大廈室內裝飾工程驗收程序

1、大廈室內裝飾工 程驗收程序 - 裝飾裝修一、工程的竣工 與交工1工程的竣工裝飾工程 項目的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所 規(guī)定的裝飾施工內容全部完成，經驗收鑒定合格， 達到交付使用的 條件?？⒐と掌?：由業(yè)主或監(jiān)理單位核試驗為合格工種的簽字日期。2工程的交工裝飾工程 交工是指竣工辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用。交工日期 ：指竣工工程辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用的簽字日期。3交工驗收的準備工作（1）完成收尾工作；（2）收集整理竣工驗收資料；（3）交工工程的預驗收。4裝飾工程的收尾工作裝飾工程 接近交工階段，不可避免會存在一些零散、分散、量小、面廣的未 完成項目，這些項目的總和與竣工準備工

2、作、善后 工作共稱為收尾 工作。收尾工作 主要有：（1）組織有關人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進行查項， 檢查施工中有無 丟項、漏項。一旦發(fā)現丟項、漏項，必須立即確定 專人定期解決， 并在事后按期進行檢查；（2）保護成品和進行封閉。對已經全部完成的部位或查項后 修補完成的部位 ，要立即組織清理，保護好成品，依可能需要，按 房間或層段鎖門 封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零 件，每一個房間 的裝修和設備安裝一旦完畢，就要立即加以封閉， 甚至派專人按層 段加以看管；（3）有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程，拆 除各種臨時管線 ，清掃施工現場，組織清運垃圾和雜物；（4）有步驟地

3、組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫或 向其它施工現場 轉移和進行處理工作；（5）做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進行電氣工程 的全負荷試驗；（6）修補工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會 造成一些成品損 壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間 的”結合部 ”也會出現一些不 完善的縫隙。在工程收尾時 ,必須進行修 補；（7）清理工作。裝飾工程的目的之一，就是給業(yè)主以美的感 觀，清潔、整齊 就是美感的要素，因此清理工作也是裝飾工程項目 收尾工作的重要 內容之一。5收尾工作的組織收尾工程 量小、面廣，易被忽視，結果交工日期一再拖延。為了保證按時交 工，在組織收尾工程時應注意：（

4、1）強計劃的預見性，提前安排 ”結合部 ”工作；（2）接近竣工時，提前對照設計圖紙和預算項目核對已完成 工程，列出未完 成項目；（3）交工前組織預檢，逐個房間查明所有未完成項目，并用 即時貼 ”在現場標明其部位；（4）爭取得到建設單位和設計單位的配合，避免因業(yè)主供料 延誤引起 ”甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加；（5）組織若干專業(yè)班組，按收尾項目不同類型分別掃尾。6收尾工作的有關工藝（1）接縫工藝。常見接縫隙有：1）梳妝臺鏡面與墻面瓷磚接縫，通常將鏡子邊緣打磨光滑， 然后打膠密封；2）梳妝臺面與面盆接縫，打防水密封膠；3）浴缸與墻面瓷磚接縫，打防水密封膠；（2）修補工藝。常見修補有：木作節(jié)

5、疤脫落，找一塊紋理相 似的木料，依照 缺口大小修鑿，蘸膠鑲嵌在缺口里，使之嚴絲合縫， 再打磨光滑，刷 油漆即可。石材順裂 紋折斷，用石材專用膠與石材粉調和，順裂紋粘合 石材。（3）清理工藝。重點清洗項目有：1）玻璃清洗：用專門清潔劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用毛巾擦凈；2）瓷磚、石材清洗：先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭， 特別注意清理磚 縫與糟；3）衛(wèi)生潔具清洗：先用平刀鏟凈灰漬，防止灰渣落入下水口， 洗不凈處用去污 粉擦洗。二、工程 項目竣工驗收的依據1工程竣工驗收的依據工程竣工 驗收的依據，除了必須符合國家規(guī)定國家的竣工標 準之外，在進行 工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還應以下列

6、 文件為依據：（1）建設單位同施工單位簽訂的工程承包合同；（2）工種設計文件（包括：工程施工圖紙、設計文件、圖紙 會審記錄、設計 變更洽商記錄、各種設備說明書、技術核定單、設 計施工要求等級 ）；（3）國家現行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范；（4）相關的國家現行施工驗收規(guī)范；（5）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質量手冊；（6）分部分項工程的質量檢驗評定表；（7）有關施工記錄和構件、材料合格證明文件；（8）引進技術或進口成套設備的項目還應按照簽訂的合同國 外提供的設計等 資料進行驗收；9）上級主管部門的有關工程竣工的文件和規(guī)定；（10）凡屬施工新技術，還應按照雙方簽訂的合同和提供的 文件進行驗收。

7、2驗收在發(fā)生問 題的部位或項目修理完畢以后，要在保修證書的 ”保 修記錄 ”欄內做好記錄，并經業(yè)主驗收簽認，以表示修理工作完結。三、竣工 驗收程序竣工驗收工作主要分兩步：竣工自檢和正 式驗收，其主要 驗收內容及程序如下：1竣工自檢（1）首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發(fā)現問題 及時補救，另一 方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整 理有關技術資料 。（2）自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據是：國家（或 地方政府主管部 門）規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工 圖紙和設計的使 用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的 標準和要求；工 程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。（3

8、）參加自驗的人員，應由項目經理組織生產、技術、質量、 合同、預算以及 有關的施工工長（或施工員、工號負責人）等共同 參加。（4）自驗的方式，應分層分段、分房間地由上述人員按照自 己主管的內容根 據施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需 修補工程，及時 處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負 責，定期修理完 畢，如發(fā)現較重大的工程質量問題，無論是設計原因或施工原因， 均需在初驗會議上研究并提出處理方案。（5）復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題完全修補完 畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗 收做好充分的準 備。2正式驗收（1）發(fā)出竣工驗收通知書 ，施工單位應于

9、正式竣工驗收 之日的前10d,向建設單位發(fā)送竣工驗收通知書 。（2）裝飾工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。（3）建設單位組織裝飾工程施工單位和設計單位對工程質量 進行檢查驗收。1）集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關情況；2）分組分專業(yè)匯報檢查情況；3）再集中分組匯報檢查情況；4）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接 人員。（4）簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認 工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，既應 向施工單位簽發(fā) 竣工驗收證明書 。建設單位、設 計單位、質量監(jiān) 督站、監(jiān)理單位 、施工單位及其它有關單位在竣工驗收證明書 上簽字。（5）裝飾工程

10、施工單位與建設單位簽訂交接驗收證明書，并 根據承包合同的 規(guī)定辦理結算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔的保修工作外，雙 方的經濟、法律責任即可解除。（6）在交工過程中發(fā)現需返修或補做的項目，可在交工驗收 證明書或其附件 上注明修竣期限。（7）進行工程質量評定。（8）辦理裝飾工程檔案資料移交。（9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。四、竣工 決算竣工決算 是由竣工決算報表和竣工情況說明書組成?？⒐Q 算必須先進行工 程決算。1編制依據（1）裝飾施工資料、竣工圖；（2）雙方認可的裝飾施工預算標底；（3）會審記錄、變更通知、技術核定單；（4）裝飾施工圖紙及補充、修改圖紙；（5）鑒證單；（6）自開工之日至合同規(guī)定的結算期間所有有關費率、材料 差價等調整文件 。2編制程序（1）由裝