臨時(shí)土地租賃協(xié)議

1、Useful Documents臨時(shí)土地租賃協(xié)議 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)石坑村 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）江西省公路橋梁工程局肇花高速公路第八合同段項(xiàng)目 經(jīng)理部 因肇花高速公路水泥預(yù)制構(gòu)件建設(shè)需要， 江西省公路橋梁工程局肇花高速公路第 八合同段項(xiàng)目經(jīng)理部需臨時(shí)租用甲方土地。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 的有 關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則， 為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)雙方友好協(xié) 商，簽訂本協(xié)議：一、土地權(quán)屬、位置、面積 甲方將屬于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)石坑村山前大道以北的土地租賃給乙方使 用。該土地地名為塘口， 位于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)石坑村山前大道北側(cè) （肇花高 速公路第八合同

2、段項(xiàng)目經(jīng)理部鋼筋加工棚前約 50 米），（具體位置以測(cè)量放樣的 坐標(biāo)為準(zhǔn)）。土地面積約為 4 畝。二、租賃期限根據(jù)雙方約定租賃期限暫定為 2 年，2011 年 12 月 1 日至 2013 年 11 月 30 日。 超過(guò) 2 年按月支付。三、租金支付約定 經(jīng)甲乙雙方商定， 租賃期內(nèi)租金的交納采取按年支付， 先付后用的方式， 租賃單 價(jià)為：每年每畝人民幣肆仟伍佰元（￥ 4500.00 ）。 4 畝年總租金為壹萬(wàn)捌仟元 （￥ 18000.00 ），甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方一次性支付兩年（ 2011 年 12 月 1 日至 2013 年 11 月 30 日）的租金給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方

3、平整場(chǎng)地、修理便道臨建所需的機(jī)械由乙方自己提供，掛名為甲方。2、甲方應(yīng)保證并幫助乙方協(xié)調(diào)用電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方Useful DocumentsUseful Documents與電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方機(jī)械設(shè)備車(chē)輛進(jìn)出便道應(yīng)由甲方無(wú)償提供給乙方使用（包括便道擴(kuò)寬及 沿線所需的土石方）。甲方保證此道路在租用期間暢通。4、乙方承租本宗土地用途： 建設(shè)期： 主要進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件建設(shè)、 圓管涵鋼筋加工、 圓管涵加工設(shè)備建設(shè)、蒸汽養(yǎng)護(hù)設(shè)備建設(shè)、成品存放區(qū)、少數(shù)活動(dòng)板房的搭建、 小龍門(mén)吊搭建；生產(chǎn)期：主要生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件（包括圓管涵、蓋板涵、U 型邊溝等）、 加工鋼筋構(gòu)件、堆

4、放物品（包括機(jī)械、材料等） 。否則甲方有權(quán)收回土地的使用 權(quán)，終止合同。5、乙方租用期間，乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方人員不得干預(yù)。如該土 地所在地社員對(duì)乙方的建設(shè)、 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行干擾， 甲方須協(xié)同土地權(quán)屬單位進(jìn) 行制止及調(diào)解。6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承 擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。7、合同期滿(mǎn)后，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，甲方不得扣押、強(qiáng)行占有，乙方有權(quán)處理該 場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)， 若乙方建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)甲方需要， 可以按建設(shè)期 市場(chǎng)價(jià)折舊給甲方，但須雙方同意。8、合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)， 交接

5、時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離， 將屬于自己的設(shè)備清走， 并 將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。9 、乙方只負(fù)責(zé)支付甲方土地租賃金（注：土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費(fèi)）。乙方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費(fèi)用。10、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解 除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11、甲方租用給乙方的土地，租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物Useful DocumentsUseful Documents的一切費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費(fèi)用，該土地上復(fù)綠、 復(fù)耕工作由甲方完成，與乙方無(wú)關(guān)。五、合同的變更、終止和延續(xù)1、在租賃期間內(nèi)，若需變更合同或

6、補(bǔ)充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽 訂書(shū)面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，該變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。3、若乙方須延長(zhǎng)租賃時(shí)間，超過(guò) 2 年按月支付，每月月初支付。 4 畝月租金為： 壹仟伍佰元（￥ 1500.00 ）。六、違約責(zé)任1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內(nèi)， 不得再與其他第三方簽訂土地使用合同， 包括堆放物品，否則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金 10 萬(wàn)元。2、乙方中途退租， 導(dǎo)致甲方損失的， 甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任， 并有權(quán)無(wú)償處理該宗土地內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，乙方向甲方支付違約金 10 萬(wàn)元。七、其他1、土地使用范圍以乙方測(cè)量繪制的平面坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，谷歌衛(wèi)星圖為參考。2、爭(zhēng)議解決方式：本合同未盡事宜或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成的，由合同簽訂地人民法院裁決。3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同自雙方逐頁(yè)蓋章后生效。5、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 附件：測(cè)量放樣圖土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況甲方（蓋章）：廣州市花都區(qū)乙方 （蓋章 ）：肇花高