居住區(qū)設(shè)計(jì)說明

1、滎陽(yáng)市夢(mèng)德苑居住小區(qū)一、 項(xiàng)目概況及項(xiàng)目分析1. 區(qū)位分析該小區(qū)位于滎陽(yáng)市市區(qū)西南部，東鄰萬山路，南臨龍港路，北臨規(guī)劃二支路，西臨濱河?xùn)|路，其中龍港路、規(guī)劃二支路和濱河?xùn)|路均為規(guī)劃路?；匚髅媾R索河，南側(cè)有高壓線通過。2. 現(xiàn)狀分析規(guī)劃地塊附近附近生活購(gòu)物廣場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，滎陽(yáng)市汽車站，生活交通便利，東臨索河，濱河生態(tài)公園，居住環(huán)境優(yōu)美。規(guī)劃地塊南面為高壓防護(hù)綠地，給地塊規(guī)劃帶來一定影響。規(guī)劃居住區(qū)地塊基地地勢(shì)平坦，規(guī)劃用地約17公頃。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1.法規(guī)依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007）(2)河南省滎陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（2008-2020）(3)河南省滎陽(yáng)市土地利用總體規(guī)劃（2

2、006-2020）(4)滎陽(yáng)市城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃(5)城市規(guī)劃編制辦法（2006.4.1）(6)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)GB 50137-2011）(7)住宅建筑規(guī)范GB 50382005(8)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50180-93）（2013年版）(9)民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB -2005）(10)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）(11)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50096-2011）(12)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）(13) 河南省滎陽(yáng)市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(14) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95） (2005年版)(15)

3、 相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.現(xiàn)狀依據(jù)(1)規(guī)劃區(qū)地形圖(2)規(guī)劃區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖（3）居住區(qū)詳規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)書三.規(guī)劃設(shè)計(jì)理念本次規(guī)劃突出人與環(huán)境和諧相處的原則，以人字形小區(qū)主干路貫穿于小區(qū)內(nèi)部構(gòu)成主要交通，在滿足交通的情況下體現(xiàn)了規(guī)劃的核心思想，另外鑒于本區(qū)域周邊環(huán)境優(yōu)美，水域豐富，本規(guī)劃方案結(jié)合東臨索河，著重考慮居住區(qū)內(nèi)的水域環(huán)境優(yōu)化，并且在道路、建筑、景觀等各項(xiàng)布局中盡量配合已有水環(huán)境來布置，打造以水為主要景觀，環(huán)境優(yōu)美宜人的高檔居住小區(qū)。通過水系將人與環(huán)境和諧相處展現(xiàn)在本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中來，此外“以人為本”，使得居民與水環(huán)境和諧共處，力求給居民一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境、齊全的生活設(shè)施、健康的生活方

4、式。四.規(guī)劃原則根據(jù)指導(dǎo)思想，確定以下幾點(diǎn)規(guī)劃原則：1、總體規(guī)劃原則 （1）、建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重小區(qū)設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系； （2）、注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個(gè)人空間的私密性； （3）、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求；營(yíng)造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭(zhēng)取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向；（4）注重與索河景觀的聯(lián)系。（5）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，節(jié)約用地，注重建筑節(jié)能，采用新技術(shù)、新材料，重視環(huán)境保護(hù)。（6）充分利用原有地形,在開發(fā)居住建筑的同時(shí)處理好

5、與現(xiàn)有周邊地塊的銜接關(guān)系,確保整個(gè)小區(qū)的完整性，規(guī)劃結(jié)構(gòu)上強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)的明確性與合理性。2、景觀設(shè)計(jì)原則 （1）、要有明確的景觀結(jié)構(gòu)，營(yíng)造舒適的住區(qū)景觀環(huán)境。 （2）、通過重點(diǎn)對(duì)主入口、中心廣場(chǎng)、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營(yíng)造豐富的、有新意的環(huán)境空間； （3）、多功能的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)要考慮不同人群對(duì)場(chǎng)地的使用需求，突出人性化的景觀設(shè)計(jì)。（4）貫徹生態(tài)原則、文化原則和效益原則。力求塑造一個(gè)具有幽雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益和鮮明個(gè)性的綠色生態(tài)居住空間；同時(shí)適應(yīng)土地開發(fā)和建設(shè)實(shí)際，正確處理規(guī)劃中的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與實(shí)際操作性之間的關(guān)系。(5)樹立建筑風(fēng)格的個(gè)性化,體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，同時(shí)要

6、求和諧融合于自然園林景觀中。3、交通組織 （1）、 臨規(guī)劃道路設(shè)置開口，主入口開口寬度不大于9米，次入口開口寬度不大于6米，主、次入口均遠(yuǎn)離道路交叉口布置。（2）、 注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時(shí)訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系 （3）、 小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位的平面布置應(yīng)按住戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫(kù)或半地下車庫(kù)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。（4）、 充分考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。 五、總體布局1.規(guī)劃格局整個(gè)規(guī)劃按照“一環(huán)一心三片區(qū)”的布局模式。一環(huán)為小區(qū)內(nèi)環(huán)形干路。環(huán)形道路使得小區(qū)的每個(gè)角落都能被照顧到，同時(shí)有利于住宅的布

7、置與成形中心部分三岔中心路口，分別為水系視覺景觀軸線與人行步道景觀軸線。兩者交于小區(qū)中心，形成整個(gè)小區(qū)的景觀核心，視覺體驗(yàn)流暢貫通，給使用者良好的休閑體驗(yàn)。一心即為小區(qū)的景觀核心。以該心為中心，環(huán)路圍繞景觀步道，使小區(qū)景觀產(chǎn)生匯聚感；同時(shí)建筑布局采用中部板式18層和點(diǎn)式33層的布局手法，進(jìn)一步增強(qiáng)了小區(qū)的向心感。整體來看，各個(gè)組團(tuán)之間通過加大樓間綠地面積，保證側(cè)面采光的同時(shí)，從空間與色彩兩個(gè)方面強(qiáng)化綠化主廊帶的作用。通過東西景觀聯(lián)系軸將主入口、景區(qū)中心廣場(chǎng)和組團(tuán)中心等公共空間串聯(lián)起來，拓展了小區(qū)的空間層次、空間形態(tài)及視覺景深。三片區(qū)即為小區(qū)主干路和環(huán)行路分割的三個(gè)片區(qū)，各個(gè)片區(qū)功能合理、相互聯(lián)

8、系，各個(gè)片區(qū)景觀相互交融，體現(xiàn)以人為本的規(guī)劃理念，人與自然和諧。2.景觀規(guī)劃（1）結(jié)合地形基礎(chǔ)上的景觀規(guī)劃規(guī)劃把處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系及利用好自身地形作為首要立足點(diǎn),沿小區(qū)干道靈活布置小區(qū)組團(tuán),形成組團(tuán)空間,創(chuàng)造優(yōu)美小庭院,并滿足豎向設(shè)計(jì)要求,力求創(chuàng)造出一個(gè)富有鮮明景觀特色的居住區(qū)。規(guī)劃立足于完美結(jié)合地形并使居住小區(qū)完整統(tǒng)一的立意構(gòu)思，充分利用低建筑密度創(chuàng)造的空間，既使整個(gè)小區(qū)景觀豐富、靈活多變，又顯著的減少了投資。（2）傳統(tǒng)景觀規(guī)劃的再現(xiàn)在居住小區(qū)內(nèi)塑造優(yōu)美的環(huán)境景觀，從而使入住居民產(chǎn)生強(qiáng)烈的“接近自然”、“回歸自然”之感，極大的提高了小區(qū)品位。六、空間形態(tài)規(guī)劃1.住宅部分通過對(duì)整體空間形態(tài)

9、把握，將“組團(tuán)概念”和“院落概念”蘊(yùn)含其中，形成“小區(qū)組團(tuán)院落”和“小區(qū)院落”相結(jié)合的住區(qū)空間組織結(jié)構(gòu)，并將不同住宅類型分區(qū)域組織，使之與住區(qū)公共開敞空間和道路空間相得益彰?？紤]到居住空間采光、通風(fēng)及視線景觀等的要求，規(guī)劃住宅采用“行列式錯(cuò)位”布局的設(shè)計(jì)方法，使每戶都有最好的日照、通風(fēng)條件，同時(shí)為了避免“行列式”布局易產(chǎn)生的呆板的空間感受，住區(qū)主干道采用環(huán)線型，住宅建筑順應(yīng)主干道線型布置，形成通而不透的、節(jié)奏感韻律感明顯的、空間靈活的住宅院落空間。山水綠化通廊通而不透，兩側(cè)建筑錯(cuò)落有序，落花、流水、小橋、古樹相襯，小徑蜿蜒其間，形成活潑的建筑與綠化場(chǎng)地環(huán)境。小區(qū)西入口為住區(qū)主要入口，實(shí)行進(jìn)出人

10、車混行的設(shè)計(jì)，重點(diǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)出口區(qū)環(huán)境與建筑形象。小區(qū)的南，北兩個(gè)側(cè)次要入口處依據(jù)規(guī)劃要求形成景觀軸線，形成小區(qū)的景觀標(biāo)志，結(jié)合中心數(shù)棟高層的布置形式，將小區(qū)西側(cè)的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)為18層板式高層住宅圍合小區(qū)邊界，形成住區(qū)南部與北部邊界圍合感明確的、整體的建筑空間序列，同時(shí)用地北部和東部布置高層、可以有效地阻擋冬季的寒風(fēng)，有效地避免冬季住區(qū)內(nèi)部風(fēng)洞的形成。2. 商業(yè)部分商業(yè)部分著眼于商業(yè)價(jià)值的提升和住區(qū)城市界面整體形象的營(yíng)造，在規(guī)劃二支路方向的小區(qū)外圍設(shè)置沿街兩層底商，商業(yè)活動(dòng)與城市道路綠化相結(jié)合，以親切的尺度、宜人的空間創(chuàng)造體驗(yàn)商業(yè)的氛圍。七、道路交通系統(tǒng)1.對(duì)外交通系統(tǒng)本居住小區(qū)位于滎陽(yáng)市，規(guī)劃用

11、地面積17 hm2。規(guī)劃用地東南鄰城市主干道萬山路，西靠濱河?xùn)|路，南臨龍港務(wù)，北臨規(guī)劃二支路。根據(jù)現(xiàn)狀條件，結(jié)合沿河景觀，小區(qū)主入口的理想位置設(shè)在濱河?xùn)|路一側(cè)。北側(cè)規(guī)劃二支路和南側(cè)龍港路分別開次入口，東側(cè)城市主干道萬山路車流量密集，不適合開出入口。2.內(nèi)部交通系統(tǒng) 結(jié)合基地現(xiàn)狀，考慮居民出行的便捷與安全，小區(qū)規(guī)劃采用主次分開的交通組織形式，停車90%以上入庫(kù)。小區(qū)主要道路采用環(huán)形形式聯(lián)系貫穿整個(gè)小區(qū)，使小區(qū)成為一個(gè)整體,這樣的道路形式可以從整體上滿足人車各自交通且互不干擾。各入口處放大處理,增強(qiáng)道路的延展性。從整體上看，小區(qū)主干道與步行系統(tǒng)、宅間小路交織成網(wǎng)狀，共同形成層次分明的道路骨架。小區(qū)

12、主干路寬9米,次干路寬6米。院落宅前道路寬米，步行小路寬1-2.5米。步行系統(tǒng)則兼顧考慮交通便捷與園景構(gòu)圖兩方面步行碎石或穿越綠地或依傍主要道路。3.靜態(tài)交通系統(tǒng)規(guī)劃依據(jù)規(guī)范要求設(shè)置停車場(chǎng)（庫(kù)），小區(qū)的地下停車庫(kù)出于使用的方便性與對(duì)小區(qū)內(nèi)部的影響。機(jī)動(dòng)車數(shù)量按1車位/戶。地下坡道的位置既保證車輛的便捷又盡量減少對(duì)小區(qū)住戶的干擾。按規(guī)范要求在基地內(nèi)設(shè)置了部分地面臨時(shí)停車場(chǎng)，為居民創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。八、環(huán)境設(shè)計(jì)1.突出自然、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)的生態(tài)觀環(huán)境設(shè)計(jì)突出自然和綠色，以植物造景為主，結(jié)合中心水系，以體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)觀念。注重現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、流暢的布局方式，使各種道路構(gòu)成更加適應(yīng)現(xiàn)代快節(jié)奏的生活方式。

13、設(shè)計(jì)中充分考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，充分利用樸實(shí)的材料，來創(chuàng)造一種豐富的室外環(huán)境。2.注重層次結(jié)構(gòu)中的差異性（1）小區(qū)綠化環(huán)境系統(tǒng)分為二個(gè)層次：組團(tuán)集中綠化和宅前綠化。a.組團(tuán)集中綠化分布在各個(gè)組團(tuán)的中心位置，為半開放式綠化空間，加以一些幾何化的鋪地、環(huán)境小品的變化形成一種與中心集中綠化空間尺度和感受上的對(duì)比。b.宅前綠化則為私密性的綠化空間，采用較幾何化的布局以形成一種都市中親切、精致的空間效果。層次結(jié)構(gòu)的差異導(dǎo)致各綠化空間所采用的設(shè)計(jì)手法、形成的空間效果各不相同，而在布局上則采用點(diǎn)、線、面相互結(jié)合的方式以達(dá)到整個(gè)小區(qū)景觀的完整性。（2）小區(qū)綠化景觀構(gòu)成以小區(qū)東南到西北向步道景觀軸線和和中部位置的

14、水系視覺景觀軸線這兩條景觀軸線為主，結(jié)合游園景觀步道以及宅前趣意便道把庭院綠化、小區(qū)集中綠地及沿路景觀有機(jī)聯(lián)系并穿插在一起。收放適度，空間感強(qiáng)烈。九、戶型及樓型介紹本案主要以18層與30層板式高層為主，樓型組合主要是一梯六戶與一梯四戶。1.住宅單體建筑設(shè)計(jì)（1） 根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，本規(guī)劃案做了：75-125m2不等的套型設(shè)計(jì)。 我們認(rèn)為住宅設(shè)計(jì)的核心問題即是住宅的套型結(jié)構(gòu)問題。套型結(jié)構(gòu)布局的合理與否是真正直接關(guān)系著居住人是否舒適健康的主要問題。套型設(shè)計(jì)實(shí)際上是一種人的生活方式的設(shè)計(jì)，建筑師的職責(zé)就是為居住者創(chuàng)造適合于他們生活方式所需要的各種空間形狀、大小及各房間之間的空間相互關(guān)系的設(shè)計(jì)，套

15、型內(nèi)的平面和空間布局是住宅套型設(shè)計(jì)的靈魂。住宅設(shè)計(jì)其實(shí)是一項(xiàng)復(fù)雜又是要求極其仔細(xì)地設(shè)計(jì)；是真正以人為本、為人服務(wù)的設(shè)計(jì)。如果條件允許，套型平面不應(yīng)是一個(gè)終結(jié)的平面，而是能讓住戶可改變、可創(chuàng)造、可再設(shè)計(jì)的套型平面。我們的理念是讓住宅能適應(yīng)不同人的需求，而不是讓人來適應(yīng)住宅。（二）合理的房間尺度。住宅的設(shè)計(jì)首先要建立在合理的空間尺度上，這就要求仔細(xì)地研究各個(gè)不同功能房間的最起碼的尺寸要求，因?yàn)樽≌拿娣e不可能一味的大，如何分配好各個(gè)不同功能的房間面積，使得這個(gè)房間達(dá)到居住最合理、最舒適的尺度。按照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置不同的功能房間尺度。如起居室設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)在大屏彩電和音響組成的家庭影院和高級(jí)沙發(fā)。我

16、們結(jié)合人體尺度和視覺適應(yīng)尺寸，起居室開間4.54.8米最為合適，下限4.2米，上限5.4米，面積2040平方米為宜，最小不要低于16平方米，但也不易過大，起居室過大最主要的是會(huì)失去溫馨感、親和感，還會(huì)自我感覺冷漠、孤獨(dú)。餐廳設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)代家庭吃飯宴客的需要，開間以3.3米為宜，不宜小于3.0米。由于現(xiàn)在臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，根據(jù)健康性的標(biāo)準(zhǔn)要求，面積也適當(dāng)加大，雙人臥室不應(yīng)小于12平方米，1620平方米較為合適。廚房應(yīng)根據(jù)炊事操作流程排列設(shè)計(jì)，操作面不應(yīng)小于2.1米，3.0米最為合適，開間2.12.7米為宜，衛(wèi)生間開間1.82.4米為宜，面積37平方米為宜，廚房、衛(wèi)生間都應(yīng)設(shè)置獨(dú)立

17、的排油煙、換氣系統(tǒng)。（三）合理的功能分區(qū)。隨著人們生活水平的提高對(duì)住宅的要求也開始從生存型向健康型發(fā)展了。作為未來健康住宅平面，最大的特點(diǎn)就是各功能分區(qū)要明確，要塑造家庭健康的生活環(huán)境，恰當(dāng)?shù)目臻g劃分使居住生活空間和生活行為適得其所，從而獲得最佳的居住空間環(huán)境。由起居室、餐廳、廚房組成的公共活動(dòng)區(qū)和由臥室、衛(wèi)生間組成的私密區(qū)互不干擾、簡(jiǎn)潔方便，滿足不同的要求。增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。將南向的陽(yáng)臺(tái)適當(dāng)擴(kuò)大以提高陽(yáng)臺(tái)的使用功能，讓居住者能直接接觸到自然的陽(yáng)光、空氣、綠色。（四）精心的立面設(shè)計(jì)。住宅立面要符合內(nèi)部的空間要求，在立面設(shè)計(jì)中我們著重解決了以下幾點(diǎn)：表現(xiàn)出空間關(guān)系。利用坡屋頂與

18、一層的處理，使其具有不同的氣質(zhì)；通過材質(zhì)、色彩的對(duì)比，在視覺上減少立面的尺度，加強(qiáng)細(xì)部的處理，陽(yáng)臺(tái)欄板、欄桿、空調(diào)板欄桿的組合都認(rèn)真考慮。立面造型強(qiáng)調(diào)虛實(shí)對(duì)比。追求傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)格特點(diǎn)，淡化商業(yè)味，而追求文化味，樹立從細(xì)部入手做精品住宅，樹立家的形象，培育親切感，使居住在此的人們充滿自豪，并能激發(fā)他們不斷努力勤奮向上。2.商鋪建筑設(shè)計(jì)居住區(qū)四周相鄰為城市主干道與次干道，東臨索河濱河公園，附近正北方向宏麗來生活廣場(chǎng)，東北方向滎陽(yáng)市汽車站，滎陽(yáng)市第三人民醫(yī)院，可以預(yù)見本案所處區(qū)域很快就會(huì)形成商業(yè)寶地，但是西鄰的萬山路，作為城市主干道，南臨的高壓防護(hù)林，此兩方向上無法上開設(shè)商業(yè)，商業(yè)主要集中于北臨的二支路和東臨的濱河?xùn)|路。沿街設(shè)高二層商業(yè)用房，可大可小的分割方便商戶使用。立面統(tǒng)一處理成現(xiàn)代風(fēng)格，使界面連續(xù)加深人們的記憶，增加人們的印象。3.配套公建設(shè)計(jì)小區(qū)設(shè)十二班標(biāo)準(zhǔn)幼兒園，總建筑面積為3655.63m2；小區(qū)會(huì)所總建筑面積為3059.98m2；小區(qū)幼兒園以及會(huì)所與