規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)合同

1、X X X X X X 規(guī)劃設(shè)計(jì)合叵 （合同框架范本） 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 年 月曰 工程名稱: 建設(shè)地點(diǎn): 合同編號(hào): 建設(shè)單位: 設(shè)計(jì)單位: 簽訂日期: 精選文庫(kù) 25 第一章 項(xiàng)目概要 第二章 設(shè)計(jì)內(nèi)容 第三章 設(shè)計(jì)依據(jù) 第四章 設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容 第五章 設(shè)計(jì)周期 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 設(shè)計(jì)費(fèi)用組成和支付方式 甲乙方責(zé)任與權(quán)限 違約責(zé)任 合同終止 合同文件及說(shuō)明 第十一章爭(zhēng)議解決 第十二章 合同文件及說(shuō)明 委托方: （以下簡(jiǎn)稱甲方） 設(shè)計(jì)方: 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方委托乙方為 項(xiàng)目提供 設(shè)計(jì)服務(wù)。雙方將依據(jù)以下所列條款 來(lái)履行。 第一章項(xiàng)目概要 1.1項(xiàng)目名稱:

2、 1.2項(xiàng)目位置及概況: 1.2.1地理位置：位于 1.2.2總占地面積：為 公頃；（細(xì)節(jié)說(shuō)明: 建筑面積：（不包含地下及半地下） 1.2.3設(shè)計(jì)范圍：概念性總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 概念單體方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì) 及方案深化設(shè)計(jì)、建筑施工圖配合 1.2.4項(xiàng)目性質(zhì): （公建、旅游綜合、商業(yè)、等用途）。 1.2.5容積率: 第二章設(shè)計(jì)內(nèi)容 2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容: 本合同所涉及內(nèi)容是基于: 2.2.1雙方確定的項(xiàng)目的工作范圍，甲方的合同要求。 2.2.2本合同設(shè)計(jì)內(nèi)容分為概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體概念設(shè)計(jì)、建 筑單體方案設(shè)計(jì)及單體深化、施工圖配合設(shè)計(jì)部分。 第三章設(shè)計(jì)依據(jù) 3.1 本合同

3、所規(guī)定的內(nèi)容。 3.2 3.3 甲方所提供的地形測(cè)量圖及用地紅線圖。 3.4 甲方所提供的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和資料。 3.5 政府部門對(duì)于該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 3.6 設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定應(yīng)按照中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定。 3.6.1 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 3.6.2 國(guó)家及地方有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理的法規(guī)和規(guī)章; 3.6.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。 甲方所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書（合同簽定時(shí)，提供規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)任務(wù)書） 3.7采用中華人民共和國(guó)認(rèn)可的國(guó)際度量衡進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖。總平面以米為單位，建筑設(shè)計(jì)平 面以毫米為單位，立面以毫米為單位。 3.8乙方已仔細(xì)考察需

4、設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，詳細(xì)了解項(xiàng)目所在地的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑單體 的設(shè)計(jì)風(fēng)格、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況、了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，已明確甲方對(duì)所設(shè)計(jì)項(xiàng)目的要求、 標(biāo)準(zhǔn)及范圍。 第四章設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容 4.1設(shè)計(jì)階段說(shuō)明 本合同分為規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)兩個(gè)部分, 4.1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)分三個(gè)階段: 總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)階段; 4.1.2 建筑單體設(shè)計(jì)分四個(gè)階段: 建筑單體概念設(shè)計(jì)階段 建筑單體方案設(shè)計(jì)階段 建筑單體深化設(shè)計(jì)階段 施工圖配合服務(wù)階段; 4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容 4.2.1總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供 A3縮

5、印文本 套及電子文件1套 （格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括: 1）設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo); 2）區(qū)域位置圖; 3）基地現(xiàn)狀圖; 4）總體概念性規(guī)劃總平面渲染圖; 5）總體概念性規(guī)劃總平面圖; 6）分析圖 用地分析圖 功能分區(qū)示意圖 建筑形態(tài)分析圖 基地剖面草圖 景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖 空間序列及景觀軸線分析圖 道路交通系統(tǒng)分析圖 其它必要分析圖 7）重點(diǎn)部位建筑景觀意向示意圖片; 8）其它總體概念設(shè)計(jì)階段應(yīng)提供的設(shè)計(jì)成果。 4.2.2修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 在上一階段總體概念性規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，對(duì)地塊進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。修建性詳細(xì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供 A3縮

6、印文本 套及電子文件 1套（格式: PPT文件、JPG文件和 CAD文件）。成果包括: 1）設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo); 2）區(qū)域位置圖; 3）彩色總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖; 4）規(guī)劃總平面圖（CAD） 5）分析圖 現(xiàn)狀分析圖 建筑形態(tài)分析圖 用地分析圖 功能分區(qū)示意圖 景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖 空間序列及景觀軸線分析圖 景觀視線分析圖 道路交通系統(tǒng)分析圖 停車示意圖 其它必要分析圖 6）組團(tuán)結(jié)構(gòu)圖 7）豎向設(shè)計(jì)圖 8）不少于兩個(gè)方向的豎向剖面圖 9）用以說(shuō)明建筑意圖的完善的Sketch-up產(chǎn)生的三維量體模型導(dǎo)出圖。 10）重點(diǎn)部位景觀意向圖片; 423修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)階段 修建性詳細(xì)規(guī)劃

7、深化設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供 A3縮印文本 套及電子文 件1套（格式：PPT文件、JPG文件和 CAD文件）。成果包括: 1）設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo); 2）區(qū)域位置圖; 3）彩色總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖; 4）規(guī)劃總平面圖（CAD文件） 5）分析圖 現(xiàn)狀分析圖 建筑形態(tài)分析圖 用地分析圖 功能分區(qū)示意圖 豎向分析圖 景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖 空間序列及景觀軸線分析圖 景觀視線分析圖 道路交通系統(tǒng)分析圖 停車示意圖 其它必要分析圖 6）組團(tuán)結(jié)構(gòu)圖 7）豎向設(shè)計(jì)圖 8）不少于兩個(gè)方向的豎向剖面圖 9 ）彩色總體鳥瞰圖（晝、夜） 10）用以說(shuō)明建筑意圖的完善的Sketch-uP產(chǎn)生的三維量體模

8、型導(dǎo)出圖。 11）典型類型單體建筑立面效果意向圖及公共空間效果意向圖; 12）主要街景組合立面效果圖（晝、夜）； 13）重點(diǎn)部位景觀意向圖片； 4.3建筑單體設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容 4.3.1建筑單體概念設(shè)計(jì)內(nèi)容: 建筑單體概念設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供 A3縮印文本 套及電子文件1套 （格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括: 能夠表達(dá)周邊關(guān)系的單體平面總圖 建筑單體平面手繪圖 各平面功能分析圖 電子三維體塊模型分析導(dǎo)出圖 建筑單體立面風(fēng)格意向圖 4.3.2 建筑單體方案設(shè)計(jì)階段: 建筑單體方案設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供 A3縮印文本 套及電子文件1套 （格式：PPT文件、JPG文件和

9、 CAD文件）。成果包括: 設(shè)計(jì)說(shuō)明及方案總體構(gòu)思; 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo); 比例為 :100的建筑單體各層平面圖（含尺寸、 房間名稱） 比例為 :100的立面圖至少兩張（sketch-up 模型正投影導(dǎo)出圖）； 比例為 :100的剖面圖至少兩張（sketch-up 模型正投影導(dǎo)出圖）； 比例為 :100的屋頂平面圖（sketch-up模型正投影導(dǎo)出圖）； 設(shè)計(jì)單體的三維電子模型多角度透視導(dǎo)出圖; 設(shè)計(jì)單體的彩色透視效果圖；（效果圖渲染角度及材質(zhì)表現(xiàn)需由甲方確認(rèn)，方可提交 最終版，提交后不再做任何修改。） 4.3.3 建筑單體深化設(shè)計(jì)階段: 設(shè)計(jì)說(shuō)明; 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo); 比例為1 : 100的建筑單體各

10、層平面圖; 比例為1 : 100的東、西、南、北4個(gè)立面圖以及在某些情況下四個(gè)立面無(wú)法明確反映 外立面設(shè)計(jì)的局部外立面圖; 5）比例為1 : 100的縱橫方向的不少于兩個(gè)的剖面圖，應(yīng)包括主入口和特殊空間的剖面圖; 比例為1 ： 100的屋頂平面圖; 標(biāo)準(zhǔn)地塊上的單體總平面圖，比例1 : 200; 門窗分隔及開啟方式; 部分立面設(shè)計(jì)所需的詳圖; 10) 11) 為設(shè)計(jì)單體提供可以反映其立面風(fēng)格的色彩設(shè)計(jì)（色彩通過(guò)材料板或圖片來(lái)體現(xiàn)） 針對(duì)相同樓體的不同的色彩設(shè)計(jì)方案，提供樓體色彩設(shè)計(jì)總平面分布示意圖。 4.3.4 施工配合服務(wù)階段: 1 ）向施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底; 2）協(xié)助委托方進(jìn)行單體施

11、工圖審查; 3）協(xié)助甲方進(jìn)行建筑外裝設(shè)計(jì)施工圖審查; 4）協(xié)助甲方選擇外立面材料樣板; 5 ）設(shè)計(jì)師應(yīng)甲方要求，定期提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)與施工指導(dǎo)。 4.4乙方正式提交設(shè)計(jì)成果時(shí)嚴(yán)格按照本合同及附件中約定的設(shè)計(jì)成果套數(shù)、版式、規(guī)格、 電子文件等設(shè)計(jì)成果的交付方式一次性供足，如發(fā)生不能一次提交足夠數(shù)量的情況， 經(jīng)甲方 確認(rèn)后的分開提交次數(shù)累計(jì)最多不超過(guò)兩次，除此之外，乙方提供的設(shè)計(jì)成果不符合合同約 定的交付形式的，均視為未提交，甲方收到乙方提供成果后要及時(shí)提供設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)函件, 作為乙方下一步工作開始的啟動(dòng)依據(jù)文件。 第五章設(shè)計(jì)周期 5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)時(shí)間安排: 設(shè)計(jì)階段 天數(shù)（工作日） 備

12、注 總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì) 修建性詳細(xì)規(guī)化設(shè)計(jì) 建筑單體概念設(shè)計(jì) 建筑單體方案設(shè)計(jì) 建筑單體深化設(shè)計(jì) 5.2以上各階段設(shè)計(jì)時(shí)間不包括甲方內(nèi)部審核時(shí)間、按照甲方設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改時(shí) 間及政府審核時(shí)間。 5.3乙方按合同約定期限提交相應(yīng)設(shè)計(jì)成果，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方提交日為乙方實(shí)際完 成相應(yīng)設(shè)計(jì)成果之日；如經(jīng)甲方要求修改，乙方修改后再次提交，經(jīng)甲方審核確認(rèn)再次提交 第六章設(shè)計(jì)費(fèi)用組成和支付方式 6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用組成 本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅金） 本合同規(guī)劃部分設(shè)計(jì)分為： 建筑單體部分設(shè)計(jì)費(fèi)為： 日為乙方實(shí)際完成相應(yīng)設(shè)計(jì)成果之日。 整）。 萬(wàn)元（大寫人民幣: ；（大寫人民幣： 整）；單價(jià)為：萬(wàn)元/公頃

13、; 萬(wàn)元（大寫人民幣： 整）。單價(jià)為： 元/m2; （此處依據(jù)實(shí)際合同以文字或表格形式表述，可列單價(jià)或按各部分價(jià)格盡量詳細(xì)列出） 或如下表: 設(shè)計(jì)階段 編 號(hào) 用地面 積（m2） 容積率 建筑面積 （m ） 設(shè)計(jì)單 價(jià) 設(shè)計(jì)費(fèi) 總價(jià) 設(shè)計(jì)類 型 設(shè)計(jì)深 度 總體概念 性規(guī)劃設(shè) 計(jì) 修建性詳 細(xì)規(guī)化設(shè) 計(jì) 建筑單體 概念設(shè)計(jì) 元/m2 獨(dú)棟別 墅 元/m2 高層住 宅 元/m2 商業(yè)公 建、酒 店 建筑單體 方案設(shè)計(jì) 建筑單體 深化設(shè)計(jì) （根據(jù)具體內(nèi)容進(jìn)行修改） 本合同的合同總額暫定為 .萬(wàn)元，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、配合 、印刷/ 費(fèi)、設(shè)計(jì)調(diào)整修改費(fèi)、咨詢費(fèi)、與甲方委托第三方配合服

14、務(wù)費(fèi)、通訊費(fèi)（含長(zhǎng)途） 復(fù)印費(fèi)、設(shè)計(jì)成果的制作費(fèi)用、設(shè)計(jì)匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)和施工配合服務(wù)的設(shè)計(jì)人員差旅費(fèi)、食 宿費(fèi)、工作勞務(wù)費(fèi)以及依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等乙方完成本合同約定設(shè)計(jì)內(nèi)容和所有義務(wù)經(jīng)甲 方審核確認(rèn)及政府相關(guān)批準(zhǔn)所需的全部費(fèi)用, 除本合同另有約定外，甲方無(wú)須再支付其他任 何費(fèi)用。 6.2額外支付費(fèi)用 6.2.1乙方提供給甲方合同約定之外的打印和復(fù)印費(fèi)用、照相以及照相的沖洗費(fèi)用。 622若在合同履行過(guò)程中，其設(shè)計(jì)內(nèi)容在甲方已書面確認(rèn)后，由于甲方的原因需對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi) 容作重大修改，且設(shè)計(jì)面積指標(biāo)增減超過(guò) 時(shí)，則甲乙雙方需另行就修改的設(shè)計(jì)范圍、設(shè) 計(jì)工作量、設(shè)計(jì)費(fèi)及設(shè)計(jì)周期等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

15、償乙方增加的設(shè)計(jì)工作量。 6.2.3應(yīng)甲方需要或要求，乙方設(shè)計(jì)師為以上合同規(guī)定外的開會(huì)和演示而到現(xiàn)場(chǎng)的旅行費(fèi)用 【設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)師往返機(jī)票（項(xiàng)目設(shè)計(jì)師，從法國(guó)到北京到大連往返，經(jīng)濟(jì)艙）費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算, 四星級(jí)（含四星級(jí)）以上住宿標(biāo)準(zhǔn)，事先需經(jīng)甲方審核確認(rèn)，發(fā)生后需提交報(bào)銷憑證由甲方據(jù) 實(shí)結(jié)算后支付】。 6.3支付方式: 序號(hào) 付費(fèi)階段 占本總設(shè)計(jì)費(fèi) 比例（% 本階段付 費(fèi)額（萬(wàn)元） 付費(fèi)時(shí)間（“日為工作日） 1 預(yù)付款 合同簽訂后10日內(nèi)。 2 總體概念性規(guī)劃 設(shè)計(jì) 完成本階段全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，進(jìn)行匯報(bào)并提交本階段的 全部設(shè)計(jì)成果文本，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10日內(nèi)。 3 修建性詳細(xì)規(guī)化 設(shè)計(jì) 4 建筑單體概

16、念 設(shè)計(jì) 5 建筑單體方案 設(shè)計(jì) 6 建筑單體深化 設(shè)計(jì) （此表依據(jù)實(shí)際情況確定付費(fèi)階段及比例，） 6.3.1每次付費(fèi)均須由乙方提前出具正式設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票，付款條件達(dá)成經(jīng)甲方確認(rèn)后且甲方核 且無(wú)需承擔(dān)任何 對(duì)票據(jù)無(wú)誤后，甲方按照本合同約定完成支付。否則，甲方有權(quán)拒絕付款, 責(zé)任。乙方不得因此延期或停止設(shè)計(jì)工作及履行本合同其他義務(wù)。 632雙方確認(rèn)：對(duì)于甲方的任何付款，并不能當(dāng)然視為甲方對(duì)乙方提交的工作成果的認(rèn)可，不 排除甲方為保證進(jìn)度或其他原因而付款。凡涉及對(duì)工作成果的確認(rèn)等事項(xiàng)，均必須經(jīng)甲方提供加 蓋公章的書面確認(rèn)函后方為有效。 6.3.3甲方應(yīng)按照指定付款時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，因甲方原因延遲付款

17、且無(wú)正當(dāng)理由的，乙方有 權(quán)延遲或停止下一階段工作，產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。 第七章甲乙方責(zé)任與權(quán)限 7.1甲方責(zé)任 7.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)所需基礎(chǔ)資料，其中包括： 整個(gè)地塊的詳細(xì)的現(xiàn)狀地形圖（現(xiàn)狀地形圖為1： 1000電子版CAD形式）； 設(shè)計(jì)任務(wù)書； 甲方及當(dāng)?shù)卣块T的對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求； 甲方所提供所有資料需同合同簽訂之日起，一并提供，并由負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)文件有效。 7.1.2甲方負(fù)責(zé)組織在 _舉行的設(shè)計(jì)會(huì)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)過(guò)程中同其他各相關(guān)部門間工 作關(guān)系。甲方須對(duì)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果及時(shí)確認(rèn)，乙方在得到甲方對(duì)已完成階段的書面確認(rèn)前 不進(jìn)行下一階段工作。 7.1.3甲

18、方須按合同條件的規(guī)定，按期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。 7.1.4甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，以致造成乙方已完成 的經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)需重大返工時(shí)，如此等修改為重大性、功能性、原則性修改時(shí)，且 由此導(dǎo)致設(shè)計(jì)人工作量的增加，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同（或另訂合同）、重新明確 有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方因返工實(shí)際增加的工作量向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。 7.2甲方權(quán)限 7.2.1甲方可根據(jù)乙方階段工作的成果提出書面修改補(bǔ)充完善意見(jiàn)，乙方予以采納，并在雙 方約定的時(shí)間內(nèi)提交修改補(bǔ)充完善后的工作成果。 所需費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，甲方 無(wú)需另行支付。 7.2.2乙方未按合同規(guī)定提交工

19、作成果或設(shè)計(jì)工期延誤，經(jīng)雙方溝通無(wú)效后，甲方有權(quán)暫停 余款的支付，并可單方面終止合同。 7.2.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)通知乙方暫停工作，需經(jīng)雙方商議形成一致意見(jiàn)后，按 雙方商議時(shí)間暫停和恢復(fù)工作，該暫停和恢復(fù)均不再增加費(fèi)用。暫停時(shí)，甲方需對(duì)暫停前發(fā) 生的所有工作量進(jìn)行審核，并對(duì)認(rèn)可部分支付費(fèi)用。 7.2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：依照本合同約定，在本合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方設(shè)計(jì)制作的一切文件、圖 紙、說(shuō)明書，以及一切工作成果的所有權(quán)和版權(quán)（著作權(quán)） 、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他所有 權(quán)利在甲方已付費(fèi)的情況下， 歸甲乙雙方共同所有。 甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)自主決定使用 方式，且無(wú)須向乙方支付其他任何費(fèi)用；同時(shí)

20、未經(jīng)一方書面同意， 另一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓 或許可第三方使用本工程設(shè)計(jì)成果文件或用于本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目, 否則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任，并賠償另一方的損失。 7.2.5保密義務(wù)：除非甲方書面同意或依據(jù)法律規(guī)定，乙方不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓甲方提 供的各種資料。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 7.3乙方責(zé)任 7.3.1按照甲方所委托的項(xiàng)目發(fā)展要求和本合同約定及甲方要求，提供本合同約定的所有設(shè) 計(jì)服務(wù)。 1乙方設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方法規(guī)，并遵循甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求和技術(shù)及經(jīng)濟(jì)可行 性。乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的因設(shè)計(jì)方原因?qū)е碌倪z漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充, 所發(fā)生的設(shè)計(jì) 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工作時(shí)間不予調(diào)

21、整；乙方完成的設(shè)計(jì)文本侵犯第三人權(quán)益的, 由乙方負(fù) 責(zé)解決并向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同。 2按本合同約定的進(jìn)度和設(shè)計(jì)方案成果要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料（成果），乙方對(duì)其 各階段提供給甲方的設(shè)計(jì)資料（成果）負(fù)責(zé)，按照合同約定完成設(shè)計(jì)服務(wù)。對(duì)乙方提供的設(shè) 計(jì)成果，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方同意在本合同規(guī)定的工作范圍修改。 732本項(xiàng)目的規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師和建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為指定設(shè)計(jì)師，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師未經(jīng)甲方 書面允許乙方不得擅自更換。乙方如果更換本項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)小組成員, 須提前一周 以公司的名義加蓋公章且由法人簽字形成書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可更換。 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)計(jì)

22、人員與乙方所報(bào)不符或未經(jīng)甲方同意發(fā)生更換, 視為乙方嚴(yán)重違約，每 發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款總額 的賠償金且嚴(yán)重影響設(shè)計(jì)工作質(zhì)量崗位的更換, 甲方有 權(quán)解除合同。 7.3.3在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)過(guò)程中，各設(shè)計(jì)階段乙方必須安排不少于 名設(shè)計(jì)師的匯 報(bào)組來(lái)甲方組織的設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行匯報(bào)、 評(píng)審。匯報(bào)次數(shù)及時(shí)間安排如下，所需的 全部費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，甲方無(wú)需另行支付: 設(shè)計(jì)階段 次數(shù) 備注 總體概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段 規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)階段 規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 建筑單體概念設(shè)計(jì) 建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 建筑單體方案

23、設(shè)計(jì) 建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 建筑單體深化設(shè)計(jì) 建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 向施工圖設(shè)計(jì)公司技術(shù)交底 材料樣板確定 建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 現(xiàn)場(chǎng)收口指導(dǎo) 建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加 總計(jì) （表格具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際要求增減） 所需的全部費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，甲方無(wú)需另行支付: 734乙方按第三章要求交付設(shè)計(jì)成果，如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代 辦。 甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí), 如果乙方能夠做到， 乙方應(yīng)按照甲方的 要求執(zhí)行，因此增加的工作量及所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行商定。 7.3.5對(duì)于甲方提供的資料及文件，乙方應(yīng)盡專業(yè)公司的審查責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知 甲方，并按

24、甲方指令執(zhí)行。 因乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告而造成的設(shè)計(jì)期限延誤或工作量增加及 損失等，由乙方自行承擔(dān)。 如因甲方資料更正而延誤設(shè)計(jì)時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知更正后 3日 內(nèi)提出設(shè)計(jì)周期順延期限, 經(jīng)雙方研究確定后順延，乙方如未按期提出順延期限的，視為此 項(xiàng)更正不順延設(shè)計(jì)周期。 7.3.6乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求向甲方指定的施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底和咨詢服務(wù)，材料 樣板確認(rèn)、配合處理施工圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題等，該服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)包含在本合同價(jià)款中。 7.3.7如有需要，乙方須按照甲方要求向政府有關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃和建筑單體方案匯報(bào)，如政 府有關(guān)部門提出修改意見(jiàn)的，乙方將對(duì)工作成果進(jìn)行修改并將成果提交給甲方 （不包括本

25、合 同約定的“重大修改”），因此所產(chǎn)生的費(fèi)用在規(guī)定次數(shù)之內(nèi)的已包括在本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)中, 甲方無(wú)須另行支付費(fèi)用。 7.3.8 在本合同完全執(zhí)行完畢的前提下，甲方有權(quán)使用乙方公司名稱以及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師名字 用于日后市場(chǎng)宣傳。如合同履行過(guò)程中，甲方提出使用乙方公司名稱及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師名字用于 當(dāng)期宣傳，則甲方需要向乙方提交書面申請(qǐng)函，在乙方同意的基礎(chǔ)上，用其進(jìn)行當(dāng)期宣傳。 7.4乙方權(quán)限 7.4.1合同簽訂后，乙方須開始第一階段設(shè)計(jì)工作。完成每一階段工作后，必須先獲得甲方 書面上的允許或確認(rèn)，才能進(jìn)行下一階段工作。 7.4.2如乙方認(rèn)為有需要、理由充足，要更改已定的設(shè)計(jì)，乙方必須先通知甲方，共同協(xié)商 解決。

26、 7.4.3若由于甲方的原因使設(shè)計(jì)工期延誤，甲方應(yīng)按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際的工作量按照本 合同約定的付款條件向乙方付款。延誤超過(guò)2個(gè)月的，則視為委托方終止設(shè)計(jì)工作, 按照第 9.1.1條解決。 744甲方未按合同規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目應(yīng)付而未付設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn) 分之二的逾期違約金，逾期10天未付，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停下一階段工作而不承擔(dān)違約責(zé)任。 工作暫停超過(guò)2個(gè)月以上，則視為甲方主動(dòng)終止合同，按照第9.1.1條終止合同條款執(zhí)行。 745乙方未收到甲方相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)成果的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)一切權(quán)利均屬于乙 方所有，甲方不得將其用于本項(xiàng)目中。否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 7.4.6乙方

27、提供的所有合同規(guī)定外免收設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)成果的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)一切權(quán) 利均屬于乙方所有，唯有在乙方允許的情況下甲方有權(quán)在乙方規(guī)定范圍內(nèi)使用此設(shè)計(jì)成果。 同時(shí)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本工程設(shè)計(jì)成果文件或用 于本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 7.4.7甲方在完成項(xiàng)目后，乙方可以在社區(qū)拍攝照片作為乙方市場(chǎng)宣傳之用，甲方應(yīng)提供相 應(yīng)幫助。 第八章違約責(zé)任 8.1乙方不能按照合同約定的要求（質(zhì)量、時(shí)間）提交設(shè)計(jì)文件（因甲方原因或本合同另有 約定除外）或乙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí), 甲方有權(quán)單方解除合同，造成甲方 損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

28、8.2由于乙方自身原因，延誤了本合同各階段相關(guān)設(shè)計(jì)或成果要求的提交時(shí)間, 每延誤一天, 乙方應(yīng)向甲方支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)2%。的違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，延誤 超過(guò)15天以上的，甲方有權(quán)解除合同。 8.3各設(shè)計(jì)階段，乙方未按合同約定的時(shí)間及次數(shù)履行以下工作，包括未按約定參加設(shè)計(jì)成 果的評(píng)審會(huì)，或未按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)， 或未按約定進(jìn)行甲方要求的修改的。每發(fā)生一次應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)合同價(jià)款千分之二的違約金。 8.4未得到甲方的書面認(rèn)可，乙方不得將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)給第三方或通過(guò)第三方完成，否則，甲 方有權(quán)解除本合同。 但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓時(shí)，要經(jīng)甲方書面確認(rèn)后才 能辦理，即使獲準(zhǔn)同意

29、有此種轉(zhuǎn)讓亦并不免除或減少乙方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。 否則，甲 方有權(quán)隨時(shí)解除合同。 8.5甲方按本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付應(yīng)該支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)付款 單，如甲方對(duì)該付款單提出異議，應(yīng)在7天內(nèi)提出，如甲方同意按照付款單付款, 則按照甲 方確認(rèn)書面付款日期，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的賠償金。 第九章合同終止 9.1協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致可以終止本合同，并雙方簽訂的書面終止合同進(jìn)行清理。 9.1.1甲方因自身原因不能履行合同，應(yīng)提前15工作日以書面形式通知乙方，合同終止。 乙方未開始設(shè)計(jì)工作的， 乙方不退還甲方已付的預(yù)付款。已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙 方已提交經(jīng)甲

30、方確認(rèn)的工作量及本合同約定的優(yōu)惠后的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。 除此之外，甲方 無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任及費(fèi)用。 9.1.2乙方因自身原因不能履行合同，應(yīng)提前 15工作日以書面形式通知甲方，同時(shí)應(yīng)按照 合同約定給付已完成的所有設(shè)計(jì)文件，免收未經(jīng)甲方確認(rèn)的工作相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)，結(jié)算經(jīng)甲方確 認(rèn)的工作及設(shè)計(jì)費(fèi)后，合同終止。如果已經(jīng)完成的經(jīng)甲方確認(rèn)的工作未達(dá)到 20%工作量的, 需退還甲方已經(jīng)支付的預(yù)付款。 9.1.3由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)法律規(guī)定免除的責(zé)任雙方均不予追究, 對(duì)其他善后事宜雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同所述的“不可抗力” 是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免 并不能克服的事件，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、重大事故、重

31、大自然災(zāi)害以及國(guó)家政策法令變更等。 受不可抗力影響一方，應(yīng)當(dāng)在影響發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录l(fā)生地縣級(jí)以上 政府出具的相關(guān)證明。 9.2單方終止：符合本合同約定的因違約方違約而守約方具備單方解除條件的，經(jīng)守約方通 知違約方后可以解除本合同，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在設(shè)計(jì)工作中不能 滿足合同規(guī)定的甲方對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度方面的要求, 甲方有權(quán)單方面終止合同，但必須給付已經(jīng) 確認(rèn)階段成果的所有設(shè)計(jì)費(fèi)用。除此之外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任及費(fèi)用。 9.3自然終止：當(dāng)本合同條款履行完畢后，本合同自然終止。 第十章額外服務(wù) 10.1設(shè)計(jì)如需要變更、修改時(shí)，甲方須向乙方提供足夠詳細(xì)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資

32、料。若在本合同 內(nèi)，甲方對(duì)已確認(rèn)的設(shè)計(jì)作出重大修改要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，甲方須征詢有關(guān)部門的審批意見(jiàn), 負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并給予乙方合理順延工作期限， 并增付乙方實(shí)際消耗工作的相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。 增加工作量大的情況下，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 10.2所謂重大修改包括：設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)深度等重大指標(biāo)、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品種類的重大修 改、產(chǎn)品布局及功能配比等相應(yīng)任務(wù)書內(nèi)容。 10.3乙方提供的額外服務(wù)，除單獨(dú)簽訂服務(wù)合同外，均按照小時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，除此之外, 乙方不再收取其他任何費(fèi)用。此部分服務(wù)由乙方提供服務(wù)后并提交全部工作成果經(jīng)甲方審核 10日內(nèi)支付服務(wù) 確認(rèn)通過(guò)后，即開出服務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票并達(dá)到前述付款條件后 費(fèi)用。 第十一章爭(zhēng)議解決 11.1本合同在執(zhí)行中如發(fā)