建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施竣工

1、建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施竣工驗收監(jiān)測表瀏環(huán)站檢字(jgys14-014) 項目名稱：湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測委托單位：湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏 陽 市 環(huán) 境 保 護 監(jiān) 測 站二o一四年三月承 擔(dān) 單 位：瀏陽市環(huán)境保護監(jiān)測站站 長：張宏橋報 告 編 寫：王 鐘審 核：簽 發(fā)：現(xiàn)場監(jiān)測負(fù)責(zé)人：劉雪輝參 加 人 員：王 鐘 何光義 熊 斌 驗收監(jiān)測報告說明：1、本報告無本站公章、計量認(rèn)證專用章及騎縫章無效。2、報告內(nèi)容需填寫齊全，無審核、簽發(fā)者簽字無效。3、報告需填寫清楚，涂改無效；除簽名外，其余內(nèi)容手寫無效。4、監(jiān)測委托方如對監(jiān)測報告有異議，須于

2、收到本監(jiān)測報告之日起十五日內(nèi)向我站提出，逾期不予受理。5、本報告未經(jīng)同意不得用于廣告宣傳。6、復(fù)制本報告中的部分內(nèi)容無效。 瀏陽市環(huán)境保護監(jiān)測站地址：瀏陽市環(huán)境保護局（白沙路29號） 郵編：410300聯(lián)系人：張宏橋 電話傳真圖：1湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目竣工驗收噪聲監(jiān)測點位示意簡圖附件：1、瀏陽市環(huán)保局關(guān)于湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的批復(fù) 瀏環(huán)復(fù)【2010】59號前 言湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目選址位于瀏陽生物醫(yī)藥園中心位置，東側(cè)為中央

3、大道，西側(cè)為現(xiàn)狀山體，南側(cè)為綠之韻路，北側(cè)為已建星島商貿(mào)城。該項目實際投資8700萬元，總用地面積27355.01m2，總建筑面積70833.04m2，其中住宅建筑面積53480.48m2，商鋪建筑面積7512.02m2，共11棟建筑，不設(shè)地下層。該項目1#-4#棟為多層住宅，其中1#、2#棟層數(shù)為5層，3#、4#棟第一層為架空層，總層數(shù)為7層，建筑物高度在30m以下；項目6#、7#棟為3層高商業(yè)建筑；5#、8#、9#、10#、11#棟為二類高層住宅，建筑物高度在60m以下，其中5#棟層數(shù)為11層，8#棟底層除門廳及局部做會所外均為架空綠化層，總層數(shù)為9層，9#、10#棟層數(shù)為18層，11#棟

4、層數(shù)為17層。2010年8月，長沙振華環(huán)境保護開發(fā)有限公司完成了該項目環(huán)境影響報告表的編寫，2010年9月6日瀏陽市環(huán)保局對該環(huán)境影響報告表予以批復(fù)（瀏環(huán)復(fù)【2010】59號），2011年7月開始動工建設(shè)，2012年12月底開盤，2013年7月15日全面建成。2014年3月，該公司向瀏陽市環(huán)保局提出建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請，并委托瀏陽市環(huán)境監(jiān)測站負(fù)責(zé)驗收監(jiān)測工作。根據(jù)國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)200038號關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測管理有關(guān)問題的通知的規(guī)定、國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)【2001】第13號文建設(shè)項目竣工環(huán)境管理有關(guān)問題的通知的要求和規(guī)定，瀏陽市環(huán)境監(jiān)測站于2014年3月10日赴該公司進

5、行了現(xiàn)場踏勘并編制了建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收方案，于2014年3月13-14日對該公司進行了為期兩天的現(xiàn)場驗收監(jiān)測.在現(xiàn)場勘察和資料調(diào)研的基礎(chǔ)上，編制了本驗收監(jiān)測報告。本次竣工驗收監(jiān)測及調(diào)查的范圍主要包括：（1）該項目廢水排放及處理情況；（2）該項目環(huán)境空氣（pm10）；（3）固體廢物排放及處理情況；（4）場界噪聲達標(biāo)情況；（5）環(huán)境管理檢查。表一 建設(shè)項目名稱湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目建設(shè)單位名稱湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址湖南瀏陽生物醫(yī)藥園中央大道1號建設(shè)項目性質(zhì)新建 改擴建 技改 遷建（劃）項目規(guī)模該項目實際投資8000萬元，總用地面積27355.01m

6、2，總建筑面積70833.04m2，其中住宅建筑面積53480.48m2，商鋪建筑面積7512.02m2，共11棟建筑，不設(shè)地下層。環(huán)評時間2010年8月開工日期2011年7月投入試生產(chǎn)時間2013年 7月現(xiàn)場監(jiān)測時間2014年3月13-14日環(huán)評報告表審批部門瀏陽市環(huán)保局環(huán)評報告表編制單位長沙振華環(huán)境保護開發(fā)有限公司投資總概算14000萬元環(huán)保投資總概算1110萬元比例7.93%實際總投資8700萬元實際環(huán)保投資750萬元比例8.62%驗收監(jiān)測依據(jù)（1）建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第25 3號， 1998年 （2）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法原國家環(huán)境保護總局令第13號

7、，2001年 （3）關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測管理有關(guān)問題的通知國家環(huán)境保護總局環(huán)發(fā)200038號（4）湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目環(huán)境影響報告表 長沙振華環(huán)境保護開發(fā)有限公司，2010年8月（5）瀏陽市環(huán)保局關(guān)于湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的批復(fù)意見 （瀏環(huán)復(fù)201059號）（6）環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范原國家環(huán)?？偩郑?986） 驗收監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號、級別（1）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)。（2）污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj3082-1999）。（3）環(huán)境空氣質(zhì)量：環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-19

8、96）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。（4）社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）2，4類標(biāo)準(zhǔn)。（5）生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)（gb16889-2008）。（6）一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)（gb18599-2001）（7）飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18486-2001）表二 主要工藝及污染物產(chǎn)出流程（附示意圖）：工藝流程簡述（圖示）：裝修及配套工程建設(shè)（w、g、n、s）主體工程建設(shè)（w、g、n、s）土地平整（w、g、n、s）投入使用（w、g、n、s）工程驗收綠化（w、g、s）符號 wgns 含義廢水廢氣噪聲固廢表三 主要污染源、污染物處理、排放流程及排污情況一、主要污染源及治理措施1、

9、廢水排放與治理措施該項目廢水主要來自居民生活和商業(yè)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的生活污水。（1）采用雨污分流制排水系統(tǒng)，屋面雨水通過雨水管收集后排入室外雨水管，道路雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)；（2）生活污水經(jīng)隔油池、化糞池處理后通過小區(qū)內(nèi)污水管道接入中央大道市政污水管網(wǎng)，最后進入生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠，污水經(jīng)處理達標(biāo)后排入撈刀河。廢水污染物排放及控制措施見表4-1。表4-1 廢水污染物排放及其控制措施排放源主要污染物廢水排放量排放去向生活污水排放量codss動植物油nh3-n11.26萬m3/a 隔油池、化糞池處理后排入中央大道市政污水管網(wǎng)，進入生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠，最終進入撈刀河。2、廢氣排放與

10、治理措施本項目廢氣主要來自以下幾個方面：（1）油煙廢氣；（2）汽車尾氣；（3）柴油發(fā)電機廢氣；（4）衛(wèi)生間臭氣。油煙廢氣通過住戶油煙機后統(tǒng)一從各棟廚房排煙豎井屋頂排放；做好小區(qū)綠化工作，提高小區(qū)綠化率，以過濾吸附汽車尾氣提高環(huán)境的自凈能力，減輕空氣污染；該項目柴油發(fā)電機燃油廢氣由公共排煙道引至屋頂高空排放；衛(wèi)生間臭氣通過排氣扇或自然通風(fēng)排散臭氣。3、噪聲排放與治理措施項目噪聲源及其控制措施見表4-3表4-2 主要噪聲污染源及其控制措施來源處理措施水泵、變電設(shè)備、柴油發(fā)電機應(yīng)急柴油發(fā)電機、水泵房基座與主體建筑采用軟連接，并采取減震、密閉隔音降噪的措施。4固體廢物排放與治理措施項目的固體廢物主要來

11、自于居民住宅以及商業(yè)活動中產(chǎn)生的生活垃圾和商業(yè)垃圾。小區(qū)內(nèi)按可回收垃圾和不可回收垃圾設(shè)置若干個封閉式垃圾收集桶，居民或商業(yè)經(jīng)營戶將垃圾分類裝袋后送至垃圾收集桶，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。固體廢物處理情況見表4-4。表4-4 固體廢物處理情況排放源污染物名稱產(chǎn)生量處置方式居民生活生活垃圾185.7t/a可回收部分回收處理，不可回收部分由環(huán)衛(wèi)部門處理。商業(yè)活動商業(yè)垃圾664.9 t/a表五 環(huán)境影響評價意見及環(huán)境影響批復(fù)的要求一、環(huán)評的結(jié)論與建議長沙振華環(huán)境保護開發(fā)有限公司編制的湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀏陽“中央財富廣場”建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的主要結(jié)論與建議如下：1、環(huán)評結(jié)論該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及

12、瀏陽生物醫(yī)藥園用地規(guī)劃要求，選址可行，具有較好的社會效益、經(jīng)濟效益。在落實各項評價提出的污染防治措施，切實執(zhí)行“三同時”的前提下，從環(huán)境保護角度出發(fā)，該項目在擬定的地址建設(shè)是可行的。2、環(huán)評建議（1）施工期棄土、棄渣由園區(qū)統(tǒng)一安排及時清運，用作其它工程填方；項目污水沉淀池、雨水沉砂池沉渣需定期清運；禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)（包括物料、棄渣棄土運輸），遇到特殊情況如高考期間全天停止作業(yè)。施工方如由于工藝上需要連續(xù)作業(yè)的，必須事先向環(huán)境保護主管部門申請，經(jīng)環(huán)境保護主管部門同意后并出具證明，并公告附近居民后，方可夜間進行連續(xù)作業(yè)。（2）在工程建設(shè)過程中，環(huán)境保護設(shè)施和生態(tài)保護措施必

13、須與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用。加強管理，對區(qū)內(nèi)各有關(guān)環(huán)保處理設(shè)施認(rèn)真維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，充分發(fā)揮環(huán)境保護設(shè)施的功能，確保各項污染物達標(biāo)排放。（3）商業(yè)區(qū)域嚴(yán)禁開設(shè)高噪聲娛樂業(yè)如歌舞廳、卡拉ok廳等。若引入餐飲業(yè)，其廚房排煙必須經(jīng)油煙凈化裝置處理達標(biāo)后通過專用排煙道或設(shè)附墻煙囪至樓頂排放，其煙囪應(yīng)高于樓頂3米以上。（4）項目內(nèi)居民生活、商業(yè)經(jīng)營必須使用清潔燃料，如天燃?xì)狻⒐艿烂簹狻㈦?，禁止新建任何燃煤設(shè)施。（5）配電間需設(shè)置明顯標(biāo)志。（6）如何建設(shè)方需改變項目內(nèi)容，必須重新編制環(huán)境影響評價文件，報環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可進行。（7）設(shè)置雨水收集池及沉砂池，收集雨水用做水景用水和

14、補充水，水景用水通過凈水設(shè)備凈化后循環(huán)利用。（8）商業(yè)用房中餐飲門面要集中設(shè)置，并預(yù)留排煙豎井至屋頂。餐飲門面的制作間與居民住戶層之間必須設(shè)置隔層。（9）項目商業(yè)樓如若引進酒店，酒店需另做環(huán)境影響評價。二、環(huán)評批復(fù)要求瀏陽市環(huán)境保護局對湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“中央財富廣場”建設(shè)項目環(huán)境影響報告表進行了批復(fù)，具體內(nèi)容見附件1。表六 驗收監(jiān)測內(nèi)容、監(jiān)測分析方法及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、湖南源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“中央財富廣場”建設(shè)項目環(huán)境保護竣工驗收監(jiān)測內(nèi)容包括以下幾個方面：1、廢氣污染物排放監(jiān)測內(nèi)容監(jiān)測點位監(jiān)測項目監(jiān)測頻次中央財富廣場西側(cè)環(huán)境空氣（pm10）4次/天連續(xù)2天中央財富廣場南側(cè)中央財富廣場北

15、側(cè)2、廢水污染物排放監(jiān)測內(nèi)容監(jiān)測點位監(jiān)測項目監(jiān)測頻次總排口ph、codcr、bod5、ss、氨氮、動植物油3次/天連續(xù)2天3、噪聲監(jiān)測內(nèi)容監(jiān)測點位編號監(jiān)測項目監(jiān)測頻次廠界外一米處1#-6#16等效聲級2次/天(晝、夜)連續(xù)2天二、監(jiān)測分析方法及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、監(jiān)測分析方法類 別項 目分析方法方法來源環(huán)境空氣pm10重量法hj 618-2001廢水ph玻璃電極法gb/t 6920-1986codcr重鉻酸鉀法gb11914-89bod5水質(zhì) 五日生化需氧量（bod5）的測定 稀釋法與接種法hj505-2009ss重量法gb/t11901-1989nh3-n納氏試劑比色法hj 535-2009動植物油

16、水質(zhì)石油類和動植物油類的測定紅外分光光度法hj 637-20122、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)類 別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb 3095-2012表1中二級標(biāo)準(zhǔn)。廢 水污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）表4中三級標(biāo)準(zhǔn)；氨氮參照執(zhí)行污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj3082-1999）。噪 聲社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb223372008）的2類、4類標(biāo)準(zhǔn)。表七 驗收監(jiān)測質(zhì)量保證和質(zhì)量控制監(jiān)測工況2014年3月13、14日驗收監(jiān)測期間，環(huán)保設(shè)施運行正常，符合建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法的要求，驗收期間工況滿足建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測的要求。采樣和測試及其質(zhì)量保證和質(zhì)量控制1、現(xiàn)場采樣和測

17、試嚴(yán)格按驗收監(jiān)測方案進行，并對監(jiān)測期間發(fā)生的各種異常情況進行詳細(xì)記錄。 2、監(jiān)測中使用的布點、采樣、分析測試方法，是按照國家規(guī)定的環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范、環(huán)境水質(zhì)監(jiān)測質(zhì)量保證手冊（第四版）、空氣和廢氣監(jiān)測質(zhì)量保證手冊（第四版）、建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測技術(shù)要求（環(huán)發(fā)【2000】38號文附件）中質(zhì)量控制與質(zhì)量保證有關(guān)章節(jié)進行。主要從以下幾方面予以落實：一是參加竣工驗收監(jiān)測采樣和測試人員按照國家規(guī)定持證上崗、監(jiān)測儀器均在檢定有效期內(nèi)、監(jiān)測數(shù)據(jù)須經(jīng)三級審核；二是水樣和廢氣采集不少于10%的平行樣，或者在實驗室分析過程輔以控制樣或標(biāo)準(zhǔn)樣品分析；三是大氣采樣器在使用前要進行采樣流量計和流速計的校準(zhǔn)，確

18、保測試數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；四是使用經(jīng)計量部門檢定并在有效期內(nèi)的聲級計，保證測量儀器的靈敏度相差不大于0.5分貝。實驗室質(zhì)控及結(jié)果評價項目樣品編號測定結(jié)果（mg/l）相對偏差（%）允許相對偏差（%）結(jié)果評價codcr140140546442.2%20%合格nh3-n14014030.3420.3380.59%15%合格注：1、允許相對偏差參考水和廢水監(jiān)測分析方法（第四版）中表2-5-3。 2、檢測結(jié)果后加“l(fā)”表示該結(jié)果小于檢測方法最低檢出限。表八 ： “中央財富廣場”環(huán)境空氣監(jiān)測結(jié)果（單位：mg/m3）監(jiān)測日期監(jiān)測點位監(jiān)測項目監(jiān)測結(jié)果執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1（0900）2（1300）3（1600）4（18：00）

19、日均值2014-3-13中央財富廣場西側(cè)pm100.0860.0880.0880.0870.0870.15中央財富廣場南側(cè)0.0860.0880.1050.1040.096中央財富廣場北側(cè)0.0860.0880.0880.0870.0872014-3-14中央財富廣場西側(cè)pm100.0840.0860.1050.0870.0900.15中央財富廣場南側(cè)0.1010.0860.1050.1050.099中央財富廣場北側(cè)0.0840.1030.1050.0870.095注：執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996）表1中二級標(biāo)準(zhǔn)的日平均。表九 “中央財富廣場”廢水監(jiān)測結(jié)果 單位：mg/l（ph

20、無量綱）監(jiān)測日期監(jiān)測點位監(jiān)測頻次（時間）監(jiān)測項目及結(jié)果phcodcrssnh3-nbod5動植物油2014-3-13總排口1（0830）7.3245450.32311.710.22（1030）7.3646470.34211.910.03（1230）7.2847410.32811.710.2日均值或范圍7.287.3646440.33111.810.12014-3-14總排口1（0840）7.3047420.31911.59.772（1040）7.3946400.34711.79.763（1240）7.4047450.32311.79.76日均值或范圍7.307.4047420.33011.69

21、.76執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6950040035300100注：1、執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb8978-1996表4中三級標(biāo)準(zhǔn)；2、氨氮參照污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj3082-1999）括號內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。表十 “中央財富廣場”噪聲監(jiān)測結(jié)果 單位：db(a)監(jiān)測日期監(jiān)測點位及時間監(jiān)測結(jié)果及時間執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)晝夜晝夜2014-1-13中央財富廣場廠界外一米處1#58.635.87055中央財富廣場廠界外一米處2#51.833.57055中央財富廣場廠界外一米處3#50.733.16050中央財富廣場廠界外一米處4#51.134.36050中央財富廣場廠界外一米處5#49.842.66050中央財富廣場廠界外一米處6#4

22、9.430.460502014-1-14中央財富廣場廠界外一米處1#55.133.67055中央財富廣場廠界外一米處2#61.437.47055中央財富廣場廠界外一米處3#52.133.26050中央財富廣場廠界外一米處4#56.847.76050中央財富廣場廠界外一米處5#50.046.16050中央財富廣場廠界外一米處6#49.340.76050注明：社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb223372008）的2類、4類標(biāo)準(zhǔn)。 表十一 審批意見的落實情況審批意見落實情況1、施工期必須注重生態(tài)保護，預(yù)留地塊應(yīng)保留原有植被；土地開挖回填、平整過程中應(yīng)采取措施防止水土流失；基建材料、渣土運輸要防止揚塵、

23、灑、漏而污染環(huán)境；噪聲必須按建筑施工場界噪聲限值（gb12523-1990）進行控制，并嚴(yán)格控制夜間施工時間，防止擾民。1、竣工驗收期間項目已投入試生產(chǎn)，未對施工期進行驗收監(jiān)測；2、驗收期間，該項目綠化率達到30%；3、該項目開始動工建設(shè)至完工期間，瀏陽市環(huán)境保護局監(jiān)察大隊及瀏陽市工業(yè)園園區(qū)環(huán)保局分局暫未接到該項目周邊關(guān)于該項目施工噪聲投訴。2、進一步搞好綠化，根據(jù)長沙市總體規(guī)劃、長沙市生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃與瀏陽市生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的要求，項目區(qū)綠化覆蓋率不低于35%。該項目綠化率為30%，建議加強綠化。3、建設(shè)單位須在沿交通線一側(cè)加強綠化，并適當(dāng)增加建筑物與交通干線的距離，避免外界對商住樓造成影響。1、交通干線一側(cè)有一定的綠化帶；2、該項目臨319國道約70米距離，臨中央大道約20米距離。4、垃圾實行分類收集。須設(shè)置“可回收”、“不可回收”分類垃圾回收桶，并專設(shè)“電池”回收箱。該小區(qū)垃圾桶暫設(shè)簡易型垃圾桶，建議后期垃圾桶設(shè)置按批復(fù)要求，垃圾桶須設(shè)置“可回收”、“不可回收”分類垃圾回收桶，并專設(shè)“電池”回收箱。5、須實行雨污分流、清污分流。項目內(nèi)生活污水須經(jīng)處理達到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）三級標(biāo)準(zhǔn)后，排入園區(qū)污水處理廠集中處理。1、該項目雨水、污水經(jīng)不同管道進行了分流；2、生活污水經(jīng)隔油池、化糞池處理后排入園區(qū)污水處理廠集中處理；3、驗收期間，該項目總排口污水