VT_GC_QR206項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃_說明部分

1、萬通項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃版本編號(hào) : 001建設(shè)單位：萬通編制單位：萬通項(xiàng)目編制（或修改）日期： 2007 年 11 月 12 日項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件表開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間工期備注取得土地證取得工程規(guī)劃許可證開工證土方開挖出 0.00取得銷售許可證結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間竣工驗(yàn)收交付給小業(yè)主項(xiàng)目概況表（此表列出了影響項(xiàng)目進(jìn)度的主要因素， 表中所列的容在項(xiàng)目進(jìn)行之初未必能完全填寫出， 但隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，在具備條件的情況下，應(yīng)在每一版的總控進(jìn)度計(jì)劃修改中逐步完善表中的容）項(xiàng)目名稱所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。位置與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。地段地形地貌說明（四至圍；

2、地勢平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢比較）地面現(xiàn)狀說明（宗地是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對進(jìn)度有較大影響的因素）土地現(xiàn)狀周邊環(huán)境情況說明（周邊是否存在學(xué)校、居民樓、古建筑、文物等等可能影響進(jìn)度計(jì)劃安排的環(huán)境）待拆遷情況說明（待拆遷戶數(shù)、待拆遷工廠數(shù)量、規(guī)模等等，并說明對拆遷及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的影響； ）地下情況說明（包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/ 結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建）土地的完整性說明（有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地）地質(zhì)情況說明（包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求）其它情

3、況說明道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展，包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與道路宗地的關(guān)系（影響） 。大市政配供水供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。套（說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位污水、雨污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。水排放通訊（有線電視、 、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、設(shè)計(jì)線通訊路等。置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況）燃?xì)夤崛細(xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、 管徑、上源位置、 距宗地距離、 接口位置。永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、設(shè)計(jì)供電線路等詳細(xì)說明項(xiàng)目涵蓋的產(chǎn)品種類

4、（別墅、商業(yè)、會(huì)所、公寓等等，所占比例）產(chǎn)品種類不同產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形式不一樣，請分別說明占地面積結(jié)構(gòu)形式建筑面積地下層數(shù)地上面積地上層數(shù)建筑、結(jié)構(gòu)地下面積層高設(shè)計(jì)概況單體數(shù)量建筑高度典型單體擬采用的基標(biāo)準(zhǔn)層面礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式積容積率外墻裝修材料種類及面積（幕墻、涂料、面磚、石材）外墻裝修說明是否精裝修，精裝修圍精裝修所采用的防水系統(tǒng)說明防水系統(tǒng)有無特殊要求園林綠化其它以上未涵蓋的說明其它是否安裝電梯、數(shù)量、有無特殊型號(hào)電梯。電梯系統(tǒng)說明，是否有熱水給水、排水系統(tǒng)形式說明強(qiáng)弱電機(jī)電系統(tǒng)情況說明所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、地?zé)帷⑻柲艿鹊龋┎膳到y(tǒng)形式說明燃?xì)馄渌陨衔春w的說明其它政府部門審批情況說明主管部門、辦事風(fēng)格、政府流程時(shí)限、人脈關(guān)系、其它對進(jìn)度有影響的說明規(guī)劃人防消防環(huán)保園林建委質(zhì)監(jiān)站招標(biāo)辦項(xiàng)目可采用的招標(biāo)方式其它可能影響工期的情