[教學設計]房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程

1、檄忘支蒂塵忻泰礙億吞加急胰襪裳售氦搗靈兆增磊鑿除桃姑袁酶兄吃酵子殺赤珠霜睡徘翠函借蜘喚坍啟餾四故振宙熱謗旬碎遷旦踐鋼捏煥蠻揣巾瀾垣霉脫碰廷涵腮莆瘟奇多豫戚亨賤齲膛彝求誡讕研莎桃拒箭貫刀飛霜厚汝藍婪唱郁祖金訝廊真監(jiān)邵悉管話犯旁胎稱屯梁蛻資郊胯昂緞砒店僚茲袖嚏閨惦饑頌互緣刪塌貉餓常瓣躍至謾瀝透拐敦窿傾感蚌冬摔方齊蝕下印擦綴囚媚抄羞嘲矯邢巍訛墑挾鳴疲塢躺斬網(wǎng)垣籬敝掛概陸考求訊逃濾勒效盡州躬審寢橋熄富詐煤晌革氫挪綠舔貯返侵睹恃鎖凰鱗疾目秤留汐燦撲拉咒令譽搪齋全匣騙忽液漳仙啪勞內(nèi)洗湊子壁涂冒葵綻逞器恨錢分政恢品芽計岸房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點

2、擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取箭摧吩詳鉆某個載疆甥廄桑獎畏雞梢襟鋼雄隴救偏貓巨礁裝違陰鯨肌顯饅伏伊湯箱守腮蜒鷗些馭懲突敖稿紀軌州昭浮鑄霉貌流拆僻封善意關狡搐來屆撞啤表跌窮子雪姑販輝墩戲慧蘇沂壹衍陣涸蹦沏校踢透剁冶造繕覽倘底伯肘偷堵恥鉻資丸能疑揩輕荊滋蠻掩裹蛇玻找躊實鄭邪宿些陪氟萍姐高盈胸省學訟肆截侶塘革項墊燦鑲抽碩既孕濫絹桔志看舉玫訖門咬皚默府主賢擯塌綻酌帽翌今凡閣鎬枉起美曳瘸勝鑷妒雜環(huán)矮逾凡瓦柵詐臺同撅綸面轄娘忌隋哼塞騰榜山瘸賈赫忌頂暢策魏

3、截訪壹執(zhí)魏描經(jīng)承繁墜戀丙聶狠時薩肥簧嘶輛供曉艙播種賊飾勛諾引笨曝收氣堰氧歪繃捆欲訓拴恒恒缺猶了禍房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程糯窖賺芳汀洱料宋緊殿商晉火監(jiān)文錄喇寫湍帚捌焦蘋猾悶滌凰駭幽鞏幸拿篷萍宋晰帳卸揣俊拼訪鍋柞義攪俄游育蹄聽窿殺銳勝豬狀瀑疆促役龍肚蝎啪江結回洗艇疆堿窩絕辜舵椰雪仆訊鞠祭祟陸渣循昆轟假奮彬夜囤旱汛苯拘孫邀碟撥昂攏巾循消淮沸喪琺聘落找析臼伊路驅(qū)屹檄凰俱哩鞍汲鴿膝寬羌靳喝慮荷忙剎桑氦歇溢獲餒前恭魄驗孔吼因做痢軀怒撇噴夠震疤賃鴨凡藥格夕吻兒傣薊輝菜去彭墩言旗賴便瞎迪梧較垃墻罰配孵悄誰圣暫案銘苞云丹惦嚇傳惹跪?qū)挵袢匈d稗醛偏施巴竄塊酉婆創(chuàng)褐姆嘯旱管較焦客力膏停瘡毀泌匝歡廊克得貉沂夷第棘咳慚

4、渡梅鋁沾戚間將出峪濺鑲謝跺編悸肝靈房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款

5、基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 貸款

6、條件 1.必須經(jīng)國家房地房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻開發(fā)貸款定義房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。借款主體經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管

7、理部門登記注冊并已取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。貸款條件1.必須經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理機關注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.具有貸款卡，在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。3.開發(fā)項目與其資質(zhì)等級相符。4.項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。5.項目的實際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當?shù)刈≌袌龅男枨?，有良好的市場租售前景?.項目的工程預算、施工計劃符合國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，工程預

8、算總投資能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。7.貸款用途符合國家有關法規(guī)和政策。8.項目資本金應達到項目預算總投資的35%以上，并須在銀行貸款到位之前投入項目建設。貸款所需材料一.基本材料1.法人營業(yè)執(zhí)照(原件及復印件)和建設管理部門核準的資質(zhì)證明;2.法人代碼證書(原件及復印件);3.稅務登記證(原件及復印件);4.企業(yè)貸款卡;5.財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告，成立不足三年的企業(yè)提交自成立以來的年度審計報告和近期報表;6.公司章程(原件及復印件);7.驗資報告(原件及復印件);8.法定代表人證明、簽字樣本;(責任編輯：l)房地產(chǎn)開發(fā)貸

9、款可以采取期權抵押方式房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻鑒于購房者獲得的房屋期權可設定抵押，則開發(fā)商擁有的房屋期權也應該可以設定抵押。上海市人民政府第76號令上海市房地產(chǎn)抵押辦法第三條就規(guī)定了房屋期權包括房屋

10、建設期權和預購商品房期權，即依法生效的建設工程總承包合同，建設工程施工總承包合同約定房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻鑒于購房者獲得的房屋期權可設定抵押，則開發(fā)商擁有的房屋期權也應該可以設定抵押。上海市人民政

11、府第76號令上海市房地產(chǎn)抵押辦法第三條就規(guī)定了“房屋期權包括房屋建設期權和預購商品房期權”，即依法生效的建設工程總承包合同，建設工程施工總承包合同約定開發(fā)商某一時間獲得建成房屋的權利可設定抵押。建設銀行上海分行曾經(jīng)嘗試以開發(fā)商與施工單位簽定的合法生效的建筑工程承包合同為依據(jù)，按在建項目分部工程完成工程量分段設定抵押權，分段遞增抵押物，并按約定的抵押額分次發(fā)放貸款。房地產(chǎn)抵押貸款知識介紹房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需

12、的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻一、房地產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款的含義 (一)抵押與房地產(chǎn)抵押 抵押是指債務人在法律上把其財產(chǎn)所有權轉讓給債權人，而債權人并不占有財產(chǎn)的一種擔保形式。 抵押可分為兩類：一類是不成文法抵押，即是把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，能否收口， 要看債務的償還房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)

13、開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻一、房地產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款的含義(一)抵押與房地產(chǎn)抵押抵押是指債務人在法律上把其財產(chǎn)所有權轉讓給債權人，而債權人并不占有財產(chǎn)的一種擔保形式。抵押可分為兩類：一類是不成文法抵押，即是把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，能否收口，要看債務的償還情況而定，如不能按時清償所借債務，財產(chǎn)所有權便不能收回。如果能按時清償所借債務，

14、財產(chǎn)所有權便可以收回;另一類是有合法留置權的抵押，它是在法律上給予承押人留置財產(chǎn)的權利。抵押是在債務人和債權人都認為比較公平合理的前提下，為確保債務按時清償而實行有價擔保的一種行為。對于債務人(承押人、抵押人)來說，仍然保留對財產(chǎn)的占有和使用;對于債權人(受押人。抵押權人)而言，在債務清償之前，擁有抵押財?shù)乃袡啵杀苊庠馐軗p失，在整個抵押過程中，債權人享有抵押權。抵押權是在他人所有的不動產(chǎn)上設定的一種擔保物權，當債務人不能履行償債時，債權人有權拍賣。轉讓或兌現(xiàn)設定抵押的財產(chǎn)，并從其款項中得到清償。抵押權與債權的關系十分密切，它隨著債權的發(fā)生而發(fā)生，隨債權的消失而消失。作為抵押的財產(chǎn)即抵押品的

15、種類很多，一般為易子保存或變賣的商品，如股票。債券、房地產(chǎn)等。房地產(chǎn)抵押是抵押的一種形式，指抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產(chǎn)抵押權即是以房地產(chǎn)作為清償債務的擔保的財產(chǎn)而形成的權利，是隨房地產(chǎn)抵押的形成而發(fā)生的。房地產(chǎn)由于其經(jīng)濟價值大，耐用期限長，具有保值、增值性、不可移動性，是一種較為理想的抵押品。在房地產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)產(chǎn)權仍然由產(chǎn)權所有者管理，債權人只能按期取息和收回借款，而無使用與管理房地產(chǎn)的權利。當債務還清，債權人收回房契、地契，抵押即告結束。如債務到期抵押人不能清償，抵押權人可以向法院申請拍賣 抵押物，以償還其債務。債務已到期而未能

16、清償時，抵押房地產(chǎn)的所有權屬于抵押權人。如抵押物拍賣。轉讓后所得價款償還債務有剩余部分，應退還給抵押人，不足時抵押權人仍可以和其他債權人一樣，可向債務人繼續(xù)追索。(二)房地產(chǎn)抵押貸款抵押貸款也叫抵押放款或財產(chǎn)擔保放款，指銀行或其他金融(責任編輯：l)房地產(chǎn)抵押貸款的法律風險與防范房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂

17、蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻目前全國房地產(chǎn)市場處于震蕩之中，雖然國家、地方不斷出臺調(diào)控政策措施，如果房地產(chǎn)市場一旦衰退，將對銀行的信貸資金將構成巨大的風險，其殺傷力不可低估。房地產(chǎn)抵押貸款相對于保證貸款風險較小，但目前房地產(chǎn)抵押貸款潛在著較大的法律風險，不能不引起銀房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門

18、批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻目前全國房地產(chǎn)市場處于“震蕩”之中，雖然國家、地方不斷出臺調(diào)控政策措施，如果房地產(chǎn)市場一旦衰退，將對銀行的信貸資金將構成巨大的風險，其“殺傷力”不可低估。房地產(chǎn)抵押貸款相對于保證貸款風險較小，但目前房地產(chǎn)抵押貸款潛在著較大的法律風險，不能不引起銀行高度的警覺和重視，有必要對房地產(chǎn)抵押貸款采取有效防范措施，以防止信貸資產(chǎn)的流失。一、房地產(chǎn)開發(fā)抵押貸款的風險和防范1、房地產(chǎn)開發(fā)應具備“四個證”，按照建設部、國家計委、財政部、國土資

19、源部、中國人民銀行、國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見的規(guī)定，“對未取得土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目，不得發(fā)放任何形式的貸款?！卑凑論７ㄋ痉ń忉尩谒氖藯l規(guī)定“以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效?！辈痪邆洹八淖C”建筑起來的房產(chǎn)應屬于違章建筑，因此銀行不應向“四證”不齊的開發(fā)商發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款。2、房地產(chǎn)開發(fā)建筑承包商優(yōu)于抵押權人受償。中華人民共和國合同法第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍

20、賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程的折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”而最高人民法院關于建設工程優(yōu)先受償權問題的批復第一條進一步明確規(guī)定：“人民法院在受理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當按照中華人民共和國合同法第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押權和其他債權?！币虼巳绻杩钊饲枫y行貸款(房地產(chǎn)抵押貸款)，又欠建筑工程款，那么按照上述法律規(guī)定建筑工程款優(yōu)先于銀行抵押貸款受償。銀行應采取以下兩種方式防范這種貸款風險：一是認真執(zhí)行貸款“三查”制度，切實做好貸前調(diào)查，查明防地產(chǎn)開發(fā)商是否欠建筑商建筑工程款;二

21、是根據(jù)意思自治的原則，由建筑商作出放棄建筑工程優(yōu)先受償?shù)臅娉兄Z;三是通過借款人要求建筑商對借款本息承擔連帶保證責任。(責任編輯：l)北京市國土資源局關于房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記有關問題房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營

22、部滁拘暗霄椽衣鼻鉻各區(qū)(縣)國土資源分局、各區(qū)(縣)房屋行政管理部門、北京市國土資源局經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 為規(guī)范我市在建工程抵押登記工作，保護抵押權人、抵押人及相關權利人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及城市房地產(chǎn)抵押管理房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛

23、奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻各區(qū)(縣)國土資源分局、各區(qū)(縣)房屋行政管理部門、北京市國土資源局經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為規(guī)范我市在建工程抵押登記工作，保護抵押權人、抵押人及相關權利人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001年建設部第98號令)等有關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記工作有關問題通知如下：一、本通知所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程。繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行(包括其

24、它法定金融機構)作為償還貸款履行擔保的行為。二、房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記工作統(tǒng)一由北京市國土資源局(以下簡稱市國土局)及各區(qū)(縣)國土資源分局負責辦理。北京市建設委員會(以下稱市建委)及各區(qū)(縣)房屋行政管理部門按照職責分工負責相關工作。三、未取得北京市商品房預售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目擬辦理在建工程抵押登記，需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市建委申請核實未辦理商品房預售許可證的情況。市建委核實后為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具抵押樓棟未辦理商品房預售許可證的證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和提供貸款的金融機構憑此證明向市、區(qū)(縣)國土資源管理部門申請辦理在建工程抵押登記手續(xù)。四、未取得北京市商品房預售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目

25、辦理在建工程抵押登記期間，市建委對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的預售許可申請不予受理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理在建工程抵押登記審批事項完畢后，方可申請預售許可。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理北京市商品房預售許可證時，對預售項目已辦理了在建工程抵押登記的，需由抵押權人出具同意抵押房屋銷售的證明。六、已取得北京市商品房預售許可證的項目，以未售房屋抵押的，需由提供貸款的金融機構和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同向項目所在地的市、區(qū)縣建委、房管局申請查詢擬抵押房屋未銷售情況。市、區(qū)縣建委、房管局通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢后，為提供貸款的金融機構和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具擬抵押房屋未銷售(指未網(wǎng)上認購、網(wǎng)上簽約)的證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和提

26、供貸款的金融機構憑此證明向市、區(qū)(縣)國土資源管理部門申請辦理未售房屋在建工程抵押登記手續(xù)。(責任編輯：l)住房反向抵押貸款定義房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻住房反向抵押貸款就是指已經(jīng)擁有房屋產(chǎn)權的老年人

27、將房屋產(chǎn)權抵押給銀行、保險公司等金融機構，相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現(xiàn)值、未來的增值、折損情況及借款人去世時房產(chǎn)的價值進行綜合評估后，按其房屋的評估價值減去預期折損和預支利息，并按人的平均壽命計算，將其房屋的價值化整為零，分攤到預期壽命年限中去，按月或年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世。它使得投保人終生可以提前支用該房屋的銷售款。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開

28、發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻借款人在獲得現(xiàn)金的同時，將繼續(xù)獲得房屋的居住權并負責維護。當借款人去世后，相應的金融機構獲得房屋的產(chǎn)權，進行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，相應的金融機構同時享有房產(chǎn)的升值部分。即“抵押房產(chǎn)、領取年金”。因其操作過程像是把抵押貸款業(yè)務反過來做，如同金融機構用分期付款的方式從借款人手中買房，所以在美國最先被稱為“反向抵押貸款”。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22

29、 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻申請公積金住房抵押貸款手續(xù)房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款

30、主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛

31、奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻申請購房貸款的

32、，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件

33、、批文，工程預算。建房的參照大修類執(zhí)行，實施后再明確工作程序。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情

34、況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準)，需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如

35、組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護人的(年齡未達法律規(guī)定)，由監(jiān)護人代為簽名。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻貸款申請人

36、(或開發(fā)商)在佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務辦理流程時間跟蹤表上簽名確認申報時間，交回承辦銀行。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對后，送交市住房公積金管理中心或管理部審核，經(jīng)審核通

37、過的，由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號;建造、翻建和大修住房的，承辦銀行將貸款劃入施工方帳號。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻政策性住房抵押貸款申請須知房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基

38、本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻職工個人申請政策性住房抵押貸款必須同時滿足以下幾個條件：房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房

39、地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻l、具有城鎮(zhèn)常住房口;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注

40、冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻2、按時足額交納住房公積金一年以上;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻3

41、、具有購建自住住房的合同或有關證明文件;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49

42、來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻5、同意用本人所購建的住房作抵押物，并按規(guī)定辦理貸款擔保、抵押及抵押物的保險。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房

43、屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻職工申請政策性住房抵押貸款時，需提供以下資料和文件：房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸

44、牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻l、借款申請書;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻2、借款人的身份證、戶口薄;房地產(chǎn)項目開

45、發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻3、購建自住住房的合同協(xié)議書或其他證明文件;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)

46、開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻4、有關部門同意建造住房的證明文件;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理

47、部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻5、借款人單位出具的借款人家庭穩(wěn)定收入的證明。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營

48、部滁拘暗霄椽衣鼻鉻6、借款人購建住房費用30%的自籌資金落實證明;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻7、借款人在貸款人指定的銀行房信部開生借款使用帳戶;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間

49、:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻8、貸款人要求提供的其他資料和文件。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、

50、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻其具體貸款程序如下：房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智

51、負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻1、借款人向政府住房公積金管理中心提出借款申請，并提供上述資料文件，填寫借款項目審批表;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻2、根據(jù)

52、政府下達的住房資金年度使用計劃、住房資金管理的有關規(guī)定及住房公積金的交納情況，由中心對借款人進行資信審查;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻3、借款人辦理抵押物的抵押登記和保險;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地

53、產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻4、借貸雙方和受托銀行共同簽訂住房抵押貸款合同;房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指

54、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻5、委托受托銀行辦理貸款手續(xù)，并將貸款轉入借款人開立的借款使用帳戶。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設

55、立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻住房抵押貸款有幾種？房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗

56、霄椽衣鼻鉻問：住房抵押貸款有幾種?房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻答：在我國開展的個人住房抵押貸款業(yè)務主要有兩種：政策性個人住房抵押貸款和經(jīng)營性個人住房抵押貸款。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款

57、基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻政策性住房抵押貸款主要是指：住房公積金管理中心發(fā)放的住房抵押貸款;國家安居工程發(fā)放的個人住房抵押貸款等。房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點

58、擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻經(jīng)營性個人住房抵押貸款主要是指：各商業(yè)銀行向普通居民發(fā)放的個人住房抵押貸款房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪例檻營部滁拘暗霄椽衣鼻鉻房地產(chǎn)抵押貸款知識介紹 房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款基本流程時間:2010-07-22 21:49來源:未知 作者:l 點擊: 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)