樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)

1、山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中鋒評(píng)報(bào)字（ 2013）第 057號(hào)（共一冊(cè)第一冊(cè)）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司報(bào)告提交日期：二一三年十月十二日山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 聲明1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 摘要2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 正文3一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者簡(jiǎn)介3二、評(píng)估目的6三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍7四、價(jià)值類型及其定義7五、評(píng)估基準(zhǔn)日8六、評(píng)估依據(jù)8七、評(píng)估方法9八、評(píng)估程序的實(shí)施過程和情況11九、評(píng)估假設(shè)12十、評(píng)估過程13十一、評(píng)估結(jié)論17十二、特別事項(xiàng)說明17十三、評(píng)估報(bào)告

2、使用限制說明17十四、評(píng)估報(bào)告日18北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司1山東海化氯堿樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件目 錄1、相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件；2、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、委托方和相關(guān)當(dāng)事方承諾函；4、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函；5、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書；6、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；7、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書；8、評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；9、評(píng)估明細(xì)表。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司II山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 聲明中鋒評(píng)報(bào)字（ 2013）第 057號(hào)一、 我們

3、在執(zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、 評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由產(chǎn)權(quán)持有者申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、 我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。四、 我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注。五、 我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析

4、、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。六、 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。七、 評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)關(guān)注報(bào)告使用限制說明。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司1山東海化氯堿樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?摘要山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 摘要中鋒評(píng)報(bào)字（ 2013）第 057號(hào)山東海化股份有限公司：北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接

5、受貴公司的委托，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8 號(hào)資產(chǎn)減值、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行） 以及有關(guān)法律、 法規(guī)的要求，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)山東?；葔A樹脂有限公司擁有的聚氯乙烯資產(chǎn)組在 2013年 8 月 31 日的可收回價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是為山東海化氯堿樹脂有限公司對(duì)聚氯乙烯資產(chǎn)組進(jìn)行減值測(cè)試提供價(jià)值參考依據(jù)。在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必要的實(shí)地察勘，對(duì)貴公司提供的法律性文件、會(huì)計(jì)記錄及有關(guān)資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與， 并完成了我們認(rèn)為必要的其他評(píng)估程序。 在此基礎(chǔ)上

6、，根據(jù)上述特定的評(píng)估目的， 我們對(duì)貴公司委托評(píng)估的聚氯乙烯資產(chǎn)組于評(píng)估基準(zhǔn)日的可收回價(jià)值提出如下評(píng)估意見：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào)資產(chǎn)減值，本次評(píng)估以該資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值作為其可收回價(jià)值。截止于評(píng)估基準(zhǔn)日 2013年8月31日，山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯 資產(chǎn)組經(jīng)評(píng)估后 的可收回價(jià)值為 23,462.12萬元。評(píng)估結(jié)論成立條件：評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本報(bào)告書所述原則、依據(jù)、假設(shè)、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述原則、依據(jù)、假設(shè)存在的條件下，以及委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供的所有原始文件都是真實(shí)、 完整與合法的條件下成立。 評(píng)估結(jié)果沒有考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、 行業(yè)政策發(fā)生變化、 有關(guān)法規(guī)政策

7、變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)組價(jià)格的影響。報(bào)告評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。 即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)果作為參考依據(jù)，超過一年則需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。本報(bào)告書正文中的 “特別事項(xiàng)說明 ”、“評(píng)估設(shè)定的評(píng)估假設(shè)以及限制條件 ”對(duì)可能影響本評(píng)估報(bào)告結(jié)論的有關(guān)事項(xiàng)作出了披露， 本報(bào)告的委托方、相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)充分 關(guān)注，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立作出判斷。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司2山東海化氯堿樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 正文中鋒評(píng)報(bào)字（ 2013）第 057 號(hào)山東?；煞萦?/p>

8、限公司：北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8 號(hào) 資產(chǎn)減值、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行） 以及有關(guān)法律、法規(guī)的要求，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)山東海化氯堿樹脂有限公司擁有的聚氯乙烯資產(chǎn)組在 2013年 8 月 31 日的可收回價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估， 評(píng)估人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是為山東?；葔A樹脂有限公司對(duì)聚氯乙烯資產(chǎn)組進(jìn)行減值測(cè)試提供價(jià)值參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者簡(jiǎn)介（一） 委托方 -山東?；煞萦邢薰?、注冊(cè)情況公司名稱：山東?；煞萦邢薰痉ǘㄗ∷荷綎|濰坊濱海經(jīng)濟(jì)

9、開發(fā)區(qū)法定代表人：李云貴注冊(cè)資本： 895,091,926元公司類型：股份有限公司成立日期： 1998年 6 月 4 日工商注冊(cè)號(hào)： 3700000180100782、經(jīng)營(yíng)范圍許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：純堿、工業(yè)溴及溴素、工業(yè)鹽、硝基苯、苯胺、二氯甲烷、三氯甲烷、鹽酸、硫酸、氯化鈣、白炭黑、水玻璃系列產(chǎn)品、硫酸鉀、氯化鎂、氫氧化鎂苦鹵系列產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售；鹵水開采、銷售。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：鹽膜經(jīng)銷北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司3山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文（二） 產(chǎn)權(quán)持有者 -山東?；葔A樹脂有限公司1、注冊(cè)情況公司名稱：山東海化氯堿樹脂有限公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：濰坊?；_發(fā)區(qū)6

10、0 萬噸純堿廠西 200米法定代表人：常炳鐸注冊(cè)號(hào)： 3707004000000862、經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)氯氣、氫氧化鈉、鹽酸、稀硫酸、次氯酸鈉、聚氯乙烯，銷售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。3、股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更情況公司 2004 年 8 月 2 日自濰坊市工商行政管理局取得注冊(cè)號(hào)為企合魯濰總副字第003609號(hào)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本1,945萬美元，公司由三家單位投資組建，各單位投資情況如下：投資者名稱投資額（元）投資比例 (%)山東?；煞萦邢薰?2,495,094.18 51.78英屬維爾京群島佳成投資有限公司44,800,548.0028.12濰坊嘉益投資有限公司32,027,405.51

11、 20.10合計(jì)159,323,047.69100.00截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2013年 8 月 31 日，該公司股權(quán)未發(fā)生變更情況。4、經(jīng)營(yíng)管理結(jié)構(gòu)根據(jù)公司章程，公司設(shè)有8 個(gè)職能部室、 4 個(gè)基本生產(chǎn)車間、 3 個(gè)輔助生產(chǎn)車間。8 個(gè)職能部室分別為： 綜合部、企劃部、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部、技術(shù)部、安環(huán)部、營(yíng)銷部、運(yùn)行保障部。4 個(gè)基本生產(chǎn)車間分別為：電解車間、合成車間、轉(zhuǎn)化車間、聚合車間。3 個(gè)輔助生產(chǎn)車間分別為：電氣車間、儀表車間、中控分析車間。5、歷史沿革山東海化氯堿樹脂有限公司是山東?；煞萦邢薰镜淖庸?，為中外合資企業(yè)，注冊(cè)資本 15,932.30萬元，其中：山東?；煞萦邢薰境鲑Y8,24

12、9.51萬元占 51.78%、濰坊嘉益投資有限公司出資 3,202.74萬元占 20.10%、佳成投資有限公司出資 4,480.05萬元占28.12%。公司于 2003年 8 月籌建， 2004年 8 月注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)期限 20 年，公司位于濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地469 畝，總投資 13 億人民幣。公司采用離子膜電解法生產(chǎn)燒堿和北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司4山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文電石乙炔法生產(chǎn)聚氯乙烯（聚氯乙烯） ，主導(dǎo)產(chǎn)品為燒堿、聚氯乙烯、液氯、鹽酸。目前，公司治理結(jié)構(gòu)是董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理四人。6、財(cái)務(wù)狀況企業(yè)前

13、三年的資產(chǎn)狀況如下表所示：?jiǎn)挝唬喝嗣駧湃f元項(xiàng)目名稱流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)其中：可供出售金融資產(chǎn)持有至到期投資長(zhǎng)期應(yīng)收款長(zhǎng)期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)在建工程固定資產(chǎn)清理無形資產(chǎn)遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)2013-8-312012-12-312011-12-312010-12-3113,056.7913,235.7214,291.138,222.9484,767.4989,115.5595,864.00104,164.261,112.431,112.431,125.811,145.4976,722.0781,143.6491,073.94100,752.33

14、1,671.852,706.98706.59118.72145.7169.381,443.831,460.521,493.901,527.293,169.772,120.77961.93620.43501.83501.83501.8397,824.28102,351.27110,155.13112,387.2068,991.5167,607.7972,050.7772,414.6968,991.5167,607.7972,050.7772,414.6928,832.7734,743.4838,104.3639,972.51損益狀況如下表所示：?jiǎn)挝唬喝嗣駧湃f元項(xiàng) 目2013年 1-8月2012年

15、度2011年度2010年度營(yíng)業(yè)收入28,119.0758,084.84111,308.27133,436.72減：營(yíng)業(yè)成本28,407.0851,276.55104,722.88123,583.45營(yíng)業(yè)稅金及附96.37328.39388.8626.14加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-6,984.85-4,635.58-2,116.674,414.38利潤(rùn)總額-6,978.35-4,520.65-2,208.284,028.33減：所得稅-1,049.01-1,158.84-341.49220.65凈利潤(rùn)-5,929.34-3,361.81-1,866.783,807.68注：表中 2012年數(shù)據(jù)已經(jīng)立信會(huì)計(jì)師事

16、務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告；2011年、2010數(shù)據(jù)已經(jīng)中瑞岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） 山東分所審計(jì)， 并出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告；2013北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文年1-8月數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)。7、生產(chǎn)狀況公司 2010年生產(chǎn)聚氯乙烯 139,504噸，2011年生產(chǎn)聚氯乙烯89,488噸，2012年停車，2011年比 2010年生產(chǎn)下降 35.85%。8、會(huì)計(jì)及稅收政策（1）會(huì)計(jì)制度山東海化氯堿樹脂有限公司執(zhí)行財(cái)政部于2006年 2 月 15 日頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 基本準(zhǔn)則和 38項(xiàng)具

17、體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、其后頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋及其他相關(guān)規(guī)定。會(huì)計(jì)年度為公歷 1 月 1 日起至 12 月 31 日止，記賬本位幣為人民幣。（ 2）稅收政策企業(yè)增值稅計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)品銷售的新增價(jià)值和商品附加值，基本稅率 17%，營(yíng)業(yè)稅稅率為 5%，按應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅額的 7%計(jì)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，按應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅額的 3%計(jì)繳教育費(fèi)附加，按應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅額的 2%計(jì)繳地方教育費(fèi)附加，按應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅額的 1%計(jì)繳水利建設(shè)基金，按應(yīng)納稅所得額的 25%計(jì)繳企業(yè)所得稅。（三） 委托方與產(chǎn)權(quán)持有者的關(guān)系委托方山東海化股份有限公司為山東?；葔A樹脂有限公司的控股股東。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，山東海化股份有限公司持有山

18、東海化氯堿樹脂有限公司的51.78%的股權(quán)。（四） 委托方以外的其他報(bào)告使用者根據(jù)委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)約定書中的約定， 除委托方外本次報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣的影響， 國(guó)內(nèi)聚氯乙烯產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、 產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)低迷，山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組邊際貢獻(xiàn)嚴(yán)重下降，聚氯乙烯資產(chǎn)組已出現(xiàn)減值跡象，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8 號(hào)資產(chǎn)減值的要求，山東海化氯堿樹脂有限公司需要對(duì)已出現(xiàn)減值跡象的資產(chǎn)組進(jìn)行減值測(cè)試。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受山東?；煞萦邢薰镜奈?，對(duì)山東?；葔A樹脂有限公司擁有的聚氯乙烯資產(chǎn)組的可收回價(jià)值進(jìn)行評(píng)

19、估，為山東?；葔A樹脂有限公司對(duì)聚氯乙烯資產(chǎn)組進(jìn)行減值測(cè)試提北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司6山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文供價(jià)值參考意見。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為減值測(cè)試之目的所涉及山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組；資產(chǎn)評(píng)估范圍為減值測(cè)試之目的所涉及山東海化氯堿樹脂有限公司申報(bào)評(píng)估的與聚氯乙烯資產(chǎn)組緊密相關(guān)的固定資產(chǎn)。截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2013 年 8 月 31 日，山東?；葔A樹脂有限公司納入評(píng)估范圍內(nèi)聚氯乙烯資產(chǎn)組的賬面價(jià)值為 31,228.69萬元，評(píng)估范圍內(nèi)各類資產(chǎn)的賬面價(jià)值見下表：?jiǎn)挝唬喝嗣駧湃f元資產(chǎn)項(xiàng)目賬面價(jià)值非流動(dòng)資產(chǎn)：31

20、,228.69其中：固定資產(chǎn)31,228.69資產(chǎn)總計(jì)31,228.69山東?；葔A樹脂有限公司與聚氯乙烯資產(chǎn)組緊密相關(guān)的資產(chǎn)包括聚氯乙烯生產(chǎn)設(shè)備、與之緊密相關(guān)的房屋建構(gòu)筑物。評(píng)估人員與山東?；葔A樹脂有限公司管理層經(jīng)過多次討論， 認(rèn)為委估固定資產(chǎn)以及無形資產(chǎn)之間相互關(guān)聯(lián)、相互依存，其組合產(chǎn)生的主要現(xiàn)金流量獨(dú)立于其他資產(chǎn)。因此，評(píng)估人員和委托方及產(chǎn)權(quán)持有者最終確定將委估固定資產(chǎn) 認(rèn)定為一個(gè)資產(chǎn)組。四、價(jià)值類型及其定義本次評(píng)估，我們按照以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）的要求，選擇資產(chǎn)的可收回價(jià)值作為本評(píng)估報(bào)告的價(jià)值類型?！翱墒栈貎r(jià)值 ”在本報(bào)告中定義為被評(píng)估資產(chǎn)組在產(chǎn)權(quán)持有者現(xiàn)有管理、運(yùn)營(yíng)模式

21、下，在剩余使用壽命內(nèi)可以預(yù)計(jì)的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值與被評(píng)估資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值 （公允價(jià)值）減去處置費(fèi)用后的凈額兩者之間較高者?！百Y產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 ”指按照資產(chǎn)組在持續(xù)使用過程中和最終處置時(shí)所產(chǎn)生的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量，選擇恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率對(duì)其進(jìn)行折現(xiàn)后的金額。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司7山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文“市場(chǎng)價(jià)值（公允價(jià)值） ”指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。“處置費(fèi)用 ”指與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)以及為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用等。五、

22、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議的約定和委托方會(huì)計(jì)報(bào)告的需要，本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2013 年 8月 31日。本次評(píng)估工作中所采用的價(jià)格及其他參數(shù)均為評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)（一）行為依據(jù)1、山東海化股份有限公司會(huì)議紀(jì)要201323號(hào))；2、山東?；葔A樹脂有限公司擬減值測(cè)試資產(chǎn)組未來規(guī)劃說明。（二）法律依據(jù)1、國(guó)務(wù)院 1991年91號(hào)令國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法；2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局199236號(hào)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則；3、其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。（三）準(zhǔn)則依據(jù)1、財(cái)企 200420號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 基本準(zhǔn)則；2、財(cái)企 200420號(hào)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則；3、會(huì)協(xié) 20

23、0318號(hào)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見；4、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 評(píng)估報(bào)告；5、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序；6、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書；7、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿；8、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備；9、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)；北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司8山東海化氯堿樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文10、中評(píng)協(xié) 2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見；11、中評(píng)協(xié) 2007169號(hào)關(guān)于印發(fā)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）的通知；12、中評(píng)

24、協(xié) 2008218號(hào)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南；13、財(cái)政部財(cái)企 20063號(hào)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) 資產(chǎn)減值。（四）權(quán)屬依據(jù)1、山東?；葔A樹脂有限公司提供的資產(chǎn)申報(bào)表；2、山東海化氯堿樹脂有限公司會(huì)計(jì)報(bào)表以及有關(guān)協(xié)議、合同書、原始購(gòu)置發(fā)票、記賬憑證等財(cái)務(wù)資料；3、土地使用權(quán)證復(fù)印件。（五）取價(jià)依據(jù)1、山東?；葔A樹脂有限公司對(duì)資產(chǎn)組未來收入、成本、費(fèi)用的預(yù)測(cè)；2、山東?；葔A樹脂有限公司提供的關(guān)于聚氯乙烯15萬噸 /年項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3、關(guān)于擬減值測(cè)試資產(chǎn)后續(xù)處置或開車方案的說明4、項(xiàng)目人員收集、查詢、整理的其他與測(cè)算有關(guān)的詢價(jià)資料、參數(shù)資料；5、有關(guān)政策、法律、法規(guī)、合同、協(xié)議、文件等；

25、6、其他相關(guān)資料。七、評(píng)估方法根據(jù)本次評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的及以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）的相關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估所選用的價(jià)值類型為資產(chǎn)組可收回價(jià)值?！翱墒栈貎r(jià)值 ”在本報(bào)告中定義為被評(píng)估資產(chǎn)組在產(chǎn)權(quán)持有者現(xiàn)有管理、運(yùn)營(yíng)模式下，在剩余使用壽命內(nèi)可以預(yù)計(jì)的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值與被評(píng)估資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值（公允價(jià)值）減去處置費(fèi)用后的凈額兩者之間較高者。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8 號(hào)資產(chǎn)減值、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南 （試行）相關(guān)規(guī)定，被評(píng)估資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值（公允價(jià)值）減去處置費(fèi)用后的凈額、預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值評(píng)估方法具體如下：（一）市場(chǎng)價(jià)值（公允價(jià)值）減去處置費(fèi)用后的凈額北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司9山東?；?/p>

26、氯堿樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文被評(píng)估資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值（公允價(jià)值）減去處置費(fèi)用后的凈額的確定有三種途徑：1、根據(jù)公平交易中資產(chǎn)組的銷售協(xié)議價(jià)格減去可直接歸屬于該資產(chǎn)組處置費(fèi)用的金額確定；2、不存在銷售協(xié)議但存在資產(chǎn)組活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照該資產(chǎn)組的市場(chǎng)價(jià)格減去處置費(fèi)用后的金額確定，資產(chǎn)組的市場(chǎng)價(jià)格通常應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)組的買方出價(jià)確定；3、在不存在資產(chǎn)組銷售協(xié)議和資產(chǎn)組活躍市場(chǎng)的情況下，應(yīng)當(dāng)以可獲取的最佳信息為基礎(chǔ)， 估計(jì)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額， 該凈額可以參考同行業(yè)類似資產(chǎn)的最近交易價(jià)格或者結(jié)果進(jìn)行估計(jì)。在本評(píng)估項(xiàng)目中，產(chǎn)權(quán)持有者對(duì)委估資產(chǎn)組沒有銷售意圖， 不存

27、在銷售協(xié)議價(jià)格， 委估資產(chǎn)組也無活躍交易市場(chǎng)， 同時(shí)也無法獲取同行業(yè)類似資產(chǎn)交易案例， 故本次評(píng)估無法可靠估計(jì)委估資產(chǎn)組的市場(chǎng)價(jià)值 （公允價(jià)值）減去處置費(fèi)用后的凈額。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) 資產(chǎn)減值 ，無法可靠估計(jì)資產(chǎn)組的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額時(shí)， 應(yīng)當(dāng)以該資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值作為其可收回價(jià)值。（二）預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值1、計(jì)算模型資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值通常采用收益法，即按照資產(chǎn)組在持續(xù)使用過程中和最終處置時(shí)所產(chǎn)生預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量，選擇恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率對(duì)其進(jìn)行折現(xiàn)后的金額加以確定。預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)是在特定資產(chǎn)組現(xiàn)有管理、運(yùn)營(yíng)模式前提下，以 資產(chǎn)組當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)， 一般

28、只考慮資產(chǎn)組內(nèi)主要資產(chǎn)經(jīng)簡(jiǎn)單維護(hù)在剩余使用壽命內(nèi) 可能實(shí)現(xiàn)的未來現(xiàn)金流量，不包括主要資產(chǎn)在將來可能發(fā)生的、 尚未作出承諾的改良、 重置有關(guān)的現(xiàn)金流量；對(duì)資產(chǎn)組內(nèi)次要資產(chǎn)則應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)組合需要， 在主要資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)根據(jù)次要資產(chǎn)的剩余使用壽命考慮將來可能發(fā)生的改良、 重置有關(guān)的現(xiàn)金流量。 委估資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計(jì)算方法如下：R 0nRtP1 / 6t 1 (1r ) t - 1 / 6(1 r )式中： P 資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值Rt未來第 t年資產(chǎn)組預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量t 預(yù)測(cè)期數(shù)n收益期整年數(shù)r 折現(xiàn)率北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司10山東海化氯堿樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)

29、目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文2、模型參數(shù)的選?。?）現(xiàn)金流量的確定2013年 8月至 2018年，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量 =息稅前利潤(rùn)折舊及攤銷資本性支出2019年，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量=息稅前利潤(rùn)折舊及攤銷資本性支出+資產(chǎn)組殘值其中，息稅前利潤(rùn) =營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào)資產(chǎn)減值，預(yù)計(jì)資產(chǎn)組的未來現(xiàn)金流量不應(yīng)當(dāng)包括籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或者流出和與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量， 故本次評(píng)估不考慮財(cái)務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用。（2）收益期限的確定根據(jù)山東海化氯堿樹脂有限公司未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃， 本次測(cè)算以資產(chǎn)組中主要生產(chǎn)設(shè)備剩余使用壽命年限作為資產(chǎn)組收益年限。（3）折現(xiàn)率（ r）

30、的選取根據(jù)資產(chǎn)組投資時(shí)的可行性研究報(bào)告所要求的必要報(bào)酬率12%確定。八、評(píng)估程序的實(shí)施過程和情況根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估履行了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。具體實(shí)施過程如下：（一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)與委托方就產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估報(bào)告使用限制、評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及方式、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式等重要事項(xiàng)進(jìn)行商討，予以明確。（二） 簽訂業(yè)務(wù)約定書根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)后，與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書。（三） 編制評(píng)估計(jì)劃根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估工作的要求，編制評(píng)估工作

31、計(jì)劃，包括確定評(píng)估的具體步驟、時(shí)間進(jìn)度、人員安排，擬定資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方案等，報(bào)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、批準(zhǔn)。（四） 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查1、指導(dǎo)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司11山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文的詳細(xì)資料；2、通過詢問、函證、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進(jìn)行調(diào)查， 了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬；對(duì)不宜進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，根據(jù)重要程度采用抽樣等方式進(jìn)行調(diào)查。（五） 收集評(píng)估資料收集直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托方、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)

32、部門獲取的資料；對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理。（六） 評(píng)定估算1、根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場(chǎng)法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法等資產(chǎn)評(píng)估方法的適用性，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法；2、根據(jù)所采用的評(píng)估方法， 選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、 計(jì)算和判斷， 形成初步評(píng)估結(jié)論；3、對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析，形成最終評(píng)估結(jié)論。（七） 編制和提交評(píng)估報(bào)告1、根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求編制評(píng)估報(bào)告， 經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審核確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2、在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托方或者委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通后，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)

33、告。（八） 工作底稿歸檔按照法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿進(jìn)行整理，與評(píng)估報(bào)告一起及時(shí)形成評(píng)估檔案。九、評(píng)估假設(shè)（一）特殊假設(shè)與限制條件1、假設(shè)預(yù)測(cè)期內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生不可預(yù)見的重大變化。2、假設(shè)山東海化氯堿樹脂有限公司的管理方式和管理水平在預(yù)測(cè)期內(nèi)保持不變，公司經(jīng)營(yíng)范圍、方式與目前方向保持一致。3、假設(shè)預(yù)測(cè)期內(nèi)委估資產(chǎn)組按現(xiàn)有用途、當(dāng)前狀況持續(xù)使用。4、假設(shè)山東?；葔A樹脂有限公司未來經(jīng)營(yíng)計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)。北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司12山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文5、假設(shè)資產(chǎn)組內(nèi)主要生產(chǎn)設(shè)備在剩余使用壽命內(nèi)為持續(xù)使用作簡(jiǎn)單維護(hù)，不發(fā)生重大改

34、良、重置；管理用設(shè)備在主要資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)當(dāng)折舊后賬面價(jià)值趨于殘值時(shí)按照基準(zhǔn)日賬面原值進(jìn)行重置更新。6、根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào) 資產(chǎn)減值，預(yù)計(jì)資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)， 不應(yīng)當(dāng)包括與將來可能會(huì)發(fā)生的、尚未作出承諾的重組事項(xiàng)或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量，故假設(shè)預(yù)測(cè)期內(nèi)不進(jìn)行重大技術(shù)改造。7、假設(shè)預(yù)測(cè)期每期現(xiàn)金流均勻流入、流出。8、假設(shè)投入流動(dòng)資金與現(xiàn)有實(shí)物資產(chǎn)按投入比例分享資產(chǎn)組未來的現(xiàn)金流。9、本次評(píng)估測(cè)算各項(xiàng)參數(shù)取值均未考慮通貨膨脹因素。（二）一般假設(shè)與限制條件1、對(duì)于本評(píng)估報(bào)告依據(jù)的由委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的基礎(chǔ)資料，評(píng)估人員假設(shè)其為真實(shí)和可信的，僅根據(jù)執(zhí)

35、業(yè)規(guī)范要求作一般性核查和驗(yàn)證。2、除在本評(píng)估報(bào)告中已有揭示外，假設(shè)山東海化氯堿樹脂有限公司完全遵守現(xiàn)行的國(guó)家及地方性有關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。3、評(píng)估人員對(duì)市場(chǎng)情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告。4、假設(shè)產(chǎn)權(quán)持有者負(fù)責(zé)任地履行資產(chǎn)所有者的義務(wù)并稱職地對(duì)有關(guān)資產(chǎn)實(shí)施有效管理。5、本評(píng)估報(bào)告中對(duì)前述委估資產(chǎn)組價(jià)值的分析只適用于評(píng)估報(bào)告中所述的特定使用方式和特定目的，并不得與其他評(píng)估報(bào)告混用。6、本評(píng)估報(bào)告中的估算是在假設(shè)所有重要的及潛在的可能影響評(píng)估價(jià)值的因素都已充分揭示的前提下作出的。十、評(píng)估過程1、行業(yè)及市場(chǎng)分析2003 年以來我國(guó)聚氯乙烯行業(yè)

36、發(fā)展迅速，新建、擴(kuò)建項(xiàng)目紛紛上馬產(chǎn)能擴(kuò)大。與此同時(shí)，聚氯乙烯表觀消費(fèi)量增長(zhǎng)速度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于產(chǎn)能擴(kuò)張速度。2009 年聚氯乙烯供給量達(dá)到 1,674.5萬噸，表觀消費(fèi)量?jī)H1,064萬噸，產(chǎn)能過剩 600余萬噸。受產(chǎn)能過剩、原料價(jià)格上漲等諸多不利因素影響，2012 年電石法聚氯乙烯行業(yè)幾乎全面虧損。當(dāng)前聚氯乙烯北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司13山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文市場(chǎng)報(bào)價(jià)重心再度下探， 5 型普通電石料， 主流自提報(bào)價(jià)在6,650-6,690元/噸，實(shí)際成交價(jià)偏低。聚氯乙烯工業(yè)前些年得以高速發(fā)展，很重要的原因是得益于下游行業(yè)的發(fā)展支持，但 2013年聚氯

37、乙烯下游需求依然偏弱，難以對(duì)聚氯乙烯價(jià)格構(gòu)成有效支撐，市場(chǎng)仍然僵持。山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯裝置年生產(chǎn)能力為25 萬噸 /年，自 2012 年 2 月起聚氯乙烯資產(chǎn)組停產(chǎn)至今。2、資產(chǎn)組未來現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)（1）營(yíng)業(yè)收入的預(yù)測(cè)A、銷售單價(jià)產(chǎn)權(quán)持有者山東海化氯堿樹脂有限公司2010 年銷售聚氯乙烯139,262.11噸，不含稅平均銷售價(jià)格為6,298.00元/噸。 2011 年聚氯乙烯 90,550.20 噸，不含稅平均銷售價(jià)格為6,584.61元/噸。 2012年銷售聚氯乙烯 1,152.37噸，不含稅平均銷售價(jià)格為5,598.18元 /噸。由于銷售價(jià)格持續(xù)下降，生產(chǎn)聚氯乙烯無邊際貢獻(xiàn)，

38、因此產(chǎn)權(quán)持有者聚氯乙烯資產(chǎn)組從2012年 2 月起停產(chǎn)至今。由于市場(chǎng)持續(xù)低迷，產(chǎn)權(quán)持有者預(yù)計(jì)從評(píng)估基準(zhǔn)日至2014年底聚氯乙烯資產(chǎn)組仍然不會(huì)開工，并預(yù)期從2015年起，伴隨聚氯乙烯市場(chǎng)需求的逐步上升，產(chǎn)權(quán)持有者聚氯乙烯資產(chǎn)組會(huì)重新開工生產(chǎn)。本次評(píng)估假設(shè)2015 年聚氯乙烯的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)回歸到2010 至2011年的平均水平，并假設(shè)至2019年，考慮年均 2%的銷售價(jià)格增長(zhǎng)。B、銷售數(shù)量考慮聚氯乙烯資產(chǎn)組 2015年復(fù)產(chǎn)，綜合2010年至2012年1月企業(yè)的滿負(fù)荷率，假設(shè)2015年滿負(fù)荷率為50%，2016年滿負(fù)荷率為60%，2017年達(dá)到70%，2018年至2019年達(dá)到80%，同時(shí)由于聚氯乙烯

39、一期 10萬噸/ 年生產(chǎn)裝置在2017年底達(dá)到其經(jīng)濟(jì)使用年限， 因此本次評(píng)估考慮2018年起一期10萬噸/ 年生產(chǎn)裝置停工，即 2018年起聚氯乙烯資產(chǎn)組生產(chǎn)能力下降到15萬噸/ 年，也即2016年聚氯乙烯產(chǎn)量為150,000.00噸/ 年，2017年為175,000.00噸/ 年， 2018至2019年為120,000.00噸/ 年，同時(shí)假設(shè)企業(yè)在預(yù)測(cè)年度當(dāng)年生產(chǎn)的聚氯乙烯能夠全部銷售完。C、營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入 =銷售數(shù)量 銷售單價(jià)（2）營(yíng)業(yè)成本的預(yù)測(cè)北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司14山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文營(yíng)業(yè)成本預(yù)測(cè)分為兩個(gè)部分，變動(dòng)成本和固定成本

40、。A、變動(dòng)成本預(yù)測(cè)變動(dòng)成本為原材料、 輔料及動(dòng)力等消耗成本， 原材料、輔料及動(dòng)力的單位消耗量根據(jù)山東海化氯堿樹脂有限公司提供的生產(chǎn)成本補(bǔ)充表確定，其單價(jià)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格確定。B、固定成本預(yù)測(cè)固定成本為人工成本、 生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊和修理費(fèi)等，基準(zhǔn)日人工成本根據(jù)聚氯乙烯資產(chǎn)組人員配置和分?jǐn)偟骄勐纫蚁┵Y產(chǎn)組的職工薪酬，預(yù)測(cè)期內(nèi) 2016年的工資水平企業(yè) 2012年的工資水平同時(shí)考慮每年 1%的增長(zhǎng)；生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊預(yù)測(cè)見后文“折舊 ”。（3）營(yíng)業(yè)稅金及附加以預(yù)測(cè)當(dāng)期應(yīng)交增值稅額作為營(yíng)業(yè)稅金及附加的計(jì)稅基礎(chǔ)， 根據(jù)公司適用的稅率計(jì)算確定。其中，城市維護(hù)建設(shè)稅為 7%，教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附

41、加合計(jì)為 5%，水利建設(shè)基金為 1%。（4）營(yíng)業(yè)費(fèi)用根據(jù)公司歷年?duì)I業(yè)費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比重確定預(yù)測(cè)年度的營(yíng)業(yè)費(fèi)用。（5）管理費(fèi)用根據(jù)公司2010年至2011年發(fā)生的管理費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入的比例結(jié)合預(yù)測(cè)年度的營(yíng)業(yè)收入綜合測(cè)算預(yù)測(cè)年度的管理費(fèi)用。（6）財(cái)務(wù)費(fèi)用根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) 資產(chǎn)減值，預(yù)計(jì)資產(chǎn)組的未來現(xiàn)金流量不應(yīng)當(dāng)包括籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或者流出，故不考慮財(cái)務(wù)費(fèi)用。（7）資產(chǎn)組殘值根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) 資產(chǎn)減值，預(yù)計(jì)資產(chǎn)組的未來現(xiàn)金流量時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮資產(chǎn)組使用壽命結(jié)束時(shí)，處置資產(chǎn)組中各類資產(chǎn)所收到或者支付的凈現(xiàn)金流量。本次評(píng)估按照資產(chǎn)（建筑物類固定資產(chǎn)、設(shè)備類固定資產(chǎn)）賬面原值和其于資產(chǎn)組壽命

42、結(jié)束時(shí)已使用年限計(jì)算確定其可回收殘值，其中建構(gòu)筑物類資產(chǎn)依附于聚氯乙烯生產(chǎn)裝置，在聚氯乙烯裝置報(bào)廢時(shí)，相應(yīng)建筑物將無使用價(jià)值，其可回收殘值為0，設(shè)備類固北京中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司15山東?；葔A樹脂有限公司聚氯乙烯資產(chǎn)組減值測(cè)試項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文定資產(chǎn)按賬面原值的 3%考慮其可回收殘值。 其中 1期聚氯乙烯裝置于 2017年達(dá)到其經(jīng)濟(jì)使用年限，因此考慮 2017年回收其殘值； 2期聚氯乙烯裝置于 2019年達(dá)到其經(jīng)濟(jì)使用年限，因此考慮 2019年回收其殘值。（8）所得稅費(fèi)用根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 8號(hào) 資產(chǎn)減值，預(yù)計(jì)資產(chǎn)組的未來現(xiàn)金流量與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量，故不考慮所得稅費(fèi)用。（9）息

43、稅前利潤(rùn)息稅前利潤(rùn) =營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用（10）折舊折舊包括與聚氯乙烯緊密相關(guān)的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊。根據(jù)公司折舊政策，固定資產(chǎn)按照直線法折舊，其中房屋建筑物折舊年限為35年，構(gòu)筑物折舊年限為 20年，生產(chǎn)用設(shè)備折舊年限為 12年，電子設(shè)備折舊年限為10年。（12）資本性支出資本性支出主要為預(yù)測(cè)期內(nèi)非主要固定資產(chǎn)的重置更新支出。 本次評(píng)估假設(shè) 1期聚氯乙烯生產(chǎn)裝置于 2017年到達(dá)其經(jīng)濟(jì)壽命年限， 2期2019年達(dá)到其經(jīng)濟(jì)壽命年限，其間非主要固定資產(chǎn)的支出在營(yíng)業(yè)成本 修理費(fèi)中考慮，因此不單獨(dú)測(cè)算預(yù)測(cè)期的資本性支出。（13）營(yíng)運(yùn)資本追加額營(yíng)運(yùn)資本追加額系指資產(chǎn)組在不改變當(dāng)前主營(yíng)業(yè)務(wù)條件下，為維持正常經(jīng)營(yíng)而需新增投入的營(yíng)運(yùn)性資金，即為保持資產(chǎn)組持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力所需的新增資金