【精品推薦完整版】互聯(lián)網(wǎng)+XX生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性報告

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 XX 綠色生態(tài)農(nóng)林產(chǎn) 可行性研究報告 業(yè)園 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 第一章 總 論 項目名稱 . 1.2 可行性研究報告單位 1.3 可行性研究報告編制依據(jù) 1.4 可行性研究報告編制內(nèi)容 1.5 項目建設單位概況 1.7 建設內(nèi)容及規(guī)模 . 1.8 項目建設工期 1.9 投資估算 . 1.10 經(jīng)濟分析 1.11 結論及建議 第二章 項目實施的背景、意義及建設必要性 2.1 項目實施背景 2.2 產(chǎn)業(yè)政策分析 12 2.3 項目實施的必要性及意義 13 第三章 市場分析與預測 17 3.1 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園旅游市場分析 17 19 第四章 建

2、設地址及建設條件 27 20 3.2 綠色食品市場分析 3.3 競爭力分析 27 27 4.1 建設地址 . 4.2 建設條件 . 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 31 5.1 項目建設的指導思想 31 5.2 項目規(guī)劃原則 32 5.3 項目建設總體方案 34 5.4 項目建設主要內(nèi)容 35 5.5 項目技術方案 38 第六章 環(huán)境保護分析 - 47 - 6.1 環(huán)境質(zhì)量標準及控制依據(jù) - 47 - 6.2 項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 . - 47 - 6.3 項目施工期對環(huán)境的影響及采取措施 - 48 - 第七章 節(jié)能節(jié)水 - 50 - 7.1 節(jié)能設計規(guī)范 - 50 - 7.2 節(jié)能原則和標準 .

3、 - 50 - 7.3 節(jié)能節(jié)水措施 - 50 - 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 - 53 - 第五章 項目建設方案 - 53 - - 53 - 8.1 設計依據(jù)及標準 . 8.2 安全保障 . 第九章 組織機構與人力資源配置 - 55 - 9.1 工程項目管理 - 55 - 9.2 組織機構 . - 55 - 9.3 人力資源 . - 55 - 9.4 員工培訓 . - 55 - 9.5 管理機構和設置 . - 55 - 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 9.6 勞動定員 . - 56 - 第十章 項目招標與實施進度 - 57 - 10.1 項目招標 - 57 - 10.2 項目實施進度安排

4、- 58 - 第十一章 投資估算與資金籌措 61 11.1 投資估算依據(jù) 61 11.2 項目建設投資估算 61 11.3 資金籌措 62 11.4 資金使用和管理 62 第十二章 經(jīng)濟評價 63 12.1 評價依據(jù) 63 12.2 基本數(shù)據(jù) 63 12.3 利潤估算及分配 65 12.4 財務盈利能力分析 65 12.5 財務不確定因素分析 66 12.6 結論 67 第十三章 社會評價 69 13.1 可持續(xù)發(fā)展”將成為主導農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的指導思想 69 13.2 生態(tài)旅游已成為當今世界旅游發(fā)展的潮流 69 13.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設是促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的必由之路。 70 13.4 生

5、態(tài)效益 71 13.5 社會效益 71 第十四章 風險分析 72 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 14.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 72 14.2 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風險 72 14.3 農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風險的關鍵 73 14.4 防范風險措施 74 第十五章 研究結論與建議 . 76 15.1 方案總體描述 76 15.2 結論與建議 76 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 第一章 總 論 1.1 項目名稱 項目名稱： XX綠色生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園 研究階段：可行性研究 1.2 可行性研究報告單位 報告單位： X潤綠園林有限公司 1.3 法人代表： 聯(lián)系人： 電 話： 陳明 陳亮 147907

6、68888 可行性研究報告編制依據(jù) 1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 2、安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 3、 宿州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年 （2011-2015）規(guī)劃綱要； 4、X 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（ 2011-2015）規(guī)劃綱要； 5、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法 （財 201060 號）； 6、中共中央、國務院 2015 年 2 月 1 日印發(fā)的關于加大改革創(chuàng)新力 度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的若干意見 （中央一號文件） 7、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項 目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字

7、2002175 號）； 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 8、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設標準 9、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄 （2011 年本）； 10、原國家計委印發(fā)的投資項目可行性研究指南 11、國家發(fā)展改革委、建設部 2006 年頒布實施的建設項目經(jīng)濟評價 方法與參數(shù)（第三版） ； 12、安徽省發(fā)展和改革委員會發(fā)布的 安徽省建筑工程概算定額（2011 年版）、安徽省建筑工程其他費用定額 （2012 年版）； 1.4 可行性研究報告編制內(nèi)容 包括項目建設的背景和必要性、需求分析、建設地址和建設條件、項 目建設方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能節(jié)水分析、勞動安全衛(wèi)生及消防、項目 開發(fā)與運營管理、項目招投標與實

8、施進度、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟評 價、 社會影響分析等。 1.5 項目建設單位概況 植、 X 潤綠園林有限公司是經(jīng)過 X相關部門批準， 2015 年新成立的苗木種 銷售、綠化三位一體的園林公司，注冊資金 1500 萬元，公司專門從事 苗木種植、道路綠化、景觀設計、施工和養(yǎng)護管理，并從事城市園林綠化 植物材料花卉， 苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。公司現(xiàn)有綠化園林面積近 3000 畝，分布 在 X鎮(zhèn)泗許高速公路兩側及 X彩虹大道兩側， 園林里主要種植女貞、 紫薇、 欒樹、銀杏、臘梅等觀賞景觀苗木及各品種小苗一千萬余顆，是我縣及周 邊地區(qū)重要的綠化樹種來源， 也是我縣重要的森林綠化基地； 預計 2015 年 產(chǎn)

9、值將達到 5000 余萬元。 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范 化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設。成立前后，先后承接了X 政 府及林業(yè)部門的多個綠化工程。 1.6 項目建設地址 宿州市 XX鎮(zhèn) 1.7 建設內(nèi)容及規(guī)模 身、 XX綠色生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種養(yǎng)、健 旅游、休閑為一體的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)產(chǎn) 業(yè)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術指導， 將珍禽的養(yǎng)殖與銷售， 有機果、 蔬的種植， 1100畝。 各種珍貴景觀樹的培育種植，以及休閑觀光集于一體，總面積為 其中: 園區(qū)總建筑面積為 13.3

10、萬，建設費用 3000余萬元；園區(qū)苗木、田 園、養(yǎng)殖面積近 900 畝，建設費用 350余萬元。 按功能將園區(qū)劃分為休閑娛樂度假區(qū)（餐飲與辦公、商務服務區(qū)、休 閑與娛樂活動區(qū)） 、園林景觀區(qū)（作物迷宮、兒童樂園、田園風光） 、產(chǎn)業(yè) 園區(qū)（果蔬種植區(qū)、珍禽養(yǎng)殖區(qū)、珍稀苗木園區(qū)、現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)觀光園） 等。其中： 1）綠化苗木基地 400畝（大、小苗區(qū)各 200畝）, 主要分為播種區(qū)、 換床區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)） 、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種馴化區(qū)。該區(qū)的主要 景點還有：認養(yǎng)親子苗圃園、認養(yǎng)親子苗圃種植基地。認養(yǎng)親子苗圃園， 就是讓前來觀光的游客進行認養(yǎng)或者親耕種植，認養(yǎng)的植物不能再買賣， 一直到長大。但

11、要付一定的養(yǎng)護管理費用； 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 2）休閑娛樂度假區(qū) 200 畝。 3）四季果園 150 畝，均為有機果。 4）四季花卉區(qū) 100 畝。 5）農(nóng)產(chǎn)品包裝加工、商貿(mào)物流、銷售區(qū) 100 畝。 6）禽畜養(yǎng)殖區(qū) 70 畝。 7）QQ農(nóng)場 50 畝。 9）花卉果木蔬菜育苗區(qū) 30 畝。 1.8 項目建設工期 1 年。 工程分二期進行，計劃總工期 3 年。 1. 第一期計劃重點搞好了基礎設施建設，工期 1）建設現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)觀光園，完成園區(qū)部分道路。 2）興建小型現(xiàn)代化的珍禽養(yǎng)殖中心。 3）修建沼氣池，滿足生態(tài)園有機肥料自供、生活燃料、供電照明與 動力等需要。 4）完成四季果樹種

12、植。 5）建設好有機四季果蔬栽培采摘園 ,并安裝好配套的噴、 滴灌系統(tǒng)。 6）建好珍稀苗木區(qū)與親子苗圃種植區(qū)。 2. 第二期工程，計劃工期 2 年。 （1） 興建餐飲、垂釣、休閑、游樂、 園林綠化和集 X 民俗文化、徽派建 筑情調(diào)于一體的多功能休閑度假園區(qū)、 園林景觀區(qū)、 科技成果展覽館 , 建設 好各區(qū)的景觀設施與配套器具。 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 (2) 運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 1.9 投資估算 項目估算總投資 8000 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 7000 萬元（含固定 資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預備費用） ，流動資金 10

13、00 萬元。 1.10 經(jīng)濟分析 經(jīng)計算，本項目各項財務評價指標較好。本項目正常運營后，年平均 營業(yè)收入 5731萬元，年平均總成本費用為 2332 萬元，年平均營業(yè)稅金及 附加 226萬元，年平均利潤總額為 3172 萬元，年平均上繳所得稅為 776萬 元，年平均凈利潤為 2388 萬元。 本項目總投資收益率為 29.033%；全部投資財務內(nèi)部收益率分別為 19.5%（所得稅前）和 15.74%（所得稅后），高于本項目設定的基準收益率 10%（所得稅前）及 10%（所得稅后）；全部投資財務凈現(xiàn)值為 4357萬元（所 得稅前）和 1929 萬元（所得稅后），均大于零；全部投資回收期（ pt）為

14、 10.56 年（所得稅前）和 11.53 年（所得稅后）。 敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項目有一定的抗風險能力，財 務分析可行。 表 1-1 主要技術經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 8000 固定資產(chǎn)投資 萬元 7000 流動資金 萬元 1000 年均收入 萬元 5731 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 226 6 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 年均營業(yè)成本 萬元 2332 年均利潤總額 萬元 3172 年均所得稅 萬元 776 年均稅后利潤 萬元 2388 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 4357 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 1929 投資收回期限（所得稅前） 年 10

15、.56 （含建設期 3 年） 投資收回期限（所得稅后） 年 11.53 （含建設期 3 年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 19.50 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 15.74 年均投資利潤率 % 29.85% 年均投資利稅率 % 42.48% 盈虧平衡點 萬元 2333 1.11 結論及建議 生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅 游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使 環(huán)境得以恢復與增添新魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 結構，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領域，強化 農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的良性運行機制，增加了農(nóng)產(chǎn)

16、品的商品量和農(nóng)業(yè) 附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進 調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設，引導和推動 X 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，具有積極意義，本項目的投資建設不僅經(jīng)濟效益可觀，而 7 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 且社會效益豐富，是一項合民心，順民意的民生工程。 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 第二章 項目實施的背景、意義及建設必要性 2.1 項目實施背景 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近 年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有 改善

17、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收 入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多 樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)便應運而生，從而拓 展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。 現(xiàn)代社會，人人都渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田 野、自然的休閑觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇， “吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、 做農(nóng)家活、看農(nóng)家景”自然成了新的熱點。據(jù)專家介紹，休閑觀光農(nóng)業(yè)， 日本、美國等發(fā)達國家在 20 世紀 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 進入 90 年代， 隨著我國人

18、民生活水平的提高，休閑觀光農(nóng)業(yè)也應運而生，暢開了國門， 進入了普通百姓家。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要經(jīng)營項 目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、珍、奇、特、優(yōu)。在養(yǎng)殖品種中，引入 市場銷售情況較好、人人愛吃的珍希動物及特色品種。種植項目也是引進 速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 在生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)游客不但可以吃到各種山珍野味，品嘗 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能野外燒烤、垂釣、 攀巖、狩獵、采果、制作栩栩如生的生物標本，把珍稀植物做“親子”認 養(yǎng)，參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術，農(nóng)產(chǎn)品加工技術

19、以及農(nóng)業(yè)經(jīng) 營管理等，體驗農(nóng)村生活 , 享受自己的勞動成果 , 使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參 與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10倍。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、 旅游農(nóng)業(yè)、 高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗， 迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新科 技示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠 效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社 會基礎。隨著

20、社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平的迅速提高，在溫飽解 決之后，人們在解決溫飽和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多， 日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，隨著人本管理理念 的改變，節(jié)假日在不斷的增多，加之雙休日的實行，為人們外出休閑、觀 光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生 活情趣是個重要的發(fā)展趨向。 而現(xiàn)實中， 這樣的景點場所又顯得相對匱乏， 這就為生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。 安徽省是旅游大省，無論從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化，都有 獨特的地方。宿州位于安徽省最北部，與蘇、魯、豫 3省 11個市縣接壤， 是淮海經(jīng)濟協(xié)

21、作區(qū)的核心城市之一，也是安徽省距離出?？谧罱某鞘?。 10 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 宿州為“舟車會聚，九州通衢之地” ，“扼汴控淮，當南北沖要” ，“跨汴阻 淮，信江北一要地” ，是著名的“中國酥梨之鄉(xiāng)” 、“中國書畫藝術之鄉(xiāng)” 中國書法藝術之鄉(xiāng)” 、“中國馬戲之鄉(xiāng)”、“中國民間藝術 （鐘馗畫）之鄉(xiāng)”、 中國觀賞石之鄉(xiāng)”、“泗州戲之鄉(xiāng)”。2006年，獲得“全國綠化先進市”， 1994 2007 年，連續(xù)五屆榮獲“全國雙擁模范城”稱號。宿州的民俗戲曲 是梆子戲，非常好聽，符離集燒雞全國暢銷，碭山梨邁向世界。如果你要 體驗皖北的別樣風情， 宿州絕對值得一試。 宿州市自然資源豐富，名特產(chǎn)

22、品眾多。境內(nèi)平原廣袤、沃野千里，氣候適宜，生物繁茂。平原面積 8897 平方公里，占全市總面積的 91%，耕地 997.79 萬畝，占地總面積的 67.97%。 區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)小麥、玉米、大豆、山芋、棉花、花生、蔬菜以及蘋果、梨、桃、 葡萄、湖桑等。糧食總產(chǎn)量 306萬噸，棉花總產(chǎn)量 8 萬噸，油料產(chǎn)量 40.5 萬噸，水果產(chǎn)量 86.5 萬噸。境內(nèi)擁有 120 萬畝全國最大的連片水果產(chǎn)區(qū)， 面積和產(chǎn)量均占全省 70%以上。擁有 80 萬畝的花生種植基地和沿國道、省 道縱向分布的 40 萬畝大棚蔬菜種植帶。 靈璧奇石為中國 四大奇石”之一。 碭山酥梨為果中精品，為海內(nèi)外顧客所青睞。符離集燒雞， 色佳

23、味美，為 中國名菜譜 中的一品名肴。 夾溝香稻米，清香濃郁， 一家煮飯十家香， 十家煮飯香滿莊”，清嘉慶年間曾作為貢米。 而 X旅游一直落后于宿州市的兄弟縣市。 2015 年中共中央、國務院“中 央一號 關于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的若干意見 文件出臺，意見要求堅持把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作的重中之重， 并加強對企業(yè)開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)的引導扶持，使企業(yè)成為技術創(chuàng)新和應用 的主體，指導實施新一輪退耕還林還草工程， 大力推進重大林業(yè)生態(tài)工程， 11 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 加強營造林工程建設，發(fā)展林產(chǎn)業(yè)和特色經(jīng)濟林。 X 潤綠園林有限公司抓 住此次機遇，決定在 XX鎮(zhèn)打造一

24、個安徽省皖北地區(qū)最具代表性的集文化旅 游，休閑農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)，體育鍛煉，青年科普于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，并依托獨特的區(qū)位優(yōu)勢，逐漸將其融入到周邊景區(qū)的主 題觀光園。產(chǎn)業(yè)園始終堅持以生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，按“生產(chǎn)帶 動旅游，旅游服務于生產(chǎn)”的發(fā)展理念，把 X 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建成一個集 科研、珍禽養(yǎng)殖與銷售、有機果蔬的種植、 觀光休閑集于一體的綠色有機 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)總面積為 1100 畝。 2.2 產(chǎn)業(yè)政策分析 國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 國發(fā) 200941 號)對旅游業(yè) 提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人 民群眾更加滿意的現(xiàn)代

25、服務業(yè)的宏偉目標，并就新時期旅游業(yè)發(fā)展進行了 全面部署，明確了具體的發(fā)展目標。 根據(jù)意見提出的三點要求，對本項目的發(fā)展來說，產(chǎn)業(yè)化承包至 關重要。這三點要求分別為： 放寬旅游市場準入，打破行業(yè)、地區(qū)壁壘， 簡化審批手續(xù)，鼓勵各種所有制企業(yè)和依法投資旅游產(chǎn)業(yè)；推進國有旅游 企業(yè)改組改制，支持民營和中小旅游企業(yè)發(fā)展，支持各類企業(yè)跨行業(yè)、跨 地區(qū)、跨所有制兼并重組，培養(yǎng)一批具有競爭力的大型旅游集團；支持各 地開展旅游綜合改革和專項改革試點鼓勵有條件的地方探索旅游資源一體 化管理。 宿州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年( 2011-2015)規(guī)劃綱要 12 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 中對宿州市

26、的農(nóng)業(yè)建設和旅游業(yè)發(fā)展提出更高的目標。綱要提出，發(fā)展現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)，推進社會主義新農(nóng)村建設。以生態(tài)休閑和文化體驗旅游基地、淮 海經(jīng)濟區(qū)休閑旅游目的地為目標， 充分發(fā)揮文化底蘊深厚、 歷史遺跡眾多、 自然風光獨特的優(yōu)勢，認真實施旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，促進旅游業(yè)重點突破。 以旅游產(chǎn)品開發(fā)為龍頭，緊緊圍繞吃、住、行、游、購、娛旅游業(yè)的六個 要素，加強旅游基礎設施建設，提高服務能力和服務水平，形成具有較高 影響力的旅游目的地品牌形象， 大力發(fā)展觀光旅游、文化體驗、 生態(tài)體驗、 休閑娛樂等旅游業(yè)， 推動農(nóng)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展。 實現(xiàn)綠色跨越就是發(fā)展綠色、 環(huán)保、健康、安全農(nóng)業(yè)，開發(fā)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建設高效無公害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基

27、 地。堅持農(nóng)業(yè)、文化、旅游融合發(fā)展理念，把農(nóng)業(yè)當做文化做，把農(nóng)業(yè)當 做旅游來發(fā)展，大力發(fā)展生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)，形成新的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化格局和 發(fā)展亮點。 農(nóng)業(yè)園區(qū)化發(fā)展，土地流轉成了關鍵。 X 潤綠園林有限公司在縣委縣 政府的號召下， 在縣林業(yè)局的支持下，從農(nóng)民手中流轉土地 3000 畝，將全 部用于生態(tài)園林的建設。 2.3 項目實施的必要性及意義 2.3.1 項目建設的必要性 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術的先導性、農(nóng) 工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán) 境零損害的綠色環(huán)保性。生態(tài)休閑觀

28、光農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 13 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè) 和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此， 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā) 展的方向。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，而且還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形 成的森林浴、野郊探險、露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求， 滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張 感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村

29、環(huán)境中放 松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)休閑觀 光農(nóng)業(yè)應運而生?？梢钥隙?，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。 2.3.2 項目建設的意義 作為推動消費結構、農(nóng)業(yè)結構、就業(yè)結構和社會結構轉變的最佳產(chǎn)業(yè) 結合點，作為促進農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展和經(jīng)濟、社會、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的 有效載體 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的休閑、旅游、渡假、娛樂、種（養(yǎng)）殖等多 種功能對于加速城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會融合， 促進人與自然和諧發(fā)展有重要的意義： 1、適應就業(yè)結構調(diào)整的需要 近年來，伴隨城市化、工業(yè)化進程的加快，農(nóng)村的人地矛盾越來越突 出，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率提高困難。而農(nóng)產(chǎn)品消費

30、支出在居民消費支出中所占 比重的持續(xù)下降，進一步弱化了農(nóng)民在“農(nóng)內(nèi)”增收的潛力，致富農(nóng)民必 須到“農(nóng)外”尋找出路。 14 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 發(fā)達國家的經(jīng)驗表明，一個國家只有適應產(chǎn)業(yè)結構的變化，同步調(diào)整 就業(yè)結構，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使農(nóng)民獲得平均的社會報酬，因此，轉移 農(nóng)村勞動力已經(jīng)成為農(nóng)民致富的必然選擇。一般而言，農(nóng)民轉移就業(yè)有兩 種途徑：一是向“農(nóng)外”的二、三產(chǎn)業(yè)轉移；二是向“農(nóng)內(nèi)”的二、三產(chǎn) 業(yè)轉移。但是由于受到農(nóng)民個體素質(zhì)、知識差異、技能門檻和投入能力等 因素的制約，使得二、三產(chǎn)業(yè)很難下沉到傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)領域，因而給傳統(tǒng)農(nóng) 民向二、三產(chǎn)業(yè)轉移增加了難度。就目前而言，在農(nóng)村地區(qū)

31、，生態(tài)休閑觀 光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，它具有關聯(lián)度高的特點， 對一、二 三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 元，相關行業(yè)就可增收 4. 3 元：旅游業(yè)每直接就業(yè) 1人，社會就可新增 5 個就業(yè)機會。由此可見，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟結構再優(yōu)化，轉移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動 力結構調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 2、適應產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的需要 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是依托農(nóng)業(yè)發(fā)展起來的休閑旅游產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展拓展了 農(nóng)業(yè)的功能，為農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸開辟了通道，增強了農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè) 的綜合發(fā)展能力。項目的建設適應了我市經(jīng)

32、濟結構調(diào)整和增長方式轉變的 根本要求，作為關聯(lián)度很大的產(chǎn)業(yè)，它對優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，加快高效生 態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，豐富農(nóng)業(yè)功能，調(diào)優(yōu)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構都具有積極意義。 3、適應消費結構調(diào)整的需要 改革開放以來，我省及我市經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入不斷攀 升，生活水平持續(xù)提高，消費結構也隨之不斷升級，居民的食品消費支出 15 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 占消費總支出的比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、衛(wèi)生、旅游等 高層次消費的支出則不斷提高，越來越多的城市居民向往到農(nóng)村品味清幽 閑適、純樸自然的田園生活，尋找一種與城市生活不同的新鮮感覺已成時 尚。 本項目充分利用 X 及周邊村鎮(zhèn)豐富的自然人文資

33、源，土地、林業(yè)、農(nóng) 業(yè)資源，把旅游產(chǎn)業(yè)延伸到農(nóng)村區(qū)域，迎合了人們返璞歸真、回歸自然的 消費心理和對生活品質(zhì)的追求，拓展了旅游市場，豐富了旅游產(chǎn)品，創(chuàng)新 了旅游內(nèi)容， 增加了旅游產(chǎn)業(yè)的供給層次， 為游客提供了更多的消費選擇。 4、適應社會結構調(diào)整的需要 當前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結構逐漸被打破，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、 農(nóng)業(yè)領域，流向城市和二、三產(chǎn)業(yè)，城鄉(xiāng)間的要素流動、人員流動、信息 流動日趨頻繁，經(jīng)濟聯(lián)系越來越緊密。在這樣的背景下，城鄉(xiāng)社會各階層 加速分化與融合，社會結構步入快速調(diào)整期，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。 本項目作為一項溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的 復合型產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展充分體

34、現(xiàn)了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的要求，既為城市 居民提供了了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認識農(nóng)村的機會，也為增進農(nóng)村居民對 現(xiàn)代文明的了解和認知提供了平臺，促進了城鄉(xiāng)交流，將有力地促進社會 主義新農(nóng)村建設。 16 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 第三章 市場分析與預測 3.1 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園旅游市場分析 據(jù)有關部門總結，百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。 據(jù)統(tǒng)計， 1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 2.4 億人次，到 2004年，近 8 億人次出游。 1990年，中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次，到 2004年， 1213 萬人次周游列國。 2005年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅

35、游全 面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達 8901 萬人次，比上年增長 6.7%，旅 游外匯收入達 178億美元，比上年增長 9. 7%，首次躍居世界第 5 位；國 內(nèi)旅游人數(shù)達 7. 84 億人次，比上年增長 5.3%。國內(nèi)旅游收入達 3522 億 元人民幣，比上年增長 10.9%。旅游業(yè)總收入達到 4995 億元，相當于當年 國內(nèi)生產(chǎn)總值的 5.2%， 比上年提高了 0.15 個百分點。 在“春節(jié)”、“五一” 十一”三個黃金周中， 全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游 收入 736 億元。 從安徽省旅游局獲悉， 安徽省公布 2014年旅游發(fā)展目標， 總體發(fā)展預 期目標為接待入境

36、游客達 433萬人次，實現(xiàn)旅游總收入 3430 億元，立足“一 機在手，游遍安徽”目標，建立安徽省智慧旅游核心平臺和基礎信息數(shù)據(jù) 庫。 2013年，安徽省旅游重要指標均保持增長。數(shù)據(jù)顯示，全省接待入境 游客 385.5 萬人次，接待國內(nèi)游客 3.36 億人次，增幅均超一成，實現(xiàn)旅游 總收入 3010 億元。對大型旅游集團而言，雖然收入不斷增長，但是上馬的 17 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 項目也是動輒幾十億，也存在融資難題。此前，已有不少景區(qū)嘗試通過景 區(qū)經(jīng)營權、門票收費權質(zhì)押貸款等方式獲取金融部門支持，另一方面，通 過資本市場直接融資也在一些大型旅游集團的計劃中。 融資是為了推動大型旅

37、游項目建設，按照計劃， 2014 年全省將重點推 動 100 個 5 億元以上的綜合性旅游項目、 100 個億元以上的新業(yè)態(tài)旅游項 目，力爭年內(nèi) 20 個項目竣工投產(chǎn)，完成投資 1000億元以上。 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛” ，圍繞任何一點，生 態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)都可以有所作為。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn) 在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種 角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市 場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得更主動、活躍、更有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械 的需求。發(fā)展生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的 幾大矛

38、盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入， 而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn) 增收。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工， 大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè) 原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提 高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，然多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導， 這些品種往往產(chǎn)量相對較低， 不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)園能夠發(fā) 揚傳統(tǒng)品

39、種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài) 18 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論 在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為唯一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn) 有機綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納安排農(nóng)村富余勞動力，第三產(chǎn)業(yè)是最大的 出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)， 旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù) 世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關行業(yè)就可增收 4.3 元： 旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個就業(yè)機會。 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園效益顯著，它能使

40、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結構再調(diào)整，轉 移農(nóng)村富余勞動力的再就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結構調(diào)整，開拓 新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。宿州市 X 旅游資源的最大特點是人文 景觀與自然景觀共生， 農(nóng)村經(jīng)濟與社會結構的自然形態(tài)明顯， 旅游物價平， 親和力較強。 3.2 綠色食品市場分析 有關專家認為， 21 世紀將成為“人類生命科學世紀” 、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新 世紀”，當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。 隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野 生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠 色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。

41、 X 作為農(nóng) 業(yè)縣，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，有機綠色食品市場銷售前景看 好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標本兼治為發(fā)展之根本。綠色食 品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依 19 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少施用化學肥料，為開發(fā)有機 綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術、 設備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研 究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進 入國內(nèi)外市場的“綠色通行證” 。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向 市場，走向家庭

42、餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色” 。 3.3 競爭力分析 地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它 反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅 游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下(見表 3-3 )： 表 3-1 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 區(qū)位及目標市場 特點 管理形式 例注 依 托自然 型 1) 距大中城市 20公里 以外，但交通便利； 2) 以多個大中城市為 目標市場。 1) 基礎條件較好， 地貌類型齊全； 2) 以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單 元為依托； 3) 范圍廣闊 6 平方公里左右。 1) 基本保留原有農(nóng)村 各級組織； 2)分

43、散管理； 3) 接近原生自然。 1)江西井岡山 觀光農(nóng)業(yè)區(qū)； 2)湖北隨州觀 光農(nóng)業(yè)區(qū)。 依 托城市 型 1) 距大中城市 10公里 以內(nèi)； 2) 以一個大中城市為 目標市場 。 1) 借助一定的農(nóng)業(yè)基礎； 2) 主要通過人工構造農(nóng)業(yè)景觀， 以某一大中城市為依托； 3) 范圍 2 平方公里左右。 1) 獨立封閉行政組織 2)集中管理； 3) 更接近人工主題公 園。 1)蘇州“未來 農(nóng)林大世界” ； 2)珠?！艾F(xiàn)代 農(nóng)業(yè)公園”。 據(jù)有關部門總結百姓生活十大變化， 其中之一是假日旅游熱起來。 1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 2.4 億人次，到 2012 年上半年，國內(nèi)旅游人 數(shù)越 15.5

44、億人次。 1990 年，中國公民出境人數(shù)只有 300萬人次，到 2011 年，7200萬人次周游列國。2012年在出境游方面依然保持高速增長的勢頭， 前三季度出境旅游人數(shù)約為 6100 萬人次，同比增長了 18%，出境旅游花費 20 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 總量達到 744.1 億美元，同比增長了 35.5%，旅游服務貿(mào)易逆差相對保守 的估計約為 300 億美元。前三季度，我國旅游接待總人次數(shù)達到 23.48 億 人次，同比增長 13.1%。旅游總收入為 1.92 萬億元，同比增長 15.3%。國 內(nèi)市場的增長較快， 前三季度國內(nèi)旅游人數(shù)達到 22.5 萬億人次， 同比增長 13.7

45、%。國內(nèi)旅游收入為 1.75 萬億元，同比增長 18.6%。同時，城鎮(zhèn)居民 的花費大概在 1.3 萬億元，旅游人次約為 14.12 億人次，同比增長分別為 19.5%和 13.9%。農(nóng)村居民旅游人次數(shù)約為 8.38 億人次，農(nóng)村居民的旅游 花費約為 4000 億元，同比增長 13.5%和 15.8%。在入境旅游方面人數(shù)有所 下降，收入略微增長預計前三季度入境旅游人數(shù)約為 9800 萬人次，同比下 降 1.8%。旅游外匯收入約為 360.3 億美元，同比增長約為 0.83%。 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛” ，圍繞任何一點，生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體

46、現(xiàn)在它為農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖 掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這 里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的 表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售， 農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的 需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是 豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián) 產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，

47、在這 里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn) 21 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種 為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種 近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn) 有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用 有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì) 成為唯一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞 動力。我縣每年都有新增的農(nóng)村富余勞動力。如何轉移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都 供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是

48、最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀 光園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一、二、 產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。 據(jù)世界旅游組織測算， 旅游業(yè)每直接收入 1 元， 相關關行業(yè)就可增收 4.3 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個 就業(yè)機會。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結構再調(diào)整，轉移農(nóng)村富 余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結構調(diào)整，開拓新的增收渠 道，創(chuàng)造新的增收模式。宿州地區(qū)旅游資源的最大特點是人文景觀與自然 景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結構的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力 較強。 1990 年 5 月 15 日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。

49、我國綠色食品 事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念 建立綠色食品生 產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品工程建設實施 穩(wěn)步向社會 化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進。 第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎建設階段 （1990-1993 年），1990年， 22 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完 成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設立綠色食品專門機構， 并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應的機構：以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測 機構為依托；建立起綠色食品的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術標 準；制訂并頒布了綠色食品標志管理辦法等

50、有關管理規(guī)定：對綠色食 品標志進行商標注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時， 綠色食品的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。 1990 年綠色食 品工程實施的當年，全國就有 127 個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權。 1993 年全國綠色食品的發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當年新增產(chǎn)品的數(shù)量達到 217 個。 第二階段， 向全社會推進的加速發(fā)展階段（ 1994 年-1996 年），這階段 綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點： 1）產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。 1995 年新增產(chǎn)品達到 263 個， 超過 1993 年最高水平 1.07 倍；1996 年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品 289 個，

51、增長 9.9%。 2）農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。 1995 年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達到 1700 萬畝，比 1994 年擴了 3.6 倍， 1996 年擴大到 3200 萬畝，增長 88. 2%。 3）產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。 1995 年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到 210 萬 噸，比上年增加 203.8%，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 4.9 個百分點； 1996 年達到 360 萬噸，增長 71.4%，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 61.5 個百分點， 表明綠色食 品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。 4）產(chǎn)品結構趨向居民日常消費結構。與 23 1995年相比， 1996 年糧油 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 類產(chǎn)品比重上升 53

52、.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升 35.3%，飲料類產(chǎn)品上升 20.8%， 畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升 12.4%。 5）縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范 圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣 城經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。 第三階段，向社會化、市場化、國際化全面推進階段（ 1997 年至今）， 綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進一步 重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒 體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探 討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的

53、加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對 綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進 步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品業(yè)生 產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品 在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外 交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。 為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相 繼在日本和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食 品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準， 結合中國國情， 制訂了 AA級綠色食品

54、標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權威性和 可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品 進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。 21 世紀 24 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在 實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取 行動的重點領域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關 注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠遠不夠， 而必須考慮生產(chǎn)方式對資源、 環(huán)境、 消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食 物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國

55、際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的 土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消 費需求。 21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21世紀的主導食品是綠色食品。 綠色食品的有機食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市 場容量也在迅速擴在。 有關專家認為， 21世紀是“人類生命科學世紀” 、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀” ， 當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高 科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物 食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品 市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。安

56、徽省作為農(nóng)業(yè) 大省，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色 產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超 常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增 加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學肥料，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好 的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術、設備、資金的投入， 依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下 功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內(nèi)外市場的“綠 25 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 色通行證”。只有讓更多、 更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場， 走向家庭餐桌， 才能給世

57、人的生活多添一份“綠色” 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來 幾年中將有巨大的市場機會。 26 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 第四章 建設地址及建設條件 4.1 建設地址 XX綠色生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)園座落于 XX鎮(zhèn)。項目地處于 X城北方向 10 公里 的方位，依托 X，靠近 104 國道；東北臨大運河遺址，西有靈壁的虞姬墓。 全縣輻射與石龍湖濕地生態(tài)園石龍湖濕地生態(tài)園環(huán)型并舉的公路網(wǎng)絡初具 規(guī)模，全縣晴雨通車公路里程 1600 公里。泗（洪）許（昌）高速一期建成 通車，明（光）徐（州）高速和宿（州）淮（安）鐵路也在 2014 年全線通 車。西距京滬高鐵 50 公里，北距

58、徐州觀音國際機場 76 公里，東距連云港 出口?？?200 公里。全縣水運碼頭 3 個，年吞吐能力約 55 萬噸，航運經(jīng)新 汴河、洪澤湖、大運河可入江通海。 4.2 建設條件 4.2.1 自然條件 1、自然地理條件 X，古稱虹縣、泗州，宿州市下轄縣。位于安徽省東北部，東鄰泗洪， 西接靈璧，南連五河、固鎮(zhèn)，北至東北與睢寧、宿遷毗鄰。區(qū)域基本呈長 方形。面積 1787 平方公里。總人口 94.4 萬人，轄 15 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 1 個省級經(jīng) 濟開發(fā)區(qū)。 X 地處黃淮海平原南端，蘇皖兩省五縣交界地帶，地近沿海，背靠中 原，具有“承東啟西”的區(qū)位優(yōu)勢。是“中國山芋之鄉(xiāng)” ，安徽省向東發(fā)展 前沿縣，加快皖北及

59、沿淮三市六縣發(fā)展重點縣。 X 歷史悠久。早在夏朝即 27 生態(tài)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 始建制，是國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)泗州戲的重要發(fā)源地之一。境內(nèi)有自然 秀美的“虹鄉(xiāng)八景”，有楚漢之爭的古戰(zhàn)場霸王城古跡遺址，有目前國內(nèi) 保持最完整的隋唐大運河通濟渠遺址。 2013年 6月，隋唐大運河 X段已被確定為國家級文物保護單位， 2013 年 9 月，運河申遺順利通過了聯(lián)合國教科文組織現(xiàn)場驗收，將成為享譽國 內(nèi)外的 X 文化金字品牌。 2、地質(zhì)環(huán)境：全縣低山除 X、赤山外均含鈣，可燒制石灰、水泥。磷 礦：馬廠鄉(xiāng)附近山區(qū)、長溝區(qū)陰陵山均散見零星磷塊巖堆積，含磷約6%。 另外，朱山產(chǎn)玉，邢山產(chǎn)硯石，縣北

60、產(chǎn)芒硝，赤山產(chǎn)黃沙， X 產(chǎn)紅石土。 據(jù) 1984 年年末統(tǒng)計，全縣耕作土壤 1905938 畝，占總面積 71.1%，其中已 耕土壤 1421563 畝，占耕作土壤 75%；宜林荒山 1.6 萬畝，占總面積 0.59%。 從歷年糧食單產(chǎn)和土壤養(yǎng)分含量分析，高產(chǎn)田 14.97 萬畝，占 122.4 萬畝 產(chǎn)糧田的 12.2%；中、低產(chǎn)田 107.43 萬畝，占產(chǎn)糧田 87.8%。 3、氣候條件： X 境內(nèi)大屬暖溫帶半溫潤季風氣候， 適于各類農(nóng)作物生 長，尤其是農(nóng)林牧生產(chǎn)條件得天獨厚。年日照時數(shù)為 2284至 2495小時， 日照率 52%至 57%，年氣溫 14，年均無霜期 200 至 220