盤點(diǎn)，及時(shí)掌握物資消耗嚴(yán)格控制物資消耗，最大限度的減少浪費(fèi)，是項(xiàng)目成本管理的重要內(nèi)容之一。為及時(shí)，準(zhǔn)確的掌握現(xiàn)場(chǎng)施工各類物資的消耗情況，項(xiàng)目在物資管理中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資實(shí)行定期盤點(diǎn)制度。即：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的所有物資每月進(jìn)行一次（或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況，也可以階段性進(jìn)行）盤點(diǎn)。通過(guò)盤點(diǎn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)物資管理工作中值得堅(jiān)持的經(jīng)驗(yàn)和及時(shí)需要整改，規(guī)避的問(wèn)題。及時(shí)調(diào)整物資管理工作的重點(diǎn)，完善工作中的不足，使問(wèn)題得以及時(shí)解決。切實(shí)抓好物資的動(dòng)態(tài)管理，不斷提高物資管理水平。1、堅(jiān)持“崗位不相容”的原則和監(jiān)督制度。盤點(diǎn)工作由項(xiàng)目工程部牽頭，商務(wù)部，物資部，分包單位參加，共同進(jìn)行盤點(diǎn)

27、。在盤點(diǎn)中具體安排：工程，物資，分包人員進(jìn)行逐品種，逐規(guī)格點(diǎn)數(shù)，商務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督。2、精心組織，保證盤點(diǎn)工作質(zhì)量。物資盤點(diǎn)是一項(xiàng)十分重要，且難度很大的工作。要使這一制度堅(jiān)持施工過(guò)程的始終，必須“在思想上認(rèn)識(shí)到位，工作上責(zé)任到位，在措施上落實(shí)到位”。一是盤點(diǎn)的品種要全。包括消耗材料和周轉(zhuǎn)材料，要全部進(jìn)行盤點(diǎn)，不得漏項(xiàng)。盤點(diǎn)的品種要達(dá)到100%。二是工作要過(guò)細(xì)，認(rèn)真，到位。能點(diǎn)到數(shù)的到個(gè)，到根。能量尺的到米，平方米，立方米。絕不能走過(guò)場(chǎng)。物資盤點(diǎn)的準(zhǔn)確度：消耗材料要達(dá)到100%，周轉(zhuǎn)材料要達(dá)到90%。通過(guò)盤點(diǎn)，切實(shí)準(zhǔn)確的反映物資進(jìn)，耗，存的真實(shí)情況。盤點(diǎn)工作結(jié)束后，盤點(diǎn)人員根據(jù)盤點(diǎn)結(jié)果，編制盤

28、點(diǎn)匯總表并簽名，監(jiān)盤人員復(fù)核簽字，項(xiàng)目物資部根據(jù)盤點(diǎn)損溢情況如實(shí)向商務(wù)經(jīng)理出據(jù)盤點(diǎn)報(bào)告。物資盤點(diǎn)工作要堅(jiān)持常規(guī)性與特殊性相結(jié)合的原則。切實(shí)把物資盤點(diǎn)工作做好，為項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行科學(xué)決策提供真實(shí)可靠的依據(jù)。全面提升項(xiàng)目的物資管理水平。為優(yōu)質(zhì)，高效，低耗的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 五 及時(shí)組織剩余材料退場(chǎng)，降低使用費(fèi)用1、工完場(chǎng)清。施工已完成的部位，樓層，對(duì)所使用的材料要及時(shí)組織人員進(jìn)行清理。對(duì)于仍在使用的周轉(zhuǎn)材料要碼放好，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)到使用的部位。屬于剩余的材料或不能進(jìn)行周轉(zhuǎn)使用的廢料（如廢鋼筋，廢木料，及其它廢料等），要碼（堆）放在工程部指定的地方（鋼筋加工場(chǎng)要設(shè)廢料箱或廢料池，）。2、及時(shí)退場(chǎng)。

29、周轉(zhuǎn)材料使用的時(shí)間越長(zhǎng)，所需的費(fèi)用就越大。隨著工程量的逐漸減少，現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地也會(huì)越來(lái)越小，所剩材料的退場(chǎng)的意義也就越來(lái)越大。剩余材料的及時(shí)退場(chǎng)既可減少材料使用費(fèi)用，又可以提高現(xiàn)場(chǎng)的文明施工程度，對(duì)于應(yīng)該退場(chǎng)的各類材料一定要及時(shí)清理，按品種，規(guī)格分類碼放，及時(shí)與項(xiàng)目物資部溝通，由物資部組織車輛及時(shí)退場(chǎng)。對(duì)于應(yīng)該退場(chǎng)而由于清理，碼放不及時(shí)而影響退場(chǎng)的，要層層追究責(zé)任。視造成的損失程度，給與責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處罰。六 強(qiáng)化對(duì)甲指分包，自施大包單位的管控1、嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)管理，強(qiáng)化甲指分包的管控力度。甲指分包（自施大包）進(jìn)場(chǎng)的材料，如需報(bào)驗(yàn)的，按項(xiàng)目質(zhì)量部的要求，要在材料進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)，向項(xiàng)目物資部提交有效的合

30、格證，檢測(cè)報(bào)告。如不能及時(shí)提供相應(yīng)的資料，進(jìn)場(chǎng)的材料不能使用。自施大包單位進(jìn)場(chǎng)的材料，如項(xiàng)目部有特殊要求的，物資部將對(duì)其進(jìn)行數(shù)量和質(zhì)量的驗(yàn)收。2、嚴(yán)格甲指分包和自施分包單位使用總包現(xiàn)場(chǎng)材料的管理。為強(qiáng)化總包現(xiàn)場(chǎng)物資的管理，嚴(yán)格控制甲指分包和自施分包擅自使用總包材料的現(xiàn)象。凡是需要使用總包材料的甲指分包和自施分包，必須向總包提出材料使用計(jì)劃，并由工程部相關(guān)責(zé)任師會(huì)同物資部共同到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)數(shù)量。并做出材料使用確認(rèn)單。項(xiàng)目相關(guān)人員和使用單位負(fù)責(zé)人共同簽字，由物資部報(bào)商務(wù)部，以便對(duì)使用單位所使用的材料按品種，數(shù)量，時(shí)間計(jì)算使用費(fèi)用。如不履行正常程序而擅自使用總包材料的，項(xiàng)目部將給以經(jīng)濟(jì)處罰。架料將自開(kāi)工

31、之日起追繳二倍以上的租賃費(fèi)。木方，模板，螺桿，山形卡等處以材料總價(jià)五到十倍的罰款。并追究相關(guān)責(zé)任師的責(zé)任，可視具體情況進(jìn)行罰款并在目標(biāo)責(zé)任考核時(shí)扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。七 嚴(yán)格出場(chǎng)管理，堵塞跑冒滴漏對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各類物物資出場(chǎng)，要嚴(yán)格履行審批手續(xù)。項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)的各類物和分包的自備材料，設(shè)備（分包的自備物資進(jìn)場(chǎng)時(shí)要向物資部提交物資進(jìn)場(chǎng)清單，并由物資部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),否則不得出場(chǎng)）出場(chǎng)。必須到物資部辦理料具出場(chǎng)申請(qǐng)放行單。并由相關(guān)部門審核簽字，由安全部檢查，保安方可放行。否則一律不得出場(chǎng)。八 嚴(yán)格執(zhí)行公司和項(xiàng)目關(guān)于廢料處理規(guī)定對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的廢料，按公司和項(xiàng)目規(guī)定的制度進(jìn)行處理。具體程序是：一是確認(rèn)處理品種。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工中產(chǎn)

32、生的小料，要經(jīng)工程口，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同甄別。共同認(rèn)定為不能再利用的廢料，由工程口提出廢料處理申請(qǐng)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，按公司和項(xiàng)目規(guī)定實(shí)施本辦法在項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)即實(shí)行，希望大家對(duì)于在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的新情況，出現(xiàn)的新問(wèn)題，再行修改、補(bǔ)充和完善。 中國(guó)建筑一局遼陽(yáng)襄平藍(lán)庭小區(qū) 及襄平醫(yī)院項(xiàng)目物資部 2013年7月1日 文件名稱：物資管理辦法實(shí)施細(xì)則 適用項(xiàng)目：遼陽(yáng)襄平藍(lán)庭小區(qū)及襄平醫(yī)院項(xiàng)目 編 制：審 核： 簽 發(fā) 人： 2013年 月 日 物資管理辦法實(shí)施細(xì)則 中國(guó)建筑一局遼陽(yáng)襄平藍(lán)庭小區(qū)及襄平醫(yī)院項(xiàng)目 二0一三年7月 原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著

33、“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75 m2。室內(nèi)地坪0.00以絕對(duì)標(biāo)高1110.5 m為準(zhǔn)，總長(zhǎng)27#樓47.28m；30#樓47.28 m?？倢?7#樓14.26m；30#樓14.26 m

34、。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)樱粯翘蓍g內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對(duì)講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開(kāi)啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用c30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌mu30毛

35、石基礎(chǔ)，砂漿采用m10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用m10混合砂漿砌筑mu15多孔磚；五層以上采用m7.5混合砂漿砌筑mu15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：i級(jí)鋼，ii級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層c10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用c30，其余均c20。本工程設(shè)計(jì)給水管采用ppr塑料管，熱熔連接；排水管采用upvc硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝ic卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源采用bv2.5銅芯線，插座電源等采用bv4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1、工期安排本工程合同計(jì)劃

36、開(kāi)工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計(jì)劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005年7月1日前完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。2、施工順序基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）挖坑釬探（驗(yàn)坑）砂礫墊層的施工基礎(chǔ)砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）砼條形基礎(chǔ)刷環(huán)保瀝青 毛石基礎(chǔ)的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝回填工。結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預(yù)檢）柱梁、頂板支模（預(yù)檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開(kāi)盤申請(qǐng)）砼澆筑下一

37、層結(jié)構(gòu)定位放線重復(fù)上述施工工序直至頂。內(nèi)裝修工程門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準(zhǔn)備1、 現(xiàn)場(chǎng)道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。2、 機(jī)械準(zhǔn)備設(shè)2臺(tái)攪拌機(jī)，2臺(tái)水泵。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)，調(diào)直機(jī)1臺(tái)，電焊機(jī)2臺(tái)，1臺(tái)對(duì)焊機(jī)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工鋸，木工刨各1臺(tái)?；靥钇陂g設(shè)打夯機(jī)2臺(tái)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)塔吊2臺(tái)。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，

38、塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。4、 生活用水生活用水采用自來(lái)水。5、 勞動(dòng)力安排結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主

39、要施工方法1、施工測(cè)量放線施工測(cè)量基本要求a、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位b、根據(jù)工程特點(diǎn)及建筑工程施工測(cè)量規(guī)程dbi012195，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差1/15000。c、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。工程定位a、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（a）軸線和（1）軸線；30#樓：（a）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：（h）軸線和（27）軸線；30#樓：（h）軸線和

40、（27）軸線。 b、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。c、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。d、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高1110.500m?；A(chǔ)測(cè)量a、在開(kāi)挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開(kāi)挖。b、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。c

41、、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。結(jié)構(gòu)施工測(cè)量a、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。b、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線，閉合后再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。c、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè)設(shè)。2、基坑開(kāi)挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開(kāi)挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開(kāi)挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木

42、樁，用方鏟鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號(hào)，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：mu15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用mu30毛石。砂漿：0.00以下采用m10水泥砂漿，一、二、三、四層采用m10混合砂漿，五層以上采用m7.5混合砂漿。砌筑要求a、開(kāi)工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。b、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在1015。c、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。d、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的2/3，槎子

43、必須平直、通順。e、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽(yáng)槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。f、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。g、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置26鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見(jiàn)結(jié)構(gòu)總說(shuō)明。h、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。板中受力鋼筋搭接，i級(jí)鋼30d，ii級(jí)鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/

44、3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護(hù)層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。5、砼工程水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識(shí)，注明每立方米、每盤用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車車進(jìn)磅，做好記錄。 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過(guò)振搗器作用部分長(zhǎng)度的1.25倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的1

45、.5倍。砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2mpa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。6、 架子工程本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順?biāo)g距1.2m，間距不大于1m。 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架

46、外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。7、 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉

47、線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移剑⒂蒙凹埬テ?。為了使顏色一致，?yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽(yáng)角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、 樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)45天

48、后，才能進(jìn)行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成r150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請(qǐng)專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時(shí)。電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少?gòu)澢?，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均

49、符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測(cè)試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，

50、加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過(guò)薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過(guò)厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為10mm厚時(shí)的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的

51、厚度呢？a、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。b、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。c、砌漿所用之中砂，一定要過(guò)篩，將大于5mm的砂子篩掉。d、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。e、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？a、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、

52、一揉擠“。b、水平縫用鋪漿法（鋪漿長(zhǎng)度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。c、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內(nèi)使用完畢。d、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒(méi)有具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見(jiàn)圖。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，

53、并沿墻高每50cm設(shè)26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會(huì)掉楞掉角。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無(wú)誤后，再制作安裝模板。澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會(huì)使踏步有稍話誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽(yáng)角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級(jí)高級(jí)寬就一致了。如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，