前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

1、合同編號(hào)： 前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 258adb07 第 1 頁(yè)共 7 頁(yè) 2a108c29 特別提示 一、 根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用物業(yè)管理合同（示范 文本）的通知（建設(shè)部1997263號(hào)）和成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫 行規(guī)定第十六條的要求，印制本合同文本。 二、 根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知 （成 房物2000第2號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起 15日內(nèi)，向當(dāng) 地物業(yè)管理主管部門備案。 三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說(shuō)明。 前期物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說(shuō)明 1、本合同文本為示范

2、文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng) 當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的， 可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管 理主管部門咨詢。 2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)非自用和出 租尚未售出的房屋。 本合同文本所稱空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供 雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ)或 258adb07 第 2 頁(yè)共 7 頁(yè) 2a108c29 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同

3、意內(nèi)容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 5、本合同文本適用于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 按物業(yè)類型劃分，具體是：住宅建筑面積，總計(jì) _平方米;獨(dú)立式住宅幢套，計(jì)平方米;多層住宅幢_ 單元套，計(jì)平方米；89層住宅幢套，計(jì) 平方米；1020層住宅幢套，計(jì)平方米;2130層住 宅幢套，計(jì)平方米;31層以上住宅幢套，計(jì) 平方米;商務(wù)辦公用房 幢，層數(shù)，套（間）數(shù)，建 筑面積總計(jì)平方米;商業(yè)用房幢，層數(shù)，套（間）數(shù) _,建筑面積總計(jì)平方米;工業(yè)用房幢，建筑面積總計(jì) 平 方米;機(jī)動(dòng)車場(chǎng)（庫(kù)）建筑面積總計(jì)平方米，停車位個(gè);地面停車庫(kù) 個(gè)，建筑面積平方米，地面停車位 個(gè)

4、;其他用房 處，建筑面積計(jì) 平方米。 258adb07 第 4 頁(yè)共 7 頁(yè) 2a108c29 三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分類填寫(xiě)）： 四、 物業(yè)管理期限： 年月日時(shí)至年_ 月日時(shí) 五、乙方向甲方出示的證件： 1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)： 2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)： 3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件： 六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)： 備案機(jī)關(guān)： （蓋章） 備案時(shí)間：年月日 說(shuō)明： 1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管 部門進(jìn)行合同備案。 2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企 業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管

5、部門提交。 3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。 4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。 258adb07 第 5 頁(yè)共 7 頁(yè) 2a108c29 前期物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 單位名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè) 管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物 業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本狀況 258adb07 第 6 頁(yè)共 7 頁(yè) 2a108c29 物業(yè)名稱: 物業(yè)類型： 座落位置： 區(qū)（市）縣路（街道）號(hào) 四至：東南西北 占地面積：平方米 建筑面積：平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參 與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理