農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同_

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同 甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組, 農(nóng)戶姓名: 身份證號: 住所: 乙方（受讓方）: 身份證號: 住所: 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民 共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī) 定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于.四至界限。（承 包地屬性、質(zhì)量等見附件）。 、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營

2、權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月 日起，至年 月 日止。 三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間 1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年元。付款時間每年 10月31日。 2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。 六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合 同約定的其它權(quán)利。 2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，

3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。 以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn) 的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高 土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得 相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。 （荒 2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定 按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地 地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失

4、的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲 方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、 集體和個人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使 合同無法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：因不可抗力使合同無法履行 的。 八、違約責(zé)任 1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償 乙方損失。 2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定

5、用途使用土地的；荒 蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的，可以請求村民委員 會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向 農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有 管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。 十、其他約定事項 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方 簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。 甲方（蓋章）簽名: 乙方（蓋章）簽名: 鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名: 年月 日 1111 mill IIIII mill mill iiiiiiiiiiii iiiiii iiiiiiiiiiii iiiiii iiiiii iiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiiiii iiii|i iii|i iiiii i iii|ii ii|ii ii|iii ii| iii i|iiiii|iiii |i|iii |iiiii|iiiii i|iiii iiiiii