老年人居住建筑設(shè)計標準

1、1.總貝y1. 0. 1為適應(yīng)我國人口老齡化趨勢，實施積極應(yīng)對人口老齡化戰(zhàn)略，改善老年人的居住 條件，使新建的老年人居住建筑在符合安全、適用、衛(wèi)生、經(jīng)濟、環(huán)保等要求的同時，滿足 老年人生理、心理及服務(wù)方面的特殊需求，制定本規(guī)范。1 . 0 . 2本規(guī)范適用于新建、擴建和改建的老年人居住建筑設(shè)計。1 . 0 . 3老年人居住建筑的設(shè)計應(yīng)適應(yīng)以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系；應(yīng)保證老年人居住安全和使用方便，體現(xiàn)對老年人健康狀況、自理能力和護理需求的適應(yīng)性。提高老年人居住質(zhì)量。1 . 0 . 4老年人居住建筑設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。2術(shù)語2. 0. 1

2、老年人居住建筑 residential building for the aged專為老年人設(shè)計，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理及服務(wù)要求的居住建筑。 特指按套設(shè)計的老年人住宅、老年人公寓，及其配套建筑、環(huán)境、設(shè)施等。2 . 0 . 2 老年人住宅 housi ng for the aged供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。2 . 0 . 3 老年人公寓 apartme nt for the aged供老年夫婦或單身老年人居家養(yǎng)老使用的專用建筑，配套相對完整的生活服務(wù)設(shè)施及用品，一般集中建設(shè)在老年人社區(qū)中，也可在普通住宅區(qū)中配建。2 . 0 . 4 走道凈寬 n et widt

3、h of corridor走廊或過道兩側(cè)墻面凸出物內(nèi)緣之間的水平寬度。當墻面設(shè)置扶手時，為雙側(cè)扶手中心線之間的水平距離。2 . 0 . 5 門口及出入口凈寬 net width of doorway門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟門扇內(nèi)側(cè)邊緣之間的水平距離。2 . 0 . 6 非機動車停車場 non-motor vehicle parki ng專供老年人使用的電動助力車、自行車、代步車等停放的場所。2 . 0 . 7 電炊操作臺 electric kitchen operation desk老年人公寓套型中采用電灶具、電炊具的炊事臺面。2 . 0 . 8 螺旋樓梯 spiral stairs以扇形踏

4、步構(gòu)成，梯段平面呈弧形、半圓形、圓形的樓梯，適用于人流較少，使用不 頻繁的場所。3基本規(guī)定3 . 0 . 1老年人居住建筑設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096和無障礙設(shè)計規(guī)范GB 50763的相關(guān)規(guī)定。3 . 0 .2老年人居住建筑應(yīng)根據(jù)老年人口規(guī)模配套相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施宜與社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施綜合建設(shè)。3 . 0 . 3老年人居住建筑設(shè)計應(yīng)嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行相關(guān)防火、防災(zāi)標準。在緊急疏散方 面，應(yīng)符合老年人的生理、心理特點，并進行優(yōu)化設(shè)計。3.0 . 4老年人居住建筑設(shè)計應(yīng)與所在社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)、運營模式相適應(yīng)，為居住者、 服務(wù)者、管理者提供良好的使用

5、條件。3 . 0 . 5老年人居住建筑應(yīng)合理選擇信息化和智能化養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，并為其預(yù)留安裝條件。應(yīng)選擇操作簡單、性能可靠、安裝維護方便的系統(tǒng)、并充分考慮其發(fā)展需要。3 . 0 . 6新建老年人居住建筑應(yīng)采用全裝修設(shè)計，應(yīng)通過室內(nèi)裝修完善和加強老年人居住建筑的特殊功能，并應(yīng)保證老年人使用安全、便利。4基地與規(guī)劃設(shè)計4 . 1選址及布局4 . 1 . 1老年人居住建筑項目的選址應(yīng)符合當?shù)乩夏耆丝谠鲩L趨勢，住房及養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃的需要，科學(xué)、經(jīng)濟、合理地選擇基地，并充分地加以利用。4 . 1 . 2老年人居住建筑基地宜位于交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、臨近醫(yī)療等相關(guān)服務(wù)設(shè) 施和公共綠地的地段。4 .

6、1. 3基地應(yīng)選址在地質(zhì)穩(wěn)定、場地干燥、排水通暢、日照充足、通風良好、遠離噪 聲干擾和污染源的地段。4 . 1. 4老年人居住建筑的間距不應(yīng)低于冬至日日照2h的標準。4 . 1 . 5老年人居住建筑單體布局應(yīng)遠離噪聲源，建筑總體布局應(yīng)對場地周邊噪聲源采取緩沖或隔離措施。4 . 2道路交通4.2 . 1道路系統(tǒng)應(yīng)保證救護車輛能?？吭诮ㄖ闹饕鋈肟谔帯? . 2 . 2道路系統(tǒng)設(shè)計宜人車分流。機動車道路宜采用低噪或降噪路面，并設(shè)置限速行駛標識和路面減速設(shè)施。4 . 2 . 3步行道路應(yīng)滿足無障礙通行要求，凈寬不應(yīng)小于1. 20m,局部寬度宜大于1. 80m。步行道路坡度不宜大于 2 . 5 %，

7、路面應(yīng)采用防滑材料鋪裝。4 . 2 . 4停車庫（場）應(yīng)與老年人居住單元、主要配套設(shè)施實現(xiàn)無障礙連通。4.2 . 5集中建設(shè)的老年人居住建筑，宜按不少于總機動車停車位的5%設(shè)置無障礙機動車位。無障礙機動車位宜預(yù)留機動車充電樁安裝條件，宜設(shè)置在臨近建筑出入口處。4 . 2 . 6建筑周邊應(yīng)設(shè)置非機動車停車場，其位置應(yīng)與機動車停車場出入口保持適當距離。4.2 . 7非機動車停車場宜滿足遮雨、遮陽要求，宜設(shè)置電動助力車的充電裝置4 . 3場地設(shè)施4 . 3 . 1老年人居住建筑的場地設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準無障礙設(shè)計規(guī)范GB 50763的相關(guān)規(guī)定。4 . 3 . 2應(yīng)為老年人提供健身和娛樂的活動場地，

8、場地位置應(yīng)采光、通風良好，并應(yīng)防 止烈日暴曬和寒風侵襲。場地內(nèi)應(yīng)設(shè)置健身器材、座椅、閱報欄等設(shè)施，布局宜動靜分 區(qū)。4.3 . 3活動場地不宜有坡度，有坡度時坡度不應(yīng)大于2 . 5%。場地之間的坡度大于2 . 5%時，應(yīng)局部設(shè)置臺階，同時應(yīng)設(shè)置輪椅坡道及扶手。4.3 . 4集中活動場地附近應(yīng)設(shè)置公共無障礙廁所。4.3 . 5場地內(nèi)應(yīng)設(shè)置完整、連貫、清晰、簡明的標識系統(tǒng)。4.3 . 6步行道路、活動場地、臺階等設(shè)施應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施。4 . 4綠化景觀4 . 4 . 1新建老年人居住建筑用地的綠地率不應(yīng)低于30 %。4 . 4 . 2綠化種植宜選用地方樹種，以喬木為主，林下凈空不應(yīng)低于2 . 20m

9、。綠化種植不應(yīng)對老年人的健康造成危害。4 . 4 . 3觀賞水體深度大于0 . 50m時，應(yīng)設(shè)置安全防護措施。4 . 5室外坡道、臺階4. 5 . 1室外坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：1室外輪椅坡道的凈寬不應(yīng)小于 1 20m，坡道的起止點應(yīng)有直徑不小于 1 . 50m的 輪椅回轉(zhuǎn)空間；2室外輪椅坡道的坡度不應(yīng)大于 1: 12,每上升0 75m時應(yīng)設(shè)平臺。平臺的深度不 應(yīng)小于1 50m ;3室外輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)設(shè)置欄桿和扶手，并應(yīng)設(shè)置安全阻擋措施。4 5 2室外臺階應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道；2臺階踏步不宜小于2步，踏步寬度不宜小于0 .32m ,踏步高度不宜大于0.13m ; 臺階的凈寬不應(yīng)

10、小于 0 90m ;3在臺階起止位置宜設(shè)置明顯標識。5公共空間5 1建筑物的出入口5 1 1出入口應(yīng)按照無障礙出入口設(shè)計，宜采用平坡出入口。5.1.2出入口的門洞口寬度不應(yīng)小于 1 .20m。門扇開啟端的墻垛寬度不應(yīng)小于 0.40m。 出入口內(nèi)外應(yīng)有直徑不小于 1 . 50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間。5 . 1 . 3出入口的上方應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷的出挑長度宜超過臺階首級踏步0 . 50m以上。5.1 . 4出入口不應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)門，宜設(shè)置推拉門或平開門，設(shè)置平開門時應(yīng)設(shè)閉門器。 出入口宜設(shè)置感應(yīng)開門或電動開門輔助裝置。當門扇有較大面積玻璃時，應(yīng)設(shè)置明顯的提示標識。5 . 1 . 5老年人公寓出入口應(yīng)設(shè)門廳及

11、管理用房。門廳內(nèi)應(yīng)設(shè)置通往各功能空間及設(shè)施的標識指示牌，門廳內(nèi)宜設(shè)置供老年人交往的休息空間。5 . 1 . 6出入口的地面、臺階、踏步和輪椅坡道均應(yīng)選剛防滑、平整的鋪裝材料，妥善 組織排水，防止表面積水。設(shè)置排水溝時，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代 步工具的使用。5 . 2公用走廊5 . 2 . 1公用走廊的凈寬不應(yīng)小于 1. 20m。當走廊凈寬小于1 . 50m時，應(yīng)在走廊中 設(shè)置直徑不小于1 . 50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間，輪椅回轉(zhuǎn)空間設(shè)置間距不宜超過 20m，且 宜設(shè)置在戶門處。5 .2 .2公用走廊內(nèi)部以及與相鄰空間的地面應(yīng)平整無高差，不應(yīng)設(shè)置門檻。走廊地面 應(yīng)選擇耐磨、防滑、防反射

12、的材料。5 . 2 . 3當公用走廊內(nèi)部以及與相鄰空間的地面高差無法避免時，應(yīng)設(shè)置無障礙坡道并同時設(shè)置警示標識，坡道坡度不宜大于1:12。5. 2 . 4墻面應(yīng)設(shè)置明確的標識，說明樓層、房間號及疏散方向等信息，不同樓層的墻 面宜通過顏色或字體、字形變化進行區(qū)別以增強識別性。5 . 2 . 5墻面1 . 80m以下不應(yīng)有影響通行及疏散的突出物。5 . 2 . 6當戶門外開時，戶門前宜設(shè)置凈寬大于 1. 40m，凈深大于0 . 90m的凹空間。5 . 3樓梯5.3 . 1老年人居住建筑嚴禁采用螺旋樓梯或弧線樓梯。5 . 3 . 2樓梯踏步踏面寬度不應(yīng)小于 0 . 28m，踏步踢面高度不應(yīng)大于 0

13、.16m。同一 樓梯梯段的踏步高度、寬度應(yīng)一致，不應(yīng)設(shè)置非矩形踏步或在休息平臺區(qū)設(shè)置踏步。5.3 . 3樓梯踏步前緣不宜突出。樓梯踏步應(yīng)采用防滑材料。當踏步面層設(shè)置防滑、示 警條時，防滑、示警條不宜突出踏面。5.3 . 4樓梯起、終點處應(yīng)采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯踏步和走廊地面。5 . 4電梯5.4 . 1二層及以上老年人居住建筑應(yīng)配置可容納擔架的電梯。5 . 4 . 2十二層及十二層以上的老年人居住建筑，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中 應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔架的電梯。5 . 4 . 3候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于1 . 8m，候梯廳 應(yīng)設(shè)置扶手5 . 5扶手5.5 .

14、1扶手高度應(yīng)為0.85m0.90m，設(shè)置雙層扶手時，下層扶手高度宜為0.65m -0 . 70m。扶手直徑宜為40mm，到墻面凈距宜為40mm。樓梯及坡道扶手端部宜水平 延伸不小于0 30m，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于0 .10m。扶手宜保持連貫，扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標好的材料。5 . 5 . 2輪椅坡道應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手；輪椅坡道的平臺、輪椅坡道至建筑物的主要出入口 宜設(shè)置連續(xù)的扶手。5. 5 . 3出入口臺階兩側(cè)應(yīng)設(shè)置連續(xù)的扶手。5. 5 . 4公用走廊應(yīng)設(shè)置扶手，扶手宜連續(xù)。5 . 5 . 5老年人公寓樓梯梯段兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手，老年人住宅樓梯梯段兩側(cè)宜設(shè)置連續(xù)扶手。5

15、 . 6安全疏散5.6 . 1老年人居住建筑層數(shù)不宜超過十八層。5.6 . 2公用走廊、樓梯間、候梯廳和門廳等公共空間均應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標識、應(yīng)急照 明裝置，宜設(shè)置音頻呼叫裝置；輔助逃生裝置應(yīng)與消防監(jiān)控系統(tǒng)相連。5 . 6 . 3公共空間中的疏散門宜在兩側(cè)安裝電動開門輔助裝置，應(yīng)配置應(yīng)急照明和呼叫裝置6套內(nèi)空間6 . 1老年人住宅套型6 .1.1老年人住宅應(yīng)按套型設(shè)計，套型內(nèi)應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。6.1 . 2老年人住宅的套型使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型，其使用面積不應(yīng)小 于 35m 2;2由兼起居的臥室、廚房和

16、衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型，其使用面積不應(yīng)小于227m。6 . 1 . 3套型內(nèi)樓地面應(yīng)采用防滑材料。臥室與起居室（廳）不宜有高差，廚房、衛(wèi)生間、陽臺與相鄰空間地面高差不應(yīng)大于15mm。6 . 2老年人公寓套型6.2 . 1老年人公寓套型內(nèi)應(yīng)設(shè)臥室、起居室 （廳）、衛(wèi)生間、廚房或電炊操作臺等基本 功能空間。6 . 2 . 2由兼起居的臥室、電炊操作臺和衛(wèi)生間等組成的老年人公寓套型使用面積不應(yīng) 小于23m 2。6. 3臥室、起居室（廳）6. 3 . 1臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1雙人臥室不應(yīng)小于12m2 ；2單人臥室不應(yīng)小于 8m2 ；3兼起居的臥室不應(yīng)小于 15m2。6. 3. 2起居室

17、（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m2，起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長 度宜大于3m6. 4 . 1廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型的廚房使用面積不應(yīng) 小于4 . 5m2;2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4 . Om 2。6 . 4 . 2適合坐姿操作的廚房操作臺面高度不宜大于0 . 75m，臺下空間凈高不宜小于0 . 65m，且凈深不宜小于 0 . 30m。6.4 . 3配置燃氣灶具時，應(yīng)采用帶有自動熄火保護裝置的燃氣灶6.4 . 4廚房操作案臺長度不應(yīng)小于 2.1m，電炊操作臺長度不應(yīng)小于 1

18、. 2m，操作 臺前通行凈寬不應(yīng)小于 0 . 90m。6.4 . 5電炊操作臺應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、排油煙機、儲物柜等設(shè)施或為其預(yù)留位置。6 . 5衛(wèi)生間6.5 . 1供老年人使用的衛(wèi)生間與老年人臥室應(yīng)鄰近布置。6.5 . 2供老年人使用的衛(wèi)生間應(yīng)至少配置坐便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生潔具。三件衛(wèi)生潔具集中配置的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于3. 0m2，并應(yīng)滿足輪椅使用。6 . 5 . 3坐便器高度不應(yīng)低于 0 . 40m。浴盆外緣高度不宜高于 0 . 45m，其一端宜設(shè) 可坐平臺。6 . 5 . 4浴盆和坐便器旁應(yīng)安裝扶手，淋浴位置應(yīng)至少在一側(cè)墻面安裝扶手，并設(shè)置坐 姿淋浴的裝置。0 . 65m，且

19、凈深不宜6.5 . 5宜設(shè)置適合坐姿使用的洗面臺，臺下空間凈高不宜小于小于0 . 30m6 . 6過道、儲藏空間6. 6. 1過道的凈寬不應(yīng)小于 1 . 0m。6 . 6 . 2過道的必要位置宜設(shè)置連續(xù)單層扶手，扶手的安裝高度宜為0 . 85m。6. 6 . 3套內(nèi)應(yīng)設(shè)置壁柜或儲藏空間。6 . 6 . 4入戶過渡空間內(nèi)應(yīng)設(shè)更衣、換鞋和存放助老輔具的空間，并應(yīng)留有設(shè)置座凳和 助力扶手的空間。6 . 7陽臺、露臺6 . 7 . 1老年人居住建筑的套型內(nèi)應(yīng)設(shè)陽臺。6 . 7 . 2陽臺欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于 1. 10m。6.7 . 3陽臺應(yīng)滿足老年人使用輪椅通行的需求，陽臺與室內(nèi)地面的高差不應(yīng)大于

20、 15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。6.7 . 4陽臺應(yīng)設(shè)置便于老年人操作的低位晾衣裝置。6 . 7 . 5宜利用建筑露臺為老年人創(chuàng)造活動場所，連接露臺與走廊的坡道寬度不應(yīng)小于1 . 00m6 . 8門窗6 . 8 . 1套內(nèi)各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表6 . & 1的規(guī)定。表6.8 . 1門洞最小尺寸類別洞口寬度戶門LOO2,00耀居室門2-OG臥窸門a 90（）0齣門山90N（H）衛(wèi)生伺門032. （X）陽桿門（詢2.00注：1表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準。2洞口兩側(cè)地面有咼低差時，以咼地面為起算咼度。6.8 . 2戶門應(yīng)采用平開門，門扇宜向外開啟，并采用橫執(zhí)桿式把手。6.

21、8. 3戶門不應(yīng)設(shè)置門檻，戶內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm。6. 8 . 4臥室門應(yīng)采用橫執(zhí)桿式把手，宜選用內(nèi)外均可開啟的鎖具。6.8 . 5廚房和衛(wèi)生間的門扇應(yīng)設(shè)置透光窗。6.8 . 6衛(wèi)生間門應(yīng)能從外部開啟，應(yīng)采用可外開的門或推拉門。6.8 . 7老年人居住建筑不宜設(shè)置凸窗和落地窗。6.8 . 8門窗五金件不應(yīng)有尖角，應(yīng)易于單手持握或操作，外開窗宜設(shè)關(guān)窗輔助裝置。7物理環(huán)境7 . 1聲環(huán)境7 . 1 . 1老年人居住建筑的環(huán)境噪聲等級宜符合表7 . 1. 1的規(guī)定。表7 . 1 . 1環(huán)境噪聲級時間推薦值dB (A)底限值dB (A)晝間 50 60夜間 40 507 . 1 . 2居室的噪

22、聲級不應(yīng)低于表 7 . 1. 2中規(guī)定的底限值，宜達到推薦值。表7 . 1 . 2居室內(nèi)的允許噪聲級房間名稱ft許噪聲級CA聲Sb dB)椎薦值底限值dB(AJ晝間臥室SI45戶門計權(quán)隔樣lit十粉紅噪商頻濟修正曲尺審+tSf訃權(quán)隔祇 +粉紅嗪陽頻譜修正址氐30分戶墻計權(quán)冊鹵械+粉紅哋間頻常惓Eirt戶內(nèi)臥電琲賊輛+輸紅噪2 C35戶內(nèi)英他分室墻計權(quán)隔齊址+粉紅噪聲頻譜修tEttRw+C邦0分隔住宅和非屆 住用途空何的樓板計權(quán)鴨由就+粉紅噪甫頻譜惓iEttRC517 . 1. 4臥室、起居室（廳）的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)小于75dB。7. 1 . 5樓棟內(nèi)部布局應(yīng)動靜分區(qū)。當受條件限

23、制時，應(yīng)對產(chǎn)生噪聲的空間采取隔聲、 吸聲措施。7. 1 . 6套內(nèi)排水管線、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、機械換氣裝置等設(shè)備的位置、選型與安裝， 應(yīng)避免對居室產(chǎn)生噪聲影響。7. 1 . 7設(shè)備機房宜集中布置，電梯井、管道井、水泵房、風機房應(yīng)采取有效的隔聲措 施，水泵、風機應(yīng)采取減振措施。管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措 施。7. 2光環(huán)境7. 2 . 1老年人居住套型應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照。7 . 2 . 2老年人居住建筑的主要用房應(yīng)充分利用天然采光，并不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準 住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096的規(guī)定。7.2 . 3老年人居住建筑平面宜規(guī)整，起居室 （廳）或主臥室的窗，不宜

24、設(shè)置在建筑凹口 內(nèi)。在受條件限制設(shè)在凹口內(nèi)時，開窗應(yīng)朝向開口方向，凹口的寬度與深度的比例不應(yīng) 小于1 : 1。7 . 2 . 4公共空間應(yīng)設(shè)置人工照明，其照度應(yīng)符合表7 . 2 . 4的規(guī)定。表7. 2 . 4公共空間照明標準值公共空間參考平面照度表準直（lx）出入口、門廳、電梯前廳、走廊地面150樓梯間地面50車庫地面1007. 2 . 5公共空間的標識應(yīng)采取適當?shù)恼彰鞔胧┗虿捎米园l(fā)光裝置。7. 2 . 6樓梯踏步起始與結(jié)束的部位應(yīng)有重點照明提示或設(shè)置熒光標識。7.2 . 7套內(nèi)空間應(yīng)提供與其使用功能相適應(yīng)的人工照明，其照度宜符合表7 . 2 . 7的規(guī)定。表7 . 2 . 7套內(nèi)空間照明標

25、準值豊曹平血輪度標準值tlx）起居室一般沾動5 75m水平面1諒際IW讀3ooOt水平嘛100200過道、門廳(X 75m 水平|fif(75200一般活動0； 75m水平面ISO1操作臺200衛(wèi)生間一股活動0- 75m 水平(ft150撫而臺h而2007 . 2 . 8公共空間和套內(nèi)的照明設(shè)施應(yīng)合理選擇照明方式、光源和燈具，避免造成眩光7 . 3熱環(huán)境7 . 3 . 1老年人居住建筑應(yīng)通過合理的建筑布局、景觀綠化、地面鋪裝、色彩選擇等手段減少室外熱島效應(yīng)。7.3 . 2老年人居住的臥室、起居室（廳）宜有良好的朝向。除嚴寒地區(qū)外，臥室、起居 室（廳）朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，朝東外窗宜采取外遮

26、陽措施。7. 4風環(huán)境7 . 4 . 1建筑總體布局應(yīng)考慮區(qū)域主導(dǎo)風向，樓棟布置應(yīng)有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。寒冷和嚴寒地區(qū)的建筑規(guī)劃應(yīng)避開冬季不利風向，宜做風環(huán)境模擬分析。7 . 4 . 2臥室、起居室（廳）、廚房等空間應(yīng)采用自然通風，走廊、樓梯間等公共空間宜 米用自然通風。7. 4 . 3老年人居住建筑主要房間通風口面積應(yīng)符合以下規(guī)定：1臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間不應(yīng)小于其地板面積的1/20 ;2廚房不應(yīng)小于其地板面積的 1/10,且不應(yīng)小于0 . 6m2。7 . 5空氣質(zhì)量7.5 . 1老年人居住建筑宜進行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價，空氣質(zhì)量標準宜符合表7 . 5 . 1的

27、規(guī)定。表7. 5 . 1住區(qū)空氣質(zhì)量標準參數(shù)標來俏(rng/nr)備n-二氧化疏isH平均值山平冏值一直化碗a oofl平均值山平均fft二霞化38Mo. ()8a罕齣值0. 12lh平均值臭額W山lfilh欝均值可吸人雜粒物W 151II 平7 . 5 . 2老年人居住建筑裝修材料的有害物質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，嚴格控制室內(nèi)裝修污染。7.5 . 3老年人居住建筑室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7 . 5. 3的規(guī)定。表7. 5 . 3住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度.詼度限侑150 )游離甲醉0.08 C nig/m1)(mg/m3)冬山 2 (mg/ n?)MO. 58建筑設(shè)

28、備8 . 1給水排水8. 1 . 1老年人住宅、老年人公寓應(yīng)分套設(shè)置水表。8. 1 . 2非傳統(tǒng)水源可用于室外綠化及道路澆灑，不應(yīng)用于老年人的沖廁用水。8. 1 . 3供老年人居住和公共活動場所的給水排水器具配置應(yīng)符合下列要求：1居住空間的水龍頭和淋浴器應(yīng)采用杠桿式單把龍頭，宜采用恒溫閥，公共活動場所宜采用感應(yīng)式水嘴；2應(yīng)采用坐便器，宜采用坐便沖洗器；3宜采用軟管淋浴器，與噴淋頭相連的金屬軟管長度不宜小于1 . 5m。8. 1 . 4老年人居住建筑的熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)有防燙傷措施，冷熱水管道應(yīng)有明顯標識8 . 1 . 5衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管宜采用同層排水設(shè)計。排水立管應(yīng)采取降低噪聲的措施。8 .

29、 1. 6老年人居住建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤。8 . 2采暖8 . 2 . 1主要用房室內(nèi)采暖設(shè)計溫度不應(yīng)低于表8 . 2 . 1的規(guī)定。表8 . 2 . 1主要用房室內(nèi)采暖設(shè)計溫度房間臥室、起居室衛(wèi)生間浴室廚房或電炊帶采暖的配套服務(wù)類別（廳）（沐浴時）操作間樓梯間、走廊用房設(shè)計 溫度18 C18 C25 C15 C16 C18 C8. 2 . 2集中采暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水為供熱介質(zhì)。散熱器集中供暖系統(tǒng)供水溫度不應(yīng)高于80 C,宜按75 C/ 50 C進行設(shè)計地板輻射采暖系統(tǒng)供水溫度不應(yīng)高于60 C,宜按45 C/ 35 C進行設(shè)計。8. 2 . 3有條件時宜采用地板輻射采暖系統(tǒng)。戶內(nèi)集、分水器應(yīng)暗裝。8. 3通風8. 3 . 1衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機械通風設(shè)施。8.3 . 2廚房應(yīng)設(shè)置機械通風設(shè)施。嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)同時設(shè)置供 廚房房間全面通風的自然通風設(shè)施。8 . 4防煙、排煙8 . 4 . 1自然排煙口距排煙分區(qū)最遠點的水平距離不應(yīng)超過20m。8 . 5空調(diào)8