2013003山西項目土建分包合同 修改

1、085項目門廳工程分包合同合同編號：項目編號：2012-085 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方就【諸城煙草公司智能大棚工程 】門廳安裝工程施工分包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。發(fā)包人（全稱）：北京京鵬環(huán)球科技股份有限公司承包人（全稱）：一、 工程概況：工程名稱：諸城煙草公司智能大棚門廳安裝工程工程地點：山東省諸城市賈悅鎮(zhèn)洛莊村工程內(nèi)容：承包方負責圖紙中所包含的門廳整體的材料采購和安裝。詳見承包范圍。（一）門廳工程承包范圍及承包方式：承包范圍：1、 兩棟連棟溫室（包含緩沖間土建）部分：設計圖紙中+0.00以下

2、條形基礎、點式基礎、圈梁鋼筋、圈梁澆筑、預埋件澆注、濕簾水池（包括水池蓋板）、室內(nèi)道路、苗床土建基礎、室外散水、室外排水溝及蓋板、濕簾外翻窗室外獨立基礎、水暖小立柱獨立基礎、室外檢查井、+0.00以上四周砌筑500mm高墻裙和室內(nèi)外墻面抹灰、貼磚等設計圖紙要求的所有土建工程。溫室軸線總面積為：2611.2m2+8076.8m2=10688m2。2、 控制房部分：包含基礎工程、主體工程、屋面工程、屋內(nèi)吊頂工程、地面工程、內(nèi)外墻貼磚抹灰裝飾工程、門窗工程、室內(nèi)供暖工程、室內(nèi)照明、插座等配電工程、給排水工程、營養(yǎng)液池及廢液回收池土建工程和相關配套管線，具體施工要求和做法詳見控制房施工圖紙（除發(fā)包人提

3、供指定設備以外）。軸線面積為192m2。 具體內(nèi)容詳見施工圖紙。承包方式：設計圖紙要求的所有溫室土建工程及控制房整體工程，均為包工包料。二、 工程工期：開工日期：2013年 3 月 5 日工期要求：自開工日期起20日歷天完成溫室基礎包含預埋件澆筑以下所有土建工程的施工，驗收合格并達到溫室主體安裝條件。整體土建施工（見承包范圍）在2013年5月25日前全部完成。三、工程質(zhì)量標準：合格。四、組成合同的文件：1、規(guī)范、標準及相關的技術文件；2、設計施工圖紙；3、工程量清單、工程預算表；4、物資供應進度表、施工進度表；5、雙方有關工程的洽商、變更的書面協(xié)議或文件均視為本合同的有效組成部分。五、付款要求

4、：發(fā)包人向承包人承諾按合同約定的期限和方式支付合同價款和其他應當支付的款項。六、合同簽訂時間：2013年 3 月 4 日 ；合同簽訂地點：北京七、本合同雙方蓋章及委托代表人簽字后生效。發(fā)包人：北京京鵬環(huán)球科技股份有限公司 承包人： 法定代表人：田 真 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話：010- 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：八、 雙方項目負責人及其責任和權力：（一）發(fā)包人委派的工程項目負責人：姓名： 職務：項目經(jīng)理權力：1、 負責現(xiàn)場的全面管理及整個項目的施工技術指導；2、 負責現(xiàn)場與建設方的協(xié)調(diào)工作；3、 負責監(jiān)督承包人的工程施工質(zhì)量；4、 負責建議對承包人工程款的支付

5、及對承包人的獎勵和處罰。（二）承包人委派的工程項目負責人：姓名： 職務：項目經(jīng)理權力：1、 負責現(xiàn)場施工的全面管理；2、 負責與發(fā)包人項目經(jīng)理的溝通和協(xié)調(diào)。（三）雙方項目負責人共同組成該項目的工作領導小組：組長： 副組長： （四）發(fā)包人責任：1. 開工前組織設計圖紙會審及設計交底工作；2. 處理與建設單位的協(xié)調(diào)工作；3. 確保發(fā)包人提供的設備材料按期送到施工現(xiàn)場(根據(jù)承包人提供的施工進度計劃，發(fā)包人提供合理的物資進場計劃)；4. 如因技術指導人員的指導失誤導致的返工或因為發(fā)包人物資供應不及時導致的工期延誤及誤工損失由發(fā)包人負責；5、確保發(fā)包人資金按合同約定及時到位。（五）承包人責任：1. 承包

6、人承諾協(xié)助發(fā)包人維護好與業(yè)主方及當?shù)叵嚓P部門的關系，并配合發(fā)包人回收相關的工程款。2. 負責對圖紙保密不允許外借或外泄；3. 提前7天提供設備材料、構件及所需物資的進場計劃、工程施工進度計劃4. 負責施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作并承擔相關費用；負責現(xiàn)場施工發(fā)生的水電等相關費用；5. 嚴格按監(jiān)理和發(fā)包人委派的工程項目負責人的要求進行現(xiàn)場施工，如因承包人的施工不規(guī)范或達不到監(jiān)理或發(fā)包人委派的工程項目負責人的要求，造成的返工、延誤等損失由承包人負責。6. 配合發(fā)包人委派的工程項目負責人做好相關驗收材料的制作、報驗工作；負責土建施工過程中建設方監(jiān)理要求的土建鋼材取樣試驗，水泥、混凝土等取樣試驗工作，費用由承包

7、人負擔；7. 承擔竣工驗收前所有發(fā)包人成品保護工作，如出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，由承包人負責無償維修及更換。8. 負責施工區(qū)域的臨時設施、水電管線的管理、使用和維護工作；9. 負責對發(fā)包人交付的溫室配套構件、材料進行卸車、清點、看管，所有物資到現(xiàn)場后，承包人應及時進行清點入庫（物資到達現(xiàn)場后48小時內(nèi)，承包人負責完成物資的卸車、清點，清點結果形成書面材料由發(fā)包人現(xiàn)場負責人簽字認可后傳真回發(fā)包人備案），因現(xiàn)場物資丟失造成的經(jīng)濟損失由承包人負責。10. 提供真實有效的材料材質(zhì)報告。11. 負責進場材料的報驗。九、 工期：在正常情況下，雙方嚴格按照合同約定的工期執(zhí)行。在下列情況下，經(jīng)發(fā)包人委派的工程項目負責人簽

8、字認可后工期可作相應順延：1. 人力不可抗拒的因素及自然災害而延誤工期；2. 不能提供施工現(xiàn)場所需要的條件，如:在施工中停水、停電8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；3. 發(fā)包人負責供應的材料、設備未能保證施工需要而影響施工進度；4. 因發(fā)包人原因而未能及時進入下道工序；5. 未按合同規(guī)定撥付工程進度款或代購材料款而影響施工。十、 質(zhì)量和驗收：（1） 工程施工與驗收要嚴格按照國家有關驗收規(guī)范標準級、行業(yè)管理規(guī)定及發(fā)包人提供的設計要求、圖紙進行；驗收時建設方和發(fā)包人（北京京鵬環(huán)球科技股份有限公司）要共同驗收；（2） 承包人必須嚴格按照發(fā)包人委派的工程項目

9、負責人的要求進行施工，接受發(fā)包人委派的工程項目負責人的監(jiān)督；（3） 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包人委派的工程項目負責人、建設方代表檢查、驗收并簽字后，方可進行下道工序；（4） 承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包人委派的工程項目負責人，待發(fā)包人委派的工程項目負責人簽署處理意見后方可進行下道工序的施工。十一、 安全施工：施工現(xiàn)場在施工中所發(fā)生的非發(fā)包人原因的人員傷亡事故均由承包人負責。十二、 合同價款及支付方式1) 合同總額：￥.00元（人民幣大寫：壹佰壹拾萬元整）（承包人提供國家正規(guī)發(fā)票）（本工程費用為一次包死，風險包死）2) 支付方式：（按工程進度付款，具體支付方式如下：）3) 工程施工人員及土

10、建施工設備、材料進工地現(xiàn)場，土建基礎、圈梁、預埋件施工完成并達到安裝條件后，經(jīng)發(fā)包人及建設方驗收合格后，支付工程總造價的40%，即：￥.00元整；（人民幣大寫：肆拾肆萬元整）4) 溫室主體骨架安裝完成并且溫室矮墻砌筑、貼磚完成后，經(jīng)發(fā)包人及建設方驗收合格，支付工程總造價的25%，即：￥.00元整；（人民幣大寫：貳拾柒萬伍仟元整）5) 整體項目施工全部完成，經(jīng)業(yè)主方、發(fā)包人驗收合格后，支付合同總額的30%，即￥.00元（人民幣大寫：叁拾叁萬元整）的工程款。6) 剩余合同總額的5%即￥55000.00元整（人民幣大寫：伍萬伍仟元整）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿一年后7日內(nèi)發(fā)包人一次性支付給承包人。7)

11、在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人免費為發(fā)包人進行該項目的售后服務，承包人承諾在接到服務電話24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行售后服務。十二、違約、索賠和爭議：（1）確因發(fā)包人拖欠工程款而影響工程進度，造成承包人的停工、窩工損失的應由發(fā)包人承擔責任。如果因為發(fā)包人材料問題引起的停工待料3天以上由發(fā)包人負責現(xiàn)場簽證，具體費用雙方協(xié)商解決，3天以內(nèi)承包人自行承擔；（2）工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求的，承包人應負責無償返工或維修、更換，并承擔由此造成的一切損失；（3）發(fā)包人未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除工期順延外，同時承擔相應責任；（4）如果承包人未能及時按工期完成工程，每延期一天，給以合同總額千分之五的處罰。（5

12、）在施工過程中，如產(chǎn)生增減項費用在合同總額的3%以內(nèi)，雙方各自內(nèi)部消化，如增減項費用超出合同總額的3% ，承包人必須做好現(xiàn)場記錄報給發(fā)包人委派的工程項目負責人并簽字認可后再報發(fā)包人審批，協(xié)商簽訂增項協(xié)議進行決算。十三、本合同一式叁份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)一份。十四、合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效。十五、本合同簽訂后，承包人或發(fā)包人如需提出修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充內(nèi)容，具備同等法律效力。十六、附件：安全生產(chǎn)協(xié)議書安全生產(chǎn)協(xié)議書為了維護山西交城義望鐵合金有限責任公司連棟溫室項目建設期間的秩序（工作、生產(chǎn)、生活），加強企業(yè)內(nèi)部安全管理，根據(jù)公司及有關的規(guī)定和精

13、神，（發(fā)包人）與（承包人）簽訂本協(xié)議書，望共同遵守。為了山西交城義望鐵合金有限責任公司連棟溫室項目的順利完成，項目部需對施工現(xiàn)場加強管理，各分包單位加強對人員素質(zhì)進行教育，分包單位需在現(xiàn)場文明施工，若違反我司現(xiàn)場文明施工協(xié)議，我司會按照處罰協(xié)議開具罰單，項目部會將罰單交與公司，由公司進行直接扣減工程款。施工現(xiàn)場一般規(guī)定1、 新工人及作業(yè)人員必須經(jīng)過入場安全教育和安全技術培訓，掌握本工種的安全生產(chǎn)知識和技能，考核合格后方可上崗。2、 作業(yè)前必須按規(guī)定進行安全技術交底，作業(yè)人員必須掌握安全交底內(nèi)容，并認真執(zhí)行，未經(jīng)安全技術交底，嚴禁作業(yè)。3、 進入施工現(xiàn)場，必須遵守現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，聽從現(xiàn)場管理

14、人員的指揮，嚴禁擅自行動。4、 進入施工現(xiàn)場內(nèi)，必須正確佩帶安全帽。5、 在施工現(xiàn)場內(nèi)，注意現(xiàn)場內(nèi)的各種警示標識、標牌、嚴格遵守 警示標識、標牌的要求和規(guī)定，不得進入危險區(qū)域。6、 施工現(xiàn)場內(nèi)，嚴禁吸煙、未經(jīng)現(xiàn)場管理人員書面批準，嚴禁使用明火。7、 嚴禁擅自移動、拆改、破壞施工現(xiàn)場各種安全防護設施，需臨時或變動安全防護設施時，必須經(jīng)施工技術管理人員同意，并采取相應的可靠措施。8、 嚴禁向樓下或低處（坑、槽、洞等）投拋雜物，避免墜物傷人。9、 無關人員嚴禁進入施工作業(yè)面，不得在鋼筋加工場地、化工產(chǎn)品堆放區(qū)等禁止穿行的區(qū)域內(nèi)穿行或停留。10、 無關人員嚴禁靠近或接觸現(xiàn)場的各種機械設備，保護好現(xiàn)場的

15、各種成品、半成品、材料、機具等，嚴禁破壞和挪用。11、 作業(yè)時應保持作業(yè)道路暢通，作業(yè)環(huán)境整潔，嚴禁隨地大小便。12、 嚴禁赤腳或穿拖鞋、高跟鞋進入施工現(xiàn)場，高處作業(yè)不準穿硬底或帶釘易滑的鞋、不得穿短褲、裙子進入施工現(xiàn)場。13、 作業(yè)時，遵守勞動紀律，精神集中，嚴禁在施工現(xiàn)場追逐、打鬧、嚴禁跳躍、穿越施工現(xiàn)場的各種溝、槽、孔洞、嚴禁跳躍現(xiàn)場的防護欄桿、圍墻，嚴禁酒后作業(yè)。14、 高處作業(yè)必須系好安全帶、穿好防滑鞋，嚴格按照建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范進行操作，腳手架未經(jīng)驗收合格前嚴禁上腳手架作業(yè)。15、 各種特殊作業(yè)人員（電焊、氣焊、架子工等），必須持證上崗，操作時正確使用安全勞保用品，嚴格按

16、照安全操作規(guī)程進行操作。16、 現(xiàn)場使用明火必須開用火證明，并安排看火人，配備好滅火器。17、 夜間作業(yè)場所必須具備足夠的照明設施，樓內(nèi)臨時照明必須使用低壓燈，不得使用碘鎢燈。18、 大雨、大風、大霧等惡劣天氣時，應停止露天作業(yè)、高處作業(yè)等。19、 進入施工現(xiàn)場的易燃易爆品必須放到指定地點，由專人負責看護并有防范措施。20、 施工過程中必須保護現(xiàn)場管線和消防設施。21、 作業(yè)中出現(xiàn)危險征兆時，作業(yè)人員必須停止作業(yè)，撤離到安全的地方，并立即向上級報告，進行相應的緊急處理后，在進行作業(yè)。22、 作業(yè)中發(fā)生事故，必須及時搶救人員，迅速報告上級領導。保護好現(xiàn)場，并采取措施控制事故的擴大。23、 特殊工

17、種的操作證（如：架子工、電氣焊、攪拌機、電工等）必須持有效證件上崗，嚴禁使用假證。24、 每天上班之前必須做好班前教育工作，并有記錄，交底必須由每個人簽字。一、 成品保護1、 溫室四周施工前要對原成品進行成品保護,切勿損壞.2、 腳手架作業(yè)面必須滿鋪腳手板，離墻面不得大于200mm，不得有空隙和探頭板、飛跳板，操作面外側應設一道護身欄和180mm擋腳板。二、 高處作業(yè)安全注意事項1、 從事高處作業(yè)的各種人員必須持證上崗，并要定期檢查身體。2、 凡在墜落高度基準面2米以上（含2米）高度從事施工作業(yè)時，必須有可靠防護的施工作業(yè)面，并設置安全穩(wěn)固的爬梯，無法采取可靠的防護措施的高處作業(yè)人員必須正確使

18、用安全帶，安全帶必須符合GB6095-1985標準，懸空作業(yè)處應有牢固的立足處，并必須視具體情況，配置防護欄網(wǎng)，欄桿或其他安全設施。3、 高處作業(yè)時、衣著要靈便，禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋，正確使用個人安全防護用品，作業(yè)人員應從規(guī)定的通道上下，不得在非規(guī)定的通道進行攀登.4、 遇有大風、雷雨等天氣影響施工安全時，禁止進行高空起重等作業(yè)。5、 沒有安全防護設置，禁止在腳手架、模板及未固定的構件上行走或作業(yè)，高處作業(yè)應有與地面聯(lián)系的措施，并由專人負責。6、 所有的材料要堆放平穩(wěn)，不得放置在臨邊和洞口附近，也不得妨礙作業(yè)和通行，工具隨手放在工具帶中，上下傳遞不得拋投，嚴禁向低處拋投或丟棄任何物品，避免墜落物傷人或砸壞設備，機具等，嚴禁在外腳手架上存放材料、鋼管、鋼筋等物品。7、 施工交叉作