員工購(gòu)房借款合同

1、員工購(gòu)房借款合同甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：法定代表人：乙方(即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房 /人):身份證號(hào)碼：地址：電話：丙方(即保證人)：法定地址：電話：乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及業(yè)績(jī)承諾，甲方同意借款給乙方用于購(gòu)房，為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系及勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)協(xié)議人協(xié)商后訂立本合同。第一條借款條件及用途乙方向甲方申請(qǐng)借款給乙方用于購(gòu)房，乙方提供購(gòu)房合同及已支付首期或訂金的付款憑證，同時(shí)必須提供丙方房產(chǎn)證辦理抵押擔(dān)?；蛴杀教峁┫鄳?yīng)存款擔(dān)保。第二條借款金額根據(jù)訂立本協(xié)議時(shí)乙方提供的購(gòu)房合同及已支付首期或訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額為乙方購(gòu)房合同中載明的合同

2、價(jià)款的20%，即人民幣元。第三條借款期限借款期限為3年，乙方承諾還款期限自 年月日至年月日。第四條貸款利率和利息借款期限甲方同意不收取借款利息。如乙方提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)按同期貸款利率計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。第五條乙方滿足以下前提條件后，甲方按乙方授權(quán)代乙方支付購(gòu)房款：(1) 乙方已向甲方提供已生效的商品房預(yù)售合同或房地產(chǎn)證原件；(2 )乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià) %的首期款項(xiàng)；(3) 與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；(4) 已辦妥抵押物車輛的投保手續(xù)；(5) 本合同已生效，乙方已簽署借款借據(jù)；(6 )已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；(7 )甲方指定的其

3、他條件。第六條乙方在未付清相關(guān)款項(xiàng)前，同意將作為欠款的抵押擔(dān)保物，此抵押物在乙方發(fā)生意外且無力償還時(shí)，按最長(zhǎng)不超過折舊比例作價(jià)給甲方。并將發(fā)票、合各證及車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證交甲方保存，期間不得將所輛轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、重復(fù)抵押或做出其他損害甲方權(quán)益的行為。第七條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式 處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方； 經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理第八條扣款方式乙方授權(quán)甲方從乙方月工資賬號(hào)為 的招

4、商銀行存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，扣除相關(guān)費(fèi)用后乙方月工資余額不低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的變更和解除1本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。2乙方應(yīng)維護(hù)抵押物結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等； 協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押 物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。3抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提 供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠?/p>

5、他擔(dān)保。4、發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：(1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。(2) 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；(3) 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。第十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)提前 日向委托人報(bào)告并通知乙方。第十一條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及所供資金發(fā)放貸款；2 甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額；3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全

6、部貸款本息；4 乙方購(gòu)置車輛只限自己上下班使用，不得挪作他用；5甲方有權(quán)檢查乙方貸款的使用情況及房屋/車輛的使用情況；第十二條違約責(zé)任1乙方未按約定用途使用貸款及所輛，甲方解除合同，并要求乙方一次性償還借款2 乙方未按期或超過本合同約定分次還款計(jì)劃未償清的貸款為逾期貸款，甲方有權(quán)按委托 人規(guī)定對(duì)逾期貸款計(jì)收月利率 的利息。本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任， 甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將合法使用。一旦丙方知道乙方發(fā)生違反

7、承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起即時(shí)書面通知甲方，否則由此而產(chǎn)生對(duì)甲方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。第十三條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲 裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償 完畢后終止。因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/ 備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條 本合同共四份，甲執(zhí)兩份，乙、丙各執(zhí)一份。 甲方：年 月 日乙方：年 月 日 內(nèi)萬：年 月 日

8、 附：同意書致：鑒于（人）與貴單位于年月日簽訂的借款合同書購(gòu)買事，本人做為（人）的（配偶或直系親屬），對(duì)關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)，對(duì)債務(wù)亦共同承擔(dān)義務(wù)。為此，特向貴單位確認(rèn)如下：一、 本人同意（人）將所購(gòu)汽車低押給貴單位，作為償還款所欠款的抵押擔(dān)保物。二、本人愿同人共同參與對(duì)所借欠款的償還，直到對(duì)所借的欠款本息全償還完畢。三、（若共同人與人系夫妻關(guān)系）倘若人與本人解除夫妻關(guān)系，不解除本人還款義務(wù)。四、本人已詳細(xì)閱讀過了合同書，充分理解合同經(jīng)過公證后上有強(qiáng)制執(zhí)行效力。我同意放棄起訴權(quán)和抗辯權(quán)。五、本同意書一經(jīng)本人簽字或蓋章后即對(duì)本人具有法律約束力。同意人（即人配偶） （簽字蓋章）身份證號(hào)：簽署時(shí)間：年 月曰附件2：擔(dān)保書 自愿作為貸款人 的擔(dān)保人，承認(rèn)并遵守以下條款：一、 當(dāng)未按期償付欠款時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。二、對(duì)由于 未按期償付欠款而引起的一切相關(guān)損失及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。三、 在所簽署借款合同終止前，不得自行退出擔(dān)保人地位，或解除擔(dān)保 條款。四、本人已詳細(xì)閱讀過了借款合同，