房屋裝修安全合同

1、編號:房屋裝修安全合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋裝修安全合同甲方:乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人）：乙方房屋的基本情況：房屋位置：建筑面積：nf為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全 體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及萬達江畔人家前 期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條乙方承諾裝修房屋時，遵守國家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及 本小區(qū)萬達江畔人家業(yè)主手冊中裝修有關(guān)管理規(guī)定。第二條乙方裝修房屋前，須填寫業(yè)戶裝修施工申報審批表報甲方審核, 辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人員進入施工現(xiàn)場后，應(yīng) 當(dāng)首先安裝大便器，嚴

2、禁隨地大小便。第三條凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體和明顯加大荷載的（如改裝地?zé)?供暖），乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工，改裝地 熱必須除去地面抹灰層，以減輕樓體負荷。第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：1、超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載。2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。3、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。4、搭建建筑物或構(gòu)筑物，改變住宅立面(如封閉陽臺等)。5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有 線、通訊、煙道、通風(fēng)口、下水管等公共設(shè)施，取消進戶總閥門。6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規(guī)定位置安裝空調(diào)。7、擅自刨鑿

3、樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。9、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。1()、拆除自來水表防盜環(huán)。11、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備。12、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行 為。如確需拆改自用供暖、供用燃氣設(shè)施，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審 批手續(xù)，供用燃氣設(shè)施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工，并將 審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔。第五條乙方應(yīng)當(dāng)保證其所聘請的承擔(dān)裝修義務(wù)的公司及相關(guān)人員遵守國家 建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和

4、本協(xié)議的相關(guān)條款， 否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償責(zé)任并 有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。第六條乙方辦理入伙手續(xù)時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方 繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米(按建筑面積)，如果改做地?zé)峁┡?，另繳 納2元/平方米(按建筑面積)。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負責(zé) 裝袋后，自行清運到甲方指定地點，由甲方統(tǒng)一進行有償清運。第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責(zé)人持裝修施工人員的照片 2張、身份證(外地人員持公安機關(guān)頒發(fā)的暫住證)及復(fù)印件1張到甲方服務(wù)中 心登記辦理，并交納施工卡工本費(每卡3元)，裝修結(jié)束

5、后必須交還甲方；如 遺失所帶來的后果由乙方負責(zé)。裝修施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡，否 則甲方有權(quán)拒絕其進入本小區(qū)。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的有關(guān) 管理規(guī)定。如裝修施工人員違章作業(yè)造成損失，由乙方和裝修公司承擔(dān)連帶貴任。 裝修全過程應(yīng)無條件接受當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、 無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)進行裝修施工。第八條乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備，裝修施工時間 為每天上午8：()0時至11： 3()時、下午13: 00時至18: 00時，拆打時間為每天 上午8: 30時至11: 3()時、下午14:()()時至17:

6、0()時(周六、周日和重大節(jié)假 日施工禁止擾民)，其他時間不得施工。第九條乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措 施。第十條乙方在裝修期間，進入小區(qū)的散裝材料(如水泥、沙子、鵝卵石、 紅磚等容易污染環(huán)境的物料)須由運入人員到服務(wù)中心交納保證金5()()元，并簽 定協(xié)議書后放行；在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布，搬 運后需立即清掃干凈。材料按協(xié)議書規(guī)定運入裝修單元后，由房管員根據(jù)協(xié) 議書規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按協(xié)議書規(guī)定辦 理；其它裝修材料和工具進入，保安員將根據(jù)業(yè)戶裝修施工申報審批表內(nèi)容 給予放行；物品外搬必須有甲方開具的放行條。第十一

7、條乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正 常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備（如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排 風(fēng)道、智能化系統(tǒng)等）及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（如上水閥門、下水檢查口等）， 不得進行封閉式裝修，否則當(dāng)進行設(shè)施維修時，如需拆除裝修，其損失由乙方自 行承擔(dān)。第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災(zāi)及損壞他 人物品等，由乙方負貴修復(fù)和賠償所造成的一切損失。第十三條因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙 方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工；如由 甲方恢復(fù)，所需一切費用由乙方賠償給甲方。第十四條乙方裝修過程中，

8、如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透 風(fēng)、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負貴。第十五條乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺漏 水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自行負貴。第十六條 乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不 遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。第十七條乙方違章裝修的必須予以恢復(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理：1、要求停工；2、要求恢復(fù)原狀；3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理；4、向乙方追索賠償金；5、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第十八條乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請核驗，甲方將在接到報驗后的XX 日內(nèi)進行初驗，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改；3個月后，乙方提出終驗要求，甲方會 同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。1、終驗后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程， 視為驗收合格。2、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān) 賠償