永欣希爾頓逸林大酒店設(shè)備設(shè)施移交方案

1、嘉興永欣希爾頓逸林大酒店移交方案 編制： 審核：批準(zhǔn)：永欣建業(yè)1.0 方案目的：確保移交工作的開展及順利進(jìn)行。2.0 移交意義：2.1 交接旨在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。2.2 明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，確保酒店具備正常的使用功能，為后期管理提供法理依據(jù)。3.0 移交的條件：3.1 建設(shè)工程全部施工完畢，并已竣工驗(yàn)收合格；3.2 供電、給排水、供暖、消防、燃?xì)狻⑿l(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用；3.3 有關(guān)部門對樓棟、戶編號已經(jīng)確認(rèn)。4.0移交注意事項(xiàng)：4.1 移交驗(yàn)收雖然是以竣工驗(yàn)收合格為前提，但接管驗(yàn)收是對每一細(xì)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)（如衛(wèi)生間地漏排水不暢

2、等等）。4.2 移交驗(yàn)收必須堅(jiān)持合格一項(xiàng)接管一項(xiàng)的原則。4.3 移交驗(yàn)收一定要寫明接管日期，以便劃清責(zé)任界線。5.0 前期準(zhǔn)備工作：5.1酒店驗(yàn)收*個(gè)月前，部分工程技術(shù)人員開始進(jìn)駐現(xiàn)場，對酒店施工進(jìn)行跟進(jìn)，主要了解酒店設(shè)備設(shè)施整體情況，熟悉各類設(shè)備的構(gòu)造、性能、產(chǎn)地等；熟悉水、電、氣管道線路鋪設(shè)位置及走向，為開業(yè)后的管理維修打基礎(chǔ)。5.2酒店竣工驗(yàn)收*個(gè)月前，各工種【抱括設(shè)備運(yùn)行人員進(jìn)駐現(xiàn)場，參與工程竣工收尾監(jiān)理工作，熟悉整個(gè)酒店的環(huán)境，完成各種接管驗(yàn)收表格的編制，掌握各種設(shè)備設(shè)施的安裝、性能、運(yùn)行及維修情況，對各組涉及的項(xiàng)目重點(diǎn)跟蹤檢驗(yàn)，對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)與承建單位及開發(fā)商聯(lián)系，進(jìn)行處

3、理，為正式驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。5.3移交驗(yàn)收人員根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。移交工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)：a) 所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。b) 前期施工合同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。c) 所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。d) 所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。e) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。f) 工程質(zhì)量事故處理記錄。g) 前期施工階段竣工驗(yàn)收報(bào)表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。h)

4、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。準(zhǔn)備好房屋主體接管驗(yàn)收表、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表、接管驗(yàn)收問題整改表等接管驗(yàn)收記錄表格,并制定驗(yàn)收計(jì)劃。計(jì)劃包括驗(yàn)收人員的專業(yè)分組、任務(wù)分配及驗(yàn)收進(jìn)度等。5.4現(xiàn)正處設(shè)備全面施工及安裝調(diào)試階段，根據(jù)酒店的設(shè)備特點(diǎn)及工期要求，建議酒管設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收采取單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部驗(yàn)收相結(jié)合的方式進(jìn)行移交工作。對于某些已按設(shè)計(jì)要求施工完畢，具備使用條件的工程項(xiàng)目可先期進(jìn)行驗(yàn)收接管；對于竣工驗(yàn)收條件尚不齊全，但又急需使用的工程項(xiàng)目（如供配電）可由開發(fā)商與酒店先組織安全驗(yàn)收，采取先委托管理，待工程全部完工后再進(jìn)行全面驗(yàn)收的方式進(jìn)行接管運(yùn)行；對于停車場、智能化系

5、統(tǒng)的接管驗(yàn)收建議待所有子系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后再進(jìn)行綜合驗(yàn)收；樓宇主體硬件設(shè)施（主體結(jié)構(gòu)、樓地面、內(nèi)墻面、幕墻、門窗、樓梯、水電設(shè)施）及資料的接管驗(yàn)收（酒店產(chǎn)權(quán)資料、綜合竣工驗(yàn)收資料、施工設(shè)計(jì)資料、機(jī)電設(shè)備資料、采取全面接管驗(yàn)收的方式進(jìn)行驗(yàn)收。 單項(xiàng)工程驗(yàn)收 工程項(xiàng)目的某個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求施工完畢，具備使用條件，能滿足使用要求，經(jīng)過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商可向酒店管理公司發(fā)出驗(yàn)收通知。開發(fā)商應(yīng)先自行檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程有關(guān)資料、工程關(guān)鍵部位施工記錄以及有否遺漏情況、公共設(shè)施設(shè)備等，然后會同酒店工程部組織驗(yàn)收小組共同進(jìn)行移交驗(yàn)收。 全部工程驗(yàn)收 全部工程驗(yàn)收是酒管工程部根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

6、以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案，對酒店的各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一的整體驗(yàn)收。嚴(yán)格按照有關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)制訂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。文件包括:驗(yàn)收項(xiàng)目一覽表、資料交接一覽表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施驗(yàn)收單、工程遺留問題統(tǒng)計(jì)表、變配電設(shè)備驗(yàn)收單、室內(nèi)電氣設(shè)備缺陷報(bào)告單、樓宇接管驗(yàn)收移交工程資料清單、室內(nèi)給排水驗(yàn)收單（標(biāo)、復(fù)）、室外給排水驗(yàn)收單、室內(nèi)土建及裝修驗(yàn)收缺陷報(bào)告單。5.5 對交接人員進(jìn)行培訓(xùn)，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工作方法等。5.6業(yè)主、施工方、酒管方共同驗(yàn)收，部分設(shè)備須由施工方進(jìn)行開機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。每項(xiàng)相關(guān)施工單位至少有一人陪同。6.0 移交實(shí)施：6.1移交驗(yàn)收人員開始按專業(yè)分工及標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃、設(shè)備清單等進(jìn)行初次驗(yàn)

7、收。驗(yàn)收過程中，對不合格項(xiàng)（未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或與設(shè)計(jì)要求不符），在相關(guān)驗(yàn)收表格中做好記錄。6.2初次驗(yàn)收計(jì)劃表（具體時(shí)間按施工進(jìn)度來決定，由業(yè)主方通知）驗(yàn)收項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)間責(zé)任人驗(yàn)收內(nèi)容備注酒店客房使用功能（室內(nèi).公區(qū)）土建墻面.地面屋頂入戶門門窗裝飾裝修五金件給排水電氣.弱電.消防.安防功能酒店公區(qū)使用功能（室內(nèi).公區(qū)）土建墻面.地面屋頂入戶門門窗裝飾裝修五金件給排水電氣.弱電消防.安防功能系統(tǒng)地下1層設(shè)備機(jī)房所有動力設(shè)備及設(shè)施鍋爐.冷水機(jī)組熱板換系統(tǒng)給水泵.排污泵消防水系統(tǒng)門窗裝飾裝修動力設(shè)備柜及供電線路所有機(jī)電電氣設(shè)備及照明地下1層設(shè)備機(jī)房.機(jī)電設(shè)備電梯機(jī)房.變電站土建入戶門廚房.餐廳.會議廳.

8、泳池.洗衣房.地下車場.航標(biāo)燈.外管網(wǎng).內(nèi)管網(wǎng).路面.樓體外力面.單體空調(diào).避雷設(shè)施7.0 接管驗(yàn)收的程序：7.1 永欣希爾頓逸林大酒店移交序如下：a.業(yè)主方工程部書面通知酒管方進(jìn)行接管驗(yàn)收（單項(xiàng)工程驗(yàn)收或全部工程驗(yàn)收）；b.業(yè)主方組織召開交接驗(yàn)收專題會議，組建交接驗(yàn)收小組；c.建立移交驗(yàn)收項(xiàng)目一覽表以及資料交接一覽表；d.根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、樓宇原改造設(shè)計(jì)要求等制定針對性的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；e.根據(jù)資料交接一覽表，要求提供所需資料；如提供資料不齊全，必須做出書面承諾具體提供時(shí)間；f.業(yè)主方工程部所需提供的資料到位后，要求酒管方工程部制定接管驗(yàn)收計(jì)劃以及日程安排書面通知業(yè)主工程部；g. 酒管工程部組織有

9、關(guān)人員進(jìn)行初次驗(yàn)收工作；h.將驗(yàn)收中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷分類報(bào)告業(yè)主工程部處理；i.業(yè)主方工程部組織各施工單位實(shí)施整改，各施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改項(xiàng)目，如為重大整改維修項(xiàng)目，不能及時(shí)完成，應(yīng)書面承諾具體完成時(shí)間；j. 業(yè)主工程部書面通知酒管工程部進(jìn)行接管驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)（質(zhì)量缺陷的針對性地再驗(yàn)收）；k.全面驗(yàn)收合格后，接收所有鑰匙，接管驗(yàn)收區(qū)域；7.1 驗(yàn)收后不合格項(xiàng)的處理7.1.1定期召開由業(yè)主、監(jiān)理主持的接管驗(yàn)收小組例會，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的普遍及重要質(zhì)量問題，督促施工單位采取措施限期整改；酒管方工程部每天把前天驗(yàn)收出來的不合格問題匯總并形成匯總表格或驗(yàn)收報(bào)告提交監(jiān)理單位或業(yè)主，由監(jiān)理單位或業(yè)主督促各施

10、工單位定期整改。 a).遺留問題的登記確認(rèn)：對資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實(shí)、不合格等問題，交接驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在移交驗(yàn)收資料遺留問題登記表（附件二）中并交業(yè)主相關(guān)人員簽字確認(rèn)。b).對資料遺留問題，由業(yè)主方聯(lián)系補(bǔ)齊，必要時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)協(xié)助進(jìn)行。c).對酒店硬件設(shè)備、設(shè)施遺留問題，一般問題盡快解決；重大問題通知施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。d).對于長期解決不了、勢必會影響酒店管理的問題，以備忘錄的形式將問題登記備忘。7.1.2交接驗(yàn)收遺留資料登記表和備忘錄交酒店工程部歸檔長期保存。8.0 工程復(fù)驗(yàn)8.1交接驗(yàn)收人員根據(jù)業(yè)主約定的日期進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并進(jìn)行記錄和統(tǒng)計(jì)。復(fù)驗(yàn)前先對樓宇內(nèi)施工及閑

11、雜人員進(jìn)行清場, 管理處收取驗(yàn)收合格房屋的鑰匙并統(tǒng)一管理。復(fù)驗(yàn)不合格的房屋繼續(xù)由施工單位整改，并約定日期再驗(yàn)收。各項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。8.2 工作流程:否是收集統(tǒng)計(jì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題呈報(bào)移交驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組并及時(shí)反饋業(yè)主影響正常使用與安全的質(zhì)量問題必須約定期限整改和調(diào)試，直至合格可邊運(yùn)行，邊整改，直至合格提請接管驗(yàn)收小組檢驗(yàn)移交驗(yàn)收項(xiàng)目組業(yè)主單位提出解決方案，雙方簽字認(rèn)可業(yè)主單位業(yè)主單位責(zé)任人及要求9.0項(xiàng)目組構(gòu)架及責(zé)任分工：為確保酒店工程順利移交驗(yàn)收，業(yè)主方工程部、酒管方工程部、監(jiān)理公司、各施工單位協(xié)商成立移交驗(yàn)收三級領(lǐng)導(dǎo)小組，具體如下：9.1、業(yè)主移交領(lǐng)導(dǎo)小組：組 長： 副組長： 組

12、員：成員9.1.1室內(nèi)部分驗(yàn)收分組情況如下：組 別組 長給排水土 建電 氣雜工（人）第一組：第二組：第三組：說明：每組配1名雜工（由施工單位安排），主要是配合給排水組做地漏試驗(yàn)、水系統(tǒng)打壓試驗(yàn)、廚房及衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)。9.1.2主要部位驗(yàn)收分組情況如下：序號部位名稱驗(yàn)收日期參加人員1室內(nèi)土建.電氣2外觀結(jié)構(gòu)3變配電系統(tǒng)4公共照明系統(tǒng)5給排水系統(tǒng)6閉路監(jiān)控系統(tǒng)7防盜對講系統(tǒng)8背景音樂系統(tǒng)9消防系統(tǒng)10電梯11冷水機(jī)組系統(tǒng)12vi系統(tǒng)13防避雷系統(tǒng)14車場管理系統(tǒng)15其他配套設(shè)施9.1.3酒管方接收領(lǐng)導(dǎo)小組：組 長： 副組長： 組 員：成員序 號姓 名電 話序號姓 名電 話15263748注：為保證

13、相互之間的聯(lián)絡(luò)， 組成人員電話必須保持開機(jī)或使用對講機(jī)。9.2.2基本要求如下：1、各施工單位驗(yàn)收前先簽定保修責(zé)任書2、驗(yàn)收期間，每天保障供水和供電正常。3、要求組成人員每天按要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上下班。4、要求各組成人員聽從統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。5、要求各方準(zhǔn)備充分的人員。6、準(zhǔn)備好驗(yàn)收用的工器具和材料，具體如下：組別工具、材料備注土建小錘、彩色粉筆檢驗(yàn)墻體空鼓，對不全格部位做標(biāo)記入戶門必要的工具、彩色粉筆對不全格部位做標(biāo)記門窗必要的工具、彩色粉筆對不全格部位做標(biāo)記給排水打壓機(jī)、壓力表、壓力管、水桶、把手等工具試驗(yàn)管道滲漏、壓力情況，檢查排水、空調(diào)排水管道是否暢通電氣驗(yàn)電筆、帶10安插頭燈泡一個(gè)、帶15

14、安插頭燈泡一個(gè)檢驗(yàn)插座是否安裝合格10.0驗(yàn)收內(nèi)容為：10.1先對樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行接管驗(yàn)收，以備提交酒店正常使用。對于其他的設(shè)施設(shè)備由各施工單位逐步完善,具備驗(yàn)收條件后由開發(fā)商通知酒店工程部驗(yàn)收。10.2設(shè)備及配套設(shè)施檢驗(yàn)：包括電氣線路、室內(nèi)外照明、供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、地下室、樓內(nèi)外裝修等方面；酒店境驗(yàn)收包括酒店道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等。11.0 移交驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)分工：11.1 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)見接

15、管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2各組按照具體分工內(nèi)容，依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，并做好各項(xiàng)記錄和跟進(jìn)工作；11.3酒店驗(yàn)收合格簽署接管文件后，酒店工程部編制樓宇資料移交清單，根據(jù)清單清點(diǎn)移交資料。對于未移交的資料及時(shí)跟蹤，確保資料移交完整。移交資料必須包括以下內(nèi)容11.3.1產(chǎn)權(quán)資料 a項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； b用地批準(zhǔn)文件； c建筑面積清單 11.3.2政府驗(yàn)收合格資料： a建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書； b建筑消防驗(yàn)收合格證書； c酒店綜合驗(yàn)收合格證書； d燃?xì)夤こ舔?yàn)收合格證書； e用電許可證； f供用電協(xié)議書； g有線電視設(shè)施許可證； h電視共用天線合格證； i電梯使用合格證； j電子防盜監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收合格證書。

16、注：煤氣、電話有線電視由城市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收。 11.3.3工程技術(shù)資料 竣工圖包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 工程合同及開、竣工報(bào)告； 工程預(yù)決算分項(xiàng)清單； 圖紙會審記錄； 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 沉降觀察記錄； 竣工驗(yàn)收證明書； 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書； 水、電、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書； 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； 供水、供暖的試壓報(bào)告。 11.3.4其它資料： a電梯使用合格證（原件）； b用電協(xié)議書（原件）； c用電許可證（原件）； d用水

17、申請審批表及月供水計(jì)劃執(zhí)行表（原件）； e衛(wèi)星電視接收設(shè)施許可證（原件）； f燃?xì)夤艿朗褂迷S可證（原件）。 g、參與建設(shè)的設(shè)計(jì)，工程監(jiān)理及所有施工隊(duì)伍（含分包隊(duì)伍）等單位的名稱， 負(fù)責(zé)人，聯(lián)系人，聯(lián)系電話清單； h、城市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書（復(fù)印件）； i、城市建筑消防驗(yàn)收合格證書（復(fù)印件）； j、衛(wèi)星電視合格證（復(fù)印件）； k、建筑、電氣、給排水、空調(diào)、煤氣、氣體滅火系統(tǒng)等施工圖（復(fù)印件）； l、機(jī)電設(shè)備單臺說明書、調(diào)試、訂購合同（復(fù)印件）。11.4房屋、設(shè)備設(shè)施移交11.4.1移交驗(yàn)收合格簽署接管文件后，根據(jù)設(shè)備設(shè)施的情況編制樓宇房屋、配套設(shè)備設(shè)施移交清單，根據(jù)清單清點(diǎn)移交的房屋鑰匙、設(shè)備

18、設(shè)施數(shù)量等。11.4.2資料和實(shí)物移交完畢后，若無未移交部分，移交和接收雙方簽字認(rèn)可，移交完畢。若有未移交的部分，列出未移交部分的清單，確定移交時(shí)間，移交和接收雙方簽字認(rèn)可，按規(guī)定時(shí)間跟蹤，確保移交完整。12.0接管后問題處理為確保存在問題能得到及時(shí)處理，業(yè)主工程部、酒管方工程部、各施工單位協(xié)商成立問題處理小組，各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為小組領(lǐng)導(dǎo)，指派一個(gè)人專門負(fù)責(zé)與酒管方工程部接洽處理工程問題。具體如下：序號項(xiàng)目名稱聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話1土 建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維修接洽人2強(qiáng) 電 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維修接洽人3給 排 水項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維修接洽人4弱 電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維修接洽人5門 窗項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維修接洽人6消 防項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維

19、修接洽人7電 梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人維修接洽人14.0支持工具：14.1樓宇資料移交清單14.2接管驗(yàn)收問題匯總表14.3接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4酒店工程部保修責(zé)任書14.6酒店環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)14.7房屋本體接管驗(yàn)收記錄14.8各類記錄表格。附件一：在移交驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主方移交以下相關(guān)的資料：產(chǎn)權(quán)資料：包括項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；規(guī)劃許可證；投資許可證；土地使用合同；建筑施工許可證；用地紅線圖。綜合竣工驗(yàn)收資料：主要包括竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；供水合同；供電協(xié)議書、許

20、可證；有線電視合格證；通信設(shè)施合格證；電梯準(zhǔn)用證；燃?xì)夤こ舔?yàn)收合格證書；燃?xì)夤艿朗褂迷S可證（原件）；城市建筑消防驗(yàn)收合格證書。施工設(shè)計(jì)資料：地質(zhì)報(bào)告書；全套設(shè)計(jì)圖紙；圖紙會審記錄；設(shè)計(jì)變更通知單；工程預(yù)決算報(bào)告書；重要的施工會議紀(jì)要；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降觀測記錄；其他可能會影響將來管理的原始記錄；參與建設(shè)該酒店的設(shè)計(jì)，工程監(jiān)理及所有施工隊(duì)伍（含分包隊(duì)伍）等單位的名稱， 負(fù)責(zé)人，聯(lián)系人，聯(lián)系電話清單；設(shè)備資料：設(shè)備出廠合格證；設(shè)備使用說明書（要求中文）；設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。業(yè)主資料：業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等。附件二：驗(yàn)收表格yxiy-2013-00-r01（a/0

21、） 房屋主體移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4. 建筑地面工程5.公共樓梯6.門窗、玻璃幕墻7.衛(wèi)生間防水8圖紙資料9其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r0

22、2（a/0） 配套設(shè)施移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）裝飾吊頂工程飾面板(磚)工程天臺路燈綠化道路消防設(shè)施垃圾中轉(zhuǎn)站安保設(shè)施停車場信報(bào)箱圖紙資料其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r03（a/0） 供配電系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)

23、容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）變壓器高壓柜配電柜發(fā)電機(jī)組動力配電箱照明配電箱公共照明電氣線路母排電纜橋架圖紙資料其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r04（a/0） 給排水系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）水 泵疊水系統(tǒng)閥 門水 池水 箱給水立管排水立

24、管公共地漏地下室給排水清潔給排水消防水池公共區(qū)域排污管井及管路化糞池及排污設(shè)施草坪等澆灌設(shè)施圖紙資料其 他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r05（a/0） 暖通系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）中央空調(diào)機(jī)組冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓

25、宇排氣設(shè)施冷卻塔末端空調(diào)設(shè)備末端控制設(shè)備空調(diào)補(bǔ)水設(shè)備空調(diào)水處理設(shè)備空調(diào)機(jī)房設(shè)施（消防、安全工具、土建、照明、通風(fēng)）各類編程手冊、相關(guān)軟件及id地址碼手冊圖紙資料其 他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r06（a/0） 消防系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）消防主機(jī)監(jiān)控電腦聯(lián)動柜廣播柜報(bào)警試驗(yàn)聯(lián)動試

26、驗(yàn)電梯迫降對 講消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)加壓系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)疏散照明各類編程手冊、相關(guān)軟件及id地址碼手冊圖紙資料其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r06（a/0） 樓控系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）中心管理主機(jī)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等 ddc控制箱 風(fēng)機(jī)變頻狀態(tài) 送風(fēng)靜壓 新風(fēng)

27、風(fēng)量 送風(fēng)溫度 盤管前溫度 盤管后溫度 回水溫度 送風(fēng)濕度 線性定新風(fēng)門執(zhí)行器 線性全新風(fēng)門執(zhí)行器 線性回風(fēng)風(fēng)門執(zhí)行器 冷熱水調(diào)節(jié)閥 風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài) 風(fēng)機(jī)故障報(bào)警 中效過濾器壓差開關(guān) vav未端總閥 風(fēng)機(jī)啟停 加溫器啟停 風(fēng)機(jī)變頻控制 線性定新風(fēng)門執(zhí)行器控制 線性全新風(fēng)門執(zhí)行器控制 線性回風(fēng)風(fēng)門執(zhí)行器控制 冷熱水調(diào)節(jié)閥控制 vav未端總閥控制 季節(jié)切換水閥狀態(tài) 季節(jié)切換水閥 控制柜開關(guān)控制 控制柜開關(guān)狀態(tài) 控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)位置 變風(fēng)量未端 其它防雷接地系統(tǒng)各類編程手冊、相關(guān)軟件及id地址碼手冊圖紙資料其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名：

28、日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r07（a/0） 綜合布線系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)線辦公自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程各類編程手冊、相關(guān)軟件及id地址碼手冊防雷接地系統(tǒng)圖紙資料其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注1、本表一式兩份，酒管單位和移交單位各一份；2、本表保存期為：永久。yxiy-2013-00-r07（a/0）監(jiān)控系統(tǒng)移交驗(yàn)收記錄酒店名稱地址接管單位移交單位驗(yàn)收日期參加人員項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）監(jiān)控機(jī)房機(jī)柜硬盤錄像機(jī)矩陣控制鍵盤顯示器分割器解碼器攝像頭云臺錄像時(shí)間圖象質(zhì)量圖紙資料防雷接地系統(tǒng)相關(guān)說明手冊、軟件備份其他驗(yàn)收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名