銀行個(gè)人貸款合同協(xié)議模板范本

1、編號(hào)： _銀行個(gè)人貸款協(xié)議借款人： _貸款人： _簽訂日期： _年_月_日1借款人： _身份證號(hào)： _貸款人： _鑒于：借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)( 根據(jù)情況選，不選的打) ： 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為_的個(gè)人綜合授信合同的附屬業(yè)務(wù)文件。 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。第一條 貸款金額、用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)元 ( 大寫：_元 ) ，用途限于購(gòu)買座落于：的房產(chǎn)，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第二條 貸款期限、利率及計(jì)息方式

2、2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_年_個(gè)月，預(yù)計(jì)自 _年_月 _日起至 _年_月_日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。2.2本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算， 滿月的按月利率計(jì)算， 有整年 ( 月) 又有零頭天數(shù)的，整年 ( 月) 部分按年 ( 月) 利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算， 其計(jì)算公式為：全是整年整月的：利息 =本金時(shí)期 ( 年或月數(shù) ) 年或月利率 ;有整年 ( 月 ) 又有零頭天數(shù)的：利息 =本金 時(shí)期 ( 年或月數(shù) ) 年或月利率 +零頭天

3、數(shù)日利率 2.3本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期2還款日。2.4本合同項(xiàng)下的貸款利率， 可采用浮動(dòng)利率、 固定利率或準(zhǔn)固定利率 ( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 ) ： 浮動(dòng)利率按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮下浮 ( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )_%.如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起， 在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_%(年利率 ) ，執(zhí)行利率按貸

4、款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。 月利率 =年利率 /12 ，日利率 =年利率 /360 ，期利率 =年利率每期月數(shù) /12.若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整 ( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 ) ： 按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 其他：_ 固定利率按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基

5、礎(chǔ)上上浮下浮 ( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )_%.如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。 簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為： _%(年利率 ) ，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率3及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率 =年利率 /12 ，日利率 =年利率 /360 ，期利率=年利率每期月數(shù) /12. 準(zhǔn)固定利率自貸款發(fā)放之日起 _個(gè)月 ( 預(yù)計(jì)至 _年 _月 _日 ) ，實(shí)行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行 ( 貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止) 。

6、本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上上浮下浮( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )_%.如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率， 執(zhí)行利率不作調(diào)整。 簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為： _%(年利率 ) ，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。 月利率=年利率 /12 ，日利率 =年利率 /360 ，期利率 =年利率每期月數(shù) /12.固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_年_月_日至 _年_月_日，實(shí)行浮動(dòng)利率， 即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行 ( 貸款

7、期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算) 。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮下浮 ( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 )_%.如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率， 則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起， 在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。 其中，月利率 =年利率 /12 ，日利率 =年利率 /360 ，期利率 =年利率每期月數(shù) /12. 如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng)。若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整 ( 請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 ) ： 按年調(diào)整，分段計(jì)息

8、。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起， 按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 其他：_4_2.5若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息( 參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容) 。第三條 借款人提款條件3.1除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款：3.1.1借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件。3.1.2本合同及其相關(guān)附件 ( 包括擔(dān)保文件 ) 已合法地生效。3.1.3擔(dān)保

9、權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效( 如有 ) ：貸款采用抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證 / 他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有; 貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有; 出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。3.1.4本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證( 若貸款人要求 ) 。3.1.5借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。3.1.6貸款人提出的其他條件。3.2盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時(shí)必然有義務(wù)放

10、款， 在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人 ; 并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的， 也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。第四條 貸款發(fā)放及支付4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款支付約定具體如下：借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶， 支付條件為借款

11、人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。 借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)5象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：交易對(duì)象戶名為 _，賬號(hào) / 存折號(hào) / 卡號(hào)為_，開戶銀行為 _.若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的3 個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書( 格式見附件 ) ，貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)，且在貸款人審查同意后， 將貸款資金按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)

12、借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。4.2如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。4.3貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。第五條 還款5.1還款方式：貸款期限在一年以內(nèi) ( 含一年 ) ，可選擇以下幾種還款方式中的一種( 請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 ) ： 到期一次性歸還本息，利隨本清( 利息計(jì)算方式參見本合同第二條) 。 分期付息，到期一次還本( 每期利息 = 期初貸款剩余本金期利率) 。 其他還款方式：_以上公式中的“期”是指_個(gè)月

13、 ( 如：以每 2 個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“ 2”。所填數(shù)字不得超過12 個(gè)月 ); 每期還款日為 _.貸款期限在一年以上 ( 不含一年 ) ，可選擇以下幾種還款方式中的一種( 請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 ) ： 采用等額本息還款法。每期還本付息額= 貸款本金期利率 +貸款本金期利率 (1+ 期利率 )還款總期數(shù) -16 采用等額本金還款法。每期還本付息額= 貸款本金還款總期數(shù) +( 貸款本金 - 已歸還本金累計(jì)額) 期利率 其他還款方式：_以上公式中的“期”是指_個(gè)月 ( 如：以每 2 個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“ 2”。所填數(shù)字不得超過12 個(gè)月 ); 每期還款日為 _.5.2分期

14、還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月( 公歷概念 ) 約定還款日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為， 如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的， 首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 2.2 條計(jì)息方式確定 ; 如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的， 首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算， 其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息， 超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 2.2 條計(jì)息方式確定 ; 如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于

15、一期的， 首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。5.3借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶( 結(jié)算戶 ) 中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為 _.借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。5.4借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。5.5若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)， 當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶允許透支金額

16、范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。5.6借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸7款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用( 包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用) 。5.7若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。5.8除采用固定利率的情形外，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行。5.9借款人提前歸還貸

17、款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。 借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息， 不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息。5.11借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金：借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的_%支付違約金 ; 如正常還款_年以上提出提前還款，可免收違約金。有關(guān)提前還款的其他約定：_第六條 債權(quán)擔(dān)保6.1

18、本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保：6.1.1由_提供的保證擔(dān)保 ; 保證合同編號(hào)：_.6.1.2由_提供 _的抵押擔(dān)保 ;抵押合同編號(hào)： _.6.1.3由_提供 _的質(zhì)押擔(dān)保 ;質(zhì)押合同編號(hào)： _.86.1.4其他 ：_第七條 保證與陳述7.1本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下：7.1.1借款人為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對(duì)其具有法律約束力。7.1.2借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及

19、本合同的所有文件、信息和資料均為真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸。7.1.4 借款人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、 或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件 ; 并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)， 借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的 5

20、個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。7.1.5 借款人的工作、住所 ( 或聯(lián)系住址 ) 、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的 5 個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。7.1.6借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。7.1.7借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.1.8借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本息。97.1.9借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。7.1.10借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人

21、家庭成員在本合同項(xiàng)下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量、 本人或本人家庭成員名下使用貸款購(gòu)買的住房套數(shù)、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí)、 有效，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分。7.1.11借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。第八條 違約事件8.1下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：8.1.1借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款;8.1.2借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用;8.1.3借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料;8.1.4借款人拒絕或阻礙貸款人

22、監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的 ;8.1.5借款人違反所在國(guó)法律法規(guī)，受到刑事處罰的;8.1.6借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人/ 擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┡c貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件的， 或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力，或擔(dān)保能力明顯下降且沒有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的;8.1.7未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的;8.1.8借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的 ;8.1.9借款人違反其與貸款

23、人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的;8.1.10 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人 ( 或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員 ) 涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的 ;8.1.11借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、10受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān) ( 代 ) 管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)( 代) 管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;8.1.12借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;8.1.13借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;8.1.14借款人有其他違反本合同條款的行為的;8.1.15本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生

24、違約的。第九條 違約處理9.1當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：9.1.1按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對(duì)于逾期貸款( 借款人未按合同約定日期還款的借款) 的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮_%執(zhí)行 ; 對(duì)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 _%執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利;9.1.2有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮 _%并立即執(zhí)行 ;9.1.3有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式( 適用于

25、借款人出現(xiàn)8.1.2 條違約事件的 );9.1.4有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式( 適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條違約事件的 );9.1.5宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消， 并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶 ( 含可透支賬戶 ) 中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)， 并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索 ; 如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān);9.1.6要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保 ;9.1.7按借款人為本貸款所提供擔(dān)

26、保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任;9.1.8采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并承擔(dān)因其違約對(duì)貸款人11造成的一切損失。9.2如借款人 / 抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明的通知后 _天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證( 小產(chǎn)證 ) 相關(guān)手續(xù)的，或者借款人 / 抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或最高額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的， 貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮 _%并立即執(zhí)行 ;有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款 ; 有權(quán)

27、下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔(dān)。第十條 費(fèi)用10.1借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。10.2 借款人在本合同有效期內(nèi)， 不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)， 致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的， 由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。第十一條其他條款11.1本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。11.2若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。11.3借款人同意并授權(quán)： 貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同 / 協(xié)議 / 承諾 ( 以