商鋪租賃續(xù)簽合同范本

1、商鋪租賃續(xù)簽合同范本 一旦雙方簽訂商鋪租賃續(xù)簽合同，這意味著重新確立了 租賃關(guān)系！以下是商鋪租賃續(xù)簽合同范本，一起去看看吧！ 商鋪租賃續(xù)簽合同范本一出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一 致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結(jié)合甲乙雙方的實 際情況，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 位置：古藺鎮(zhèn)長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1 22 （以下簡稱該物業(yè)）裝修情況： 二、租賃用途 2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使 用。 2.2 乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前，不擅 自改變上述約定的用途和

2、房屋結(jié)構(gòu)。 三、租金支付及租賃期限 3.1 甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方 同意隨行就市。 3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還 乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個月， 向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租 金及租賃條件乙方同意根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整；若 不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知 甲方。 3.3 甲、乙雙方約定，該物業(yè)每月租金為人民幣（元整） 全年租金合計人民幣15000元（大寫：壹 萬伍 仟零 佰零 拾 零 元整），以上租金均不含稅，若需開具發(fā)票稅費另計。乙 方應(yīng)于簽定本合同當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方

3、一次性付 清一年的租金。 四、保證金和其他費用 4.1 甲、乙雙方約定，自簽定合同當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支 付承租押金人民幣仟伍佰零 元整）租賃關(guān)系終止時，甲方 收取的承租押金（壹仟伍佰元整）在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費 用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。 4.2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他 有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若該房屋出租期間甲方產(chǎn)生一切相 關(guān)稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方 使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)，（包括 墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。） 五、房屋使用要求和維修責(zé)任 5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時，應(yīng)及時

4、通知甲方修復(fù)；屬于甲方維修范圍需要進行 大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的 影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響 期間適當(dāng)減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方 根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施 維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。 5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬 設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè) 施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修恢復(fù)原狀。乙方拒不 維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔(dān)。 5.3 租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng) 通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方

5、應(yīng)減少對乙 方使用該物業(yè)的影響。 5.4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，該房 屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 六、房屋返還時的狀態(tài) 6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿 當(dāng)日內(nèi)返還該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的，每逾期 一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標準的1倍向甲方支付 該房屋占用費。 6.2 乙方返還該房屋時需經(jīng)甲方驗收簽字認可，同時相 互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。 6.3 屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設(shè)備，由乙 方負責(zé)拆除搬走。屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固 定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設(shè)備保持良好、清 潔和適租狀態(tài)。 七、解除

6、本合同的條件 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 的兩_倍支付違約金； （一） 乙方未征得甲方同意改變房屋用途的； （二） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各 自承租的房屋的； （四）乙方逾期不支付租金累計超過日的 ； （五）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合 同，提前收回該房屋的。 （六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退 租的。 八、其他條款 8.1 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在 該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，遵守所在小 區(qū)

7、的物業(yè)管理規(guī)定；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因 違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的，乙方承擔(dān)全部 責(zé)任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。 8.2 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門 的處罰，甲方有權(quán)提前終止本合同而不負任何違約責(zé)任。 8.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一 部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等法律效力。 8.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合 同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 8.5 甲、乙雙

8、方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過 協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議；協(xié)商解決不成的，雙方同意選 擇依法向承租物業(yè)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。 8.6 合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方 各持壹份，均具有同等法律效力。 出租方（甲方）承租方（乙方） 身份證號碼：身份證號碼： 通訊地址：通訊地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 簽約地點：簽約地點： 商鋪租賃續(xù)簽合同范本二出租方（以下簡稱甲 方） 承租方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華 人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房 屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及

9、商鋪面積 商鋪坐落地址：.商鋪面積 約平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1 、租期五年： 年月日至年 月日。 2 、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方 可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根 據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)， 續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同 相應(yīng)規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1 、租賃金額：每年元。 2 、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日， 乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租 要提前一個月交。 3 、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同

10、違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān) 1 、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理 者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用 收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。 2 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用） 3 、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外 部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙 方負責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 1 、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝 修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋 后，承租方不得破壞已裝修固

11、定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 2 、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu) 時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施 工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期 間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施 工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方 協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 1 、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用 或逾期違約金。 2 、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施 在乙方進場時能正常使用。 3 、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 4 、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 或轉(zhuǎn)借；利用承租房

12、進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損 害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前 終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租 或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5 、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙 方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 6 、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提 供房屋的相關(guān)證明文件。 7 、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正 常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 1 、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營 活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2 、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修

13、房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé) 任。 3 、按照交納房屋租金及其他費用。 4 、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活 動。 5 、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法 正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的 賠償。 第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施 1 、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成 承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 合同終止。 2 、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。 并有壹拾萬元的違約金。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解 決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民